柴田郡川崎町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万2,833円/m2 4万2,423円/坪 3万5,166円/m2 11万6,251円/坪
前年: 1万3,300円/m2 , 4万3,966円/坪 前年比:-3.52% 前年:3万7,133円/m2 , 12万2,753円/坪 前年比:-5.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万2,833円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.28万円/m2、最高値をみてみると1996年に3.78万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.5万円/m2、最高値は1.85万円/m2で最安値は1.28万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、刈田郡蔵王町1万3,943円/m2、柴田郡村田町1万4,400円/m2、柴田郡大河原町3万4,766円/m2、柴田郡柴田町3万1,866円/m2、白石市2万4,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,845円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字前川字枇杷落山10 仙台駅 36,000m 8万2,000円
27万1,074円

-5.75%

2位 公示地価 大字前川字本町2-2 仙台駅 28,000m 1万6,700円
5万5,206円

-3.47%

3位 基準地価 大字前川字裏丁58-3 仙台駅 28,000m 1万3,700円
4万5,289円

-3.53%

4位 公示地価 大字前川字山長34-7 仙台駅 28,000m 1万3,000円
4万2,975円

-3.71%

5位 基準地価 支倉台1-4-10 仙台駅 20,000m 9,800円
3万2,396円

-3.93%

6位 公示地価 大字今宿字野上町55 仙台駅 32,000m 8,800円
2万9,090円

-3.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙山線 仙台駅 2万4,000円 7万9,338円
-4.83%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県柴田郡川崎町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円288万円424万円508万円384万円635万円592万円1,120万円873万円456万円4,263万円639万円503万円515万円171万円
取引件数 0件16件29件14件16件16件9件21件25件18件12件13件22件25件6件
坪単価 0円23,887円9,169円10,950円22,151円9,068円7,666円10,761円5,068円15,394円7,000円4,224円13,236円7,040円7,333円
平米単価 0円7,256円2,758円3,314円6,714円2,758円2,300円3,257円1,526円4,638円2,140円1,281円4,007円2,142円2,166円
前年比 ---61.62%19.42%102.29%-59.06%-15.46%40.37%-52.9%203.75%-54.53%-39.66%213.35%-46.81%4.16%

宮城県柴田郡川崎町不動産売却取引実績

該当件数 242 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

34万円

44,000円

13,000円

250m2

ほぼ正方形
5.0m/町道/南西70%200%
2019年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

7万5,000円

165m2

正方形
140m22.0m/私道/南東70%200%
2019年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

54万円

570m2

長方形

1969年

木造95m2住宅4.5m/町道/北東70%200%
2019年

宮城県柴田郡川崎町大字支倉

林地

1万円

1,000m2

2019年

宮城県柴田郡川崎町大字小野

農地

4万5,000円

3,100m2

2019年

宮城県柴田郡川崎町大字小野

農地

1万6,000円

460m2

2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

農地

6万円

1,700m2

2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

195m2

ほぼ整形

1995年

木造105m2住宅4.0m/町道/北西70%200%
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万2,000円

1,300円

390円

300m2

長方形
4.0m/町道/北東70%200%
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

270m2

ほぼ正方形

1998年

木造80m2住宅5.0m/私道/南
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

1,300円

380円

2,000m2

不整形
9.0m/国道/北東
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

250m2

長方形

1979年

木造105m2住宅5.0m/町道/西70%200%
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

410m2

長方形

1974年

木造150m2住宅4.0m/町道/北東
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

7,300円

2,200円

450m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

都市計画区域外

宅地(土地)

25万円

21,000円

6,300円

400m2

ほぼ台形
4.0m/私道/西
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

48万円

240m2

長方形

1997年

木造45m2住宅10.0m/町道/北西
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字前川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

88万円

220m2

長方形

1998年

70m27.0m/町道/北西
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字支倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

54万円

52,000円

16,000円

340m2

長方形
6.0m/町道/北西60%80%
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字支倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

93万円

240m2

長方形

2001年

木造100m2住宅6.0m/町道/北西60%80%
2018年

宮城県柴田郡川崎町大字支倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

98万円

340m2

ほぼ長方形

1991年

木造130m2住宅11.0m/町道/北西50%80%
該当件数242件中  0~20件表示

宮城県柴田郡川崎町の売買情報について

宮城県柴田郡川崎町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で242件の実績があり、平均取引総額は759万円となっています。2019年の坪単価:7,333円・平米単価:2,166円となっており、前年の坪単価と比較すると4.16%の上昇で宮城県の中では、柴田郡川崎町は28位、全国で1,197位となっています。また、柴田郡川崎町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-223人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県柴田郡川崎町でも増加傾向にあり約375人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,466人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県柴田郡川崎町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,82910,87210,5839,9789,1678,9448,4327,9147,3796,808
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 272328261324314292258233285270273217252229214205237
転出数 360395351370300345363302369310283300346292293295318
出生数 8876686363586372575159465150463744
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,083人(33%) 3,458人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 5,185人(56%) 3,719人(47%)
0歳~14歳の年少 898人(9%) 639人(8%)
男性 3,940人 3,882人
女性 4,137人 3,934人

宮城県柴田郡川崎町の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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