仙台市泉区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万6,759円/m2 28万6,806円/坪 9万9,718円/m2 32万9,646円/坪
前年: 8万1,159円/m2 , 26万8,294円/坪 前年比:+6.9% 前年:9万2,937円/m2 , 30万7,229円/坪 前年比:+7.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万6,759円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ仙台市泉区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に6.44万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に12.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.17万円/m2、最高値は8.67万円/m2で最安値は6.44万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、仙台市青葉区38万6,176円/m2、仙台市宮城野区12万518円/m2、富谷市4万5,700円/m2、仙台市若林区13万8,394円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万6,099円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の宮城郡利府町と比較すると4万7,049円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 泉中央4-5-2 泉中央駅 230m 30万円
99万1,735円

+11.11%

2位 基準地価 泉中央1-23-6 泉中央駅 220m 29万9,000円
98万8,429円

+11.15%

3位 基準地価 泉中央2-13-2 泉中央駅 600m 23万4,000円
77万3,553円

+10.9%

4位 公示地価 泉中央3-27-12 泉中央駅 660m 21万1,000円
69万7,520円

+12.23%

5位 公示地価 泉中央1-27-7 泉中央駅 340m 19万円
62万8,099円

+11.76%

6位 公示地価 泉中央2-28-9 泉中央駅 800m 16万8,000円
55万5,371円

+12%

7位 公示地価 八乙女中央5-307-4 八乙女駅 230m 11万5,000円
38万165円

+9.52%

8位 基準地価 上谷刈1-76 八乙女駅 800m 11万5,000円
38万165円

+3.6%

9位 公示地価 市名坂字町26-2 泉中央駅 800m 10万6,000円
35万413円

+3.92%

10位 公示地価 八乙女3-6-11 八乙女駅 1,200m 10万4,000円
34万3,801円

+7.77%

11位 公示地価 旭丘堤2-12-51 黒松駅 350m 10万2,000円
33万7,190円

+8.51%

12位 基準地価 市名坂字石止20-2 八乙女駅 800m 10万円
33万578円

+7.52%

13位 公示地価 2-15-11 泉中央駅 2,800m 9万9,000円
32万7,272円

+2.06%

14位 公示地価 虹の丘3-10-13 八乙女駅 1,900m 9万5,500円
31万5,702円

+3.35%

15位 公示地価 八乙女中央3-104-44 八乙女駅 650m 9万5,000円
31万4,049円

+5.55%

16位 公示地価 七北田字東裏148-4 泉中央駅 1,400m 9万4,000円
31万743円

+3.29%

17位 基準地価 南光台東1-1-256 旭ケ丘駅 1,900m 9万4,000円
31万743円

+5.61%

18位 公示地価 高玉町1-7 泉中央駅 1,400m 9万3,000円
30万7,438円

+6.04%

19位 基準地価 黒松2-1-298 黒松駅 570m 9万1,900円
30万3,801円

+6.86%

20位 基準地価 将監7-1-359 泉中央駅 1,600m 9万800円
30万165円

+8.87%

21位 公示地価 南光台4-86-255 旭ヶ丘駅 1,300m 9万200円
29万8,181円

+8.02%

22位 公示地価 黒松2-1-298 黒松駅 570m 9万円
29万7,520円

+6.5%

23位 公示地価 上谷刈2-9-14 八乙女駅 1,300m 8万8,000円
29万909円

+5.01%

24位 公示地価 将監7-1-359 泉中央駅 1,600m 8万7,500円
28万9,256円

+9.1%

25位 公示地価 高森8-7-12 泉中央駅 3,000m 8万7,200円
28万8,264円

+2.58%

26位 公示地価 友愛町93 泉中央駅 1,800m 8万6,600円
28万6,280円

+4.08%

27位 公示地価 南光台2-160-70 旭ヶ丘駅 1,200m 8万6,300円
28万5,289円

+8.41%

28位 公示地価 寺岡1-18-26 泉中央駅 5,100m 8万6,000円
28万4,297円

+4.87%

29位 基準地価 寺岡1-18-26 泉中央駅 5,100m 8万6,000円
28万4,297円

+3.61%

30位 基準地価 南光台南2-10-410 旭ヶ丘駅 2,200m 8万5,500円
28万2,644円

+7.81%

31位 公示地価 南光台7-5-46 旭ヶ丘駅 2,200m 8万4,800円
28万330円

+8.02%

32位 公示地価 南光台南2-10-410 旭ヶ丘駅 2,100m 8万3,500円
27万6,033円

+9.15%

33位 基準地価 紫山1-21-6 泉中央駅 6,600m 8万2,500円
27万2,727円

+4.43%

34位 公示地価 東黒松17-31 黒松駅 710m 8万500円
26万6,115円

+8.05%

35位 基準地価 明石南2-7-4 泉中央駅 2,300m 8万円
26万4,462円

+5.26%

36位 公示地価 上谷刈5-3-86 八乙女駅 1,700m 7万9,000円
26万1,157円

+7.77%

37位 公示地価 北高森12-12 泉中央駅 4,200m 7万8,600円
25万9,834円

+4.24%

38位 公示地価 市名坂字野蔵50-93 泉中央駅 2,000m 7万6,600円
25万3,223円

+4.93%

39位 公示地価 将監1-9-29 泉中央駅 1,500m 7万6,500円
25万2,892円

+6.69%

40位 公示地価 長命ケ丘3-28-3 八乙女駅 3,900m 7万6,000円
25万1,239円

+4.1%

41位 公示地価 市名坂字御釜田148-7 泉中央駅 2,000m 7万4,100円
24万4,958円

+5.85%

42位 公示地価 南光台東2-27-68 旭ヶ丘駅 3,200m 7万3,000円
24万1,322円

+4.28%

43位 基準地価 長命ケ丘1-10-9 八乙女駅 4,700m 6万7,500円
22万3,140円

+5.46%

44位 公示地価 加茂4-13-3 八乙女駅 3,100m 6万6,400円
21万9,504円

+4.07%

45位 公示地価 泉ケ丘1-4-1 泉中央駅 4,000m 6万6,100円
21万8,512円

+5.42%

46位 公示地価 長命ケ丘1-10-9 八乙女駅 4,700m 6万6,000円
21万8,181円

+5.6%

47位 公示地価 南中山2-33-10 八乙女駅 5,300m 6万2,000円
20万4,958円

+5.8%

48位 公示地価 松陵5-5-5 泉中央駅 4,000m 6万1,800円
20万4,297円

+3%

49位 基準地価 南中山3-11-13 八乙女駅 6,000m 6万200円
19万9,008円

+4.87%

50位 公示地価 南光台東3-51-23 旭ヶ丘駅 3,800m 5万9,500円
19万6,694円

+4.02%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 9万6,511円 31万9,044円
+7.42%
2位 仙台市営地下鉄南北線 黒松駅 9万1,100円 30万1,157円
+7.49%
3位 仙台市営地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 8万2,100円 27万1,404円
+7.04%
4位 仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 7万9,631円 26万3,242円
+5.76%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県仙台市泉区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,307万円2,318万円3,178万円3,592万円2,428万円2,237万円2,999万円2,902万円2,803万円2,924万円2,592万円3,717万円3,461万円3,334万円2,876万円
取引件数 4件378件417件377件384件432件326件488件491件437件424件480件489件425件76件
坪単価 69,100円49,989円46,829円51,931円38,011円31,241円38,376円48,797円42,177円33,501円45,904円42,528円44,646円45,670円63,914円
平米単価 20,975円15,103円14,146円15,749円11,489円9,454円11,610円14,868円12,772円10,130円13,898円12,857円13,533円13,768円19,384円
前年比 --27.66%-6.32%10.89%-26.8%-17.81%22.84%27.15%-13.57%-20.57%37.02%-7.35%4.98%2.29%39.95%

宮城県仙台市泉区不動産売却取引実績

該当件数 5,628 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県仙台市泉区館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

680m2

長方形

1998年

木造300m2住宅、駐車場6.0m/市道/南西40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

260m2

ほぼ台形

2001年

木造140m2住宅6.0m/市道/西40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

240m2

長方形

1999年

木造130m2住宅6.0m/市道/北西40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

210m2

正方形

2014年

木造100m2住宅6.0m/市道/南40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区八乙女中央

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

97万円

55m2

1996年

未改装
SRC造2LDK60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区八乙女中央

第2種住居地域

中古マンション等

160万円

65m2

1992年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区八乙女中央

第2種住居地域

中古マンション等

150万円

60m2

1992年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区八乙女

第2種住居地域

中古マンション等

110万円

55m2

1994年

未改装
RC造1LDK+S住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区八乙女

第2種住居地域

中古マンション等

180万円

65m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区紫山

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

180,000円

55,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東50%80%
2019年

宮城県仙台市泉区紫山

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

170,000円

52,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西50%80%
2019年

宮城県仙台市泉区紫山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

250m2

ほぼ正方形

1997年

木造125m2住宅6.0m/市道/西40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区南中山

第2種住居地域

宅地(土地)

110万円

20,000円

6,100円

1,900m2

ほぼ長方形
25.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区南中山

第2種住居地域

宅地(土地)

340万円

140,000円

41,000円

810m2

ほぼ長方形
25.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区南中山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

240m2

長方形

1986年

木造120m2住宅9.0m/市道/北西40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区南中山

準住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

180m2

長方形

2019年

木造120m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

宮城県仙台市泉区南中山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

170m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区南中山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

240m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区南中山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

260m2

ほぼ長方形

1993年

軽量鉄骨造造220m2共同住宅6.0m/市道/南東40%60%
2019年

宮城県仙台市泉区松森

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

70m2

1995年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数5,628件中  0~20件表示

宮城県仙台市泉区の売買情報について

宮城県仙台市泉区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,628件の実績があり、平均取引総額は2,971万円となっています。2019年の坪単価:63,914円・平米単価:19,384円となっており、前年の坪単価と比較すると39.95%の上昇で宮城県の中では、仙台市泉区は7位、全国で322位となっています。また、仙台市泉区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,974人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県仙台市泉区でも増加傾向にあり約17,159人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,149人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県仙台市泉区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 182,601200,429208,813211,183216,798211,824208,676203,714197,036188,858
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,57814,53214,48814,32413,10712,76913,35112,65112,17711,97510,55514,31313,09712,35711,05611,17910,550
転出数 13,17213,78613,96913,74412,83613,76513,05313,11312,70111,57710,76212,71911,06811,54711,58611,79211,371
出生数 1,9611,9981,8901,9131,8241,8581,7421,9131,7911,7501,7351,7331,7921,7691,7121,6461,570
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 49,237人(22%) 66,396人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 130,817人(60%) 125,668人(58%)
0歳~14歳の年少 26,764人(12%) 23,665人(10%)
男性 105,350人 104,842人
女性 112,464人 110,887人

宮城県仙台市泉区の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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