宮城郡利府町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,710円/m2 13万1,272円/坪 5万6,100円/m2 18万5,454円/坪
前年: 3万8,950円/m2 , 12万8,760円/坪 前年比:+1.95% 前年:5万5,333円/m2 , 18万2,919円/坪 前年比:+1.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,710円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ宮城郡利府町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1986年に3.14万円/m2、最高値をみてみると2000年に4.97万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.7万円/m2、最高値は4.12万円/m2で最安値は3.24万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、多賀城市5万6,450円/m2、塩竈市3万7,783円/m2、宮城郡七ヶ浜町3万9,566円/m2、仙台市宮城野区12万518円/m2、仙台市泉区8万6,759円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万8,215円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の塩竈市と比較すると1,927円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 中央3-20-3 利府駅 800m 8万1,400円
26万9,090円

+0.49%

2位 公示地価 中央2-5-3 利府駅 230m 6万500円
20万円

+5.03%

3位 基準地価 青山3-9-6 利府駅 3,600m 5万5,800円
18万4,462円

+0.35%

4位 基準地価 菅谷台3-15-8 利府駅 3,200m 5万3,800円
17万7,851円

+1.5%

5位 基準地価 青葉台2-1-238 利府駅 3,000m 5万1,200円
16万9,256円

+2.6%

6位 公示地価 青葉台2-1-238 利府駅 3,000m 5万600円
16万7,272円

+1.6%

7位 基準地価 神谷沢字金沢12-24 岩切駅 1,800m 5万400円
16万6,611円

+1.81%

8位 公示地価 神谷沢字化粧坂10-38 岩切駅 1,700m 4万9,200円
16万2,644円

+2.07%

9位 公示地価 しらかし台5-13-11 利府駅 4,300m 4万5,800円
15万1,404円

+1.55%

10位 基準地価 菅谷字新産野原45-1 岩切駅 2,000m 4万4,000円
14万5,454円

+2.32%

11位 公示地価 神谷沢字赤坂7-9 岩切駅 2,000m 4万3,600円
14万4,132円

+1.86%

12位 公示地価 森郷字蓮沼20-13 利府駅 800m 4万3,000円
14万2,148円

+1.65%

13位 公示地価 加瀬字野中沢124-33 利府駅 2,300m 4万2,400円
14万165円

+0.23%

14位 公示地価 加瀬字十三本塚162-16 利府駅 2,600m 3万6,100円
11万9,338円
±0%
15位 公示地価 森郷字新柱田34 利府駅 400m 1万3,800円
4万5,619円

+5.34%

16位 公示地価 赤沼字大日向77-1 陸前浜田駅 3,400m 1万2,100円
4万円

-0.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 利府駅 4万8,581円 16万598円
+1.63%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 岩切駅 4万6,800円 15万4,710円
+2.01%
3位 JR仙石線 陸前浜田駅 1万2,100円 4万円
-0.82%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県宮城郡利府町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,748万円2,202万円1,692万円2,633万円1,619万円2,168万円3,728万円2,344万円2,901万円3,141万円1,891万円2,709万円2,340万円1,886万円
取引件数 0件44件64件53件56件76件31件67件73件75件48件47件50件73件5件
坪単価 0円49,272円55,500円18,766円40,867円25,129円42,451円28,522円25,089円30,680円24,979円31,459円51,380円55,849円0円
平米単価 0円14,931円16,921円5,666円12,350円7,633円12,738円8,614円7,552円9,290円7,508円9,468円15,572円16,912円0円
前年比 --12.64%-66.19%117.77%-38.51%68.93%-32.81%-12.04%22.28%-18.58%25.94%63.32%8.7%-

宮城県宮城郡利府町不動産売却取引実績

該当件数 762 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県宮城郡利府町しらかし台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

93万円

250m2

長方形

1990年

木造115m2住宅6.0m/町道/南40%60%
2019年

宮城県宮城郡利府町しらかし台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

290m2

ほぼ長方形

1994年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/町道/南東40%60%
2019年

宮城県宮城郡利府町神谷沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

210m2

ほぼ長方形

1998年

木造110m2住宅7.0m/町道/北東40%60%
2019年

宮城県宮城郡利府町加瀬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/西40%60%
2019年

宮城県宮城郡利府町加瀬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

170m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/町道/西40%60%
2018年

宮城県宮城郡利府町利府

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

600万円

200m2

長方形

2018年

130m2住宅6.0m/区画街路/北東60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町利府

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

540万円

180m2

台形
木造115m2住宅11.0m/町道/南60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

林地

7万円

520m2

2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

31,000円

9,300円

1,200m2

ほぼ整形
接面道路無50%80%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

市街化調整区域

宅地(土地)

300万円

38,000円

12,000円

2,000m2

長方形
3.0m/道路/北西70%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第2種住居地域

宅地(土地)

340万円

310,000円

95,000円

360m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第2種住居地域

宅地(土地)

150万円

250,000円

77,000円

190m2

不整形
6.0m/道路/南西60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第2種住居地域

宅地(土地)

160万円

300,000円

91,000円

170m2

台形
6.0m/町道/北60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第2種住居地域

宅地(土地)

160万円

290,000円

87,000円

185m2

ほぼ長方形
10.6m/町道/北西60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

市街化調整区域

宅地(土地)

160万円

50,000円

15,000円

1,100m2

長方形
10.5m/町道/北西
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

240,000円

74,000円

190m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北東50%80%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

185m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/道路/北東60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第2種住居地域

宅地(土地)

170万円

260,000円

80,000円

210m2

台形
6.0m/道路/西60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

第2種住居地域

宅地(土地)

180万円

320,000円

96,000円

185m2

不整形
6.0m/私道/北西60%200%
2018年

宮城県宮城郡利府町森郷

市街化調整区域

宅地(土地)

35万円

62,000円

19,000円

185m2

長方形
4.5m/市道/東70%200%
該当件数762件中  0~20件表示

宮城県宮城郡利府町の売買情報について

宮城県宮城郡利府町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で762件の実績があり、平均取引総額は2,471万円となっています。宮城県の中では、宮城郡利府町は11位、全国で427位となっています。また、宮城郡利府町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、268人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県宮城郡利府町でも増加傾向にあり約3,193人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,298人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県宮城郡利府町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,13529,84832,25733,99435,83536,10336,50236,63836,51536,123
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7821,8291,8091,5781,6591,5551,6891,6641,6261,6331,7491,8161,6721,7181,6901,5521,348
転出数 1,2201,3551,3091,3231,3781,4231,4311,4561,4021,2531,1941,5491,3331,4741,4381,5671,488
出生数 266275274284283275270270274266318311310287297288292
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,258人(20%) 10,451人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 22,740人(63%) 21,442人(57%)
0歳~14歳の年少 5,528人(15%) 5,116人(13%)
男性 17,994人 17,922人
女性 19,381人 19,087人

宮城県宮城郡利府町の不動産売買情報

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