柴田郡村田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,400円/m2 4万7,603円/坪 1万8,641円/m2 6万1,623円/坪
前年: 1万4,500円/m2 , 4万7,933円/坪 前年比:-0.69% 前年:1万8,780円/m2 , 6万2,082円/坪 前年比:-0.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に1.33万円/m2、最高値をみてみると2000年に2.29万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.96万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.46万円/m2、最高値は1.58万円/m2で最安値は1.33万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、刈田郡蔵王町1万3,943円/m2、柴田郡大河原町3万4,766円/m2、柴田郡柴田町3万1,866円/m2、柴田郡川崎町1万2,833円/m2、岩沼市3万7,821円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,245円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の柴田郡川崎町と比較すると1,567円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字小泉字姥ケ懐山28-1 大河原駅 12,000m 5万4,200円
17万9,173円

-0.56%

2位 公示地価 大字村田字大槻下67-1 大河原駅 9,000m 1万8,700円
6万1,818円

-0.54%

3位 基準地価 大字村田字町156 大河原駅 9,000m 1万7,000円
5万6,198円

-1.17%

4位 基準地価 大字村田字松崎43 大河原駅 8,000m 1万5,200円
5万247円

-1.3%

5位 公示地価 大字村田字杉ノ内1-34 大河原駅 9,000m 1万3,400円
4万4,297円

-0.75%

6位 公示地価 大字小泉字沖田前53-9 大河原駅 7,000m 1万1,100円
3万6,694円

-0.9%

7位 基準地価 大字沼辺字舘29-2 大河原駅 3,300m 1万800円
3万5,702円

-0.92%

8位 基準地価 大字村田字西ケ丘21 大河原駅 9,000m 8,500円
2万8,099円
±0%
9位 基準地価 大字菅生字鍛治谷134 名取駅 13,000m 6,150円
2万330円

-0.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 大河原駅 1万8,612円 6万1,527円
-0.74%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 名取駅 6,150円 2万330円
-0.49%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県柴田郡村田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 21万円55万円880万円5,495万円186万円356万円365万円4,238万円910万円1,762万円578万円266万円319万円475万円212万円
取引件数 4件39件25件9件20件16件22件23件15件24件15件14件16件41件7件
坪単価 3,750円9,235円19,488円0円7,400円25,743円11,090円16,213円19,733円18,558円27,380円19,999円21,537円14,365円11,428円
平米単価 1,125円2,817円5,893円0円2,230円7,762円3,363円4,947円6,000円5,633円8,300円6,028円6,532円4,317円3,428円
前年比 -146.27%111.02%--247.88%-56.92%46.19%21.71%-5.95%47.54%-26.96%7.69%-33.3%-20.45%

宮城県柴田郡村田町不動産売却取引実績

該当件数 290 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

林地

4万8,000円

2,400m2

2019年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

7万円

930m2

2019年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

4万円

540m2

2019年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

15万円

2,000m2

2019年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

28万円

3,800m2

2019年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

8万1,000円

1,100m2

2019年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

82万円

80,000円

24,000円

340m2

長方形
6.0m/町道/北東60%150%
2018年

宮城県柴田郡村田町大字村田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

98万円

310m2

長方形

1991年

木造95m2住宅6.2m/町道/北東70%200%
2018年

宮城県柴田郡村田町大字村田

第1種住居地域

宅地(土地)

42万円

51,000円

16,000円

270m2

ほぼ長方形
9.0m/町道/西60%200%
2018年

宮城県柴田郡村田町大字村田

第1種住居地域

宅地(土地)

28万円

51,000円

15,000円

185m2

台形
接面道路無60%200%
2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

2万7,000円

360m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

8万6,000円

1,100m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

5万8,000円

770m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

28万円

3,700m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

7万9,000円

1,100m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

24万円

3,200m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

8万7,000円

1,200m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

6万7,000円

890m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

5万1,000円

670m2

2018年

宮城県柴田郡村田町大字沼辺

農地

23万円

3,100m2

該当件数290件中  0~20件表示

宮城県柴田郡村田町の売買情報について

宮城県柴田郡村田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で290件の実績があり、平均取引総額は976万円となっています。2019年の坪単価:11,428円・平米単価:3,428円となっており、前年の坪単価と比較すると-20.45%の下降で宮城県の中では、柴田郡村田町は23位、全国で1,041位となっています。また、柴田郡村田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-871人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県柴田郡村田町でも増加傾向にあり約434人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,436人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県柴田郡村田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,53913,16612,74011,99511,50110,6309,9509,2798,6057,883
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 342370394396310344389317310317285306317297364332321
転出数 372429405395447400466443426373378433363425343379350
出生数 1111049897718488112968674878784656978
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,527人(30%) 3,961人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 6,689人(58%) 5,253人(51%)
0歳~14歳の年少 1,260人(10%) 1,015人(9%)
男性 5,234人 5,165人
女性 5,239人 5,064人

宮城県柴田郡村田町の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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