栗原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,580円/m2 5万4,809円/坪 1万1,916円/m2 3万9,391円/坪
前年: 1万6,688円/m2 , 5万5,166円/坪 前年比:-0.65% 前年:1万2,090円/m2 , 3万9,966円/坪 前年比:-1.44%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,580円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.65万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.09万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.83万円/m2、最高値は2.24万円/m2で最安値は1.65万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大崎市2万4,166円/m2、登米市1万4,844円/m2、遠田郡美里町2万1,533円/m2、遠田郡涌谷町1万8,733円/m2、加美郡加美町2万2,500円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万355円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の登米市と比較すると1,736円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 栗駒鳥沢油畑沢50-2 くりこま高原駅 19,000m 3万4,200円
11万3,057円

-0.59%

2位 公示地価 築館宮野中央1-12-6 くりこま高原駅 5,800m 2万6,700円
8万8,264円

+3.48%

3位 公示地価 築館伊豆1-25-1 くりこま高原駅 5,100m 2万4,100円
7万9,669円

-1.23%

4位 基準地価 若柳字川南堤通10-8 くりこま高原駅 6,300m 2万3,100円
7万6,363円

-1.29%

5位 公示地価 若柳字川北新町34-1 くりこま高原駅 7,000m 2万2,700円
7万5,041円

-1.31%

6位 基準地価 築館宮野中央1-4-1 くりこま高原駅 5,800m 2万800円
6万8,760円

-0.48%

7位 公示地価 築館伊豆4-287-1 くりこま高原駅 5,100m 2万500円
6万7,768円
±0%
8位 基準地価 築館伊豆2-161-1 くりこま高原駅 4,800m 2万200円
6万6,776円
±0%
9位 基準地価 花山字草木沢西風山18-1 くりこま高原駅 27,000m 2万円
6万6,115円
±0%
10位 公示地価 栗駒岩ケ崎六日町91-2 くりこま高原駅 14,000m 1万9,700円
6万5,123円

-2.48%

11位 基準地価 築館薬師4-22-2 くりこま高原駅 5,300m 1万9,600円
6万4,793円

-0.51%

12位 基準地価 若柳字川南南大通25-5 くりこま高原駅 6,700m 1万7,900円
5万9,173円

-1.11%

13位 公示地価 志波姫八樟貝の堀98-2 くりこま高原駅 1,300m 1万7,800円
5万8,842円

-0.56%

14位 公示地価 志波姫堀口源光1-15 くりこま高原駅 4,100m 1万7,300円
5万7,190円

-1.15%

15位 基準地価 志波姫沼崎曽根85-1 くりこま高原駅 1,100m 1万6,800円
5万5,537円

-0.6%

16位 公示地価 若柳字川北古川119-6 くりこま高原駅 7,600m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

17位 基準地価 栗駒岩ヶ崎上小路110-2 くりこま高原駅 14,000m 1万4,900円
4万9,256円

-2.62%

18位 基準地価 高清水桜丁12-5 瀬峰駅 5,700m 1万4,900円
4万9,256円

-2.62%

19位 基準地価 若柳字川北欠18-2 くりこま高原駅 8,100m 1万4,800円
4万8,925円

-1.34%

20位 基準地価 築館新田27 くりこま高原駅 6,000m 1万4,600円
4万8,264円

-0.69%

21位 公示地価 栗駒岩ケ崎上小路118-3 くりこま高原駅 14,000m 1万3,600円
4万4,958円

-2.86%

22位 公示地価 若柳字川南上堤223 くりこま高原駅 5,400m 1万2,500円
4万1,322円

-0.8%

23位 基準地価 金成沢辺町172-1 くりこま高原駅 7,200m 1万1,000円
3万6,363円

-1.79%

24位 公示地価 金成上町東裏4-1 くりこま高原駅 8,900m 1万500円
3万4,710円

-1.87%

25位 基準地価 瀬峰下藤沢25-3 瀬峰駅 700m 1万200円
3万3,719円

-2.86%

26位 基準地価 栗駒中野大柳23-1 くりこま高原駅 14,000m 1万円
3万3,057円

-2.92%

27位 基準地価 一迫真坂字真坂町東54-3 くりこま高原駅 11,000m 1万円
3万3,057円

-1.97%

28位 基準地価 高清水五輪11-5 瀬峰駅 6,100m 9,750円
3万2,231円

-2.51%

29位 基準地価 築館字萩沢土橋32-64 くりこま高原駅 5,400m 9,650円
3万1,900円

-0.52%

30位 公示地価 志波姫沼崎北曽根193-2 くりこま高原駅 1,800m 9,150円
3万247円

-0.55%

31位 基準地価 瀬峰下田216-80 瀬峰駅 1,200m 8,100円
2万6,776円

-2.41%

32位 基準地価 高清水台町23 瀬峰駅 7,100m 8,050円
2万6,611円

-1.83%

33位 基準地価 鶯沢南郷下久保前72-1 くりこま高原駅 17,000m 7,950円
2万6,280円

-5.92%

34位 基準地価 瀬峰荒町39-1 瀬峰駅 2,700m 7,600円
2万5,123円

-2.57%

35位 基準地価 金成有壁新町28 有壁駅 500m 7,350円
2万4,297円

-1.35%

36位 基準地価 一迫字川口東町12 くりこま高原駅 18,000m 6,050円
2万円

-1.95%

37位 基準地価 花山字本沢北ノ前35-12 くりこま高原駅 25,000m 5,200円
1万7,190円

-2.81%

38位 公示地価 金成沢辺新八幡山33 くりこま高原駅 6,700m 5,100円
1万6,859円

-0.98%

39位 基準地価 志波姫刈敷袋147 くりこま高原駅 3,900m 5,000円
1万6,528円

-1%

40位 基準地価 若柳有賀字八幡114 くりこま高原駅 8,400m 4,800円
1万5,867円

-1.04%

41位 基準地価 高清水京の沢29-27 くりこま高原駅 11,000m 4,500円
1万4,876円

-1.1%

42位 基準地価 鶯沢袋柿木裏49-1 くりこま高原駅 16,000m 4,450円
1万4,710円

-3.68%

43位 基準地価 一迫北沢二本松35-19 くりこま高原駅 12,000m 4,400円
1万4,545円

-2.23%

44位 基準地価 花山字本沢松ノ原6-2 くりこま高原駅 27,000m 3,550円
1万1,735円

-4.06%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東北新幹線 くりこま高原駅 1万4,027円 4万6,370円
-0.99%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 瀬峰駅 9,766円 3万2,284円
-2.5%
3位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 有壁駅 7,350円 2万4,297円
-1.35%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県栗原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,678万円379万円482万円845万円531万円530万円366万円615万円795万円876万円686万円948万円786万円1,576万円433万円
取引件数 2件127件121件81件98件98件79件114件115件108件99件103件126件122件24件
坪単価 20,500円19,611円17,607円18,845円15,478円16,665円10,262円7,760円16,781円15,761円14,725円14,869円11,330円15,032円9,302円
平米単価 6,000円5,928円5,309円5,692円4,692円5,112円3,090円2,349円5,098円4,770円4,463円4,471円3,430円4,549円2,800円
前年比 --4.34%-10.22%7.03%-17.87%7.67%-38.42%-24.38%116.25%-6.08%-6.57%0.98%-23.8%32.67%-38.12%

宮城県栗原市不動産売却取引実績

該当件数 1,417 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県栗原市

農地

5,000円

1,200m2

2019年

宮城県栗原市若柳

農地

15万円

400m2

2019年

宮城県栗原市若柳

都市計画区域外

宅地(土地)

9万円

13,000円

4,000円

220m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西
2019年

宮城県栗原市若柳

都市計画区域外

宅地(土地)

12万円

990円

300円

2,000m2

ほぼ長方形
3.0m/農道/北東
2019年

宮城県栗原市若柳

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

510円

150円

2,000m2

不整形
4.0m/道路/北西
2019年

宮城県栗原市築館

農地

26万円

520m2

2019年

宮城県栗原市築館

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6,000円

650円

200円

300m2

不整形
10.0m/県道/北
2019年

宮城県栗原市築館

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

17万円

420m2

長方形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県栗原市高清水

農地

1万円

540m2

2019年

宮城県栗原市高清水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

420m2

ほぼ台形

1980年

木造100m2住宅12.0m/県道/北
2019年

宮城県栗原市瀬峰

農地

2,000円

320m2

2019年

宮城県栗原市瀬峰

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

21万円

590m2

ほぼ台形
13.0m/県道/西
2019年

宮城県栗原市瀬峰

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

7万9,000円

240m2

ほぼ台形
13.0m/県道/西
2019年

宮城県栗原市瀬峰

都市計画区域外

宅地(土地)

51万円

40,000円

12,000円

430m2

ほぼ台形
7.0m/県道/南西
2019年

宮城県栗原市瀬峰

都市計画区域外

宅地(土地)

31万円

30,000円

9,100円

340m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北東
2019年

宮城県栗原市志波姫南堀口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

100,000円

30,000円

210m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西70%200%
2019年

宮城県栗原市志波姫伊豆野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

6,500円

2,000円

150m2

不整形
8.0m/国道/南西70%200%
2019年

宮城県栗原市栗駒菱沼

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

1,500円

470円

430m2

不整形
12.0m/県道/南西
2019年

宮城県栗原市栗駒岩ケ崎

農地

9,000円

300m2

2019年

宮城県栗原市鶯沢

都市計画区域外

宅地(土地)

730万円

9,100円

2,700円

2,000m2

不整形
6.0m/市道/西
該当件数1,417件中  0~20件表示

宮城県栗原市の売買情報について

宮城県栗原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,417件の実績があり、平均取引総額は730万円となっています。2019年の坪単価:9,302円・平米単価:2,800円となっており、前年の坪単価と比較すると-38.12%の下降で宮城県の中では、栗原市は30位、全国で1,221位となっています。また、栗原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,735人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県栗原市でも増加傾向にあり約831人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,751人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県栗原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 88,55284,94780,24874,93269,90664,17158,93554,00249,36944,794
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,2512,2542,3762,4222,1771,5441,4951,4611,4321,4291,2511,6041,3201,3581,4051,4881,348
転出数 2,6882,7622,7382,7722,6442,2111,8862,0761,9321,8601,6631,8571,7161,7021,7721,6901,752
出生数 597603581550523533512523494444439465445440368398352
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 25,064人(35%) 25,895人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 36,888人(52%) 27,137人(46%)
0歳~14歳の年少 7,255人(10%) 5,545人(9%)
男性 29,043人 28,588人
女性 31,318人 29,989人

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