柴田郡大河原町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,766円/m2 11万4,928円/坪 2万9,700円/m2 9万8,181円/坪
前年: 3万4,033円/m2 , 11万2,505円/坪 前年比:+2.15% 前年:2万9,130円/m2 , 9万6,297円/坪 前年比:+1.95%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,766円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ柴田郡大河原町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に3.34万円/m2、最高値をみてみると1998年に8.41万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.07万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.5万円/m2、最高値は3.98万円/m2で最安値は3.34万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、柴田郡柴田町3万1,866円/m2、柴田郡村田町1万4,400円/m2、刈田郡蔵王町1万3,943円/m2、角田市2万1,700円/m2、白石市2万4,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,231円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字新東26-24 大河原駅 1,900m 4万4,000円
14万5,454円

+4.26%

2位 公示地価 大谷字町向100-9 大河原駅 80m 3万9,300円
12万9,917円
±0%
3位 公示地価 字新南8-9 大河原駅 1,200m 3万9,000円
12万8,925円

+2.9%

4位 基準地価 字幸町4-11 大河原駅 400m 3万7,500円
12万3,966円

+1.07%

5位 基準地価 字南桜町11-9 大河原駅 2,000m 3万1,800円
10万5,123円

+0.95%

6位 公示地価 大谷字末広96-2 大河原駅 750m 2万6,000円
8万5,950円

+4.41%

7位 基準地価 字緑町11-9 大河原駅 2,400m 2万5,500円
8万4,297円

+0.39%

8位 基準地価 金ケ瀬字川根249-1 大河原駅 2,800m 9,700円
3万2,066円

+2.64%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 大河原駅 3万1,600円 10万4,462円
+2.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県柴田郡大河原町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,076万円775万円930万円1,348万円995万円1,357万円877万円1,334万円1,190万円1,284万円1,705万円2,173万円1,467万円3,359万円
取引件数 0件30件64件53件38件57件29件85件72件76件64件57件59件40件11件
坪単価 0円57,120円45,968円41,494円54,105円39,350円33,041円26,708円32,387円20,723円47,656円49,496円37,623円42,065円23,636円
平米単価 0円17,466円13,945円12,542円16,910円11,898円9,989円8,107円9,913円6,268円14,395円15,028円11,352円12,770円7,090円
前年比 ---19.52%-9.73%30.39%-27.27%-16.03%-19.17%21.26%-36.01%129.97%3.86%-23.99%11.81%-43.81%

宮城県柴田郡大河原町不動産売却取引実績

該当件数 735 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県柴田郡大河原町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

240m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/町道/南西60%200%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字緑町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

175m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/町道/東60%150%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

44,000円

13,000円

115m2

不整形
6.0m/町道/南東60%150%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字広瀬町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

160m2

長方形

2019年

木造100m2住宅16.0m/町道/南西60%150%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字広表

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

86,000円

26,000円

900m2

長方形
6.0m/町道/北東50%80%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字西桜町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

155m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/町道/南東50%80%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字西桜町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

390m2

台形

2019年

115m2住宅6.0m/町道/南西50%80%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字南平

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

165m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/町道/南50%80%
2019年

宮城県柴田郡大河原町字新南

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

130,000円

39,000円

320m2

長方形
6.0m/町道/南東60%200%
2019年

宮城県柴田郡大河原町大谷

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

900m2

長方形

2018年

木造520m2共同住宅4.5m/町道/南東80%200%
2019年

宮城県柴田郡大河原町大谷

商業地域

宅地(土地と建物)

760万円

2,000m2

ほぼ長方形

1995年

鉄骨造造800m2店舗、その他11.0m/町道/南西80%300%
2018年

宮城県柴田郡大河原町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

185m2

不整形

2017年

木造100m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2018年

宮城県柴田郡大河原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

56万円

80,000円

24,000円

230m2

ほぼ台形
9.0m/町道/北50%80%
2018年

宮城県柴田郡大河原町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

160m2

ほぼ台形

2017年

木造100m2住宅5.0m/町道/西60%200%
2018年

宮城県柴田郡大河原町字南原町

準工業地域

宅地(土地)

240万円

54,000円

16,000円

1,400m2

ほぼ整形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

宮城県柴田郡大河原町字南原町

準工業地域

宅地(土地)

98万円

65,000円

20,000円

500m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

宮城県柴田郡大河原町字町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

26万円

120m2

ほぼ長方形

1958年

木造110m2住宅7.0m/町道/北西80%200%調停・競売等
2018年

宮城県柴田郡大河原町字広瀬町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

250m2

長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/町道/北西60%150%
2018年

宮城県柴田郡大河原町字広瀬町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

310m2

長方形

2014年

木造120m2住宅6.0m/町道/北西60%150%
2018年

宮城県柴田郡大河原町字広瀬町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

160m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.1m/町道/北西60%150%
該当件数735件中  0~20件表示

宮城県柴田郡大河原町の売買情報について

宮城県柴田郡大河原町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で735件の実績があり、平均取引総額は1,323万円となっています。2019年の坪単価:23,636円・平米単価:7,090円となっており、前年の坪単価と比較すると-43.81%の下降で宮城県の中では、柴田郡大河原町は18位、全国で832位となっています。また、柴田郡大河原町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-595人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県柴田郡大河原町でも増加傾向にあり約992人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-900人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県柴田郡大河原町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,99522,76723,33523,53023,79823,20322,77422,23521,59420,841
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0511,1671,0541,1441,1371,1431,2001,0831,0531,0348281,3161,0541,1169791,0181,036
転出数 9961,1451,1251,0861,1141,1211,1321,1221,2541,0078681,0211,0621,1141,0061,0721,045
出生数 267275276256237231244272211245175196209225217220182
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,969人(25%) 6,961人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 14,419人(60%) 13,519人(57%)
0歳~14歳の年少 3,284人(13%) 2,858人(12%)
男性 11,549人 11,450人
女性 12,147人 11,888人

宮城県柴田郡大河原町の不動産売買情報

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