塩竈市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,783円/m2 12万4,902円/坪 3万6,987円/m2 12万2,271円/坪
前年: 3万7,866円/m2 , 12万5,176円/坪 前年比:-0.22% 前年:3万7,137円/m2 , 12万2,766円/坪 前年比:-0.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,783円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に3.71万円/m2、最高値をみてみると2002年に7.44万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.73万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.85万円/m2、最高値は4.31万円/m2で最安値は3.71万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、多賀城市5万6,450円/m2、宮城郡七ヶ浜町3万9,566円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、宮城郡松島町2万7,075円/m2、黒川郡大郷町1万2,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,130円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の多賀城市と比較すると1万8,667円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 海岸通188-4 本塩釜駅 駅前広場接面 5万6,100円
18万5,454円

-0.18%

2位 公示地価 石堂293 塩釜駅 500m 5万1,200円
16万9,256円

-0.2%

3位 公示地価 東玉川町59-1 塩釜駅 130m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
4位 公示地価 楓町3-64-192 東塩釜駅 1,100m 4万9,900円
16万4,958円
±0%
5位 基準地価 松陽台3-154-108 東塩釜駅 1,300m 4万5,700円
15万1,074円

-0.44%

6位 公示地価 野田77-11 塩釜駅 450m 4万5,300円
14万9,752円

-0.23%

7位 公示地価 本町83 本塩釜駅 500m 4万3,500円
14万3,801円
±0%
8位 基準地価 花立町3-4 西塩釜駅 350m 4万3,100円
14万2,479円

-0.24%

9位 公示地価 南町5-12 西塩釜駅 60m 4万2,400円
14万165円

-0.24%

10位 基準地価 藤倉2-54-138 東塩釜駅 250m 4万2,400円
14万165円

-0.24%

11位 公示地価 尾島町20-4 本塩釜駅 280m 4万1,500円
13万7,190円
±0%
12位 公示地価 花立町20-23 西塩釜駅 750m 3万9,900円
13万1,900円

-1%

13位 基準地価 花立町20-23 西塩釜駅 750m 3万9,800円
13万1,570円

-0.51%

14位 公示地価 北浜4-158-2 本塩釜駅 700m 3万7,000円
12万2,314円

-0.27%

15位 公示地価 舟入2-5-132 本塩釜駅 1,300m 3万6,200円
11万9,669円

-0.28%

16位 基準地価 清水沢2-107-40 本塩釜駅 2,900m 3万5,700円
11万8,016円

-0.56%

17位 公示地価 母子沢町125-15 塩釜駅 1,300m 3万5,400円
11万7,024円

-0.57%

18位 基準地価 新浜町2-27-2 東塩釜駅 800m 3万3,800円
11万1,735円

-0.3%

19位 基準地価 千賀の台2-64-72 東塩釜駅 2,700m 3万3,300円
11万82円

-0.3%

20位 公示地価 権現堂72-10 塩釜駅 1,500m 3万3,000円
10万9,090円

-0.31%

21位 公示地価 港町2-305 本塩釜駅 1,000m 3万円
9万9,173円

-0.34%

22位 公示地価 今宮町52-80 本塩釜駅 1,600m 2万6,900円
8万8,925円

-0.38%

23位 公示地価 北浜2-34-27 本塩釜駅 850m 2万6,500円
8万7,603円

-0.75%

24位 基準地価 貞山通3-12-29 本塩釜駅 1,400m 2万2,100円
7万3,057円

-0.9%

25位 公示地価 新浜町2-149-82 東塩釜駅 1,500m 2万2,000円
7万2,727円

-0.46%

26位 公示地価 新浜町3-109-86 東塩釜駅 1,800m 1万2,300円
4万661円

+2.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 塩釜駅 4万3,180円 14万2,743円
-0.24%
2位 JR仙石線 西塩釜駅 4万1,300円 13万6,528円
-0.49%
3位 JR仙石線 本塩釜駅 3万5,550円 11万7,520円
-0.31%
4位 JR仙石線 東塩釜駅 3万4,200円 11万3,057円
-0.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県塩竈市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,017万円2,294万円2,120万円1,625万円1,457万円1,484万円1,533万円1,435万円1,943万円2,244万円1,946万円1,704万円1,893万円2,098万円
取引件数 0件67件95件102件95件82件78件119件129件132件115件141件115件109件14件
坪単価 0円44,328円47,094円42,441円32,667円39,417円55,141円51,701円56,155円44,643円49,000円37,269円43,937円61,861円50,000円
平米単価 0円13,373円14,283円12,884円9,877円11,968円16,607円15,644円16,998円13,534円14,781円11,288円13,275円18,651円15,142円
前年比 --6.24%-9.88%-23.03%20.66%39.89%-6.24%8.61%-20.5%9.76%-23.94%17.89%40.79%-19.17%

宮城県塩竈市不動産売却取引実績

該当件数 1,393 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県塩竈市西町

商業地域

宅地(土地)

90万円

250,000円

76,000円

120m2

ほぼ長方形
18.0m/県道/南80%500%
2019年

宮城県塩竈市玉川

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

155m2

不整形

2018年

木造95m2住宅14.0m/市道/南60%200%
2019年

宮城県塩竈市袖野田町

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

140,000円

42,000円

240m2

ほぼ台形
4.0m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

宮城県塩竈市杉の入

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

210,000円

64,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県塩竈市新浜町

準工業地域

宅地(土地と建物)

900万円

2,000m2

ほぼ長方形

1988年

RC造2,000m2工場、事務所18.0m/道路/南60%200%
2019年

宮城県塩竈市清水沢

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

100,000円

30,000円

420m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県塩竈市佐浦町

商業地域

宅地(土地と建物)

47万円

100m2

ほぼ整形
店舗8.0m/県道/西80%400%
2019年

宮城県塩竈市小松崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

110m2

ほぼ長方形

1973年

木造85m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

宮城県塩竈市越の浦

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

210m2

ほぼ正方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県塩竈市越の浦

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

210m2

ほぼ正方形
105m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県塩竈市大日向町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

150m2

台形

2019年

木造105m2住宅4.0m/道路/南西50%80%
2019年

宮城県塩竈市大日向町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

16万円

115m2

台形

1979年

木造80m2住宅4.0m/私道/南50%80%
2019年

宮城県塩竈市芦畔町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

280m2

ほぼ長方形

1987年

木造120m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県塩竈市旭町

商業地域

宅地(土地と建物)

160万円

145m2

ほぼ長方形

1992年

鉄骨造、木造造210m2住宅、駐車場6.0m/市道/北東80%400%
2018年

宮城県塩竈市みのが丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

930万円

1,600m2

不整形

1990年

鉄骨造造1,200m2共同住宅12.0m/市道/東60%200%
2018年

宮城県塩竈市みのが丘

第1種住居地域

宅地(土地)

1万円

2,000円

590円

170m2

ほぼ正方形
3.0m/私道/北60%200%
2018年

宮城県塩竈市南町

商業地域

宅地(土地と建物)

340万円

230m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/県道/西80%400%
2018年

宮城県塩竈市南錦町

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

230,000円

70,000円

185m2

ほぼ台形
2.0m/私道/北東60%200%私道を含む取引
2018年

宮城県塩竈市南錦町

第1種住居地域

宅地(土地)

860万円

270,000円

81,000円

1,100m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北西60%200%
2018年

宮城県塩竈市南錦町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

200,000円

60,000円

130m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
該当件数1,393件中  0~20件表示

宮城県塩竈市の売買情報について

宮城県塩竈市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,393件の実績があり、平均取引総額は1,877万円となっています。2019年の坪単価:50,000円・平米単価:15,142円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.17%の下降で宮城県の中では、塩竈市は13位、全国で594位となっています。また、塩竈市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,746人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県塩竈市でも増加傾向にあり約858人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,061人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県塩竈市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 63,56661,54759,35756,49054,18750,44147,10643,64040,16736,704
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,1142,3012,1222,0752,0732,0842,0611,9101,7831,9911,5712,1201,8512,0112,0361,8942,041
転出数 2,6372,6932,5392,5012,2832,3332,4282,2632,2011,9901,8522,3832,0461,9791,9141,9361,892
出生数 501433420439379388357375376332361329341298327321309
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,872人(31%) 17,730人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 31,268人(57%) 26,207人(53%)
0歳~14歳の年少 5,775人(10%) 4,776人(9%)
男性 23,538人 23,337人
女性 25,981人 25,376人

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