伊具郡丸森町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,466円/m2 4万4,515円/坪 1万5,750円/m2 5万2,066円/坪
前年: 1万3,590円/m2 , 4万4,925円/坪 前年比:-0.92% 前年:1万6,425円/m2 , 5万4,297円/坪 前年比:-4.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,466円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.34万円/m2、最高値をみてみると1998年に4.31万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.97万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.74万円/m2、最高値は2.35万円/m2で最安値は1.34万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、角田市2万1,700円/m2、亘理郡山元町1万1,966円/m2、柴田郡大河原町3万4,766円/m2、柴田郡柴田町3万1,866円/m2、亘理郡亘理町3万2,700円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,599円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の亘理郡山元町と比較すると1,500円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 筆甫字東山5-4 丸森駅 18,000m 2万8,000円
9万2,561円

-6.67%

2位 公示地価 字除25-2 丸森駅 2,200m 1万5,900円
5万2,561円

-1.25%

3位 公示地価 字鳥屋83-2 丸森駅 2,500m 1万5,800円
5万2,231円

-0.63%

4位 基準地価 字町西29-2 丸森駅 2,000m 1万5,100円
4万9,917円

-1.95%

5位 基準地価 字大舘1-98 丸森駅 250m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

6位 基準地価 字田町南92-5 丸森駅 1,800m 9,600円
3万1,735円

-2.05%

7位 公示地価 舘矢間舘山字町西50-2 丸森駅 1,700m 8,700円
2万8,760円

-0.8%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阿武隈急行線 丸森駅 1万4,771円 4万8,829円
-2.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県伊具郡丸森町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円139万円279万円347万円797万円299万円218万円288万円430万円478万円405万円672万円113万円156万円210万円
取引件数 0件36件39件24件32件26件18件19件23件26件34件24件25件18件4件
坪単価 0円7,021円10,755円6,770円5,508円11,023円2,722円7,668円6,937円3,707円5,200円10,770円2,712円6,042円1,175円
平米単価 0円2,132円3,271円1,995円1,669円3,365円822円2,294円2,103円1,130円1,561円3,237円817円1,819円350円
前年比 --53.18%-37.05%-18.64%100.13%-75.31%181.7%-9.53%-46.56%40.28%107.12%-74.82%122.79%-80.55%

宮城県伊具郡丸森町不動産売却取引実績

該当件数 348 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県伊具郡丸森町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万8,000円

4,700円

1,400円

270m2

不整形
4.0m/町道/南70%200%
2019年

宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山

農地

1,000円

700m2

2019年

宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山

農地

2,000円

290m2

2019年

宮城県伊具郡丸森町字大舘

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

360m2

長方形

2000年

木造160m2住宅8.0m/町道/南東70%200%
2018年

宮城県伊具郡丸森町

農地

1万1,000円

350m2

2018年

宮城県伊具郡丸森町

林地

1万円

310m2

2018年

宮城県伊具郡丸森町

林地

1万5,000円

2,100m2

2018年

宮城県伊具郡丸森町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万2,000円

3,700円

1,100円

560m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

宮城県伊具郡丸森町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

3,900円

1,200円

850m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南70%200%
2018年

宮城県伊具郡丸森町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

400m2

長方形

1971年

木造100m2住宅2.5m/道路/北70%200%
2018年

宮城県伊具郡丸森町筆甫

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

7万円

290m2

ほぼ長方形

1959年

木造175m2住宅10.0m/県道/東
2018年

宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山

農地

9万5,000円

3,700m2

2018年

宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万8,000円

170円

50円

2,000m2

ほぼ整形
接面道路無70%200%
2018年

宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

25,000円

7,500円

570m2

ほぼ台形
3.0m/町道/南東70%200%
2018年

宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

38万円

1,400m2

ほぼ長方形
木造90m2住宅9.0m/国道/北西70%200%
2018年

宮城県伊具郡丸森町金山

農地

5万3,000円

2,800m2

調停・競売等
2018年

宮城県伊具郡丸森町金山

農地

6万円

3,200m2

2018年

宮城県伊具郡丸森町金山

都市計画区域外

宅地(土地)

45万円

23,000円

6,900円

650m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南
2018年

宮城県伊具郡丸森町金山

都市計画区域外

宅地(土地)

62万円

53,000円

16,000円

390m2

長方形
5.0m/町道/南東
2018年

宮城県伊具郡丸森町大内

農地

1万1,000円

620m2

該当件数348件中  0~20件表示

宮城県伊具郡丸森町の売買情報について

宮城県伊具郡丸森町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で348件の実績があり、平均取引総額は361万円となっています。2019年の坪単価:1,175円・平米単価:350円となっており、前年の坪単価と比較すると-80.55%の下降で宮城県の中では、伊具郡丸森町は37位、全国で1,580位となっています。また、伊具郡丸森町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-762人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県伊具郡丸森町でも増加傾向にあり約15人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,414人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県伊具郡丸森町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 18,94117,86816,79215,50113,97213,21012,14211,13810,2079,283
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 354382347333324322286330339318284312322346289281316
転出数 526506460415411475451484469399416463423422350434392
出生数 12210511610810610664998910563746683697172
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,228人(37%) 5,243人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 7,368人(52%) 4,954人(44%)
0歳~14歳の年少 1,364人(9%) 876人(7%)
男性 5,722人 5,577人
女性 5,799人 5,496人

宮城県伊具郡丸森町の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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