富谷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万5,700円/m2 15万1,074円/坪 7万6,712円/m2 25万3,593円/坪
前年: 4万3,625円/m2 , 14万4,214円/坪 前年比:+4.75% 前年:7万5,925円/m2 , 25万991円/坪 前年比:+1.03%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万5,700円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ富谷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2017年から2019年までの2年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に4.18万円/m2、最高値をみてみると2019年に4.57万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.39万円/m2となります。 直近の2年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.37万円/m2、最高値は4.57万円/m2で最安値は4.18万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去2年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、黒川郡大和町2万7,087円/m2、黒川郡大衡村2万4,300円/m2、仙台市泉区8万6,759円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、黒川郡大郷町1万2,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万8,141円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の仙台市泉区と比較すると4万1,059円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大亀袋二番28 泉中央駅 10,000m 34万2,000円
113万578円

-1.45%

2位 公示地価 明石台1-22-13 泉中央駅 3,700m 6万9,000円
22万8,099円

+1.76%

3位 公示地価 成田5-12-6 泉中央駅 4,900m 6万7,500円
22万3,140円

+4.65%

4位 基準地価 上桜木2-3-8 泉中央駅 4,800m 6万5,000円
21万4,876円

+4.83%

5位 基準地価 富ケ丘2-1-223 泉中央駅 5,500m 5万4,000円
17万8,512円

+5.05%

6位 公示地価 富ケ丘2-1-223 泉中央駅 5,500m 5万3,400円
17万6,528円

+6.8%

7位 公示地価 鷹乃杜4-3-570 泉中央駅 5,800m 5万2,000円
17万1,900円

+1.96%

8位 公示地価 東向陽台1-45-40 泉中央駅 3,800m 5万700円
16万7,603円

+4.53%

9位 公示地価 日吉台3-6-9 泉中央駅 7,700m 4万8,500円
16万330円

+7.06%

10位 公示地価 あけの平3-7-6 泉中央駅 6,900m 4万6,000円
15万2,066円

+4.78%

11位 公示地価 鷹乃杜1-3-658 泉中央駅 5,600m 4万5,100円
14万9,090円

+6.11%

12位 基準地価 ひより台1-35-15 泉中央駅 10,000m 4万600円
13万4,214円

+6.84%

13位 基準地価 ひより台2-35-14 泉中央駅 10,000m 4万200円
13万2,892円

+0.49%

14位 公示地価 とちの木2-9-324 泉中央駅 9,000m 3万6,000円
11万9,008円

+5.88%

15位 公示地価 ひより台2-5-10 泉中央駅 10,000m 3万6,000円
11万9,008円

+6.82%

16位 基準地価 成田9-3-3 泉中央駅 5,000m 3万700円
10万1,487円

+7.71%

17位 公示地価 太子堂1-117-272 泉中央駅 12,000m 3万100円
9万9,504円

+6.36%

18位 基準地価 富谷新町113 泉中央駅 9,700m 2万5,300円
8万3,636円

+2.01%

19位 基準地価 穀田岩下12 泉中央駅 9,300m 1万5,900円
5万2,561円

+1.27%

20位 公示地価 志戸田切添5-1 泉中央駅 13,000m 1万4,100円
4万6,611円

+0.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 5万8,105円 19万2,082円
+2.75%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県富谷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,435万円2,612万円2,400万円2,785万円3,748万円2,289万円3,292万円3,868万円3,064万円3,017万円3,721万円3,761万円3,039万円2,784万円
取引件数 0件98件82件93件144件107件70件128件121件143件98件93件85件78件13件
坪単価 0円34,001円32,902円23,761円32,395円25,635円35,642円22,781円27,186円19,523円17,272円21,051円27,709円27,717円0円
平米単価 0円10,289円9,971円7,175円9,818円7,803円10,800円6,896円8,209円5,887円5,279円6,387円8,366円8,414円0円
前年比 ---3.23%-27.78%36.34%-20.87%39.04%-36.08%19.34%-28.19%-11.53%21.88%31.63%0.03%-

宮城県富谷市不動産売却取引実績

該当件数 1,353 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県富谷市杜乃橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

270m2

ほぼ長方形

2005年

木造160m2住宅6.0m/市道/南西40%60%
2019年

宮城県富谷市東向陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

170m2

長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/南50%60%
2019年

宮城県富谷市東向陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

165m2

長方形

2018年

木造110m2住宅5.0m/市道/南50%60%
2019年

宮城県富谷市東向陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

165m2

長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/南50%60%
2019年

宮城県富谷市東向陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

175m2

長方形

2019年

軽量鉄骨造造100m2住宅6.0m/市道/北西50%60%
2019年

宮城県富谷市成田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

250m2

長方形

1997年

軽量鉄骨造造140m2住宅6.0m/市道/西40%60%
2019年

宮城県富谷市鷹乃杜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

155m2

長方形

2019年

木造90m2住宅4.2m/市道/南西50%60%
2019年

宮城県富谷市太子堂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

400m2

台形
木造90m2住宅5.0m/市道/南東50%60%調停・競売等
2019年

宮城県富谷市あけの平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

200m2

長方形

2015年

木造120m2共同住宅12.0m/市道/南西50%60%
2019年

宮城県富谷市あけの平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

200m2

ほぼ正方形

1999年

木造120m2住宅6.0m/市道/南西50%60%
2019年

宮城県富谷市明石台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

330m2

ほぼ長方形

1997年

木造190m2住宅6.0m/市道/北西40%60%
2019年

宮城県富谷市明石台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

110m2住宅6.0m/市道/東40%60%
2019年

宮城県富谷市明石台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

230m2

ほぼ正方形

2003年

軽量鉄骨造造120m2住宅6.0m/市道/南西40%60%
2018年

宮城県富谷市杜乃橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

230m2

長方形

2012年

軽量鉄骨造造90m2住宅6.5m/市道/東40%60%
2018年

宮城県富谷市杜乃橋

第1種住居地域

宅地(土地)

250万円

110,000円

32,000円

780m2

ほぼ長方形
13.3m/市道/南東60%200%
2018年

宮城県富谷市杜乃橋

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

200,000円

62,000円

270m2

長方形
19.0m/市道/北東60%200%
2018年

宮城県富谷市杜乃橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

220m2

ほぼ正方形

2019年

120m2住宅6.0m/市道/南東40%60%
2018年

宮城県富谷市ひより台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

310m2

ほぼ長方形

2013年

木造120m2住宅6.0m/市道/南50%60%
2018年

宮城県富谷市ひより台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

98万円

220m2

長方形

1996年

木造120m2住宅6.0m/市道/南50%60%
2018年

宮城県富谷市ひより台

準工業地域

宅地(土地)

85万円

150,000円

47,000円

180m2

長方形
28.0m/国道/東60%200%
該当件数1,353件中  0~20件表示

宮城県富谷市の売買情報について

宮城県富谷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,353件の実績があり、平均取引総額は3,105万円となっています。宮城県の中では、富谷市は6位、全国で297位となっています。また、富谷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,578人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県富谷市でも増加傾向にあり約3,441人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,780人の増加が見込まれています。

宮城県富谷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 30,22435,90941,59347,04251,59153,16955,08756,58057,71458,522
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,2412,1572,8552,9612,9042,9362,8462,6962,6152,5692,2722,6772,5702,7532,4072,2722,062
転出数 1,5941,7781,6541,6691,7741,7201,8971,9611,8261,8591,6021,8211,8991,8541,8711,9401,955
出生数 337324339362393400461425445524462462439455420439378
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,088人(17%) 12,529人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 32,749人(63%) 34,529人(61%)
0歳~14歳の年少 9,625人(18%) 9,340人(16%)
男性 27,586人 27,507人
女性 29,175人 28,891人

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