名取市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万4,700円/m2 18万826円/坪 9万3,681円/m2 30万9,689円/坪
前年: 4万9,705円/m2 , 16万4,314円/坪 前年比:+10.04% 前年:8万9,890円/m2 , 29万7,157円/坪 前年比:+4.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万4,700円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名取市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に4.54万円/m2、最高値をみてみると1992年に12.35万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.93万円/m2、最高値は5.47万円/m2で最安値は4.54万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、仙台市太白区8万2,843円/m2、岩沼市3万7,821円/m2、仙台市若林区13万8,394円/m2、仙台市宮城野区12万518円/m2、仙台市青葉区38万6,176円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万3,150円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の岩沼市と比較すると1万6,879円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 愛島塩手字岩沢33 名取駅 4,200m 38万8,000円
128万2,644円

-0.52%

2位 公示地価 杜せきのした5-10-4 杜せきのした駅 440m 9万円
29万7,520円

+9.75%

3位 基準地価 杜せきのした2-4-1 杜せきのした駅 300m 8万9,500円
29万5,867円

+5.29%

4位 公示地価 大手町5-8-4 名取駅 720m 8万9,000円
29万4,214円

+9.87%

5位 基準地価 増田1-417-2 名取駅 850m 8万7,500円
28万9,256円

+9.37%

6位 基準地価 小山3-25 名取駅 1,500m 8万円
26万4,462円

+8.84%

7位 公示地価 増田6-96-4 名取駅 550m 7万8,000円
25万7,851円

+9.09%

8位 公示地価 小山3-25 名取駅 1,500m 7万7,800円
25万7,190円

+8.81%

9位 公示地価 増田2-368 名取駅 470m 7万7,000円
25万4,545円

+8.45%

10位 公示地価 田高字南553 名取駅 1,500m 7万4,000円
24万4,628円

+7.71%

11位 基準地価 美田園4-10-3 美田園駅 850m 7万3,000円
24万1,322円

+9.77%

12位 公示地価 手倉田字堰根706 名取駅 1,200m 7万2,000円
23万8,016円

+6.82%

13位 基準地価 増田4-226-3 名取駅 360m 7万円
23万1,404円

+8.35%

14位 公示地価 手倉田字諏訪466-1 名取駅 750m 6万9,000円
22万8,099円

+6.97%

15位 公示地価 上余田字千刈田803-6 名取駅 1,700m 6万8,000円
22万4,793円

+10.56%

16位 公示地価 飯野坂1-45-9 杜せきのした駅 1,100m 6万6,000円
21万8,181円

+5.43%

17位 基準地価 植松3-781 館腰駅 320m 6万6,000円
21万8,181円

+4.76%

18位 基準地価 愛の杜1-19-14 名取駅 3,200m 5万8,000円
19万1,735円

+9.43%

19位 基準地価 増田字柳田447-1 杜せきのした駅 900m 5万5,500円
18万3,471円

+5.71%

20位 公示地価 飯野坂6-315 館腰駅 2,000m 5万400円
16万6,611円

+5%

21位 公示地価 増田7-328-1 名取駅 1,200m 4万8,500円
16万330円

+5.43%

22位 基準地価 ゆりが丘2-6-13 南仙台駅 5,800m 4万2,300円
13万9,834円

+5.22%

23位 公示地価 名取が丘4-1-72 名取駅 2,400m 4万2,000円
13万8,842円

+6.32%

24位 公示地価 みどり台1-8-2 南仙台駅 6,900m 4万2,000円
13万8,842円

+5%

25位 公示地価 植松字宮島41-1 館腰駅 300m 3万5,000円
11万5,702円

+3.55%

26位 公示地価 相互台1-8-14 長町南駅 7,700m 3万3,000円
10万9,090円
±0%
27位 公示地価 高舘吉田字西窪田7-3 南仙台駅 2,200m 3万円
9万9,173円
-
28位 基準地価 愛島台2-5-18 館腰駅 6,200m 2万700円
6万8,429円

+0.97%

29位 公示地価 本郷字矢口45-3 館腰駅 1,700m 2万200円
6万6,776円

+1%

30位 公示地価 牛野字内海367 美田園駅 1,400m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
31位 公示地価 愛島台1-4-10 館腰駅 6,300m 1万4,100円
4万6,611円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 名取駅 9万1,920円 30万3,867円
+5.76%
2位 仙台空港鉄道仙台空港線 杜せきのした駅 7万5,250円 24万8,760円
+6.69%
3位 仙台空港鉄道仙台空港線 美田園駅 4万5,500円 15万413円
+7.69%
4位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 南仙台駅 3万8,100円 12万5,950円
+42.52%
5位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 館腰駅 3万4,400円 11万3,719円
+3.51%
6位 仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 3万3,000円 10万9,090円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県名取市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,879万円1,593万円1,769万円1,839万円4,600万円3,482万円2,867万円2,520万円2,322万円2,479万円3,104万円3,325万円2,332万円2,250万円
取引件数 0件102件145件183件201件125件204件209件237件217件227件199件201件217件33件
坪単価 0円88,274円38,515円54,699円43,783円61,225円93,330円55,412円50,483円40,041円62,798円44,174円64,425円49,936円21,078円
平米単価 0円26,758円11,646円16,665円13,275円18,480円28,269円16,726円15,318円12,132円18,968円13,374円19,521円15,115円6,396円
前年比 ---56.37%42.02%-19.96%39.84%52.44%-40.63%-8.9%-20.68%56.83%-29.66%45.84%-22.49%-57.79%

宮城県名取市不動産売却取引実績

該当件数 2,500 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県名取市ゆりが丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

310m2

不整形

1994年

木造150m2住宅8.0m/市道/南東40%60%
2019年

宮城県名取市閖上

農地

22万円

410m2

2019年

宮城県名取市閖上

市街化調整区域

宅地(土地)

160万円

110,000円

32,000円

500m2

ほぼ長方形
21.0m/県道/南西60%200%
2019年

宮城県名取市閖上

第1種住居地域

宅地(土地)

98万円

92,000円

28,000円

350m2

袋地等
8.0m/区画街路/東60%200%
2019年

宮城県名取市閖上

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

50,000円

15,000円

500m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/北60%200%
2019年

宮城県名取市愛島台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

260m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/市道/東40%60%
2019年

宮城県名取市愛島笠島

林地

9万円

900m2

2019年

宮城県名取市愛島笠島

林地

52万円

5,000m2

2019年

宮城県名取市愛島笠島

農地

7万7,000円

290m2

2019年

宮城県名取市愛島笠島

農地

71万円

2,100m2

2019年

宮城県名取市愛島笠島

林地

15万円

155m2

2019年

宮城県名取市愛島笠島

農地

42万円

1,400m2

2019年

宮城県名取市みどり台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

260m2

ほぼ長方形
15.0m/市道/西40%60%
2019年

宮城県名取市本郷

準工業地域

宅地(土地と建物)

700万円

1,700m2

台形

1977年

木造310m2店舗24.0m/国道/南東60%200%
2019年

宮城県名取市堀内

農地

4万円

1,000m2

2019年

宮城県名取市堀内

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

310万円

2,000m2

ほぼ整形

1970年

185m29.0m/市道/北西70%200%
2019年

宮城県名取市箱塚

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

105m2

長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県名取市名取が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

175m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.5m/市道/東60%200%
2019年

宮城県名取市名取が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

190,000円

59,000円

250m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/南60%200%
2019年

宮城県名取市名取が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

140m2

長方形

2019年

木造100m2住宅5.5m/市道/北西60%200%
該当件数2,500件中  0~20件表示

宮城県名取市の売買情報について

宮城県名取市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,500件の実績があり、平均取引総額は2,612万円となっています。2019年の坪単価:21,078円・平米単価:6,396円となっており、前年の坪単価と比較すると-57.79%の下降で宮城県の中では、名取市は10位、全国で389位となっています。また、名取市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、195人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県名取市でも増加傾向にあり約3,736人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約478人の増加が見込まれています。

宮城県名取市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 61,99367,21668,66273,13476,66876,86377,79478,20378,12477,561
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,6153,5333,6473,2903,1943,1993,4254,0314,2374,3123,8284,0164,0764,9184,7374,5364,158
転出数 3,0963,4023,4093,2943,4893,1223,2753,1423,1413,0693,1374,3473,2173,3673,4713,6173,546
出生数 640639668650562561560570635582691623689741718731737
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,895人(20%) 19,631人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 48,392人(63%) 48,870人(60%)
0歳~14歳の年少 11,966人(15%) 12,520人(15%)
男性 40,223人 40,061人
女性 41,551人 40,960人

宮城県名取市の不動産売買情報

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