仙台市太白区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万2,843円/m2 27万3,861円/坪 13万8,673円/m2 45万8,423円/坪
前年: 7万4,711円/m2 , 24万6,978円/坪 前年比:+10.88% 前年:12万1,865円/m2 , 40万2,859円/坪 前年比:+13.79%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万2,843円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ仙台市太白区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に5.89万円/m2、最高値をみてみると1992年に16.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると10.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.78万円/m2、最高値は8.28万円/m2で最安値は5.89万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、仙台市若林区13万8,394円/m2、仙台市青葉区38万6,176円/m2、仙台市宮城野区12万518円/m2、名取市5万4,700円/m2、仙台市泉区8万6,759円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万7,309円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名取市と比較すると2万8,143円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 あすと長町1-6-17 長町駅 190m 36万5,000円
120万6,611円

+12.3%

2位 基準地価 長町南3-1-22 長町南駅 80m 30万4,000円
100万4,958円

+10.14%

3位 公示地価 長町南1-201-4 長町南駅 200m 26万6,000円
87万9,338円

+11.76%

4位 基準地価 あすと長町3-12-3 太子堂駅 接面 24万9,000円
82万3,140円

+10.17%

5位 基準地価 長町1-150-5 長町一丁目駅 60m 22万5,000円
74万3,801円

+9.75%

6位 公示地価 長町1-150-5 長町一丁目駅 60m 22万円
72万7,272円

+11.67%

7位 基準地価 長町4-25-3 長町駅 240m 21万5,000円
71万743円

+9.69%

8位 基準地価 泉崎1-21-7 長町南駅 950m 18万6,000円
61万4,876円

+10.05%

9位 公示地価 鹿野3-214-1 長町南駅 620m 17万8,000円
58万8,429円

+10.55%

10位 基準地価 富沢4-313-2 富沢駅 540m 17万1,000円
56万5,289円

+9.61%

11位 公示地価 長町4-250-5 長町駅 450m 17万1,000円
56万5,289円

+9.61%

12位 公示地価 富沢4-313-2 富沢駅 540m 16万6,000円
54万8,760円

+9.93%

13位 公示地価 八本松2-209-7 長町駅 870m 16万5,000円
54万5,454円

+13.79%

14位 公示地価 長町2-348-1 長町一丁目駅 470m 15万9,000円
52万5,619円

+9.65%

15位 基準地価 鹿野3-216-7 長町南駅 900m 15万8,000円
52万2,314円

+8.96%

16位 公示地価 大野田4-15-5 富沢駅 550m 15万4,000円
50万9,090円

+10%

17位 公示地価 長町南1-140-29 長町南駅 600m 15万円
49万5,867円

+9.48%

18位 基準地価 秋保町境野字辺田山10 陸前白沢駅 6,500m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
19位 公示地価 南大野田10-9 富沢駅 600m 14万6,000円
48万2,644円

+9.77%

20位 基準地価 鹿野1-8-26 長町南駅 750m 14万4,000円
47万6,033円

+9.92%

21位 公示地価 長町8-35-23 長町南駅 750m 13万9,000円
45万9,504円

+11.2%

22位 基準地価 西中田6-6-11 南仙台駅 670m 13万2,000円
43万6,363円

+10%

23位 公示地価 西中田6-6-11 南仙台駅 670m 12万6,000円
41万6,528円

+10.52%

24位 公示地価 門前町173-19 長町一丁目駅 800m 12万4,000円
40万9,917円

+10.71%

25位 基準地価 八本松1-19-10 長町駅 1,000m 12万1,000円
40万円

+10%

26位 公示地価 柳生1-10-10 南仙台駅 1,000m 11万3,000円
37万3,553円

+7.61%

27位 公示地価 郡山6-221-19 太子堂駅 1,100m 11万3,000円
37万3,553円

+10.78%

28位 基準地価 郡山3-6-5 長町駅 1,000m 11万3,000円
37万3,553円

+9.7%

29位 基準地価 八木山本町1-12-9 八木山動物公園駅 300m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
30位 公示地価 八木山本町1-12-9 八木山動物公園駅 330m 10万5,000円
34万7,107円

+2.94%

31位 公示地価 西中田2-63-21 南仙台駅 830m 10万5,000円
34万7,107円

+7.14%

32位 公示地価 柳生4-12-6 南仙台駅 1,700m 10万4,000円
34万3,801円

+10.4%

33位 公示地価 郡山8-9-23 太子堂駅 1,000m 10万2,000円
33万7,190円

+10.86%

34位 公示地価 松が丘1-804 八木山動物公園駅 800m 9万3,000円
30万7,438円

+2.64%

35位 公示地価 山田新町19-1 長町南駅 3,900m 8万8,000円
29万909円
±0%
36位 基準地価 鈎取1-233-1 長町南駅 2,800m 8万4,000円
27万7,685円

+3.06%

37位 公示地価 東大野田33-1 太子堂駅 1,300m 8万円
26万4,462円

+9.58%

38位 公示地価 八木山南3-14-5 八木山動物公園駅 1,500m 7万7,200円
25万5,206円

+1.57%

39位 公示地価 東中田2-903-7 南仙台駅 2,200m 7万4,000円
24万4,628円

+6.16%

40位 基準地価 郡山5-102-6 太子堂駅 1,400m 7万4,000円
24万4,628円
-
41位 公示地価 西多賀1-530-12 長町南駅 1,800m 7万3,000円
24万1,322円

+4.88%

42位 基準地価 西の平1-3-385 長町南駅 2,400m 7万3,000円
24万1,322円
-
43位 公示地価 中田2-703-19 南仙台駅 1,000m 7万2,000円
23万8,016円
-
44位 基準地価 八木山香澄町1-38 愛宕橋駅 2,500m 7万1,000円
23万4,710円

+4.41%

45位 公示地価 西の平1-3-385 長町南駅 2,400m 7万1,000円
23万4,710円
-
46位 公示地価 桜木町1-717 八木山動物公園駅 1,100m 7万500円
23万3,057円

+4.75%

47位 公示地価 中田6-633-12 南仙台駅 1,000m 7万円
23万1,404円

+6.38%

48位 公示地価 向山4-80-12 愛宕橋駅 1,000m 6万9,800円
23万743円

+3.86%

49位 基準地価 中田町字後河原3-26 南仙台駅 1,500m 6万7,000円
22万1,487円

+8.06%

50位 公示地価 鈎取3-88-11 長町南駅 3,800m 6万5,500円
21万6,528円

+9.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 18万2,000円 60万1,652円
+10.47%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 長町駅 17万3,285円 57万2,842円
+10.97%
3位 JR仙山線 陸前白沢駅 14万9,000円 49万2,561円
0%
4位 仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 13万6,040円 44万9,719円
+9.51%
5位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 太子堂駅 11万2,466円 37万1,788円
+23.34%
6位 仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 9万7,000円 32万661円
+14.9%
7位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 南仙台駅 7万8,807円 26万519円
+15.4%
8位 仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 6万9,466円 22万9,639円
+1.98%
9位 仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 5万9,166円 19万5,590円
+3.37%
10位 JR仙山線 仙台駅 2万1,920円 7万2,462円
+0.45%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県仙台市太白区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,792万円2,653万円2,622万円3,613万円2,254万円2,297万円2,456万円2,486万円2,968万円2,642万円3,068万円3,363万円3,109万円3,256万円2,816万円
取引件数 7件295件394件407件442件442件312件466件466件546件538件537件568件548件82件
坪単価 146,571円70,344円55,574円67,041円45,430円54,502円46,452円60,396円61,930円45,030円54,055円54,686円65,233円84,208円67,865円
平米単価 44,357円21,267円16,847円20,279円13,735円16,491円14,107円18,269円18,776円13,634円16,404円16,524円19,732円25,434円20,632円
前年比 --52.01%-21%20.63%-32.24%19.97%-14.77%30.02%2.54%-27.29%20.04%1.17%19.29%29.09%-19.41%

宮城県仙台市太白区不動産売却取引実績

該当件数 6,050 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県仙台市太白区柳生

第1種住居地域

中古マンション等

190万円

70m2

2000年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市太白区柳生

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

65m2

1997年

未改装
3LDK60%200%
2019年

宮城県仙台市太白区柳生

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

155m2

不整形

2019年

木造115m2住宅15.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県仙台市太白区八木山弥生町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

190,000円

58,000円

70m2

長方形
5.0m/市道/北西50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区八木山南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

190m2

長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/南西50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区茂ケ崎

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

53万円

190m2

ほぼ正方形

1976年

木造100m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

宮城県仙台市太白区向山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

100,000円

31,000円

800m2

不整形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

宮城県仙台市太白区二ツ沢

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

185m2

不整形

2019年

木造105m2住宅9.8m/市道/北東60%200%
2019年

宮城県仙台市太白区袋原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

160m2

長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区袋原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

57万円

160,000円

50,000円

115m2

不整形
10.0m/市道/北東50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区袋原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

69万円

110m2

台形

1976年

木造70m2住宅4.0m/市道/北50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区ひより台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

210m2

ほぼ正方形

1975年

木造90m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区人来田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

50,000円

15,000円

690m2

不整形
4.0m/私道/北50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区人来田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

195m2

ほぼ台形

1979年

軽量鉄骨造造95m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区人来田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

360m2

ほぼ長方形

2010年

軽量鉄骨造造130m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区東中田

第1種住居地域

中古マンション等

110万円

75m2

1992年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

宮城県仙台市太白区東中田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

240,000円

73,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南50%80%
2019年

宮城県仙台市太白区八本松

近隣商業地域

中古マンション等

290万円

70m2

2006年

改装済
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

宮城県仙台市太白区八本松

近隣商業地域

中古マンション等

38万円

35m2

1976年

未改装
SRC造2DK住宅80%300%
2019年

宮城県仙台市太白区八本松

近隣商業地域

中古マンション等

90万円

55m2

1976年

改装済
SRC造3LDK80%300%
該当件数6,050件中  0~20件表示

宮城県仙台市太白区の売買情報について

宮城県仙台市太白区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,050件の実績があり、平均取引総額は2,864万円となっています。2019年の坪単価:67,865円・平米単価:20,632円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.41%の下降で宮城県の中では、仙台市太白区は8位、全国で335位となっています。また、仙台市太白区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,040人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県仙台市太白区でも増加傾向にあり約14,189人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,558人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県仙台市太白区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 212,412221,461222,447220,588226,855217,815213,306207,344200,129191,680
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 15,42515,67015,09614,11813,82713,31813,15212,63612,43311,75210,51715,60912,50812,88713,54613,46312,540
転出数 15,34615,61315,57315,04014,42415,20314,55414,01813,44212,37810,80112,84411,57611,86112,02412,86512,351
出生数 2,3862,2882,3432,2802,1332,0432,1362,0231,9922,0001,9011,8841,9142,0601,8532,1181,991
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 52,659人(23%) 66,848人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 140,306人(61%) 131,748人(58%)
0歳~14歳の年少 28,991人(12%) 25,529人(11%)
男性 107,450人 106,788人
女性 119,255人 117,337人

宮城県仙台市太白区の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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