白石市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,250円/m2 8万165円/坪 2万6,006円/m2 8万5,970円/坪
前年: 2万4,450円/m2 , 8万826円/坪 前年比:-0.82% 前年:2万6,406円/m2 , 8万7,292円/坪 前年比:-1.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,250円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.42万円/m2、最高値をみてみると1992年に17.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.47万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.99万円/m2、最高値は4.13万円/m2で最安値は2.42万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、刈田郡蔵王町1万3,943円/m2、柴田郡大河原町3万4,766円/m2、伊達郡国見町1万6,475円/m2、柴田郡村田町1万4,400円/m2、柴田郡柴田町3万1,866円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,290円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の柴田郡大河原町と比較すると1万516円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 白川津田字山神42 北白川駅 1,800m 8万9,000円
29万4,214円

-2.2%

2位 公示地価 字沢目8-3 白石駅 180m 3万6,600円
12万991円

-2.14%

3位 基準地価 沢端町109-1 白石駅 800m 2万7,000円
8万9,256円

-1.82%

4位 基準地価 東町2-3-11 白石駅 1,100m 2万2,300円
7万3,719円
±0%
5位 基準地価 字中町20-1 白石駅 450m 2万2,100円
7万3,057円

-0.9%

6位 公示地価 鷹巣東3-13-5 白石駅 2,100m 2万2,000円
7万2,727円
±0%
7位 公示地価 字幸32 白石駅 1,200m 1万9,300円
6万3,801円
±0%
8位 公示地価 上久保3-48 白石駅 2,000m 1万9,100円
6万3,140円
±0%
9位 基準地価 福岡長袋字柴屋敷31-1 白石駅 2,700m 1万8,300円
6万495円

-1.62%

10位 基準地価 福岡長袋字陣場が丘7-14 白石駅 2,200m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

11位 基準地価 福岡深谷字佐久来5-9 白石駅 4,800m 1万300円
3万4,049円
±0%
12位 基準地価 越河五賀字江ノ内1-4 越河駅 600m 4,750円
1万5,702円

-2.07%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 北白川駅 8万9,000円 29万4,214円
-2.2%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 白石駅 2万1,130円 6万9,851円
-0.9%
3位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 越河駅 4,750円 1万5,702円
-2.07%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県白石市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円764万円1,263万円1,386万円514万円770万円1,840万円1,485万円1,265万円1,746万円778万円1,623万円1,314万円1,406万円1,112万円
取引件数 0件55件88件57件85件58件37件44件52件48件61件73件58件59件10件
坪単価 0円44,096円46,485円23,312円14,310円24,206円8,770円25,186円33,167円26,095円29,386円20,965円20,048円24,437円24,500円
平米単価 0円13,324円14,023円7,021円4,320円7,344円2,648円7,593円9,982円7,881円8,860円6,340円6,098円7,350円7,400円
前年比 --5.42%-49.85%-38.62%69.15%-63.77%187.18%31.69%-21.32%12.61%-28.66%-4.37%21.89%0.26%

宮城県白石市不動産売却取引実績

該当件数 785 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県白石市福岡深谷

農地

9万円

230m2

2019年

宮城県白石市福岡長袋

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

175m2

ほぼ整形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県白石市福岡蔵本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

400万円

2,000m2

不整形
鉄骨造造2,000m2工場4.0m/市道/北東70%200%
2019年

宮城県白石市東町

準工業地域

宅地(土地)

73万円

25,000円

7,500円

970m2

長方形
5.5m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県白石市田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

125m2

長方形

2005年

木造120m2住宅5.5m/市道/南西60%200%
2019年

宮城県白石市鷹巣西

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

71,000円

21,000円

820m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

宮城県白石市郡山

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

35,000円

11,000円

310m2

不整形
4.5m/市道/西60%200%
2019年

宮城県白石市郡山

工業地域

宅地(土地)

40万円

15,000円

4,500円

880m2

長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県白石市大鷹沢三沢

農地

6万円

2,000m2

2019年

宮城県白石市旭町

商業地域

宅地(土地)

81万円

99,000円

30,000円

270m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北西80%400%
2018年

宮城県白石市

商業地域

宅地(土地と建物)

20万円

150m2

ほぼ長方形

1965年

木造185m2住宅、店舗、その他9.0m/市道/東80%400%
2018年

宮城県白石市

第2種住居地域

宅地(土地)

110万円

76,000円

23,000円

460m2

不整形
16.0m/市道/北西60%200%
2018年

宮城県白石市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

175m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅6.5m/市道/南60%200%
2018年

宮城県白石市

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

170m2

ほぼ台形

1976年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2018年

宮城県白石市

商業地域

宅地(土地と建物)

35万円

240m2

長方形

1969年

木造175m2住宅、店舗14.5m/県道/東80%400%
2018年

宮城県白石市

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

260m2

不整形

1973年

木造200m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2018年

宮城県白石市

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

350m2

不整形

2018年

木造120m2住宅5.8m/道路/南60%200%
2018年

宮城県白石市

第2種住居地域

宅地(土地)

80万円

60,000円

18,000円

440m2

不整形
17.0m/市道/東60%200%
2018年

宮城県白石市

第2種住居地域

宅地(土地)

120万円

49,000円

15,000円

770m2

ほぼ台形
17.0m/市道/南東60%200%
2018年

宮城県白石市

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

60,000円

18,000円

110m2

ほぼ台形
4.5m/市道/東60%200%
該当件数785件中  0~20件表示

宮城県白石市の売買情報について

宮城県白石市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で785件の実績があり、平均取引総額は1,197万円となっています。2019年の坪単価:24,500円・平米単価:7,400円となっており、前年の坪単価と比較すると0.26%の上昇で宮城県の中では、白石市は19位、全国で903位となっています。また、白石市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,895人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県白石市でも増加傾向にあり約940人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,221人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県白石市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 41,85240,79339,49237,42235,27233,37731,30729,21927,11524,965
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0321,1641,1101,0841,0501,0111,012988907864782981925912832864895
転出数 1,2121,2641,2851,2701,1761,1901,2641,2351,1551,0679711,1131,1101,0881,0621,1221,017
出生数 331362274295301248278287285253254232240232213210209
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,200人(31%) 12,140人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 20,006人(56%) 15,785人(51%)
0歳~14歳の年少 3,872人(10%) 2,807人(9%)
男性 15,210人 15,011人
女性 16,272人 15,721人

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