黒川郡大郷町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万2,850円/m2 4万2,479円/坪 3万9,866円/m2 13万1,788円/坪
前年: 1万2,950円/m2 , 4万2,809円/坪 前年比:-0.78% 前年:3万9,900円/m2 , 13万1,900円/坪 前年比:-0.09%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万2,850円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.28万円/m2、最高値をみてみると2001年に1.71万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.34万円/m2、最高値は1.45万円/m2で最安値は1.28万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、宮城郡松島町2万7,075円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、塩竈市3万7,783円/m2、富谷市4万5,700円/m2、黒川郡大和町2万7,087円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,471円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 不来内字沢田山55 愛宕駅 4,500m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
2位 公示地価 中村字原町10-1 愛宕駅 7,500m 1万2,900円
4万2,644円

-0.77%

3位 公示地価 粕川字西長崎53-10 愛宕駅 7,300m 1万2,800円
4万2,314円

-0.78%

4位 基準地価 大松沢字築道西93-3 泉中央駅 24,000m 6,750円
2万2,314円

-0.74%

5位 基準地価 東成田字長松沢山25-1 泉中央駅 20,000m 5,850円
1万9,338円

-0.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 愛宕駅 4万4,233円 14万6,224円
-0.16%
2位 仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 6,300円 2万826円
-0.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県黒川郡大郷町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円455万円942万円1,863万円1,014万円2,543万円333万円1,203万円469万円178万円808万円1,921万円1,059万円1,075万円150万円
取引件数 0件40件12件8件5件19件12件19件24件17件11件11件22件22件1件
坪単価 0円5,150円14,000円425円12,600円15,789円15,125円6,563円5,692円10,652円3,845円6,163円5,272円11,081円0円
平米単価 0円1,542円4,191円125円3,820円4,863円4,538円1,979円1,729円3,251円1,200円1,836円1,586円3,339円0円
前年比 --171.84%-96.96%2864.71%25.31%-4.21%-56.61%-13.27%87.14%-63.9%60.29%-14.46%110.19%-

宮城県黒川郡大郷町不動産売却取引実績

該当件数 223 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県黒川郡大郷町大松沢

農地

15万円

4,000m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町味明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

330m2

ほぼ長方形

1995年

軽量鉄骨造造125m2住宅4.0m/私道/北西
2018年

宮城県黒川郡大郷町東成田

林地

7万円

1,800m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町羽生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

1,200円

360円

1,400m2

不整形
4.0m/私道/南
2018年

宮城県黒川郡大郷町中村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

92,000円

28,000円

120m2

ほぼ整形
4.3m/町道/北西
2018年

宮城県黒川郡大郷町中村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

190万円

30,000円

9,000円

2,000m2

不整形
5.5m/町道/北西70%200%
2018年

宮城県黒川郡大郷町川内

林地

1万9,000円

3,100m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町川内

林地

1,900万円

5,000m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町川内

林地

4万2,000円

380m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町川内

林地

6万円

3,000m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町川内

林地

16万円

3,300m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町粕川

農地

4万7,000円

3,600m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町粕川

農地

4万7,000円

3,800m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町粕川

農地

1万6,000円

930m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町粕川

都市計画区域外

宅地(土地)

1万2,000円

3,600円

1,100円

105m2

ほぼ長方形
接面道路無
2018年

宮城県黒川郡大郷町大松沢

農地

8万円

610m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町大松沢

農地

1万5,000円

290m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町大松沢

農地

7万円

2,500m2

2018年

宮城県黒川郡大郷町大松沢

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

21,000円

6,400円

240m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/西
2018年

宮城県黒川郡大郷町大松沢

都市計画区域外

宅地(土地)

41万円

2,000円

600円

2,000m2

不整形
接面道路無
該当件数223件中  0~20件表示

宮城県黒川郡大郷町の売買情報について

宮城県黒川郡大郷町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で223件の実績があり、平均取引総額は969万円となっています。宮城県の中では、黒川郡大郷町は24位、全国で1,048位となっています。また、黒川郡大郷町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-402人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県黒川郡大郷町でも増加傾向にあり約373人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,278人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県黒川郡大郷町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,2209,7689,4248,9278,3707,9687,4897,0176,5416,035
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 247249295238253255232220207229185236230218182177215
転出数 302303305256317331282301299215242290257241220241239
出生数 6161706559696264665872556147656049
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,738人(32%) 3,111人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 4,670人(55%) 3,392人(46%)
0歳~14歳の年少 962人(11%) 830人(11%)
男性 3,671人 3,618人
女性 3,898人 3,715人

宮城県黒川郡大郷町の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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