黒川郡大和町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,087円/m2 8万9,543円/坪 3万5,333円/m2 11万6,803円/坪
前年: 1万8,137円/m2 , 5万9,957円/坪 前年比:+49.34% 前年:3万3,650円/m2 , 11万1,239円/坪 前年比:+5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,087円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ黒川郡大和町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に2.04万円/m2、最高値をみてみると2002年に5.14万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.23万円/m2、最高値は2.7万円/m2で最安値は2.04万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、黒川郡大衡村2万4,300円/m2、富谷市4万5,700円/m2、仙台市泉区8万6,759円/m2、加美郡色麻町:0円/m2、黒川郡大郷町1万2,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,921円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の加美郡色麻町と比較すると2万7,087円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 杜の丘2-21-8 泉中央駅 8,700m 5万円
16万5,289円

+4.16%

2位 公示地価 もみじケ丘1-21-5 泉中央駅 7,400m 4万7,000円
15万5,371円

+6.81%

3位 公示地価 吉岡まほろば2-17-13 泉中央駅 15,000m 3万8,000円
12万5,619円
-
4位 基準地価 吉岡南3-12-2 泉中央駅 16,000m 3万6,200円
11万9,669円

+6.15%

5位 基準地価 吉岡字東車堰36-5 泉中央駅 14,000m 3万5,000円
11万5,702円

+4.47%

6位 基準地価 吉岡字天皇寺106 泉中央駅 15,000m 3万4,700円
11万4,710円

+5.79%

7位 基準地価 吉岡東3-10-2 泉中央駅 15,000m 2万9,500円
9万7,520円

+5.35%

8位 公示地価 吉岡字館下37-3 泉中央駅 16,000m 2万9,200円
9万6,528円

+3.18%

9位 公示地価 吉岡字上町34 泉中央駅 16,000m 2万8,600円
9万4,545円
-
10位 公示地価 吉岡東3-1-18 泉中央駅 15,000m 2万7,900円
9万2,231円

+0.72%

11位 基準地価 吉岡字下町14 泉中央駅 16,000m 2万6,600円
8万7,933円

+4.31%

12位 公示地価 吉岡字西原9-11 泉中央駅 16,000m 2万500円
6万7,768円

+3.01%

13位 公示地価 松坂平4-3 泉中央駅 19,000m 1万6,400円
5万4,214円

+2.49%

14位 公示地価 鶴巣北目大崎字屋敷下49-1 泉中央駅 14,000m 9,100円
3万82円

-1.09%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 3万621円 10万1,226円
+23.54%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県黒川郡大和町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,332万円1,905万円18,118万円17,279万円2,141万円10,990万円3,916万円1,640万円2,823万円3,075万円2,140万円4,666万円2,626万円4,656万円
取引件数 0件65件56件56件37件38件27件54件62件71件64件55件49件82件13件
坪単価 0円24,898円29,557円35,691円29,451円30,789円44,074円44,314円36,985円42,008円31,537円22,703円32,777円52,645円11,102円
平米単価 0円7,589円8,939円10,972円8,916円9,368円13,381円13,409円11,032円12,677円9,558円6,898円9,919円15,813円3,335円
前年比 --18.71%20.75%-17.48%4.54%43.15%0.54%-16.54%13.58%-24.93%-28.01%44.37%60.62%-78.91%

宮城県黒川郡大和町不動産売却取引実績

該当件数 729 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県黒川郡大和町吉田

都市計画区域外

宅地(土地)

4,000円

530円

160円

240m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/北
2019年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

180m2

長方形

2019年

木造125m2住宅6.0m/町道/北40%60%
2019年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

210m2

ほぼ正方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/町道/南40%60%
2019年

宮城県黒川郡大和町吉岡

商業地域

宅地(土地)

150万円

120,000円

36,000円

410m2

長方形
8.0m/県道/北80%400%
2019年

宮城県黒川郡大和町吉岡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2019年

宮城県黒川郡大和町杜の丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

220m2

ほぼ正方形

2013年

木造120m2住宅6.0m/町道/南東40%60%
2019年

宮城県黒川郡大和町もみじケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

290m2

ほぼ正方形

1992年

木造125m2住宅6.0m/町道/東40%60%
2019年

宮城県黒川郡大和町鶴巣北目大崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

920m2

不整形

1964年

木造175m26.0m/町道/南東
2019年

宮城県黒川郡大和町小野

林地

11万円

280m2

2019年

宮城県黒川郡大和町小野

林地

9万円

300m2

2019年

宮城県黒川郡大和町小野

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

5,300円

1,600円

810m2

ほぼ整形
7.6m/町道/南東
2019年

宮城県黒川郡大和町小野

市街化調整区域

宅地(土地)

420万円

9,300円

2,800円

2,000m2

不整形
接面道路無
2019年

宮城県黒川郡大和町小野

市街化調整区域

宅地(土地)

4,100万円

9,200円

2,800円

2,000m2

不整形
接面道路無
2018年

宮城県黒川郡大和町吉田

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

3,000円

920円

1,400m2

ほぼ整形
4.0m/農道/西
2018年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

200m2

長方形

2019年

120m2住宅22.0m/町道/南40%60%
2018年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

150m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2018年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

68万円

100,000円

30,000円

220m2

正方形
6.0m/町道/東40%60%
2018年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

185m2

ほぼ長方形

2015年

木造105m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

150,000円

47,000円

450m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西40%60%
2018年

宮城県黒川郡大和町吉岡南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,500万円

1,000m2

長方形

2016年

軽量鉄骨造造550m2共同住宅12.0m/町道/北東40%60%
該当件数729件中  0~20件表示

宮城県黒川郡大和町の売買情報について

宮城県黒川郡大和町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で729件の実績があり、平均取引総額は4,970万円となっています。2019年の坪単価:11,102円・平米単価:3,335円となっており、前年の坪単価と比較すると-78.91%の下降で宮城県の中では、黒川郡大和町は1位、全国で92位となっています。また、黒川郡大和町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,630人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県黒川郡大和町でも増加傾向にあり約1,385人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-353人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県黒川郡大和町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,85624,41024,50924,89428,24424,61424,25123,83223,33122,707
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0991,2051,2051,2461,0881,1901,0491,5191,5551,3241,6631,8891,6541,8761,7531,8781,746
転出数 1,1331,1511,3051,2401,2091,2551,2341,1351,1811,1911,0641,2001,2801,3041,2701,3801,365
出生数 233276246222224209235229252239247282259275284323296
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,952人(21%) 7,337人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 17,602人(62%) 17,249人(59%)
0歳~14歳の年少 4,274人(15%) 4,495人(15%)
男性 15,135人 15,033人
女性 14,352人 14,048人

宮城県黒川郡大和町の不動産売買情報

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