石巻市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,518円/m2 11万4,109円/坪 2万8,506円/m2 9万4,234円/坪
前年: 3万3,218円/m2 , 10万9,811円/坪 前年比:+3.91% 前年:2万8,695円/m2 , 9万4,859円/坪 前年比:-0.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,518円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1976年に0.91万円/m2、最高値をみてみると1997年に9.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.42万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.25万円/m2、最高値は3.58万円/m2で最安値は2.91万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東松島市2万3,781円/m2、牡鹿郡女川町1万8,666円/m2、遠田郡涌谷町1万8,733円/m2、宮城郡松島町2万7,075円/m2、遠田郡美里町2万1,533円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,957円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 恵み野1-2-7 蛇田駅 1,200m 7万6,300円
25万2,231円

+1.73%

2位 公示地価 鋳銭場57-7 石巻駅 90m 7万6,000円
25万1,239円

+1.46%

3位 基準地価 穀町107-1 石巻駅 250m 7万5,000円
24万7,933円
±0%
4位 基準地価 あけぼの1-6-2 蛇田駅 1,700m 6万9,200円
22万8,760円

+0.28%

5位 公示地価 恵み野4-7-8 蛇田駅 1,300m 6万3,800円
21万909円

+0.47%

6位 基準地価 あけぼの3-8-5 蛇田駅 2,400m 6万3,700円
21万578円
±0%
7位 基準地価 中里3-2-1 石巻駅 1,100m 6万2,100円
20万5,289円
±0%
8位 公示地価 中里3-2-1 石巻駅 1,100m 6万2,100円
20万5,289円
±0%
9位 基準地価 向陽町3-18-11 蛇田駅 1,500m 5万7,500円
19万82円
±0%
10位 公示地価 南中里3-5-4 石巻駅 1,100m 5万6,500円
18万6,776円

+0.35%

11位 基準地価 駅前北通り3-50-2 石巻駅 500m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
12位 公示地価 中里5-9-6 石巻駅 1,800m 5万4,000円
17万8,512円

+0.37%

13位 公示地価 蛇田字新谷地前97-2 蛇田駅 190m 4万7,200円
15万6,033円

+0.21%

14位 公示地価 築山1-36-2 蛇田駅 1,900m 4万6,700円
15万4,380円
±0%
15位 公示地価 錦町35-8 陸前山下駅 350m 4万4,400円
14万6,776円
±0%
16位 公示地価 蛇田字新西境谷地22-2 陸前山下駅 1,000m 4万4,100円
14万5,785円
±0%
17位 基準地価 門脇字青葉東125-4 蛇田駅 1,100m 4万2,800円
14万1,487円
±0%
18位 基準地価 開北2-15-2 石巻駅 1,500m 4万1,900円
13万8,512円

-0.95%

19位 公示地価 蛇田字新下沼56-4 陸前山下駅 1,100m 4万1,800円
13万8,181円
±0%
20位 公示地価 清水町1-38-4 石巻駅 850m 4万900円
13万5,206円
±0%
21位 公示地価 末広町10-58 陸前山下駅 1,000m 4万300円
13万3,223円
±0%
22位 基準地価 日和が丘1-24-1 石巻駅 1,800m 3万9,500円
13万578円

-1.25%

23位 基準地価 旭町46-3 石巻駅 900m 3万9,300円
12万9,917円
±0%
24位 公示地価 立町1-87-1 石巻駅 700m 3万8,600円
12万7,603円

+4.32%

25位 公示地価 水明北1-17-4 石巻駅 2,300m 3万7,800円
12万4,958円
-
26位 基準地価 山下町1-24-38 石巻駅 800m 3万6,700円
12万1,322円

-0.82%

27位 公示地価 泉町1-10-43 石巻駅 1,200m 3万6,600円
12万991円

-1.35%

28位 基準地価 泉町1-10-43 石巻駅 1,200m 3万6,400円
12万330円

-1.63%

29位 公示地価 大街道西1-8-32 陸前山下駅 1,600m 3万5,100円
11万6,033円
±0%
30位 公示地価 宜山町4-70 石巻駅 1,600m 3万5,000円
11万5,702円

-1.13%

31位 基準地価 美園2-5-4 石巻駅 3,800m 3万4,200円
11万3,057円

-0.87%

32位 公示地価 大街道東3-58-21 陸前山下駅 1,900m 3万3,800円
11万1,735円
±0%
33位 基準地価 泊浜岸下山1-20 女川駅 28,000m 3万3,800円
11万1,735円

-4.52%

34位 公示地価 須江字しらさぎ台1-3-3 陸前赤井駅 5,100m 3万3,100円
10万9,421円

-1.2%

35位 公示地価 鹿妻北3-5-8 渡波駅 2,900m 3万2,300円
10万6,776円

-0.93%

36位 公示地価 門脇字二番谷地13-473 蛇田駅 880m 3万2,100円
10万6,115円
±0%
37位 基準地価 三ツ股1-80-116 蛇田駅 1,700m 3万200円
9万9,834円
±0%
38位 公示地価 新栄1-14-3 陸前稲井駅 500m 2万9,500円
9万7,520円

-1.67%

39位 基準地価 鹿又字用水向118-17 鹿又駅 480m 2万9,200円
9万6,528円

-1.02%

40位 公示地価 渡波字根岸前58-22 渡波駅 1,700m 2万7,900円
9万2,231円

-0.36%

41位 公示地価 垂水町3-7-12 万石浦駅 300m 2万6,700円
8万8,264円

-1.12%

42位 基準地価 門脇字浦屋敷56-6 蛇田駅 2,700m 2万6,400円
8万7,272円
±0%
43位 公示地価 不動町2-81-49 石巻駅 2,100m 2万5,600円
8万4,628円

+1.58%

44位 基準地価 不動町1-166-10 石巻駅 2,100m 2万4,200円
8万円

-0.82%

45位 公示地価 吉野町2-129-1 石巻駅 2,100m 2万900円
6万9,090円
±0%
46位 公示地価 相野谷字旧屋敷145-2 鹿又駅 5,800m 2万100円
6万6,446円

-0.99%

47位 公示地価 蛇田字沖11-3 蛇田駅 2,500m 1万9,700円
6万5,123円

+1.02%

48位 公示地価 広渕字町南一308 佳景山駅 4,400m 1万9,000円
6万2,809円

-1.56%

49位 基準地価 塩富町2-1-49 渡波駅 900m 1万8,700円
6万1,818円

-1.06%

50位 公示地価 吉野町3-153-8 石巻駅 2,500m 1万8,700円
6万1,818円

-0.54%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙石線 蛇田駅 4万5,061円 14万8,961円
+2.14%
2位 JR仙石線 陸前山下駅 3万9,916円 13万1,953円
0%
3位 JR仙石線 石巻駅 3万9,424円 13万327円
+3.96%
4位 JR石巻線 万石浦駅 2万6,700円 8万8,264円
-1.12%
5位 JR石巻線 陸前稲井駅 2万3,650円 7万8,181円
-1.46%
6位 JR仙石線 陸前赤井駅 2万1,200円 7万82円
-0.94%
7位 JR石巻線 女川駅 1万9,675円 6万5,041円
-4.15%
8位 JR石巻線 佳景山駅 1万9,000円 6万2,809円
-1.56%
9位 JR石巻線 渡波駅 1万6,554円 5万4,723円
-0.92%
10位 JR石巻線 鹿又駅 1万3,944円 4万6,095円
-1.38%
11位 JR気仙沼線 和渕駅 1万1,800円 3万9,008円
-1.67%
12位 JR気仙沼線 陸前豊里駅 6,800円 2万2,479円
-2.16%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県石巻市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 400万円1,051万円1,200万円1,335万円1,540万円1,242万円1,411万円1,254万円1,224万円1,304万円1,340万円2,091万円1,208万円1,186万円1,245万円
取引件数 1件186件262件251件240件218件372件554件576件517件380件381件360件357件53件
坪単価 16,000円56,255円33,194円30,261円24,843円27,205円52,164円44,531円44,713円44,950円40,527円43,537円42,313円37,361円35,328円
平米単価 5,000円16,882円10,053円9,158円7,503円8,238円15,813円13,465円13,538円13,611円12,235円13,201円12,819円11,311円10,687円
前年比 -251.59%-40.99%-8.84%-17.9%9.51%91.74%-14.63%0.41%0.53%-9.84%7.43%-2.81%-11.7%-5.44%

宮城県石巻市不動産売却取引実績

該当件数 4,708 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県石巻市和渕

農地

22万円

2,000m2

2019年

宮城県石巻市和渕

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

24,000円

7,200円

140m2

長方形
8.0m/県道/南東
2019年

宮城県石巻市渡波町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

145m2

ほぼ長方形

1995年

木造195m2住宅、事務所10.0m/県道/南西60%200%関係者間取引
2019年

宮城県石巻市渡波町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

310m2

ほぼ長方形

2000年

木造125m2住宅6.2m/市道/北西60%200%
2019年

宮城県石巻市桃生町永井

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

3,800円

1,200円

860m2

不整形
2.0m/道路/北西
2019年

宮城県石巻市湊

林地

110万円

5,000m2

2019年

宮城県石巻市湊

工業地域

宅地(土地)

40万円

76,000円

23,000円

175m2

長方形
6.0m/道路/北60%200%調停・競売等
2019年

宮城県石巻市三ツ股

準工業地域

宅地(土地)

70万円

97,000円

29,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

宮城県石巻市前谷地

農地

11万円

2,600m2

2019年

宮城県石巻市蛇田

農地

40万円

5,000m2

2019年

宮城県石巻市二子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

43,000円

13,000円

330m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/東70%200%
2019年

宮城県石巻市広渕

農地

7万5,000円

3,700m2

2019年

宮城県石巻市広渕

農地

2万円

1,000m2

2019年

宮城県石巻市広渕

農地

5万円

1,100m2

2019年

宮城県石巻市広渕

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

175m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅7.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県石巻市広渕

第1種住居地域

宅地(土地)

78万円

33,000円

10,000円

770m2

台形
4.7m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県石巻市東中里

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

155m2

不整形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

宮城県石巻市針岡

農地

40万円

1,600m2

2019年

宮城県石巻市八幡町

近隣商業地域

宅地(土地)

180万円

80,000円

24,000円

740m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北東80%200%
2019年

宮城県石巻市八幡町

準工業地域

宅地(土地)

10万円

50,000円

15,000円

65m2

長方形
18.0m/県道/南東60%200%
該当件数4,708件中  0~20件表示

宮城県石巻市の売買情報について

宮城県石巻市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,708件の実績があり、平均取引総額は1,341万円となっています。2019年の坪単価:35,328円・平米単価:10,687円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.44%の下降で宮城県の中では、石巻市は17位、全国で822位となっています。また、石巻市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,966人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県石巻市でも増加傾向にあり約1,357人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-14,383人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県石巻市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 178,923174,778167,324160,826147,214142,248134,260125,906117,469109,021
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,3784,9575,1354,7034,6153,6154,3433,5183,6633,3903,1753,8294,2484,3924,3044,1423,937
転出数 6,3146,1726,0335,9155,6094,8005,0875,0774,2824,2163,1739,9404,8514,7334,5824,3474,038
出生数 1,5311,5661,5411,3801,3531,2271,2261,2751,1891,1041,0361,0381,0371,0689761,039891
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 44,248人(30%) 45,605人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 85,018人(57%) 70,635人(54%)
0歳~14歳の年少 16,911人(11%) 13,230人(10%)
男性 65,027人 64,455人
女性 66,922人 65,015人

宮城県石巻市の不動産売買情報

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