仙台市若林区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万8,394円/m2 45万7,500円/坪 13万5,806円/m2 44万8,945円/坪
前年: 11万5,902円/m2 , 38万3,147円/坪 前年比:+19.4% 前年:11万5,375円/m2 , 38万1,404円/坪 前年比:+17.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万8,394円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ仙台市若林区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に8.51万円/m2、最高値をみてみると1992年に30.97万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると22.46万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.06万円/m2、最高値は13.83万円/m2で最安値は8.51万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、仙台市宮城野区12万518円/m2、仙台市太白区8万2,843円/m2、仙台市青葉区38万6,176円/m2、名取市5万4,700円/m2、仙台市泉区8万6,759円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万6,199円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名取市と比較すると8万3,694円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 新寺1-2-9 仙台駅 430m 53万円
175万2,066円
-
2位 公示地価 土樋73-2 愛宕橋駅 近接 28万7,000円
94万8,760円

+8.3%

3位 公示地価 連坊小路61-5 連坊駅 120m 24万5,000円
80万9,917円

+9.37%

4位 基準地価 荒町73-1 愛宕橋駅 330m 23万3,000円
77万247円

+14.21%

5位 基準地価 二軒茶屋201-4 連坊駅 550m 21万9,000円
72万3,966円

+7.35%

6位 公示地価 荒町73-1 愛宕橋駅 330m 21万5,000円
71万743円

+13.75%

7位 公示地価 新寺3-10-9 宮城野通駅 600m 21万2,000円
70万826円

+9.84%

8位 基準地価 東八番丁197-2 五橋駅 620m 21万円
69万4,214円

+12.29%

9位 公示地価 連坊2-7-4 連坊駅 390m 20万5,000円
67万7,685円

+9.04%

10位 基準地価 裏柴田町29-5 連坊駅 250m 19万5,000円
64万4,628円

+10.16%

11位 公示地価 河原町1-278-1 河原町駅 170m 18万5,000円
61万1,570円

+9.46%

12位 基準地価 保春院前丁5-113 薬師堂駅 950m 18万円
59万5,041円
-
13位 公示地価 弓ノ町23-5 河原町駅 670m 17万5,000円
57万8,512円

+9.37%

14位 公示地価 白萩町260 薬師堂駅 320m 17万4,000円
57万5,206円

+9.43%

15位 基準地価 八軒小路24-2 河原町駅 550m 17万1,000円
56万5,289円

+7.54%

16位 公示地価 大和町5-30-1 卸町駅 390m 17万円
56万1,983円

+10.38%

17位 公示地価 八軒小路24-2 河原町駅 550m 16万3,000円
53万8,842円

+9.39%

18位 公示地価 大和町3-1-11 卸町駅 620m 16万2,000円
53万5,537円

+12.5%

19位 公示地価 二軒茶屋63-16 連坊駅 320m 15万9,000円
52万5,619円

+8.16%

20位 公示地価 椌木通67-4 薬師堂駅 510m 15万7,000円
51万9,008円

+9.02%

21位 公示地価 卸町2-1-23 卸町駅 220m 15万6,000円
51万5,702円

+9.85%

22位 基準地価 大和町1-205-48 薬師堂駅 400m 15万3,000円
50万5,785円

+6.25%

23位 公示地価 五十人町25-5 連坊駅 750m 14万7,000円
48万5,950円

+8.88%

24位 公示地価 一本杉町325-10 薬師堂駅 680m 14万1,000円
46万6,115円

+7.63%

25位 基準地価 中倉1-6-9 薬師堂駅 950m 13万4,000円
44万2,975円

+5.51%

26位 公示地価 中倉1-6-9 薬師堂駅 950m 13万1,000円
43万3,057円

+7.37%

27位 公示地価 荒井2-11-18 六丁の目駅 800m 12万8,000円
42万3,140円

+5.78%

28位 公示地価 文化町76-53 河原町駅 960m 12万2,000円
40万3,305円

+5.17%

29位 公示地価 南小泉2-44-4 薬師堂駅 1,200m 12万2,000円
40万3,305円

+6.08%

30位 公示地価 伊在2-2-8 六丁の目駅 400m 12万円
39万6,694円

+9.09%

31位 公示地価 六丁の目中町11-9 六丁の目駅 580m 12万円
39万6,694円

+5.26%

32位 基準地価 六丁の目南町8-14 六丁の目駅 550m 11万6,000円
38万3,471円

+9.43%

33位 基準地価 卸町2-9-3 卸町駅 490m 10万7,000円
35万3,719円

+11.45%

34位 公示地価 古城3-206-3 薬師堂駅 2,000m 10万5,000円
34万7,107円

+5%

35位 基準地価 若林3-152-4 河原町駅 1,600m 10万5,000円
34万7,107円

+7.03%

36位 基準地価 若林1-43-7 河原町駅 1,300m 9万7,000円
32万661円

+2.75%

37位 公示地価 遠見塚2-305-48 薬師堂駅 1,900m 9万1,000円
30万826円

+3.4%

38位 公示地価 若林5-18-6 河原町駅 2,000m 8万9,800円
29万6,859円

+2.27%

39位 公示地価 かすみ町217-33 卸町駅 1,600m 8万9,000円
29万4,214円

+4.95%

40位 公示地価 上飯田1-55-2 河原町駅 3,900m 8万3,600円
27万6,363円

+1.7%

41位 公示地価 沖野3-455-3 河原町駅 3,000m 8万2,700円
27万3,388円

+2.35%

42位 公示地価 沖野1-52-3 薬師堂駅 2,500m 8万2,000円
27万1,074円

+2.49%

43位 基準地価 沖野6-308-5 河原町駅 3,700m 8万1,200円
26万8,429円

+0.99%

44位 公示地価 沖野6-308-5 河原町駅 3,700m 8万800円
26万7,107円

+2.02%

45位 基準地価 若林6-105-19 河原町駅 2,400m 7万9,000円
26万1,157円

+1.8%

46位 公示地価 霞目2-29-27 卸町駅 2,400m 7万7,000円
25万4,545円

+7.69%

47位 公示地価 遠見塚東69-1 卸町駅 2,100m 7万5,500円
24万9,586円

+4.42%

48位 公示地価 今泉1-86-14 河原町駅 5,400m 7万3,500円
24万2,975円

+2.08%

49位 基準地価 上飯田3-57-12 河原町駅 4,500m 7万2,200円
23万8,677円

+0.97%

50位 公示地価 上飯田2-136-6 河原町駅 4,000m 7万1,500円
23万6,363円

+2.43%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙山線 仙台駅 53万円 175万2,066円
-
2位 仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 24万5,000円 80万9,917円
+11.7%
3位 仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 21万2,000円 70万826円
+9.84%
4位 仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 21万円 69万4,214円
+12.29%
5位 仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 19万5,000円 64万4,628円
+8.83%
6位 仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 13万3,636円 44万1,771円
+21.48%
7位 仙台市営地下鉄東西線 六丁の目駅 12万1,000円 40万円
+7.31%
8位 仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 11万9,500円 39万5,041円
+9.4%
9位 仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 10万1,183円 33万4,489円
+5.04%
10位 仙台市営地下鉄東西線 荒井駅 3万3,833円 11万1,844円
+8.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県仙台市若林区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,735万円4,369万円3,444万円2,373万円2,532万円2,849万円2,438万円3,104万円3,868万円3,684万円4,229万円4,750万円4,519万円2,737万円
取引件数 0件180件241件258件268件250件185件318件373件319件359件392件407件366件56件
坪単価 0円129,794円124,834円92,290円98,250円59,812円75,400円74,775円74,836円57,310円63,256円92,278円75,369円93,573円115,875円
平米単価 0円39,211円37,622円27,907円29,705円18,155円22,795円22,561円22,689円17,340円19,184円27,997円22,730円28,305円34,957円
前年比 ---3.82%-26.07%6.46%-39.12%26.06%-0.83%0.08%-23.42%10.38%45.88%-18.32%24.15%23.83%

宮城県仙台市若林区不動産売却取引実績

該当件数 3,972 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県仙台市若林区若林

第2種住居地域

宅地(土地)

110万円

290,000円

88,000円

120m2

長方形
4.0m/道路/南東60%200%私道を含む取引
2019年

宮城県仙台市若林区若林

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

195m2

ほぼ長方形

2002年

木造165m2共同住宅6.0m/私道/南東60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区六郷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

200m2

長方形

1996年

木造155m2住宅9.0m/市道/東60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区連坊

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

630万円

120m2

長方形

1976年

RC造380m2共同住宅、事務所20.0m/市道/南80%300%
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

670万円

145m2

ほぼ長方形

2019年

木造125m2共同住宅4.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

商業地域

中古マンション等

170万円

65m2

1996年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

商業地域

中古マンション等

200万円

60m2

1992年

改装済
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

商業地域

中古マンション等

120万円

50m2

1995年

未改装
SRC造2LDK80%400%
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

商業地域

中古マンション等

120万円

40m2

1992年

改装済
SRC造1LDK80%400%
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

商業地域

中古マンション等

250万円

75m2

2006年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

宮城県仙台市若林区大和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

460万円

270m2

長方形

1993年

木造220m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区南小泉

第2種住居地域

宅地(土地)

240万円

340,000円

100,000円

230m2

長方形
4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

宮城県仙台市若林区南小泉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

890万円

155m2

ほぼ長方形

2018年

木造170m2共同住宅5.2m/市道/西60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区南鍛冶町

第2種住居地域

宅地(土地)

160万円

500,000円

150,000円

105m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/東60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区南石切町

第2種住居地域

中古マンション等

200万円

65m2

1987年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区文化町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

115m2

長方形

2019年

木造100m2住宅5.0m/市道/南60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区古城

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

110m2

ほぼ正方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/道路/北60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区古城

工業地域

中古マンション等

240万円

70m2

2001年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市若林区二木

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

19,000円

5,600円

360m2

正方形
3.5m/農道/北60%100%
該当件数3,972件中  0~20件表示

宮城県仙台市若林区の売買情報について

宮城県仙台市若林区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,972件の実績があり、平均取引総額は3,554万円となっています。2019年の坪単価:115,875円・平米単価:34,957円となっており、前年の坪単価と比較すると23.83%の上昇で宮城県の中では、仙台市若林区は5位、全国で238位となっています。また、仙台市若林区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-177人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県仙台市若林区でも増加傾向にあり約7,884人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約624人の増加が見込まれています。

宮城県仙台市若林区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 128,942129,717129,942132,306133,498133,321131,931129,605126,413122,319
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,6169,49710,0579,4038,9438,9278,7988,4838,8209,1197,3519,9018,8018,7409,16610,07010,099
転出数 9,8179,9049,6749,85610,0669,7179,2388,9818,7218,2137,72410,2918,1118,1738,5598,9848,468
出生数 1,3571,3411,2891,2651,2321,1591,2631,2621,2811,2151,1941,1461,2161,2261,2751,1781,220
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,215人(21%) 36,099人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 82,670人(61%) 83,294人(62%)
0歳~14歳の年少 15,378人(11%) 14,598人(10%)
男性 67,992人 67,689人
女性 67,222人 66,302人

宮城県仙台市若林区の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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