仙台市宮城野区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万518円/m2 39万8,406円/坪 21万4,660円/m2 70万9,619円/坪
前年: 9万9,905円/m2 , 33万264円/坪 前年比:+20.63% 前年:18万7,335円/m2 , 61万9,289円/坪 前年比:+14.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万518円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ仙台市宮城野区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に7.39万円/m2、最高値をみてみると1993年に29.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると22.21万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.69万円/m2、最高値は12.05万円/m2で最安値は7.39万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、仙台市若林区13万8,394円/m2、仙台市青葉区38万6,176円/m2、仙台市太白区8万2,843円/m2、仙台市泉区8万6,759円/m2、宮城郡利府町3万9,710円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万6,776円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の宮城郡利府町と比較すると8万808円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 榴岡1-2-1 仙台駅 180m 178万円
588万4,297円

+14.1%

2位 公示地価 榴岡4-5-13 宮城野通駅 近接 85万円
280万9,917円

+12.58%

3位 公示地価 二十人町300-7 仙台駅 650m 58万4,000円
193万578円
-
4位 基準地価 榴岡3-4-7 仙台駅 490m 49万円
161万9,834円

+17.22%

5位 公示地価 鉄砲町中3-10 仙台駅 950m 43万円
142万1,487円

+15.28%

6位 基準地価 榴岡4-4-11 宮城野通駅 220m 40万円
132万2,314円

+16.95%

7位 公示地価 小田原弓ノ町102-16 仙台駅 1,200m 34万8,000円
115万413円

+14.85%

8位 公示地価 榴岡5-1-8 榴ケ岡駅 180m 31万円
102万4,793円

+13.55%

9位 公示地価 鉄砲町東3-2 仙台駅 1,400m 24万7,000円
81万6,528円

+12.27%

10位 公示地価 宮城野1-21-4 榴ケ岡駅 700m 19万6,000円
64万7,933円

+9.49%

11位 公示地価 銀杏町123-4 宮城野原駅 550m 17万円
56万1,983円

+14.09%

12位 基準地価 小田原1-216-7 仙台駅 1,500m 16万5,000円
54万5,454円

+10.73%

13位 基準地価 萩野町2-2-11 卸町駅 1,100m 16万5,000円
54万5,454円

+6.45%

14位 公示地価 原町2-66 宮城野原駅 550m 14万円
46万2,809円

+3.7%

15位 基準地価 幸町5-1-3 東照宮駅 2,300m 13万円
42万9,752円
-
16位 公示地価 幸町5-1-3 東照宮駅 2,300m 12万8,000円
42万3,140円
-
17位 基準地価 原町1-114-2 宮城野原駅 700m 10万8,000円
35万7,024円

+6.93%

18位 基準地価 南目館717-7 苦竹駅 520m 10万6,000円
35万413円

+2.91%

19位 基準地価 新田4-105-7 小鶴新田駅 750m 10万1,000円
33万3,884円

+4.23%

20位 基準地価 田子3-500-9 福田町駅 1,100m 10万円
33万578円

+3.3%

21位 公示地価 新田4-105-7 小鶴新田駅 750m 9万9,000円
32万7,272円

+3.66%

22位 公示地価 高砂1-18-5 陸前高砂駅 500m 9万8,700円
32万6,280円

+2.49%

23位 公示地価 田子3-500-9 福田町駅 1,100m 9万8,100円
32万4,297円

+3.91%

24位 公示地価 4-12-13 中野栄駅 150m 9万5,000円
31万4,049円

+4.39%

25位 基準地価 中野3-2-17 中野栄駅 950m 9万4,500円
31万2,396円

+0.85%

26位 公示地価 田子西2-5-11 福田町駅 1,400m 9万3,200円
30万8,099円

+3.78%

27位 公示地価 田子1-757-7 福田町駅 600m 9万2,700円
30万6,446円

+3.57%

28位 公示地価 出花1-11-15 中野栄駅 550m 9万2,500円
30万5,785円

+2.54%

29位 公示地価 幸町2-15-15 東照宮駅 1,100m 8万8,000円
29万909円

+5.01%

30位 公示地価 岩切字青津目134-11 岩切駅 700m 8万6,400円
28万5,619円

+1.76%

31位 公示地価 平成2-17-78 苦竹駅 500m 8万4,100円
27万8,016円

+2.56%

32位 公示地価 清水沼3-114-6 宮城野原駅 1,000m 8万3,900円
27万7,355円

+3.45%

33位 基準地価 福住町16-37 福田町駅 500m 8万3,200円
27万5,041円

+2.08%

34位 基準地価 東仙台1-77-2 東仙台駅 320m 7万9,700円
26万3,471円

+2.17%

35位 公示地価 新田2-207-2 東仙台駅 500m 7万9,500円
26万2,809円

+2.97%

36位 公示地価 東仙台5-1-28 東仙台駅 900m 7万9,000円
26万1,157円

+2.86%

37位 公示地価 福室3-6-2 陸前高砂駅 750m 7万8,600円
25万9,834円

+1.81%

38位 公示地価 福室6-32-17 陸前高砂駅 1,100m 7万8,000円
25万7,851円

+1.96%

39位 基準地価 1-70-3 中野栄駅 520m 7万6,500円
25万2,892円

+4.79%

40位 公示地価 新田5-7-8 苦竹駅 800m 7万5,900円
25万909円

+1.87%

41位 基準地価 岩切字洞ノ口東28-2 岩切駅 270m 7万5,600円
24万9,917円

+2.85%

42位 基準地価 鶴ケ谷7-16-14 旭ヶ丘駅 4,000m 7万5,000円
24万7,933円

+5.63%

43位 公示地価 岩切字洞ノ口東28-2 岩切駅 270m 7万4,400円
24万5,950円

+2.62%

44位 公示地価 鶴ケ谷7-16-14 旭ヶ丘駅 4,000m 7万3,000円
24万1,322円

+5.79%

45位 基準地価 中野4-2-34 陸前高砂駅 1,700m 7万2,800円
24万661円

+3.55%

46位 公示地価 鶴ケ谷北1-132-16 旭ヶ丘駅 2,800m 7万2,500円
23万9,669円

+4.01%

47位 公示地価 扇町1-1-7 苦竹駅 2,000m 7万1,500円
23万6,363円

+10%

48位 公示地価 原町4-4-10 陸前原ノ町駅 1,000m 7万400円
23万2,727円

+2.62%

49位 公示地価 苦竹3-1-15 苦竹駅 900m 6万9,300円
22万9,090円

+10%

50位 基準地価 福田町4-8-30 福田町駅 1,500m 6万9,200円
22万8,760円

+2.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 62万5,000円 206万6,115円
+13.94%
2位 JR仙山線 仙台駅 57万7,714円 190万9,798円
+33.77%
3位 JR仙石線 榴ケ岡駅 25万3,000円 83万6,363円
+11.94%
4位 仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 16万5,000円 54万5,454円
+6.45%
5位 JR仙石線 宮城野原駅 12万5,475円 41万4,793円
+7.68%
6位 JR仙山線 東照宮駅 10万2,125円 33万7,603円
+182.11%
7位 JR仙石線 小鶴新田駅 10万円 33万578円
+3.95%
8位 JR仙石線 苦竹駅 8万1,360円 26万8,958円
+4.98%
9位 JR仙石線 中野栄駅 8万300円 26万5,454円
+3.23%
10位 JR仙石線 福田町駅 7万8,300円 25万8,842円
+3.46%
11位 JR仙石線 陸前高砂駅 6万9,514円 22万9,798円
+2.27%
12位 仙台市営地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 6万8,500円 22万6,446円
+4.9%
13位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 東仙台駅 6万7,500円 22万3,140円
+2.69%
14位 JR仙石線 陸前原ノ町駅 6万5,950円 21万8,016円
+2.32%
15位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 岩切駅 6万4,350円 21万2,727円
+2.26%
16位 仙台市営地下鉄南北線 台原駅 6万3,000円 20万8,264円
+2.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県仙台市宮城野区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 500万円4,832万円5,906万円4,508万円3,296万円3,160万円2,907万円3,229万円3,438万円5,127万円4,851万円4,392万円5,140万円4,672万円4,648万円
取引件数 1件248件351件308件321件384件236件431件510件435件467件434件413件373件76件
坪単価 130,000円150,865円100,666円89,360円61,121円55,684円47,300円61,399円68,766円73,698円76,884円77,806円92,101円97,410円77,802円
平米単価 40,000円45,719円30,468円27,068円18,509円16,829円14,325円18,614円20,741円22,300円23,276円23,454円27,878円29,421円23,697円
前年比 -16.05%-33.27%-11.23%-31.6%-8.9%-15.06%29.81%12%7.17%4.32%1.2%18.37%5.76%-20.13%

宮城県仙台市宮城野区不動産売却取引実績

該当件数 4,988 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県仙台市宮城野区宮千代

近隣商業地域

宅地(土地)

530万円

540,000円

160,000円

320m2

長方形
4.0m/市道/北東80%300%
2019年

宮城県仙台市宮城野区宮城野

商業地域

中古マンション等

110万円

65m2

1984年

未改装
SRC造3LDK80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

中古マンション等

110万円

95m2

1993年

未改装
RC造2LDK80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

中古マンション等

130万円

70m2

1993年

未改装
RC造2DK80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

中古マンション等

200万円

75m2

1996年

改装済
SRC造4LDK住宅80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

中古マンション等

160万円

60m2

1988年

改装済
SRC造2LDK80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

710m2

ほぼ整形

1999年

鉄骨造造145m2店舗30.0m/県道/南西60%200%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

宅地(土地と建物)

300万円

140m2

長方形
木造135m2住宅12.0m/市道/北東80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

宅地(土地と建物)

610万円

115m2

長方形

2019年

木造130m2共同住宅4.0m/私道/北西80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

宅地(土地)

130万円

100,000円

30,000円

430m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南西80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

宅地(土地)

150万円

100,000円

30,000円

500m2

ほぼ長方形
接面道路無80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

宅地(土地)

160万円

100,000円

30,000円

520m2

ほぼ長方形
接面道路無80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

宅地(土地)

60万円

100,000円

30,000円

200m2

ほぼ正方形
4.0m/私道/北東80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福室

商業地域

宅地(土地)

150万円

100,000円

30,000円

490m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北東80%400%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福田町

準工業地域

中古マンション等

180万円

80m2

1997年

改装済
SRC造4LDK60%200%
2019年

宮城県仙台市宮城野区福住町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

170m2

長方形

2018年

木造105m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

宮城県仙台市宮城野区東仙台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

165m2

台形

2004年

木造125m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

宮城県仙台市宮城野区原町

第2種住居地域

宅地(土地)

490万円

380,000円

120,000円

420m2

台形
3.5m/道路/北60%200%
2019年

宮城県仙台市宮城野区二の森

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

160m2

不整形

2018年

木造115m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

宮城県仙台市宮城野区苦竹

商業地域

中古マンション等

200万円

65m2

1985年

改装済
SRC造3LDK住宅80%400%
該当件数4,988件中  0~20件表示

宮城県仙台市宮城野区の売買情報について

宮城県仙台市宮城野区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,988件の実績があり、平均取引総額は4,287万円となっています。2019年の坪単価:77,802円・平米単価:23,697円となっており、前年の坪単価と比較すると-20.13%の下降で宮城県の中では、仙台市宮城野区は2位、全国で130位となっています。また、仙台市宮城野区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,703人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県仙台市宮城野区でも増加傾向にあり約11,359人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-358人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

宮城県仙台市宮城野区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 176,827178,780182,678190,473194,825198,528199,500199,102197,316194,151
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,59614,10414,18914,31214,65914,92515,11314,83114,28913,28511,74714,93013,47413,55813,61614,42914,163
転出数 15,27014,96114,92614,77513,98914,24114,49714,27814,07914,11712,37216,54812,88013,24613,44814,36313,743
出生数 2,1292,0792,0832,0181,9101,9982,0572,1872,2012,1402,1092,0222,1242,2151,9992,0091,972
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,249人(19%) 49,608人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 119,324人(61%) 118,966人(62%)
0歳~14歳の年少 24,068人(12%) 21,959人(11%)
男性 95,475人 95,063人
女性 96,825人 95,470人

宮城県仙台市宮城野区の不動産売買情報

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