気仙沼市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,733円/m2 12万1,431円/坪 2万3,315円/m2 7万7,074円/坪
前年: 3万6,883円/m2 , 12万1,927円/坪 前年比:-0.41% 前年:2万3,631円/m2 , 7万8,119円/坪 前年比:-1.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,733円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2010年に3.2万円/m2、最高値をみてみると1996年に7.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.56万円/m2、最高値は3.82万円/m2で最安値は3.2万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、陸前高田市2万100円/m2、大船渡市3万5,080円/m2、気仙郡住田町:0円/m2、本吉郡南三陸町1万8,800円/m2、遠野市2万3,475円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,491円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 田中前2-2-6 気仙沼駅 2,400m 6万9,300円
22万9,090円
±0%
2位 基準地価 四反田152 気仙沼駅 2,100m 5万7,000円
18万8,429円

-0.87%

3位 公示地価 上田中1-6-3 気仙沼駅 3,600m 5万100円
16万5,619円
±0%
4位 公示地価 東新城1-5-4 気仙沼駅 1,400m 4万7,500円
15万7,024円
±0%
5位 公示地価 八日町2-132-2 気仙沼駅 1,200m 3万8,500円
12万7,272円

+0.52%

6位 公示地価 南郷11-17 気仙沼駅 2,500m 3万5,300円
11万6,694円

+0.28%

7位 基準地価 九条333-5 気仙沼駅 2,600m 3万4,000円
11万2,396円

-1.45%

8位 公示地価 松崎萱102-23 気仙沼駅 4,300m 2万7,300円
9万247円

-3.2%

9位 基準地価 赤岩牧沢44-30 気仙沼駅 5,200m 2万4,500円
8万991円

-2.01%

10位 基準地価 西八幡町84-4 気仙沼駅 3,900m 2万3,500円
7万7,685円

-1.68%

11位 基準地価 長磯鳥子沢40-13 気仙沼駅 9,000m 2万2,500円
7万4,380円

-2.18%

12位 公示地価 岩月長平81-21 気仙沼駅 8,000m 2万1,700円
7万1,735円

-1.37%

13位 基準地価 本吉町津谷松岡18 [バ]明戸前駅 80m 1万9,300円
6万3,801円

-3.51%

14位 基準地価 赤岩港23-1 気仙沼駅 4,800m 1万8,800円
6万2,148円

+1.07%

15位 基準地価 本吉町津谷松岡104-11 [バ]峰仙寺前駅 140m 1万7,500円
5万7,851円

-3.32%

16位 基準地価 滝の入10-42 気仙沼駅 1,100m 1万6,300円
5万3,884円

-1.22%

17位 基準地価 長崎190-2 気仙沼駅 12,000m 1万6,000円
5万2,892円

+1.26%

18位 基準地価 本吉町長根138-5 [バ]大谷駅 800m 1万5,500円
5万1,239円

-2.52%

19位 基準地価 唐桑町馬場182-8 気仙沼駅 11,000m 1万3,600円
4万4,958円

-2.86%

20位 基準地価 本吉町赤牛32-2 [バ]小金沢駅 180m 1万1,000円
3万6,363円

-3.51%

21位 基準地価 唐桑町松圃106-10 気仙沼駅 15,000m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

22位 基準地価 本吉町馬籠町50-1 [バ]馬籠局前駅 近接 6,150円
2万330円

-3.91%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大船渡線 気仙沼駅 3万823円 10万1,894円
-0.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県気仙沼市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円895万円1,017万円1,128万円1,360万円1,409万円919万円1,153万円1,153万円1,197万円1,224万円989万円933万円976万円1,339万円
取引件数 0件90件121件111件99件70件130件212件258件209件185件181件139件156件18件
坪単価 0円46,304円40,925円43,263円29,989円42,941円37,119円43,206円48,078円45,794円49,453円49,887円46,429円51,541円61,166円
平米単価 0円14,001円12,474円13,104円9,074円12,966円11,262円13,074円14,593円13,887円14,971円15,135円14,097円15,629円18,533円
前年比 ---11.62%5.71%-30.68%43.19%-13.56%16.4%11.28%-4.75%7.99%0.88%-6.93%11.01%18.67%

宮城県気仙沼市不動産売却取引実績

該当件数 1,979 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県気仙沼市本吉町津谷舘岡

都市計画区域外

宅地(土地)

52万円

64,000円

19,000円

270m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東
2019年

宮城県気仙沼市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

81万円

65,000円

20,000円

410m2

不整形
2.5m/私道/北西60%200%
2019年

宮城県気仙沼市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

18万円

65,000円

20,000円

90m2

不整形
接面道路無60%200%隣地の購入、関係者間取引
2019年

宮城県気仙沼市松崎丸森

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

50,000円

15,000円

290m2

不整形
4.0m/市道/南東70%200%
2019年

宮城県気仙沼市本郷

準工業地域

宅地(土地と建物)

490万円

330m2

長方形

1990年

鉄骨造造290m2事務所、店舗16.0m/市道/南東60%200%調停・競売等
2019年

宮城県気仙沼市弁天町

工業地域

宅地(土地)

76万円

64,000円

19,000円

400m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

宮城県気仙沼市弁天町

準工業地域

宅地(土地)

200万円

82,000円

25,000円

800m2

台形
15.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県気仙沼市長磯原ノ沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

330万円

320m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/私道/北西70%200%
2019年

宮城県気仙沼市常楽

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

86,000円

26,000円

770m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県気仙沼市四反田

第1種住居地域

宅地(土地)

87万円

100,000円

32,000円

270m2

ほぼ整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県気仙沼市幸町

商業地域

宅地(土地)

73万円

140,000円

41,000円

175m2

長方形
20.0m/市道/北西80%400%
2019年

宮城県気仙沼市幸町

商業地域

宅地(土地)

120万円

150,000円

45,000円

260m2

長方形
20.0m/市道/南東80%400%
2019年

宮城県気仙沼市川口町

工業地域

宅地(土地)

51万円

66,000円

20,000円

250m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

宮城県気仙沼市川口町

工業地域

宅地(土地)

79万円

66,000円

20,000円

390m2

長方形
15.0m/市道/南西60%200%
2019年

宮城県気仙沼市上田中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

170m2

長方形

2018年

軽量鉄骨造造105m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

宮城県気仙沼市明戸

都市計画区域外

宅地(土地)

7万2,000円

12,000円

3,600円

200m2

不整形
2.0m/農道/南西
2019年

宮城県気仙沼市赤岩長柴

林地

60万円

5,000m2

2019年

宮城県気仙沼市赤岩小田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

91,000円

28,000円

230m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2018年

宮城県気仙沼市本吉町三島

農地

9万円

300m2

2018年

宮城県気仙沼市本吉町馬籠町頭

林地

1万円

4,900m2

該当件数1,979件中  0~20件表示

宮城県気仙沼市の売買情報について

宮城県気仙沼市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,979件の実績があり、平均取引総額は1,104万円となっています。2019年の坪単価:61,166円・平米単価:18,533円となっており、前年の坪単価と比較すると18.67%の上昇で宮城県の中では、気仙沼市は20位、全国で970位となっています。また、気仙沼市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,427人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県気仙沼市でも増加傾向にあり約318人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,635人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県気仙沼市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 84,84882,39478,01173,48964,98862,56157,49552,39447,43542,656
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0091,9771,8551,8131,7541,6361,4531,4061,4971,4191,0101,2811,3731,5891,5611,5751,629
転出数 2,4292,4752,3222,2502,3182,3042,1172,1081,9731,7271,6083,7051,9981,8511,8641,9421,835
出生数 667666615564550481465472459403450377366373387326356
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,709人(34%) 23,027人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 35,264人(54%) 26,629人(49%)
0歳~14歳の年少 6,579人(10%) 4,539人(8%)
男性 26,551人 26,266人
女性 28,930人 27,929人

宮城県気仙沼市の不動産売買情報

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