刈田郡蔵王町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,943円/m2 4万6,092円/坪 1万3,500円/m2 4万4,628円/坪
前年: 1万4,183円/m2 , 4万6,885円/坪 前年比:-1.7% 前年:1万3,933円/m2 , 4万6,059円/坪 前年比:-3.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,943円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.39万円/m2、最高値をみてみると1998年に4.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.66万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.67万円/m2、最高値は2.1万円/m2で最安値は1.39万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、柴田郡村田町1万4,400円/m2、柴田郡川崎町1万2,833円/m2、柴田郡大河原町3万4,766円/m2、白石市2万4,250円/m2、柴田郡柴田町3万1,866円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,623円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の柴田郡川崎町と比較すると1,110円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 遠刈田温泉寿町88 東白石駅 15,000m 2万1,400円
7万743円

-2.29%

2位 基準地価 宮字町22 東白石駅 1,500m 1万8,000円
5万9,504円

-2.71%

3位 基準地価 遠刈田温泉旭町24 東白石駅 15,000m 1万6,300円
5万3,884円

-2.4%

4位 公示地価 大字円田字東浦3-1 東白石駅 7,300m 1万1,700円
3万8,677円

-0.85%

5位 公示地価 宮字坂山33 東白石駅 3,300m 8,730円
2万8,859円

-1.36%

6位 基準地価 遠刈田温泉字鬼石原1-244 東白石駅 18,000m 6,200円
2万495円

-6.07%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 東白石駅 1万3,721円 4万5,358円
-2.4%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県刈田郡蔵王町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円657万円429万円594万円521万円485万円633万円745万円863万円797万円666万円721万円493万円601万円402万円
取引件数 0件51件98件39件31件41件32件45件56件22件42件49件47件51件7件
坪単価 0円14,138円7,075円12,969円8,525円10,421円5,453円9,724円6,380円4,470円7,279円5,224円12,237円1,931円16,157円
平米単価 0円4,260円2,140円3,928円2,611円3,196円1,667円2,949円1,933円1,340円2,224円1,592円3,687円582円4,885円
前年比 ---49.96%83.31%-34.27%22.24%-47.67%78.32%-34.39%-29.94%62.84%-28.23%134.25%-84.22%736.72%

宮城県刈田郡蔵王町不動産売却取引実績

該当件数 611 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県刈田郡蔵王町宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

41,000円

12,000円

410m2

台形
5.0m/私道/北70%200%
2019年

宮城県刈田郡蔵王町宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

35,000円

11,000円

560m2

台形
11.0m/県道/東70%200%
2019年

宮城県刈田郡蔵王町宮

準都市計画区域

宅地(土地)

12万円

18,000円

5,400円

220m2

不整形
4.0m/町道/北西70%200%
2019年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

15,000円

4,600円

860m2

不整形
6.0m/道路/東70%200%
2019年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

530m2

ほぼ台形

1979年

木造105m2住宅5.0m/私道/北西70%200%
2019年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

4,100円

1,200円

810m2

ほぼ台形
7.0m/私道/北東70%200%
2019年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

590m2

ほぼ長方形

1988年

木造135m2住宅6.0m/私道/北70%200%
2018年

宮城県刈田郡蔵王町宮

農地

19万円

95m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町宮

農地

5万5,000円

310m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町宮

農地

4万円

240m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町宮

農地

1万8,000円

100m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町宮

農地

23万円

1,300m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町宮

農地

5,000円

450m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町大字曲竹

農地

6万円

2,100m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町大字平沢

農地

3万円

600m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町大字平沢

農地

12万円

2,200m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

林地

10万円

1,000m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

農地

2万円

4,600m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

林地

20万円

1,300m2

2018年

宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

380万円

1,300m2

台形

2018年

木造90m2住宅6.0m/私道/北西70%200%
該当件数611件中  0~20件表示

宮城県刈田郡蔵王町の売買情報について

宮城県刈田郡蔵王町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で611件の実績があり、平均取引総額は613万円となっています。2019年の坪単価:16,157円・平米単価:4,885円となっており、前年の坪単価と比較すると736.72%の上昇で宮城県の中では、刈田郡蔵王町は33位、全国で1,334位となっています。また、刈田郡蔵王町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-645人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県刈田郡蔵王町でも増加傾向にあり約509人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,598人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県刈田郡蔵王町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,91513,54513,31812,88212,31611,67111,01910,3839,7449,061
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 397401404466402422434392367319357385413431377393355
転出数 444472424430427505462408435373365413417417376440402
出生数 108116110951009078911046981888094708868
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,093人(33%) 4,602人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 6,820人(55%) 5,222人(47%)
0歳~14歳の年少 1,400人(11%) 1,120人(10%)
男性 5,453人 5,380人
女性 5,784人 5,564人

宮城県刈田郡蔵王町の不動産売買情報

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