秋田県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,027円/m2 8万2,733円/坪 1万6,487円/m2 5万4,502円/坪
前年: 2万4,709円/m2 , 8万1,682円/坪 前年比:+1.28% 前年:1万6,478円/m2 , 5万4,472円/坪 前年比:+0.05%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,027円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ秋田県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に0.69万円/m2、最高値をみてみると1992年に16.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.94万円/m2、最高値は3.75万円/m2で最安値は2.5万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岩手県4万2,505円/m2、青森県3万197円/m2、山形県3万2,383円/m2、宮城県12万5,599円/m2、新潟県4万4,543円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万5,045円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 秋田市 3万6,833円
12万1,761円

+0.66%

2位 大館市 1万5,651円
5万1,738円

+7.03%

3位 由利本荘市 1万5,384円
5万856円
±0%
4位 鹿角市 1万4,435円
4万7,719円

+1.47%

5位 大仙市 1万4,159円
4万6,806円

+5.96%

6位 にかほ市 1万3,838円
4万5,745円

+0.76%

7位 仙北市 1万3,646円
4万5,110円

+1.03%

8位 能代市 1万3,302円
4万3,973円

-1.05%

9位 横手市 1万2,763円
4万2,191円

-2.29%

10位 湯沢市 1万2,328円
4万753円

-1.96%

11位 南秋田郡八郎潟町 1万1,046円
3万6,515円

-3.32%

12位 潟上市 1万916円
3万6,085円

-2.04%

13位 南秋田郡五城目町 1万737円
3万5,494円

-3.43%

14位 雄勝郡羽後町 9,666円
3万1,953円

-2.77%

15位 男鹿市 9,310円
3万776円

+10.89%

16位 南秋田郡井川町 9,193円
3万390円

-2.72%

17位 北秋田市 9,184円
3万360円

-3.33%

18位 鹿角郡小坂町 8,920円
2万9,487円

-2.2%

19位 南秋田郡大潟村 8,300円
2万7,438円
±0%
20位 仙北郡美郷町 7,686円
2万5,408円

-3.39%

21位 山本郡三種町 5,028円
1万6,621円

-3.41%

22位 山本郡八峰町 4,883円
1万6,142円

-4.56%

23位 山本郡藤里町 4,066円
1万3,441円

-3.2%

24位 雄勝郡東成瀬村 3,650円
1万2,066円

-2.41%

25位 北秋田郡上小阿仁村 2,850円
9,421円

-2.57%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 秋田駅 4万7,743円 15万7,828円
+1.03%
2位 JR羽越本線 羽後牛島駅 3万2,206円 10万6,466円
-0.16%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 土崎駅 2万9,714円 9万8,228円
-0.65%
4位 JR羽越本線 羽後本荘駅 2万4,941円 8万2,449円
-0.31%
5位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大曲駅 2万2,544円 7万4,525円
+6.89%
6位 JR奥羽本線(新庄~青森) 上飯島駅 1万9,657円 6万4,981円
-0.6%
7位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大館駅 1万8,426円 6万912円
+9.64%
8位 JR羽越本線 新屋駅 1万8,425円 6万909円
+3%
9位 JR田沢湖線 角館駅 1万7,388円 5万7,480円
-2.57%
10位 JR花輪線 鹿角花輪駅 1万7,250円 5万7,024円
-2.41%
11位 JR五能線 能代駅 1万7,090円 5万6,495円
-2.68%
12位 JR羽越本線 象潟駅 1万6,550円 5万4,710円
-1.49%
13位 JR奥羽本線(新庄~青森) 横手駅 1万5,264円 5万459円
-2.19%
14位 JR奥羽本線(新庄~青森) 追分駅 1万4,941円 4万9,391円
-1.14%
15位 JR奥羽本線(新庄~青森) 四ツ小屋駅 1万4,708円 4万8,621円
-0.96%
16位 JR羽越本線 仁賀保駅 1万4,450円 4万7,768円
-1.79%
17位 JR奥羽本線(新庄~青森) 和田駅 1万4,100円 4万6,611円
-2.43%
18位 JR奥羽本線(新庄~青森) 柳田駅 1万3,300円 4万3,966円
-2.21%
19位 JR奥羽本線(新庄~青森) 鷹ノ巣駅 1万3,225円 4万3,719円
-3.51%
20位 JR奥羽本線(新庄~青森) 湯沢駅 1万3,043円 4万3,117円
-1.92%
21位 JR奥羽本線(新庄~青森) 下湯沢駅 1万2,700円 4万1,983円
-2.31%
22位 JR花輪線 扇田駅 1万2,500円 4万1,322円
-2.5%
23位 JR男鹿線 二田駅 1万2,300円 4万661円
-2.39%
24位 JR田沢湖線 田沢湖駅 1万2,032円 3万9,775円
+9.53%
25位 JR男鹿線 上二田駅 1万1,600円 3万8,347円
-3.34%
26位 由利高原鉄道鳥海山ろく線 前郷駅 1万1,525円 3万8,099円
-4.16%
27位 JR花輪線 十和田南駅 1万1,427円 3万7,775円
-2.41%
28位 JR男鹿線 船越駅 1万1,380円 3万7,619円
-2.91%
29位 JR羽越本線 金浦駅 1万1,216円 3万7,077円
+8.02%
30位 JR奥羽本線(新庄~青森) 八郎潟駅 1万698円 3万5,365円
-3.22%
31位 JR羽越本線 道川駅 9,800円 3万2,396円
-3.93%
32位 JR奥羽本線(新庄~青森) 東能代駅 9,625円 3万1,818円
+10.31%
33位 JR男鹿線 出戸浜駅 9,475円 3万1,322円
-2.07%
34位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大久保駅 9,408円 3万1,100円
-3.18%
35位 JR奥羽本線(新庄~青森) 井川さくら駅 9,193円 3万390円
-2.72%
36位 JR奥羽本線(新庄~青森) 十文字駅 9,060円 2万9,950円
-2.53%
37位 JR奥羽本線(新庄~青森) 飯詰駅 8,976円 2万9,672円
-3.35%
38位 JR花輪線 陸中大里駅 8,900円 2万9,421円
-
39位 JR奥羽本線(新庄~青森) 羽後飯塚駅 8,700円 2万8,760円
-2.8%
40位 JR男鹿線 男鹿駅 8,482円 2万8,039円
+65.5%
41位 JR羽越本線 羽後岩谷駅 8,375円 2万7,685円
-2.9%
42位 JR奥羽本線(新庄~青森) 刈和野駅 8,200円 2万7,107円
-3.19%
43位 JR男鹿線 脇本駅 8,200円 2万7,107円
-2.96%
44位 JR羽越本線 西目駅 8,166円 2万6,995円
-2.4%
45位 JR田沢湖線 神代駅 7,950円 2万6,280円
-3.05%
46位 JR羽越本線 岩城みなと駅 7,700円 2万5,454円
-2.54%
47位 JR奥羽本線(新庄~青森) 二ツ井駅 7,675円 2万5,371円
-3%
48位 JR五能線 向能代駅 7,450円 2万4,628円
-2.62%
49位 JR男鹿線 天王駅 7,450円 2万4,628円
-2.62%
50位 JR奥羽本線(新庄~青森) 横堀駅 7,370円 2万4,363円
-3.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円534万円890万円953万円752万円882万円881万円949万円868万円813万円846万円915万円871万円887万円1,154万円
取引件数 0件15件2,042件2,625件2,716件2,388件2,206件2,225件2,261件2,401件2,446件2,267件2,237件2,401件211件
坪単価 0円26,120円31,522円25,914円20,497円21,675円22,615円24,969円23,626円21,435円22,293円19,262円20,673円19,784円21,635円
平米単価 0円7,893円9,534円7,832円6,199円6,560円6,840円7,553円7,141円6,491円6,746円5,835円6,251円5,982円6,529円
前年比 --20.68%-17.79%-20.9%5.75%4.34%10.41%-5.38%-9.27%4%-13.6%7.33%-4.3%9.36%

秋田県不動産売却取引実績

該当件数 28,441 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県雄勝郡羽後町田代

農地

4万4,000円

260m2

2019年

秋田県仙北郡美郷町野中

農地

6,000円

200m2

2019年

秋田県仙北郡美郷町土崎

農地

3万6,000円

1,500m2

2019年

秋田県南秋田郡大潟村字東野

農地

620万円

5,000m2

2019年

秋田県南秋田郡大潟村字東

農地

70万円

1,200m2

2019年

秋田県南秋田郡大潟村字中野

農地

1,100万円

5,000m2

2019年

秋田県南秋田郡大潟村字方口

農地

4万円

1,300m2

2019年

秋田県南秋田郡大潟村字方口

農地

69万円

5,000m2

2019年

秋田県南秋田郡大潟村字方口

農地

1,200万円

5,000m2

2019年

秋田県南秋田郡大潟村字方上

農地

510万円

5,000m2

2019年

秋田県南秋田郡井川町黒坪

農地

11万円

2,200m2

2019年

秋田県山本郡三種町豊岡金田

農地

13万円

3,200m2

2019年

秋田県山本郡三種町豊岡金田

農地

14万円

3,400m2

2019年

秋田県山本郡三種町下岩川

農地

1万2,000円

470m2

2019年

秋田県山本郡三種町志戸橋

農地

83万円

5,000m2

2019年

秋田県仙北市西木町西荒井

都市計画区域外

宅地(土地)

37万円

11,000円

3,300円

1,100m2

不整形
13.0m/国道/北東
2019年

秋田県仙北市田沢湖小松

都市計画区域外

宅地(土地)

29万円

18,000円

5,300円

530m2

不整形
15.5m/国道/南東
2019年

秋田県仙北市田沢湖生保内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

92万円

1,200m2

不整形

1981年

木造150m2事務所16.5m/国道/北西70%200%
2019年

秋田県仙北市角館町雲然

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

89万円

360m2

ほぼ台形

2004年

木造105m2住宅5.0m/市道/南70%200%
2019年

秋田県仙北市角館町

農地

56万円

1,300m2

該当件数28,441件中  0~20件表示

秋田県の売買情報について

秋田県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で28,441件の実績があり、平均取引総額は876万円となっています。2019年の坪単価:21,635円・平米単価:6,529円となっており、前年の坪単価と比較すると9.36%の上昇で秋田県は全国で47位となっています。また、秋田県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-63,847人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。秋田県エリアの一人当たりの平均賃金は、349万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県でも増加傾向にあり約17,949人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-120,680人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 322万円329万円330万円327万円345万円337万円347万円349万円

秋田県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,335,5801,279,8351,241,3761,232,4811,256,7451,254,0321,227,4781,213,6671,189,2791,145,5011,085,9971,023,119959,272893,224827,462763,356699,814
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 16,79716,84915,69115,43215,14814,45913,72513,23713,25613,67012,73513,16912,50311,94311,91011,99911,636
転出数 19,86519,98619,72519,81418,80219,22619,53920,04319,44318,21916,46315,85916,07716,53816,28816,47315,994
出生数 9,0078,8748,4568,0627,9987,6977,7267,5027,4217,0136,6886,6586,5436,1775,9985,8615,666
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 343,301人(33%) 361,250人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 565,237人(55%) 444,557人(50%)
0歳~14歳の年少 106,041人(10%) 79,478人(8%)
男性 421,302人 416,896人
女性 484,440人 468,389人

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