宮城郡松島町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,075円/m2 8万9,504円/坪 3万2,120円/m2 10万6,181円/坪
前年: 2万7,287円/m2 , 9万204円/坪 前年比:-0.78% 前年:3万2,300円/m2 , 10万6,776円/坪 前年比:-0.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,075円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に1.34万円/m2、最高値をみてみると1995年に10.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.91万円/m2、最高値は3.56万円/m2で最安値は2.7万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、宮城郡七ヶ浜町3万9,566円/m2、黒川郡大郷町1万2,850円/m2、塩竈市3万7,783円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、多賀城市5万6,450円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,271円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の黒川郡大郷町と比較すると1万4,225円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 松島字町内98-9 松島海岸駅 600m 7万5,600円
24万9,917円

-1.05%

2位 基準地価 竹谷字大天場37 品井沼駅 4,100m 6万6,000円
21万8,181円
±0%
3位 基準地価 高城字町58-3 高城町駅 450m 2万9,000円
9万5,867円

-2.03%

4位 基準地価 磯崎字夕陽が丘85 高城町駅 750m 2万8,400円
9万3,884円

-0.36%

5位 公示地価 磯崎字夕陽が丘85 高城町駅 750m 2万8,400円
9万3,884円

-0.36%

6位 公示地価 高城字元釜家2-3 高城町駅 200m 2万8,000円
9万2,561円
±0%
7位 公示地価 松島字道珍浜38-21 松島駅 450m 2万7,400円
9万578円

-1.09%

8位 基準地価 松島字垣ノ内11-5 松島駅 900m 2万5,200円
8万3,305円

-0.4%

9位 公示地価 高城字三居山一20-1 愛宕駅 60m 2万円
6万6,115円

-1%

10位 公示地価 松島字小石浜23-29 松島海岸駅 800m 1万7,100円
5万6,528円

-0.59%

11位 公示地価 幡谷字鹿渡25-6 品井沼駅 100m 1万2,300円
4万661円

-0.81%

12位 基準地価 初原字馬場13-12 愛宕駅 1,100m 1万2,000円
3万9,669円

-0.83%

13位 公示地価 手樽字元手樽34 手樽駅 610m 7,800円
2万5,785円

-1.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙石線 松島海岸駅 4万6,350円 15万3,223円
-0.97%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 品井沼駅 3万9,150円 12万9,421円
-0.13%
3位 JR仙石線 高城町駅 2万8,450円 9万4,049円
-0.7%
4位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 松島駅 2万6,300円 8万6,942円
-0.76%
5位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 愛宕駅 1万6,000円 5万2,892円
-0.93%
6位 JR仙石線 手樽駅 7,800円 2万5,785円
-1.27%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県宮城郡松島町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 750万円720万円645万円2,165万円1,026万円860万円699万円1,176万円1,308万円949万円1,388万円937万円948万円517万円102万円
取引件数 1件14件14件18件26件21件22件47件27件60件44件41件32件25件4件
坪単価 110,000円42,950円60,335円49,333円24,473円17,495円51,072円49,051円38,859円29,970円34,818円28,753円18,268円16,768円11,000円
平米単価 34,000円12,928円18,471円14,838円7,496円5,285円15,454円14,821円11,688円9,000円10,420円8,624円5,598円5,059円3,250円
前年比 --60.95%40.48%-18.23%-50.39%-28.51%191.92%-3.96%-20.78%-22.88%16.18%-17.42%-36.47%-8.21%-34.4%

宮城県宮城郡松島町不動産売却取引実績

該当件数 396 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県宮城郡松島町松島

第2種住居地域

宅地(土地)

37万円

44,000円

13,000円

280m2

不整形
6.0m/町道/南西60%200%
2019年

宮城県宮城郡松島町初原

林地

3万円

1,100m2

2019年

宮城県宮城郡松島町根廻

林地

1,000円

540m2

2019年

宮城県宮城郡松島町桜渡戸

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1万円

370m2

ほぼ整形

1974年

軽量鉄骨造造70m2住宅5.0m/道路/南西
2018年

宮城県宮城郡松島町松島

第1種住居地域

宅地(土地)

39万円

46,000円

14,000円

280m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西60%200%
2018年

宮城県宮城郡松島町松島

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

140m2

ほぼ長方形

1968年

木造80m2住宅3.0m/町道/北60%200%
2018年

宮城県宮城郡松島町松島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

185m2

不整形

2016年

木造105m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

宮城県宮城郡松島町幡谷

農地

2万5,000円

470m2

2018年

宮城県宮城郡松島町幡谷

林地

4万円

2,100m2

2018年

宮城県宮城郡松島町幡谷

市街化調整区域

宅地(土地)

1万6,000円

1,300円

400円

400m2

不整形
3.0m/私道/東70%200%
2018年

宮城県宮城郡松島町根廻

林地

2万9,000円

470m2

2018年

宮城県宮城郡松島町根廻

林地

5万8,000円

950m2

2018年

宮城県宮城郡松島町根廻

林地

5万4,000円

990m2

2018年

宮城県宮城郡松島町根廻

林地

5万6,000円

920m2

2018年

宮城県宮城郡松島町根廻

林地

5万7,000円

930m2

2018年

宮城県宮城郡松島町根廻

林地

8万5,000円

1,400m2

2018年

宮城県宮城郡松島町根廻

市街化調整区域

宅地(土地)

2万3,000円

7,600円

2,300円

100m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/南東70%200%
2018年

宮城県宮城郡松島町手樽

林地

18万円

1,300m2

2018年

宮城県宮城郡松島町手樽

市街化調整区域

宅地(土地)

9万7,000円

30,000円

9,000円

110m2

不整形
6.0m/町道/北70%200%
2018年

宮城県宮城郡松島町手樽

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

14万円

1,000m2

不整形

1981年

木造80m2住宅4.0m/道路/南70%200%
該当件数396件中  0~20件表示

宮城県宮城郡松島町の売買情報について

宮城県宮城郡松島町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で396件の実績があり、平均取引総額は1,035万円となっています。2019年の坪単価:11,000円・平米単価:3,250円となっており、前年の坪単価と比較すると-34.4%の下降で宮城県の中では、宮城郡松島町は22位、全国で1,002位となっています。また、宮城郡松島町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,222人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県宮城郡松島町でも増加傾向にあり約325人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,775人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県宮城郡松島町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,34417,05916,19315,08514,42113,19912,14011,06710,0379,034
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 624569559525578551502444487390406655503514508501418
転出数 624673683656654622659648558484475626523552476464490
出生数 12210889109118879181848173846667676777
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,083人(35%) 5,408人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 7,957人(55%) 6,182人(49%)
0歳~14歳の年少 1,375人(9%) 1,023人(8%)
男性 6,261人 6,192人
女性 6,658人 6,421人

宮城県宮城郡松島町の不動産売買情報

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