宮城郡七ヶ浜町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,566円/m2 13万796円/坪 3万4,600円/m2 11万4,380円/坪
前年: 3万9,633円/m2 , 13万1,018円/坪 前年比:-0.17% 前年:3万4,900円/m2 , 11万5,371円/坪 前年比:-0.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,566円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で東日本大震災が起きた2011年に3.07万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に6.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.08万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.65万円/m2、最高値は3.96万円/m2で最安値は3.07万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、塩竈市3万7,783円/m2、多賀城市5万6,450円/m2、宮城郡松島町2万7,075円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、黒川郡大郷町1万2,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,773円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の多賀城市と比較すると1万6,884円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 宮城県宮城郡七ケ浜町汐見台3-2-112 下馬駅 4,100m 4万5,600円
15万743円
±0%
2位 公示地価 宮城県宮城郡七ケ浜町遠山2-20-34 下馬駅 3,300m 3万6,800円
12万1,652円

-0.28%

3位 公示地価 宮城県宮城郡七ケ浜町境山1-101-112 下馬駅 3,200m 3万6,300円
12万円

-0.28%

4位 基準地価 宮城県宮城郡七ケ浜町松ケ浜字謡38-4 多賀城駅 4,800m 3万6,200円
11万9,669円

-0.83%

5位 基準地価 宮城県宮城郡七ケ浜町吉田浜字細田14-78 下馬駅 5,200m 3万3,000円
10万9,090円

-0.91%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙石線 下馬駅 3万7,925円 12万5,371円
-0.33%
2位 JR仙石線 多賀城駅 3万6,200円 11万9,669円
-0.83%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県宮城郡七ヶ浜町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,510万円2,200万円1,587万円3,040万円1,258万円1,510万円1,769万円979万円1,602万円1,304万円1,780万円1,689万円2,391万円606万円
取引件数 0件26件32件26件16件26件31件20件136件51件44件30件32件21件10件
坪単価 0円41,665円46,593円21,000円9,562円14,311円38,645円43,850円29,022円44,450円45,552円22,080円16,340円23,719円26,700円
平米単価 0円12,491円14,156円6,411円2,868円4,323円11,683円13,105円8,774円13,450円13,768円6,714円4,915円7,091円8,000円
前年比 --11.83%-54.93%-54.47%49.67%170.04%13.47%-33.82%53.16%2.48%-51.53%-26%45.16%12.57%

宮城県宮城郡七ヶ浜町不動産売却取引実績

該当件数 501 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町代ヶ崎浜

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

10万円

940m2

袋地等

1980年

木造180m2住宅4.0m/町道/西70%200%
2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

44万円

47,000円

14,000円

310m2

不整形
9.0m/町道/西60%200%
2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

82万円

47,000円

14,000円

570m2

不整形
3.0m/道路/南60%200%
2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

47,000円

14,000円

780m2

ほぼ長方形
4.5m/農道/東60%200%
2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

47,000円

14,000円

860m2

ほぼ整形
9.0m/町道/西60%200%
2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町東宮浜

林地

5万5,000円

1,800m2

2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町東宮浜

林地

9万9,000円

3,300m2

2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町東宮浜

林地

1万8,000円

610m2

2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町菖蒲田浜

農地

3万円

290m2

2019年

宮城県宮城郡七ヶ浜町菖蒲田浜

市街化調整区域

宅地(土地)

220万円

79,000円

24,000円

910m2

ほぼ整形
8.5m/町道/東70%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町松ヶ浜

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

690m2

不整形

1996年

鉄骨造造330m2共同住宅10.0m/県道/南西60%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第1種住居地域

宅地(土地)

250万円

170,000円

51,000円

490m2

台形
6.0m/町道/北東60%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

170m2

長方形

2017年

木造105m2住宅7.5m/町道/北50%80%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

250m2

台形
100m26.0m/道路/北東60%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

185m2

長方形

2019年

木造120m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

75万円

320m2

ほぼ長方形

1974年

木造175m2住宅7.0m/町道/北60%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

180m2

台形

2018年

木造110m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

200m2

ほぼ長方形

2019年

105m2住宅6.0m/道路/南東60%200%
2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町東宮浜

林地

5万7,000円

940m2

2018年

宮城県宮城郡七ヶ浜町東宮浜

林地

21万円

3,600m2

該当件数501件中  0~20件表示

宮城県宮城郡七ヶ浜町の売買情報について

宮城県宮城郡七ヶ浜町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で501件の実績があり、平均取引総額は1,498万円となっています。2019年の坪単価:26,700円・平米単価:8,000円となっており、前年の坪単価と比較すると12.57%の上昇で宮城県の中では、宮城郡七ヶ浜町は14位、全国で735位となっています。また、宮城郡七ヶ浜町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、157人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県宮城郡七ヶ浜町でも増加傾向にあり約891人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,054人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県宮城郡七ヶ浜町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,66821,13121,06820,41618,65218,80917,93516,94615,88714,793
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 807883842847757773786736669625492608490576498624703
転出数 9088268887518501,0477677668086786791,053747781672694677
出生数 174169168185173164148159139140131106105105909487
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,969人(26%) 5,860人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 11,420人(61%) 9,366人(55%)
0歳~14歳の年少 2,263人(12%) 1,519人(9%)
男性 8,247人 8,196人
女性 8,698人 8,549人

宮城県宮城郡七ヶ浜町の不動産売買情報

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