仙台市青葉区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
38万6,176円/m2 127万6,614円/坪 49万1,230円/m2 162万3,900円/坪
前年: 33万9,098円/m2 , 112万985円/坪 前年比:+13.88% 前年:44万2,191円/m2 , 146万1,788円/坪 前年比:+11.09%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価38万6,176円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ仙台市青葉区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に24.18万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に243.81万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると219.63万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は29.34万円/m2、最高値は38.61万円/m2で最安値は24.45万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、仙台市若林区13万8,394円/m2、仙台市宮城野区12万518円/m2、仙台市太白区8万2,843円/m2、仙台市泉区8万6,759円/m2、名取市5万4,700円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万6,642円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央1-813 仙台駅 80m 362万円
1,196万6,942円

+14.19%

2位 基準地価 中央2-1-1 仙台駅 近接 354万円
1,170万2,479円

+7.92%

3位 公示地価 一番町2-1-1 青葉通一番町駅 110m 226万円
747万1,074円

+14.72%

4位 公示地価 中央2-2-15 仙台駅 520m 221万円
730万5,785円

+13.33%

5位 基準地価 本町2-16-3 勾当台公園駅 近接 212万円
700万8,264円

+13.97%

6位 公示地価 一番町3-4-10 青葉通一番町駅 120m 206万円
680万9,917円

+8.99%

7位 公示地価 本町2-16-3 勾当台公園駅 近接 200万円
661万1,570円

+15.6%

8位 公示地価 中央2-10-12 広瀬通駅 近接 195万円
644万6,280円

+16.07%

9位 基準地価 一番町4-9-4 勾当台公園駅 150m 187万円
618万1,818円

+8.72%

10位 公示地価 中央3-4-4 仙台駅 230m 179万円
591万7,355円

+16.23%

11位 基準地価 国分町2-14-19 勾当台公園駅 300m 150万円
495万8,677円

+13.63%

12位 公示地価 一番町2-3-14 青葉通一番町駅 160m 135万円
446万2,809円

+12.5%

13位 公示地価 国分町1-7-2 広瀬通駅 300m 115万円
380万1,652円

+15.92%

14位 公示地価 大町1-2-4 青葉通一番町駅 300m 105万円
347万1,074円

+12.29%

15位 基準地価 一番町2-7-14 青葉通一番町駅 260m 95万5,000円
315万7,024円

+14.78%

16位 基準地価 上杉1-6-7 北四番丁駅 170m 89万円
294万2,148円

+15.58%

17位 公示地価 中央2-6-16 広瀬通駅 150m 80万5,000円
266万1,157円

+14.18%

18位 基準地価 片平1-159 大町西公園駅 180m 72万円
238万165円

+14.28%

19位 公示地価 国分町2-1-9 広瀬通駅 500m 71万5,000円
236万3,636円

+10.51%

20位 公示地価 一番町3-8-3 青葉通一番町駅 170m 70万円
231万4,049円

+13.26%

21位 公示地価 五橋1-1-3 五橋駅 210m 68万8,000円
227万4,380円

+15.63%

22位 公示地価 国分町1-6-5 青葉通一番町駅 330m 67万円
221万4,876円

+14.72%

23位 公示地価 中央4-9-7 仙台駅 340m 66万7,000円
220万4,958円

+12.1%

24位 公示地価 本町1-10-2 広瀬通駅 480m 66万円
218万1,818円

+14.98%

25位 公示地価 一番町1-6-23 青葉通一番町駅 300m 60万7,000円
200万6,611円

+15.61%

26位 公示地価 北目町1-5 五橋駅 400m 58万4,000円
193万578円

+12.74%

27位 公示地価 国分町2-12-4 勾当台公園駅 310m 57万2,000円
189万909円

+10%

28位 基準地価 国分町3-11-9 勾当台公園駅 400m 56万3,000円
186万1,157円

+14.89%

29位 公示地価 上杉2-63-5 北四番丁駅 250m 56万円
185万1,239円

+17.64%

30位 公示地価 本町2-14-13 広瀬通駅 200m 54万6,000円
180万4,958円

+14.94%

31位 公示地価 本町1-14-19 勾当台公園駅 580m 54万5,000円
180万1,652円

+12.37%

32位 公示地価 国分町3-8-7 勾当台公園駅 250m 53万7,000円
177万5,206円

+15.73%

33位 公示地価 国分町2-8-14 勾当台公園駅 480m 53万7,000円
177万5,206円

+14.25%

34位 公示地価 上杉3-1 勾当台公園駅 600m 52万7,000円
174万2,148円

+16.59%

35位 公示地価 国分町3-11-9 勾当台公園駅 400m 52万5,000円
173万5,537円

+14.87%

36位 公示地価 花京院1-19-2 仙台駅 550m 52万円
171万9,008円

+13.53%

37位 公示地価 中央4-3-6 仙台駅 240m 50万円
165万2,892円

+16%

38位 公示地価 大町2-15-3 大町西公園駅 350m 45万2,000円
149万4,214円

+12.43%

39位 基準地価 木町通2-363 北四番丁駅 500m 44万円
145万4,545円

+14.28%

40位 公示地価 二日町8-3 北四番丁駅 450m 44万円
145万4,545円

+15.18%

41位 公示地価 一番町1-15-19 青葉通一番町駅 550m 42万5,000円
140万4,958円

+17.4%

42位 公示地価 本町1-4-3 仙台駅 530m 42万円
138万8,429円

+12.9%

43位 公示地価 大町2-7-15 大町西公園駅 310m 41万8,000円
138万1,818円

+13.89%

44位 公示地価 五橋1-4-8 五橋駅 280m 39万5,000円
130万5,785円

+11.26%

45位 基準地価 立町20-5 大町西公園駅 500m 38万5,000円
127万2,727円

+14.24%

46位 基準地価 上杉3-27-15 北四番丁駅 800m 38万2,000円
126万2,809円

+15.75%

47位 公示地価 上杉2-49-1 北四番丁駅 470m 36万3,000円
120万円
-
48位 基準地価 五橋2-73 五橋駅 450m 36万2,000円
119万6,694円

+12.42%

49位 公示地価 錦町1-10 勾当台公園駅 690m 35万5,000円
117万3,553円

+14.51%

50位 公示地価 春日町3-25 勾当台公園駅 600m 35万円
115万7,024円

+14.75%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR仙山線 仙台駅 136万9,375円 452万6,859円
+11.64%
2位 仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 111万9,666円 370万1,375円
+13.02%
3位 仙台市営地下鉄東西線 仙台駅 98万5,666円 325万8,400円
+15.23%
4位 仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 97万1,000円 320万9,917円
+14.84%
5位 仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 92万3,153円 305万1,745円
+13.39%
6位 仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 50万7,250円 167万6,859円
+13.35%
7位 仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 38万6,714円 127万8,393円
+13.12%
8位 仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 32万454円 105万9,352円
+18.98%
9位 仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 22万7,000円 75万413円
+9.13%
10位 JR仙山線 熊ケ根駅 14万円 46万2,809円
0%
11位 仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 12万8,000円 42万3,140円
+9.4%
12位 仙台市営地下鉄南北線 台原駅 12万6,800円 41万9,173円
+7.29%
13位 仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 12万4,406円 41万1,259円
+9.19%
14位 仙台市営地下鉄東西線 川内駅 9万5,150円 31万4,545円
+7.03%
15位 JR仙山線 東北福祉大前駅 9万4,380円 31万2,000円
+6.76%
16位 JR仙山線 東照宮駅 9万1,828円 30万3,563円
+6.95%
17位 仙台市営地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 8万2,900円 27万4,049円
+5.83%
18位 仙台市営地下鉄南北線 黒松駅 7万9,250円 26万1,983円
+6.02%
19位 JR仙山線 国見駅 7万7,625円 25万6,611円
+5.04%
20位 JR仙山線 北山駅 7万4,766円 24万7,160円
+4.49%
21位 JR仙山線 陸前落合駅 5万9,466円 19万6,581円
+4.81%
22位 JR仙山線 愛子駅 5万7,344円 18万9,566円
+4.32%
23位 仙台市営地下鉄東西線 青葉山駅 4万200円 13万2,892円
+0.24%
24位 JR仙山線 葛岡駅 3万700円 10万1,487円
+0.32%
25位 JR仙山線 陸前白沢駅 7,900円 2万6,115円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県仙台市青葉区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 15万円4,666万円5,292万円3,927万円2,993万円2,884万円4,148万円4,872万円3,488万円4,491万円3,485万円3,358万円3,888万円5,970万円2,403万円
取引件数 1件588件742件662件655件737件584件819件930件992件1,026件1,016件912件893件102件
坪単価 20,000円94,896円89,421円116,141円86,219円63,366円45,529円64,091円57,636円66,098円68,303円69,169円70,730円94,498円34,681円
平米単価 6,200円28,662円27,033円35,214円25,956円19,235円13,745円19,337円17,472円20,078円20,638円20,949円21,379円28,563円10,540円
前年比 -374.48%-5.77%29.88%-25.76%-26.51%-28.15%40.77%-10.07%14.68%3.34%1.27%2.26%33.6%-63.3%

宮城県仙台市青葉区不動産売却取引実績

該当件数 10,659 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県仙台市青葉区吉成

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

165m2

長方形

1975年

木造60m2住宅6.0m/市道/南東40%60%
2019年

宮城県仙台市青葉区宮町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

410m2

長方形

1995年

200m25.6m/市道/北60%200%
2019年

宮城県仙台市青葉区みやぎ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

250m2

ほぼ長方形

1986年

木造135m2住宅6.1m/市道/北東50%80%
2019年

宮城県仙台市青葉区水の森

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

135m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/北西50%80%
2019年

宮城県仙台市青葉区本町

商業地域

中古マンション等

75万円

75m2

1984年

未改装
SRC造4LDK住宅80%500%
2019年

宮城県仙台市青葉区本町

商業地域

中古マンション等

190万円

75m2

1985年

未改装
SRC造2LDK80%500%
2019年

宮城県仙台市青葉区二日町

商業地域

中古マンション等

36万円

30m2

1987年

未改装
SRC造オープンフロア事務所80%500%
2019年

宮城県仙台市青葉区二日町

商業地域

中古マンション等

28万円

15m2

1987年

未改装
SRC造1K住宅80%500%
2019年

宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

190,000円

58,000円

240m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南東50%80%
2019年

宮城県仙台市青葉区藤松

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

420m2

ほぼ台形

1968年

木造200m2共同住宅3.5m/市道/北西50%80%
2019年

宮城県仙台市青葉区福沢町

第2種住居地域

中古マンション等

120万円

55m2

1994年

未改装
RC造3DK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市青葉区東勝山

近隣商業地域

中古マンション等

90万円

45m2

1993年

改装済
SRC造2DK住宅80%300%
2019年

宮城県仙台市青葉区東勝山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

220m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南東50%80%
2019年

宮城県仙台市青葉区東勝山

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

210m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅8.0m/市道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

宮城県仙台市青葉区葉山町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

175m2

ほぼ長方形

1998年

木造175m2共同住宅、店舗7.0m/市道/南西60%200%
2019年

宮城県仙台市青葉区八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

195m2

長方形

1995年

軽量鉄骨造造185m2共同住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県仙台市青葉区八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

230m2

長方形

1995年

軽量鉄骨造造185m2共同住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

宮城県仙台市青葉区八幡

第1種住居地域

中古マンション等

130万円

50m2

1995年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市青葉区八幡

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

65m2

1995年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

宮城県仙台市青葉区支倉町

商業地域

中古マンション等

190万円

65m2

1993年

未改装
SRC造2LDK住宅80%400%
該当件数10,659件中  0~20件表示

宮城県仙台市青葉区の売買情報について

宮城県仙台市青葉区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で10,659件の実績があり、平均取引総額は4,088万円となっています。2019年の坪単価:34,681円・平米単価:10,540円となっており、前年の坪単価と比較すると-63.3%の下降で宮城県の中では、仙台市青葉区は3位、全国で156位となっています。また、仙台市青葉区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,210人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県仙台市青葉区でも増加傾向にあり約18,329人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,942人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県仙台市青葉区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 270,515277,743281,218291,436310,183300,973302,240301,188297,814291,590
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 22,90923,32723,30922,62021,71721,51021,23321,32920,85919,65217,68024,90622,10122,18121,76722,17520,790
転出数 23,24822,50222,40922,32821,41121,91120,77720,23019,85618,67416,51519,65318,50319,43720,37820,52720,157
出生数 2,3432,3282,3212,2262,1682,0782,2872,2082,2472,3082,2782,1832,4442,4712,4672,2962,259
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 66,000人(21%) 84,329人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 201,756人(65%) 191,814人(62%)
0歳~14歳の年少 34,108人(10%) 31,172人(10%)
男性 149,341人 148,530人
女性 161,458人 158,785人

宮城県仙台市青葉区の不動産売買情報

宮城県の不動産売買情報

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