遠田郡涌谷町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,733円/m2 6万1,927円/坪 1万3,310円/m2 4万4,000円/坪
前年: 1万8,800円/m2 , 6万2,148円/坪 前年比:-0.36% 前年:1万3,510円/m2 , 4万4,661円/坪 前年比:-1.49%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,733円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1998年から2019年までの21年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.87万円/m2、最高値をみてみると2003年に3.72万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.98万円/m2、最高値は2.41万円/m2で最安値は1.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、遠田郡美里町2万1,533円/m2、東松島市2万3,781円/m2、登米市1万4,844円/m2、黒川郡大郷町1万2,850円/m2、宮城郡松島町2万7,075円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万16円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の黒川郡大郷町と比較すると5,883円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字柳町27-4 涌谷駅 280m 2万200円
6万6,776円

-0.5%

2位 公示地価 字柳町29-2 涌谷駅 250m 1万8,900円
6万2,479円

-0.53%

3位 基準地価 涌谷字浦町前西60-22 涌谷駅 900m 1万7,500円
5万7,851円

-1.13%

4位 公示地価 字桑木荒123-7 涌谷駅 670m 1万7,100円
5万6,528円
±0%
5位 基準地価 字練丑町19-2 涌谷駅 750m 1万6,700円
5万5,206円

-1.77%

6位 基準地価 涌谷字築道西1-25 涌谷駅 1,100m 1万6,300円
5万3,884円

-1.22%

7位 基準地価 字北田161-10 上涌谷駅 1,500m 1万700円
3万5,371円

-1.84%

8位 基準地価 字掃部沖名44-1 上涌谷駅 近接 5,350円
1万7,685円

-1.84%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR石巻線 涌谷駅 1万7,783円 5万8,786円
-0.84%
2位 JR石巻線 上涌谷駅 8,025円 2万6,528円
-1.84%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県遠田郡涌谷町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円516万円1,157万円517万円280万円568万円304万円681万円560万円468万円643万円482万円514万円422万円242万円
取引件数 0件13件16件21件17件26件16件36件37件30件30件33件30件45件15件
坪単価 0円21,469円12,137円18,238円1,529円5,807円10,375円13,200円3,970円5,416円5,883円4,587円4,476円2,528円5,521円
平米単価 0円6,390円3,659円5,514円458円1,769円3,062円3,954円1,216円1,625円1,790円1,392円1,341円769円1,660円
前年比 ---43.47%50.27%-91.62%279.79%78.66%27.23%-69.92%36.42%8.62%-22.03%-2.42%-43.52%118.39%

宮城県遠田郡涌谷町不動産売却取引実績

該当件数 365 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

6万円

2,400m2

2019年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

1万5,000円

1,400m2

2019年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

7万5,000円

3,100m2

2019年

宮城県遠田郡涌谷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

60,000円

18,000円

185m2

ほぼ長方形
10.0m/町道/北西70%200%
2019年

宮城県遠田郡涌谷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

2,600円

780円

1,900m2

不整形
3.0m/町道/南東70%200%
2019年

宮城県遠田郡涌谷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

1,000m2

ほぼ長方形

2002年

木造190m2住宅4.0m/町道/北東70%200%調停・競売等
2019年

宮城県遠田郡涌谷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

木造60m2住宅6.0m/私道/北西70%200%
2019年

宮城県遠田郡涌谷町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

2,000m2

不整形

1994年

木造105m2住宅5.0m/町道/北調停・競売等
2019年

宮城県遠田郡涌谷町吉住

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

590m2

ほぼ長方形
12.0m/県道/北東
2019年

宮城県遠田郡涌谷町成沢

林地

4,000円

310m2

2019年

宮城県遠田郡涌谷町成沢

都市計画区域外

宅地(土地)

1万3,000円

420円

130円

980m2

不整形
接面道路無
2019年

宮城県遠田郡涌谷町上郡

農地

2万6,000円

1,700m2

2019年

宮城県遠田郡涌谷町小里

都市計画区域外

宅地(土地)

4万2,000円

9,900円

3,000円

140m2

不整形
6.0m/町道/南
2019年

宮城県遠田郡涌谷町太田

農地

1万2,000円

810m2

2019年

宮城県遠田郡涌谷町猪岡短台

都市計画区域外

宅地(土地)

6万4,000円

9,900円

3,000円

210m2

不整形
4.5m/町道/南
2018年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

1万5,000円

530m2

2018年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

30万円

3,000m2

2018年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

7万4,000円

2,500m2

2018年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

2万円

500m2

2018年

宮城県遠田郡涌谷町

農地

1万5,000円

480m2

該当件数365件中  0~20件表示

宮城県遠田郡涌谷町の売買情報について

宮城県遠田郡涌谷町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で365件の実績があり、平均取引総額は529万円となっています。2019年の坪単価:5,521円・平米単価:1,660円となっており、前年の坪単価と比較すると118.39%の上昇で宮城県の中では、遠田郡涌谷町は36位、全国で1,420位となっています。また、遠田郡涌谷町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,208人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県遠田郡涌谷町でも増加傾向にあり約462人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,258人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県遠田郡涌谷町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,17019,31318,41017,49416,70115,49314,45713,43112,41411,376
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 475537406462378448395428441454427568460522430491419
転出数 582587568577542536580514521489464542540521474539510
出生数 141174129132135118119111102911031061229010310585
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,358人(32%) 5,820人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 9,526人(57%) 7,268人(50%)
0歳~14歳の年少 1,814人(10%) 1,441人(9%)
男性 7,113人 7,055人
女性 7,697人 7,474人

宮城県遠田郡涌谷町の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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