多賀城市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万6,450円/m2 18万6,611円/坪 6万466円/m2 19万9,887円/坪
前年: 5万5,478円/m2 , 18万3,398円/坪 前年比:+1.75% 前年:5万8,955円/m2 , 19万4,892円/坪 前年比:+2.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万6,450円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ多賀城市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に5.01万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に10.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.31万円/m2、最高値は5.64万円/m2で最安値は5.01万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、塩竈市3万7,783円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、宮城郡七ヶ浜町3万9,566円/m2、仙台市宮城野区12万518円/m2、宮城郡松島町2万7,075円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万2,930円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の仙台市宮城野区と比較すると6万4,068円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 中央2-501-4 多賀城駅 80m 11万円
36万3,636円

+7.84%

2位 公示地価 中央2-54-33 多賀城駅 550m 8万6,000円
28万4,297円

+4.24%

3位 基準地価 東田中1-311 多賀城駅 900m 7万7,500円
25万6,198円

+1.97%

4位 公示地価 東田中1-311 多賀城駅 900m 7万7,000円
25万4,545円

+1.98%

5位 公示地価 八幡2-41-5 多賀城駅 1,000m 7万円
23万1,404円

+2.18%

6位 公示地価 留ケ谷3-19-7 多賀城駅 1,300m 6万6,200円
21万8,842円

+1.37%

7位 公示地価 高橋2-84-13 中野栄駅 1,000m 6万5,700円
21万7,190円

+1.86%

8位 基準地価 浮島1-1-152 国府多賀城駅 350m 6万5,000円
21万4,876円

+1.56%

9位 基準地価 町前3-56-6 多賀城駅 1,000m 6万1,200円
20万2,314円
±0%
10位 基準地価 新田字後11-15 岩切駅 600m 6万1,000円
20万1,652円

+3.21%

11位 基準地価 桜木2-95-16 多賀城駅 1,100m 6万1,000円
20万1,652円

+1.16%

12位 公示地価 丸山1-12-42 下馬駅 850m 5万9,000円
19万5,041円

+1.37%

13位 公示地価 下馬3-126-10 下馬駅 930m 5万5,400円
18万3,140円

+0.18%

14位 公示地価 新田字南関合39-11 陸前高砂駅 2,300m 5万4,700円
18万826円

+2.24%

15位 公示地価 山王字山王二区133-10 陸前山王駅 630m 5万1,000円
16万8,595円

+2.82%

16位 公示地価 高崎1-132-34 国府多賀城駅 900m 5万100円
16万5,619円
±0%
17位 公示地価 下馬5-173-7 下馬駅 600m 4万9,400円
16万3,305円
±0%
18位 基準地価 笠神2-196-33 下馬駅 1,400m 4万6,500円
15万3,719円
±0%
19位 基準地価 明月1-37-9 多賀城駅 1,200m 4万4,500円
14万7,107円
±0%
20位 公示地価 大代4-18-5 下馬駅 2,800m 4万2,500円
14万495円
±0%
21位 公示地価 浮島字高原75-12 国府多賀城駅 1,100m 3万7,300円
12万3,305円
±0%
22位 公示地価 2-190-1 多賀城駅 2,000m 2万6,000円
8万5,950円

+6.12%

23位 基準地価 新田字北114 岩切駅 1,200m 1万7,500円
5万7,851円

+2.94%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙石線 多賀城駅 6万7,940円 22万4,595円
+2.89%
2位 JR仙石線 中野栄駅 6万5,700円 21万7,190円
+1.86%
3位 JR仙石線 陸前高砂駅 5万4,700円 18万826円
+2.24%
4位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 陸前山王駅 5万1,000円 16万8,595円
+2.82%
5位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 国府多賀城駅 5万800円 16万7,933円
+0.66%
6位 JR仙石線 下馬駅 5万560円 16万7,140円
+0.35%
7位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 岩切駅 3万9,250円 12万9,752円
+3.15%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県多賀城市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,658万円2,298万円2,099万円2,543万円2,529万円2,067万円2,624万円3,445万円2,614万円3,216万円2,542万円3,364万円2,772万円3,423万円
取引件数 0件73件111件96件83件92件86件155件108件124件115件107件105件137件24件
坪単価 0円87,465円89,144円63,781円62,798円64,141円100,593円64,843円64,185円75,411円56,547円101,046円71,171円64,275円15,000円
平米単価 0円26,545円27,044円19,423円19,090円19,388円30,465円19,612円19,393円22,862円17,088円30,628円21,534円19,552円4,625円
前年比 --1.92%-28.45%-1.54%2.14%56.83%-35.54%-1.01%17.49%-25.01%78.69%-29.57%-9.69%-76.66%

宮城県多賀城市不動産売却取引実績

該当件数 1,416 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県多賀城市明月

工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

145m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/私道/南60%200%
2019年

宮城県多賀城市丸山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

450m2

ほぼ台形

2011年

木造195m2住宅9.0m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県多賀城市東田中

商業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

670m2

ほぼ台形

2001年

鉄骨造造500m2事務所、店舗21.0m/市道/東80%400%
2019年

宮城県多賀城市新田

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

260m2

袋地等

2019年

木造110m2住宅6.0m/私道/東60%200%
2019年

宮城県多賀城市新田

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

230,000円

71,000円

115m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県多賀城市新田

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

175m2

ほぼ台形

2019年

木造110m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2019年

宮城県多賀城市伝上山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

135m2

長方形

1991年

木造125m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

宮城県多賀城市中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅10.0m/市道/北東60%200%
2019年

宮城県多賀城市中央

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

270m2

ほぼ長方形
共同住宅16.5m/市道/南60%200%
2019年

宮城県多賀城市高橋

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

220m2

ほぼ正方形

1978年

木造140m2共同住宅5.8m/市道/西60%200%
2019年

宮城県多賀城市高橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

270m2

ほぼ長方形

2003年

木造160m2住宅6.0m/市道/北40%60%
2019年

宮城県多賀城市高崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

1,700m2

ほぼ整形

1995年

木造1,100m2共同住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県多賀城市桜木

工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県多賀城市桜木

工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/私道/南60%200%
2019年

宮城県多賀城市桜木

工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

170m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅6.0m/私道/東60%200%
2019年

宮城県多賀城市桜木

工業地域

宅地(土地と建物)

270万円

260m2

ほぼ長方形

2013年

木造95m2住宅3.0m/道路/東60%200%私道を含む取引
2019年

宮城県多賀城市栄

工業専用地域

宅地(土地)

370万円

81,000円

25,000円

1,500m2

長方形
18.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県多賀城市笠神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

49,000円

15,000円

1,200m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

宮城県多賀城市大代

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

220m2

ほぼ台形

1998年

木造100m2住宅6.0m/道路/北西60%200%調停・競売等
2019年

宮城県多賀城市浮島

農地

380万円

760m2

該当件数1,416件中  0~20件表示

宮城県多賀城市の売買情報について

宮城県多賀城市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,416件の実績があり、平均取引総額は2,706万円となっています。2019年の坪単価:15,000円・平米単価:4,625円となっており、前年の坪単価と比較すると-76.66%の下降で宮城県の中では、多賀城市は9位、全国で373位となっています。また、多賀城市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、150人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県多賀城市でも増加傾向にあり約2,030人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,323人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県多賀城市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 60,62561,45762,74563,06062,09662,24661,17959,72157,92255,841
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,8324,8904,8115,0424,7544,6754,5724,5794,5594,1493,5884,0624,1724,2114,2564,0044,209
転出数 4,7375,1064,9534,8444,7764,7954,8454,7604,5664,6274,1065,3383,9524,0604,0884,1054,159
出生数 735736706725674683714685698630665606582610588617594
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,691人(22%) 15,721人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 39,634人(63%) 35,311人(60%)
0歳~14歳の年少 8,769人(14%) 7,384人(12%)
男性 29,159人 29,029人
女性 29,822人 29,387人

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