柴田郡柴田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万1,866円/m2 10万5,342円/坪 2万9,900円/m2 9万8,842円/坪
前年: 3万1,266円/m2 , 10万3,358円/坪 前年比:+1.91% 前年:2万9,900円/m2 , 9万8,842円/坪 ±0%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万1,866円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては前年と変わらずの結果でした。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.01万円/m2、最高値をみてみると1997年に7.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.14万円/m2、最高値は3.52万円/m2で最安値は3.01万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、柴田郡大河原町3万4,766円/m2、柴田郡村田町1万4,400円/m2、角田市2万1,700円/m2、亘理郡亘理町3万2,700円/m2、岩沼市3万7,821円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,277円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の岩沼市と比較すると5,955円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 船岡中央1-70-1 船岡駅 90m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
2位 基準地価 槻木上町2-303-2 槻木駅 400m 3万5,900円
11万8,677円
±0%
3位 公示地価 船岡新栄2-12-11 船岡駅 1,600m 3万5,000円
11万5,702円

+4.47%

4位 基準地価 西船迫3-2-85 船岡駅 2,300m 3万3,000円
10万9,090円

-1.5%

5位 基準地価 大字船岡字若葉町4-14 船岡駅 2,000m 2万7,400円
9万578円
±0%
6位 基準地価 大字上名生字前川88-2 東船岡駅 600m 2万3,300円
7万7,024円

+2.19%

7位 公示地価 松ケ越1-8-4 槻木駅 2,000m 2万1,600円
7万1,404円

+1.4%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 船岡駅 3万3,600円 11万1,074円
+0.74%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 槻木駅 2万8,750円 9万5,041円
+0.52%
3位 阿武隈急行線 東船岡駅 2万3,300円 7万7,024円
+2.19%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県柴田郡柴田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,000万円1,237万円1,189万円1,026万円2,120万円1,109万円1,286万円1,295万円1,403万円1,007万円1,724万円1,643万円1,635万円1,776万円4,620万円
取引件数 1件55件53件59件58件69件36件69件70件96件72件63件55件57件9件
坪単価 0円76,461円49,169円25,301円19,979円29,739円20,666円42,818円43,325円29,664円42,906円32,231円34,278円28,770円17,222円
平米単価 0円23,253円14,813円7,657円5,989円9,079円6,305円12,944円13,105円9,042円12,990円9,721円10,283円8,807円5,222円
前年比 ---35.69%-48.54%-21.03%48.85%-30.51%107.19%1.18%-31.53%44.64%-24.88%6.35%-16.07%-40.14%

宮城県柴田郡柴田町不動産売却取引実績

該当件数 822 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県柴田郡柴田町ゆずが丘

都市計画区域外

宅地(土地)

58万円

45,000円

14,000円

430m2

長方形
9.0m/町道/東
2019年

宮城県柴田郡柴田町船岡東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

160m2

長方形

2018年

木造95m2住宅4.5m/町道/東60%200%
2019年

宮城県柴田郡柴田町船岡土手内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

165m2

長方形

2018年

105m26.0m/町道/北西60%200%
2019年

宮城県柴田郡柴田町船岡中央

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

410m2

長方形

1998年

木造130m2共同住宅10.0m/町道/南60%200%
2019年

宮城県柴田郡柴田町船岡新栄

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

95万円

280m2

長方形

1974年

軽量鉄骨造造90m2住宅15.0m/県道/東60%200%
2019年

宮城県柴田郡柴田町大字船岡

第1種住居地域

宅地(土地)

35万円

110,000円

33,000円

105m2

長方形
28.0m/町道/南60%200%
2019年

宮城県柴田郡柴田町槻木上町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

145m2

長方形

2017年

木造105m2住宅6.6m/町道/西60%200%
2019年

宮城県柴田郡柴田町槻木駅西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

250m2

ほぼ長方形

2004年

木造140m2住宅12.0m/町道/南東60%200%
2019年

宮城県柴田郡柴田町大字槻木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3,100万円

2,000m2

ほぼ長方形

1995年

鉄骨造造2,000m2事務所、倉庫10.0m/県道/北東70%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町ゆずが丘

都市計画区域外

宅地(土地)

55万円

44,000円

13,000円

410m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/東
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

190m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.1m/町道/南東60%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

31,000円

9,300円

750m2

不整形
8.9m/町道/南西60%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

650万円

510m2

長方形

2018年

150m24.0m/道路/南西60%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡東

第1種住居地域

宅地(土地)

83万円

91,000円

28,000円

300m2

正方形
11.0m/県道/南60%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡東

第1種住居地域

宅地(土地)

51万円

100,000円

32,000円

160m2

不整形
4.0m/町道/東60%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

330m2

ほぼ長方形

2013年

木造195m2共同住宅6.0m/町道/北50%60%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

280m2

長方形

1991年

木造105m2住宅5.1m/町道/西50%60%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡西

第1種住居地域

宅地(土地)

810万円

63,000円

19,000円

2,000m2

不整形
15.4m/町道/西60%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡土手内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

240m2

長方形

2003年

木造145m2住宅5.6m/町道/北60%200%
2018年

宮城県柴田郡柴田町船岡土手内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

140m2

ほぼ長方形

1979年

木造135m2住宅6.0m/町道/東60%200%
該当件数822件中  0~20件表示

宮城県柴田郡柴田町の売買情報について

宮城県柴田郡柴田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で822件の実績があり、平均取引総額は1,440万円となっています。2019年の坪単価:17,222円・平米単価:5,222円となっており、前年の坪単価と比較すると-40.14%の下降で宮城県の中では、柴田郡柴田町は15位、全国で764位となっています。また、柴田郡柴田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,087人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県柴田郡柴田町でも増加傾向にあり約1,604人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,246人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県柴田郡柴田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 38,74939,48539,80939,34139,52537,43836,33335,00033,49431,773
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6671,9371,9271,8081,8621,7411,9511,7081,7311,6451,4022,0121,7891,7351,6741,7541,788
転出数 1,7391,9181,8951,8361,8051,8462,0321,9981,9411,8501,5561,8361,6571,7751,7571,6721,757
出生数 327334338341314327316328351314299303297306279300265
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,201人(25%) 11,805人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 24,410人(61%) 22,164人(58%)
0歳~14歳の年少 4,803人(12%) 4,219人(11%)
男性 19,550人 19,429人
女性 19,125人 18,759人

宮城県柴田郡柴田町の不動産売買情報

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