加美郡加美町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,500円/m2 7万4,380円/坪 1万4,177円/m2 4万6,866円/坪
前年: 2万2,866円/m2 , 7万5,590円/坪 前年比:-1.61% 前年:1万4,374円/m2 , 4万7,517円/坪 前年比:-1.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,500円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.25万円/m2、最高値をみてみると2004年に3.86万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.61万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.5万円/m2、最高値は2.88万円/m2で最安値は2.25万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、加美郡色麻町:0円/m2、大崎市2万4,166円/m2、黒川郡大衡村2万4,300円/m2、黒川郡大和町2万7,087円/m2、富谷市4万5,700円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,250円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の加美郡色麻町と比較すると2万2,500円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字門沢山岸50-30 西古川駅 22,000m 3万9,700円
13万1,239円

-1.74%

2位 公示地価 字南町94-1 西古川駅 3,600m 2万5,300円
8万3,636円

-2.7%

3位 公示地価 字一本杉439-3 西古川駅 3,500m 2万1,900円
7万2,396円

-0.46%

4位 基準地価 字百目木三番5-1 西古川駅 4,200m 2万1,200円
7万82円

-0.47%

5位 基準地価 字矢越339-4 西古川駅 2,800m 2万800円
6万8,760円

-1.89%

6位 公示地価 菜切谷字正源3-3 西古川駅 4,000m 2万300円
6万7,107円

-1.46%

7位 基準地価 菜切谷字山道1-2 西古川駅 4,700m 1万4,200円
4万6,942円

-2.07%

8位 基準地価 宮崎字町31 西古川駅 15,000m 1万2,100円
4万円

-0.82%

9位 基準地価 字上野原41-2 西古川駅 10,000m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

10位 基準地価 米泉字西野1-12 西古川駅 7,400m 7,500円
2万4,793円

-0.67%

11位 基準地価 字新木伏40-1 西古川駅 4,700m 6,400円
2万1,157円

-1.54%

12位 基準地価 字上野目指橋4-3 西古川駅 17,000m 5,400円
1万7,851円

-1.82%

13位 基準地価 宮崎字三本木一番6-1 西古川駅 19,000m 3,770円
1万2,462円

-0.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR陸羽東線 西古川駅 1万6,097円 5万3,213円
-1.45%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県加美郡加美町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円940万円999万円668万円355万円342万円1,195万円770万円1,001万円1,426万円498万円855万円942万円2,089万円841万円
取引件数 0件33件59件47件43件35件37件44件53件35件34件25件34件18件8件
坪単価 0円28,991円11,323円12,006円14,458円2,868円15,118円15,847円20,228円21,680円9,041円25,360円27,495円6,666円13,287円
平米単価 0円8,733円3,430円3,623円4,369円858円4,527円4,820円6,147円6,607円2,733円7,776円8,194円1,988円4,025円
前年比 ---60.94%6.03%20.42%-80.16%427.13%4.82%27.65%7.18%-58.3%180.5%8.42%-75.76%99.32%

宮城県加美郡加美町不動産売却取引実績

該当件数 505 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

20,000円

6,100円

2,000m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西70%200%
2019年

宮城県加美郡加美町

都市計画区域外

宅地(土地)

120万円

30,000円

9,100円

1,300m2

ほぼ長方形
14.3m/町道/西
2019年

宮城県加美郡加美町

都市計画区域外

宅地(土地)

21万円

23,000円

6,900円

300m2

ほぼ台形
4.0m/町道/西
2019年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

76万円

270m2

正方形

1973年

木造110m2住宅6.0m/町道/南
2019年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

230m2

ほぼ長方形

2019年

木造80m2住宅町道/西70%200%
2019年

宮城県加美郡加美町菜切谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

8,300円

2,500円

1,700m2

不整形
2.0m/道路/北70%200%
2019年

宮城県加美郡加美町城生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

25,000円

7,600円

830m2

長方形
6.0m/町道/南70%200%
2019年

宮城県加美郡加美町下多田川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

1,100m2

1977年

木造85m2住宅6.0m/町道/南西
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

11,000円

3,200円

530m2

長方形
3.0m/町道/南70%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

30,000円

9,100円

1,100m2

長方形
12.0m/町道/西
2018年

宮城県加美郡加美町

宅地(土地と建物)

210万円

130m2

長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

11,000円

3,300円

510m2

長方形
3.5m/道路/南70%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

420m2

袋地等

1969年

木造135m2住宅5.0m/町道/南70%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

都市計画区域外

宅地(土地)

92万円

19,000円

5,700円

1,600m2

台形
8.0m/国道/北
2018年

宮城県加美郡加美町

都市計画区域外

宅地(土地)

22万円

17,000円

5,000円

440m2

台形
6.0m/道路/東
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1,000円

230m2

ほぼ長方形
木造230m2住宅6.0m/町道/南西70%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

230万円

360m2

不整形

2018年

木造115m2住宅10.0m/町道/南70%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

560m2

不整形
140m24.0m/町道/東70%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2,000万円

2,000m2

ほぼ長方形

1995年

鉄骨造造2,000m2工場12.5m/国道/南東70%200%
2018年

宮城県加美郡加美町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

340万円

280m2

長方形

2018年

木造125m2住宅6.0m/私道/東70%200%
該当件数505件中  0~20件表示

宮城県加美郡加美町の売買情報について

宮城県加美郡加美町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で505件の実績があり、平均取引総額は880万円となっています。2019年の坪単価:13,287円・平米単価:4,025円となっており、前年の坪単価と比較すると99.32%の上昇で宮城県の中では、加美郡加美町は26位、全国で1,100位となっています。また、加美郡加美町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,492人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県加美郡加美町でも増加傾向にあり約227人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,152人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県加美郡加美町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 29,46628,33027,21225,52723,74322,25120,66719,13717,67116,199
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 706725705622673640535600593534500635576583536494537
転出数 816912876725787815739771726667632654704710690749599
出生数 232228204208203188179206161182184167166157125150125
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,837人(33%) 8,064人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 13,200人(55%) 10,048人(50%)
0歳~14歳の年少 2,696人(11%) 1,959人(9%)
男性 10,136人 10,001人
女性 10,445人 10,070人

宮城県加美郡加美町の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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