岩沼市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,821円/m2 12万5,028円/坪 3万8,485円/m2 12万7,223円/坪
前年: 3万6,535円/m2 , 12万776円/坪 前年比:+3.51% 前年:3万6,485円/m2 , 12万611円/坪 前年比:+5.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,821円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ岩沼市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1986年から2019年までの33年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に3.39万円/m2、最高値をみてみると1992年に10.44万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.58万円/m2、最高値は3.78万円/m2で最安値は3.39万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、亘理郡亘理町3万2,700円/m2、名取市5万4,700円/m2、柴田郡柴田町3万1,866円/m2、仙台市太白区8万2,843円/m2、亘理郡山元町1万1,966円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万2,815円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の亘理郡山元町と比較すると2万5,855円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 たけくま2-14-4 岩沼駅 1,200m 7万3,000円
24万1,322円

+4.73%

2位 基準地価 松ケ丘2-8-7 岩沼駅 1,600m 5万9,500円
19万6,694円

+9.17%

3位 基準地価 里の杜2-3-16 岩沼駅 2,100m 5万4,000円
17万8,512円

+5.88%

4位 公示地価 二木2-43-1 岩沼駅 800m 5万3,000円
17万5,206円

+2.91%

5位 公示地価 2-121-5 岩沼駅 1,200m 5万3,000円
17万5,206円

+2.91%

6位 基準地価 中央2-56-2 岩沼駅 450m 5万2,000円
17万1,900円

+4%

7位 公示地価 館下1-48-4 岩沼駅 170m 4万9,700円
16万4,297円

+2.47%

8位 公示地価 中央1-16 岩沼駅 920m 4万7,600円
15万7,355円

+1.27%

9位 公示地価 相の原1-36-1 岩沼駅 1,000m 4万7,000円
15万5,371円

+5.61%

10位 公示地価 藤浪1-99-3 岩沼駅 1,500m 4万3,800円
14万4,793円

+5.54%

11位 公示地価 桑原3-23-21 岩沼駅 1,700m 4万2,800円
14万1,487円

+4.9%

12位 公示地価 3-260-2 岩沼駅 1,100m 3万7,000円
12万2,314円

+2.49%

13位 公示地価 竹の里2-9-2 岩沼駅 2,200m 3万6,500円
12万661円

+4.28%

14位 基準地価 恵み野1-2-4 岩沼駅 3,500m 3万3,000円
10万9,090円

+3.12%

15位 基準地価 阿武隈2-101-7 岩沼駅 2,100m 2万8,500円
9万4,214円

+3.63%

16位 基準地価 下野郷字北谷地193-2 館腰駅 3,400m 2万1,400円
7万743円

+2.39%

17位 基準地価 下野郷字新南長沼22-6 仙台空港駅 2,400m 2万1,000円
6万9,421円

+7.69%

18位 公示地価 小川字中井11 岩沼駅 2,400m 1万5,900円
5万2,561円
±0%
19位 公示地価 押分字西土手87-5 岩沼駅 5,100m 1万2,800円
4万2,314円
±0%
20位 公示地価 字吹上西111 岩沼駅 2,600m 1万1,600円
3万8,347円

+4.5%

21位 公示地価 早股字前川1-12 岩沼駅 6,000m 5,800円
1万9,173円

+3.57%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 岩沼駅 3万9,815円 13万1,619円
+4.12%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 館腰駅 2万1,400円 7万743円
+2.39%
3位 仙台空港鉄道仙台空港線 仙台空港駅 2万1,000円 6万9,421円
+7.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県岩沼市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 100万円3,225万円1,402万円1,866万円1,458万円2,912万円1,976万円1,625万円1,386万円1,972万円2,450万円2,543万円2,334万円1,909万円2,881万円
取引件数 1件71件80件92件65件72件63件121件198件134件136件128件100件86件10件
坪単価 16,000円41,887円46,236円65,235円63,800円32,791円63,158円43,509円30,005円29,448円43,505円57,258円42,359円51,337円9,900円
平米単価 4,700円12,560円13,983円19,795円19,247円9,937円19,142円13,147円9,099円8,912円13,187円17,270円12,832円15,516円3,000円
前年比 -161.79%10.38%41.09%-2.2%-48.6%92.61%-31.11%-31.04%-1.86%47.73%31.61%-26.02%21.2%-80.72%

宮城県岩沼市不動産売却取引実績

該当件数 1,357 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県岩沼市字大和

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

17,000円

5,000円

410m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/西70%200%
2019年

宮城県岩沼市三色吉

林地

42万円

3,800m2

2019年

宮城県岩沼市長岡

市街化調整区域

宅地(土地)

8万7,000円

17,000円

5,000円

175m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/東70%200%
2019年

宮城県岩沼市土ケ崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

175m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m26.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県岩沼市下野郷

第1種住居地域

宅地(土地)

29万円

65,000円

20,000円

150m2

ほぼ正方形
3.5m/道路/北西60%200%
2019年

宮城県岩沼市下野郷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1,800万円

2,000m2

ほぼ整形
30.0m/県道/南西70%200%
2019年

宮城県岩沼市里の杜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

290m2

ほぼ長方形

2004年

木造120m26.0m/市道/北東50%80%
2019年

宮城県岩沼市桜

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

260m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西60%200%
2019年

宮城県岩沼市桑原

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

120m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県岩沼市小川

農地

2万円

2,400m2

2018年

宮城県岩沼市字大和

農地

15万円

4,000m2

2018年

宮城県岩沼市字大和

農地

20万円

410m2

2018年

宮城県岩沼市字山桜

農地

3万8,000円

1,000m2

2018年

宮城県岩沼市字山桜

農地

8万円

160m2

2018年

宮城県岩沼市恵み野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

270m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2018年

宮城県岩沼市恵み野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

260m2

長方形

2013年

木造90m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2018年

宮城県岩沼市恵み野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

960万円

640m2

ほぼ長方形

2017年

木造420m2共同住宅6.0m/市道/南東50%80%
2018年

宮城県岩沼市恵み野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

430m2

ほぼ正方形

2018年

木造130m2住宅6.0m/市道/北東60%200%私道を含む取引
2018年

宮城県岩沼市南長谷

市街化調整区域

宅地(土地)

5万4,000円

13,000円

4,000円

135m2

不整形
4.0m/市道/東
2018年

宮城県岩沼市南長谷

工業地域

宅地(土地と建物)

320万円

190m2

長方形

2017年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/私道/西60%200%
該当件数1,357件中  0~20件表示

宮城県岩沼市の売買情報について

宮城県岩沼市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,357件の実績があり、平均取引総額は2,035万円となっています。2019年の坪単価:9,900円・平米単価:3,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-80.72%の下降で宮城県の中では、岩沼市は12位、全国で549位となっています。また、岩沼市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,148人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県岩沼市でも増加傾向にあり約2,184人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,806人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県岩沼市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 40,07241,40743,92144,18744,67843,53042,81741,82640,61739,177
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,3622,4272,4502,5662,4572,4102,4762,2262,0932,0751,7892,0242,0072,1242,3872,3682,126
転出数 2,0662,1422,2722,0052,1662,2462,2712,3742,2052,1332,1262,3992,1032,0952,1072,1042,076
出生数 463500463465471445483500461425420381406391366328382
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,410人(23%) 12,594人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 27,590人(61%) 25,784人(58%)
0歳~14歳の年少 6,445人(14%) 5,536人(12%)
男性 22,092人 21,958人
女性 22,347人 21,956人

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