大崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,166円/m2 7万9,887円/坪 2万1,523円/m2 7万1,150円/坪
前年: 2万1,588円/m2 , 7万1,365円/坪 前年比:+11.94% 前年:2万1,159円/m2 , 6万9,947円/坪 前年比:+1.72%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,166円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大崎市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.28万円/m2、最高値をみてみると2007年に3.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.12万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.54万円/m2、最高値は3.09万円/m2で最安値は2.28万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、加美郡加美町2万2,500円/m2、遠田郡美里町2万1,533円/m2、加美郡色麻町:0円/m2、黒川郡大衡村2万4,300円/m2、黒川郡大和町2万7,087円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,084円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の黒川郡大和町と比較すると2,921円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 古川駅前大通2-151 古川駅 420m 5万4,500円
18万165円
±0%
2位 公示地価 古川旭2-3-6 古川駅 1,300m 4万8,200円
15万9,338円
-
3位 基準地価 古川十日町76-1 古川駅 1,200m 4万8,000円
15万8,677円

-1.04%

4位 基準地価 鳴子温泉字沼井51-1 鳴子温泉駅 2,800m 4万6,000円
15万2,066円

-3.37%

5位 基準地価 岩出山字上東昌寺沢163-2 有備館駅 5,700m 4万2,000円
13万8,842円

-2.33%

6位 基準地価 古川駅南2-9-41 古川駅 550m 4万円
13万2,231円

+3.35%

7位 基準地価 古川穂波7-3-10 塚目駅 900m 3万7,500円
12万3,966円

+1.35%

8位 基準地価 古川幸町2-169-3 古川駅 1,000m 3万4,500円
11万4,049円

+2.98%

9位 公示地価 古川駅東3-123-1 古川駅 1,200m 3万4,500円
11万4,049円

+1.76%

10位 基準地価 古川福沼2-60-31 古川駅 1,700m 3万4,500円
11万4,049円

+2.98%

11位 公示地価 古川大宮8-142-4 古川駅 2,400m 2万9,500円
9万7,520円

+3.87%

12位 基準地価 古川二ノ構268-1 古川駅 1,800m 2万8,800円
9万5,206円

+2.49%

13位 公示地価 鳴子温泉字湯元1-9 鳴子温泉駅 90m 2万7,200円
8万9,917円

-3.21%

14位 基準地価 古川中里5-170-4 古川駅 1,100m 2万6,500円
8万7,603円

+1.92%

15位 基準地価 古川若葉町2-192-1 古川駅 2,900m 2万6,000円
8万5,950円

-1.52%

16位 公示地価 鹿島台平渡字西銭神17-2 鹿島台駅 150m 2万5,300円
8万3,636円

-3.44%

17位 公示地価 岩出山字二ノ構128 岩出山駅 530m 2万2,500円
7万4,380円

-2.18%

18位 基準地価 古川金五輪2-245-3 古川駅 1,600m 2万1,800円
7万2,066円

+1.86%

19位 公示地価 古川小稲葉町101-5 古川駅 1,700m 2万1,300円
7万413円

+0.47%

20位 公示地価 鹿島台木間塚字姥ケ沢36-3 鹿島台駅 900m 2万1,300円
7万413円

-0.94%

21位 公示地価 三本木字北町25-2 古川駅 6,000m 2万500円
6万7,768円

-0.49%

22位 公示地価 古川字竹ノ内213-6 塚目駅 1,000m 2万200円
6万6,776円
±0%
23位 公示地価 鳴子温泉字新屋敷122-13 鳴子温泉駅 240m 2万円
6万6,115円

-3.39%

24位 基準地価 鳴子温泉字赤湯16-2 鳴子御殿湯駅 240m 1万9,600円
6万4,793円

-3.45%

25位 基準地価 古川荒谷字新芋川19 古川駅 4,700m 1万9,000円
6万2,809円

-1.56%

26位 公示地価 鹿島台平渡字狸沢37-11 鹿島台駅 750m 1万8,000円
5万9,504円

-1.1%

27位 公示地価 三本木新町1-8-33 古川駅 7,600m 1万7,800円
5万8,842円

+4.7%

28位 基準地価 岩出山字二ノ構12-7 岩出山駅 660m 1万6,500円
5万4,545円

-1.79%

29位 基準地価 田尻沼部字早稲田48-13 田尻駅 820m 1万6,000円
5万2,892円

-1.85%

30位 公示地価 岩出山字東川原町14-3 岩出山駅 900m 1万5,700円
5万1,900円

-1.26%

31位 公示地価 岩出山字浦小路104-3 岩出山駅 700m 1万5,700円
5万1,900円

-1.88%

32位 基準地価 松山金谷字向田88-61 松山町駅 720m 1万5,600円
5万1,570円

-1.27%

33位 基準地価 三本木字町浦126-10 古川駅 6,100m 1万5,500円
5万1,239円

-0.65%

34位 基準地価 三本木南谷地字要害292-1 古川駅 5,800m 1万5,000円
4万9,586円

-0.67%

35位 基準地価 鹿島台平渡字巳待田25-2 鹿島台駅 1,700m 1万4,800円
4万8,925円

-1.34%

36位 基準地価 岩出山字上川原町92-4 有備館駅 500m 1万4,700円
4万8,595円

-2.01%

37位 基準地価 鳴子温泉字上鳴子61-7 鳴子温泉駅 850m 1万3,500円
4万4,628円

-3.58%

38位 基準地価 松山千石字亀田388-2 松山町駅 1,800m 1万1,800円
3万9,008円
-
39位 公示地価 鳴子温泉字川渡41-7 川渡温泉駅 1,700m 1万1,600円
3万8,347円

-2.53%

40位 公示地価 三本木南谷地字長寿院浦47-5 古川駅 6,500m 1万1,200円
3万7,024円

-0.89%

41位 基準地価 田尻通木字合志田21-3 田尻駅 3,300m 1万200円
3万3,719円

-0.98%

42位 基準地価 岩出山池月字下宮孝前18-2 池月駅 600m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

43位 基準地価 古川大幡字月蔵151 古川駅 1,300m 8,400円
2万7,768円

+2.43%

44位 基準地価 松山長尾字前57-2 松山町駅 1,700m 6,200円
2万495円

-3.13%

45位 基準地価 三本木新沼字前田7-1 古川駅 7,000m 5,700円
1万8,842円

-0.87%

46位 基準地価 鳴子温泉鬼首字小向原9-27 鳴子温泉駅 13,000m 4,750円
1万5,702円

-3.46%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR陸羽東線 塚目駅 2万8,850円 9万5,371円
+0.87%
2位 JR陸羽東線 有備館駅 2万8,350円 9万3,719円
-2.25%
3位 JR陸羽東線 古川駅 2万6,723円 8万8,340円
+10.7%
4位 JR陸羽東線 鳴子温泉駅 2万2,290円 7万3,685円
-3.36%
5位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 鹿島台駅 1万9,850円 6万5,619円
-1.86%
6位 JR陸羽東線 鳴子御殿湯駅 1万9,600円 6万4,793円
-3.45%
7位 JR陸羽東線 岩出山駅 1万7,600円 5万8,181円
-1.82%
8位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 田尻駅 1万3,100円 4万3,305円
-1.51%
9位 JR陸羽東線 川渡温泉駅 1万1,600円 3万8,347円
-2.53%
10位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 松山町駅 1万1,200円 3万7,024円
+51.35%
11位 JR陸羽東線 池月駅 9,800円 3万2,396円
-2.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県大崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,307万円1,005万円1,418万円1,262万円1,080万円1,028万円1,255万円1,213万円1,631万円1,187万円1,865万円1,404万円1,553万円2,311万円
取引件数 0件174件346件325件290件303件226件295件315件303件345件360件367件353件56件
坪単価 0円34,929円32,751円29,319円24,334円28,329円22,679円29,969円27,987円25,458円31,335円25,438円30,628円34,741円36,854円
平米単価 0円10,605円9,898円8,809円7,355円8,562円6,893円9,063円8,435円7,675円9,451円7,716円9,304円10,483円11,182円
前年比 ---6.24%-10.48%-17%16.42%-19.94%32.14%-6.61%-9.04%23.09%-18.82%20.4%13.43%6.08%

宮城県大崎市不動産売却取引実績

該当件数 4,058 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県大崎市松山長尾

農地

5,000円

135m2

2019年

宮城県大崎市松山長尾

農地

120万円

5,000m2

2019年

宮城県大崎市古川休塚

農地

4,000円

330m2

2019年

宮城県大崎市古川休塚

農地

2万6,000円

2,100m2

2019年

宮城県大崎市古川耳取

農地

12万円

4,200m2

2019年

宮城県大崎市古川南新町

第2種住居地域

宅地(土地)

57万円

98,000円

30,000円

195m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北60%200%
2019年

宮城県大崎市古川南新町

第2種住居地域

宅地(土地)

68万円

110,000円

34,000円

200m2

不整形
3.8m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県大崎市古川南新町

近隣商業地域

宅地(土地)

38万円

210,000円

62,000円

60m2

不整形
15.0m/県道/北西80%200%
2019年

宮城県大崎市古川前田町

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

69,000円

21,000円

145m2

不整形
9.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県大崎市古川穂波

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

76万円

110,000円

33,000円

230m2

長方形
6.0m/県道/北西60%200%
2019年

宮城県大崎市古川福浦

工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

170m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県大崎市古川新堀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

27,000円

8,100円

190m2

ほぼ長方形
11.5m/県道/南東70%200%
2019年

宮城県大崎市古川中里

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

490m2

ほぼ長方形

2004年

木造145m2住宅8.5m/市道/西60%200%
2019年

宮城県大崎市古川中里

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

670m2

ほぼ長方形

1986年

軽量鉄骨造造360m2共同住宅、店舗8.5m/市道/東60%200%
2019年

宮城県大崎市古川鶴ケ埣

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

85万円

410m2

ほぼ台形

1993年

木造125m2住宅4.0m/私道/南東70%200%私道を含む取引
2019年

宮城県大崎市古川千手寺町

商業地域

宅地(土地)

42万円

150,000円

45,000円

95m2

台形
8.0m/市道/南西80%400%
2019年

宮城県大崎市古川李埣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

98万円

120,000円

37,000円

270m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南東60%200%
2019年

宮城県大崎市古川李埣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

88万円

120,000円

38,000円

230m2

ほぼ台形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

宮城県大崎市古川李埣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

120,000円

36,000円

260m2

ほぼ台形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

宮城県大崎市古川清水沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

520m2

台形

1977年

軽量鉄骨造造165m2住宅5.4m/市道/北東
該当件数4,058件中  0~20件表示

宮城県大崎市の売買情報について

宮城県大崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,058件の実績があり、平均取引総額は1,351万円となっています。2019年の坪単価:36,854円・平米単価:11,182円となっており、前年の坪単価と比較すると6.08%の上昇で宮城県の中では、大崎市は16位、全国で812位となっています。また、大崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,525人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県大崎市でも増加傾向にあり約4,318人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,255人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県大崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 138,068139,313138,491135,147133,391126,866121,122115,333109,407103,150
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,4375,4385,5425,2945,0525,0654,2144,2383,9764,2423,7074,8014,1944,2994,1064,0364,022
転出数 5,5945,7245,6115,6655,2295,4774,5434,5904,5964,1073,7724,2894,1304,2114,2754,2814,161
出生数 1,3281,2841,3551,2381,2691,1801,2381,1941,1371,1521,0881,0871,0991,0879951,0631,023
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 35,915人(26%) 40,233人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 79,834人(59%) 71,579人(56%)
0歳~14歳の年少 17,120人(12%) 14,967人(11%)
男性 63,272人 62,789人
女性 65,564人 63,990人

宮城県大崎市の不動産売買情報

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