遠田郡美里町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,533円/m2 7万1,183円/坪 1万2,160円/m2 4万198円/坪
前年: 2万1,700円/m2 , 7万1,735円/坪 前年比:-0.77% 前年:1万2,340円/m2 , 4万793円/坪 前年比:-1.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,533円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.15万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.72万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.57万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.28万円/m2、最高値は2.77万円/m2で最安値は2.15万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、遠田郡涌谷町1万8,733円/m2、大崎市2万4,166円/m2、黒川郡大郷町1万2,850円/m2、宮城郡松島町2万7,075円/m2、栗原市1万6,580円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,880円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の宮城郡松島町と比較すると5,542円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 藤ケ崎1-54 小牛田駅 100m 2万4,000円
7万9,338円

-1.24%

2位 公示地価 駅東1-17-3 小牛田駅 630m 2万2,500円
7万4,380円
±0%
3位 基準地価 字桜木町102 小牛田駅 570m 2万2,000円
7万2,727円

-2.23%

4位 公示地価 字峯山8-72 小牛田駅 1,800m 1万8,100円
5万9,834円

-1.1%

5位 基準地価 牛飼字新西原177-3 小牛田駅 2,700m 1万4,100円
4万6,611円

-1.4%

6位 基準地価 木間塚字押切東24-8 鹿島台駅 5,300m 9,500円
3万1,404円

-1.05%

7位 基準地価 北浦字蛇沼21 北浦駅 800m 8,850円
2万9,256円

-0.57%

8位 基準地価 福ケ袋字岡3-1 鹿島台駅 5,900m 6,350円
2万991円

-0.79%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR陸羽東線 小牛田駅 2万140円 6万6,578円
-1.18%
2位 JR陸羽東線 北浦駅 8,850円 2万9,256円
-0.57%
3位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 鹿島台駅 7,925円 2万6,198円
-0.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県遠田郡美里町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 750万円635万円641万円669万円351万円524万円636万円608万円932万円851万円743万円1,014万円959万円1,380万円290万円
取引件数 1件52件79件48件36件41件34件59件68件49件58件51件51件44件22件
坪単価 38,000円24,378円30,234円23,139円15,861円18,868円34,491円37,866円23,154円14,038円19,096円18,625円26,042円13,045円7,712円
平米単価 12,000円7,367円9,107円7,041円4,821円5,646円10,391円11,378円7,040円4,248円5,824円5,649円7,897円3,940円2,261円
前年比 --35.85%24.02%-23.47%-31.45%18.96%82.8%9.79%-38.85%-39.37%36.03%-2.47%39.82%-49.91%-40.88%

宮城県遠田郡美里町不動産売却取引実績

該当件数 693 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県遠田郡美里町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

195m2

ほぼ長方形

1998年

木造90m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

350m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅5.0m/町道/東60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

17,000円

5,000円

300m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

農地

4万1,000円

2,000m2

2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

農地

3万円

530m2

2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万1,000円

660円

200円

2,000m2

ほぼ長方形
1.8m/農道/南西
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4,000円

650円

200円

210m2

ほぼ長方形
1.8m/農道/北東
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

660円

200円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/農道/北
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万1,000円

660円

200円

2,000m2

不整形
3.0m/農道/南東
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万8,000円

660円

200円

2,000m2

不整形
4.5m/農道/北東
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

第2種住居地域

宅地(土地)

50万円

25,000円

7,400円

670m2

ほぼ台形
8.0m/町道/南60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万円

650円

200円

2,000m2

ほぼ長方形
2.0m/農道/東
2019年

宮城県遠田郡美里町中埣

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

330m2

ほぼ長方形

1975年

木造150m2住宅8.0m/県道/東
2019年

宮城県遠田郡美里町木間塚

農地

5万6,000円

1,100m2

2019年

宮城県遠田郡美里町木間塚

農地

2万3,000円

450m2

2019年

宮城県遠田郡美里町木間塚

農地

15万円

3,100m2

2019年

宮城県遠田郡美里町北浦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万7,000円

660円

200円

1,300m2

ほぼ長方形
1.8m/農道/南
2019年

宮城県遠田郡美里町北浦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万4,000円

660円

200円

2,000m2

ほぼ台形
1.8m/農道/北
2019年

宮城県遠田郡美里町大柳

都市計画区域外

宅地(土地)

2万5,000円

1,600円

500円

500m2

ほぼ長方形
4.0m/農道/東
2019年

宮城県遠田郡美里町大柳

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

810円

250円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/農道/南
該当件数693件中  0~20件表示

宮城県遠田郡美里町の売買情報について

宮城県遠田郡美里町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で693件の実績があり、平均取引総額は756万円となっています。2019年の坪単価:7,712円・平米単価:2,261円となっており、前年の坪単価と比較すると-40.88%の下降で宮城県の中では、遠田郡美里町は29位、全国で1,202位となっています。また、遠田郡美里町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,332人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県遠田郡美里町でも増加傾向にあり約604人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,035人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県遠田郡美里町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 27,98027,39526,32925,19024,85222,52021,04819,58018,13416,661
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 876820873870796819740673796706712801978917986832756
転出数 1,0071,023900891952958848908877855742778774751766711740
出生数 191202181205195182160170164156149164140158154152131
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,890人(31%) 8,494人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 14,142人(56%) 11,107人(50%)
0歳~14歳の年少 2,820人(11%) 2,232人(10%)
男性 10,677人 10,560人
女性 11,606人 11,273人

宮城県遠田郡美里町の不動産売買情報

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