東松島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,781円/m2 7万8,614円/坪 3万1,137円/m2 10万2,932円/坪
前年: 2万3,927円/m2 , 7万9,097円/坪 前年比:-0.62% 前年:3万1,025円/m2 , 10万2,561円/坪 前年比:+0.36%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,781円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.37万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.5万円/m2、最高値は2.78万円/m2で最安値は2.37万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、石巻市3万4,518円/m2、遠田郡涌谷町1万8,733円/m2、宮城郡松島町2万7,075円/m2、宮城郡七ヶ浜町3万9,566円/m2、遠田郡美里町2万1,533円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,285円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の遠田郡涌谷町と比較すると5,048円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 矢本字上河戸165-10 矢本駅 650m 4万9,000円
16万1,983円

+1.03%

2位 基準地価 矢本字大溜151-5 東矢本駅 730m 4万5,000円
14万8,760円

+1.12%

3位 公示地価 矢本字栄町41 矢本駅 100m 4万4,000円
14万5,454円

+0.68%

4位 公示地価 矢本字下浦272-3 東矢本駅 280m 4万3,300円
14万3,140円

+0.46%

5位 基準地価 赤井字川前二238-42 陸前赤井駅 400m 4万1,500円
13万7,190円

+1.21%

6位 基準地価 矢本字上新沼1-2 矢本駅 500m 4万300円
13万3,223円

+1%

7位 基準地価 赤井字新川前16-2 陸前赤井駅 670m 3万2,100円
10万6,115円

-0.93%

8位 公示地価 矢本字蜂谷浦184-4 東矢本駅 1,200m 3万1,300円
10万3,471円

-1.27%

9位 公示地価 大曲字上納南68 陸前赤井駅 1,200m 2万7,100円
8万9,586円

-1.46%

10位 公示地価 大塩字緑ケ丘1-3-2 矢本駅 5,000m 2万4,300円
8万330円
±0%
11位 公示地価 牛網字駅前1-5-8 陸前小野駅 220m 2万4,100円
7万9,669円

-1.23%

12位 基準地価 小野字中央17-7 陸前小野駅 1,100m 1万8,600円
6万1,487円

-1.07%

13位 基準地価 野蒜字亀岡83-4 野蒜駅 900m 1万5,500円
5万1,239円

-1.9%

14位 公示地価 新東名1-6-10 東名駅 1,200m 1万5,400円
5万909円

-1.92%

15位 公示地価 小野字町65 陸前小野駅 2,200m 1万4,900円
4万9,256円

-1.98%

16位 公示地価 小松字庚申3-2 矢本駅 2,300m 1万3,500円
4万4,628円

-0.74%

17位 公示地価 矢本字道地浦135-1 矢本駅 1,300m 1万2,200円
4万330円

-1.62%

18位 公示地価 赤井字舘前220-4 陸前赤井駅 2,000m 1万1,500円
3万8,016円

-0.87%

19位 基準地価 宮戸字里75-1 野蒜駅 6,500m 7,100円
2万3,471円

-2.74%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙石線 東矢本駅 3万9,866円 13万1,788円
+0.25%
2位 JR仙石線 矢本駅 3万550円 10万991円
+0.49%
3位 JR仙石線 陸前赤井駅 2万8,050円 9万2,727円
-0.27%
4位 JR仙石線 陸前小野駅 1万9,200円 6万3,471円
-1.37%
5位 JR仙石線 東名駅 1万5,400円 5万909円
-1.92%
6位 JR仙石線 野蒜駅 1万1,300円 3万7,355円
-2.17%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県東松島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円646万円674万円928万円1,026万円1,292万円1,226万円956万円1,172万円1,203万円1,170万円1,339万円1,452万円1,183万円1,120万円
取引件数 0件61件118件63件75件65件66件138件107件105件68件73件99件78件33件
坪単価 0円33,065円17,208円25,836円24,346円30,120円29,311円42,548円41,298円29,748円21,887円31,305円26,658円25,550円19,727円
平米単価 0円9,970円5,210円7,822円7,354円9,135円8,865円12,877円12,521円8,954円6,607円9,447円8,041円7,711円5,978円
前年比 ---47.96%50.14%-5.77%23.72%-2.69%45.16%-2.94%-27.97%-26.43%43.03%-14.84%-4.16%-22.79%

宮城県東松島市不動産売却取引実績

該当件数 1,149 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県東松島市矢本

農地

3万5,000円

510m2

2019年

宮城県東松島市矢本

農地

2万2,000円

370m2

2019年

宮城県東松島市矢本

農地

18万円

3,000m2

2019年

宮城県東松島市矢本

農地

3万円

520m2

2019年

宮城県東松島市矢本

近隣商業地域

宅地(土地)

140万円

140,000円

42,000円

330m2

ほぼ台形
15.0m/国道/南東80%200%
2019年

宮城県東松島市矢本

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

440万円

230m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南60%200%
2019年

宮城県東松島市矢本

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

230m2

袋地等

2010年

木造80m2住宅10.0m/市道/東60%200%
2019年

宮城県東松島市矢本

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

350m2

ほぼ長方形

1986年

木造210m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県東松島市矢本

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

2,000m2

ほぼ正方形

1993年

410m2その他6.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県東松島市野蒜ケ丘

市街化調整区域

宅地(土地)

430万円

29,000円

8,800円

2,000m2

不整形
18.0m/市道/北西70%200%
2019年

宮城県東松島市新田

農地

3,000円

170m2

2019年

宮城県東松島市新田

林地

32万円

5,000m2

2019年

宮城県東松島市高松

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

65万円

1,700m2

不整形

1973年

木造460m2住宅、倉庫10.5m/県道/南東70%200%
2019年

宮城県東松島市新東名

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

260m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県東松島市新東名

第1種住居地域

宅地(土地)

62万円

49,000円

15,000円

420m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県東松島市新東名

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

53万円

260m2

ほぼ長方形

1990年

木造155m2共同住宅6.0m/町道/北東40%60%
2019年

宮城県東松島市新東名

第1種住居地域

宅地(土地)

47万円

41,000円

12,000円

380m2

ほぼ台形
10.6m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県東松島市新東名

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

250m2

長方形

1992年

木造160m2住宅10.0m/市道/東60%200%
2019年

宮城県東松島市小松

農地

96万円

5,000m2

2019年

宮城県東松島市小松

農地

3万円

650m2

該当件数1,149件中  0~20件表示

宮城県東松島市の売買情報について

宮城県東松島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,149件の実績があり、平均取引総額は1,091万円となっています。2019年の坪単価:19,727円・平米単価:5,978円となっており、前年の坪単価と比較すると-22.79%の下降で宮城県の中では、東松島市は21位、全国で974位となっています。また、東松島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、464人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県東松島市でも増加傾向にあり約1,477人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,818人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県東松島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 42,77843,18043,23542,90339,50339,96738,69637,22535,59933,865
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6631,7571,9971,9161,8451,7361,7511,6651,5531,4501,1292,0571,6851,6241,7371,6991,578
転出数 1,9501,8291,8751,9291,7311,6931,7481,7041,6691,5501,4603,3401,9311,7821,6621,5051,457
出生数 406388390409339381390411374371373310347312337316300
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,328人(26%) 11,805人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 23,680人(59%) 20,862人(55%)
0歳~14歳の年少 5,366人(13%) 4,589人(12%)
男性 18,264人 18,134人
女性 19,518人 19,122人

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