本吉郡南三陸町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,800円/m2 6万2,148円/坪 1万1,028円/m2 3万6,456円/坪
前年: 1万9,200円/m2 , 6万3,471円/坪 前年比:-2.09% 前年:1万1,214円/m2 , 3万7,071円/坪 前年比:-1.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2012年から2019年までの7年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に1.76万円/m2、最高値をみてみると2017年に1.94万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.18万円/m2となります。 直近の7年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.88万円/m2、最高値は1.94万円/m2で最安値は1.76万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去7年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、牡鹿郡女川町1万8,666円/m2、気仙沼市3万6,733円/m2、登米市1万4,844円/m2、石巻市3万4,518円/m2、東松島市2万3,781円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,708円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の登米市と比較すると3,956円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 志津川字沼田100-39 柳津駅 20,000m 2万1,500円
7万1,074円

-2.72%

2位 公示地価 志津川字廻館15-149 柳津駅 19,000m 1万8,100円
5万9,834円

-3.21%

3位 公示地価 志津川字沼田150-79 柳津駅 20,000m 1万6,800円
5万5,537円
±0%
4位 基準地価 志津川字大森128-5 柳津駅 19,000m 1万6,400円
5万4,214円

-1.21%

5位 基準地価 志津川字天王山110-6 柳津駅 20,000m 1万5,100円
4万9,917円

-2.59%

6位 基準地価 歌津字枡沢88-16 柳津駅 29,000m 1万3,000円
4万2,975円

-1.52%

7位 基準地価 歌津字吉野沢61-131 柳津駅 29,000m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

8位 基準地価 戸倉字町22 柳津駅 11,000m 8,600円
2万8,429円

-1.15%

9位 基準地価 入谷字鏡石7-4 柳津駅 19,000m 8,500円
2万8,099円

-1.17%

10位 基準地価 歌津字中野91-15 柳津駅 30,000m 5,800円
1万9,173円

-1.7%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR気仙沼線 柳津駅 1万3,360円 4万4,165円
-1.84%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県本吉郡南三陸町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円361万円779万円471万円614万円660万円1,194万円417万円543万円526万円498万円814万円895万円345万円382万円
取引件数 0件17件13件6件18件9件11件26件85件36件43件31件37件30件3件
坪単価 0円33,040円21,623円9,116円44,244円34,444円21,536円14,876円33,775円26,652円31,509円28,612円49,203円24,853円34,000円
平米単価 0円9,959円6,523円2,816円13,333円10,444円6,500円4,507円10,192円8,054円9,547円8,674円14,857円7,530円10,366円
前年比 ---34.56%-57.84%385.34%-22.15%-37.48%-30.92%127.04%-21.09%18.22%-9.19%71.97%-49.49%36.8%

宮城県本吉郡南三陸町不動産売却取引実績

該当件数 365 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県本吉郡南三陸町戸倉

都市計画区域外

宅地(土地)

4万8,000円

15,000円

4,600円

105m2

ほぼ整形
2.0m/道路/北
2019年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

第1種住居地域

宅地(土地)

69万円

69,000円

21,000円

330m2

長方形
6.0m/町道/南西60%200%
2019年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

都市計画区域外

宅地(土地)

41万円

18,000円

5,500円

740m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/北西
2018年

宮城県本吉郡南三陸町戸倉

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

16,000円

4,900円

310m2

ほぼ整形
3.0m/町道/南東
2018年

宮城県本吉郡南三陸町戸倉

都市計画区域外

宅地(土地)

4万7,000円

15,000円

4,600円

100m2

ほぼ整形
4.5m/町道/北
2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

林地

18万円

2,500m2

2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

都市計画区域外

宅地(土地)

17万円

17,000円

5,200円

320m2

ほぼ台形
5.5m/町道/北
2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

62,000円

19,000円

330m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北西70%200%
2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

準工業地域

宅地(土地)

54万円

54,000円

16,000円

330m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/西60%200%
2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

73万円

50,000円

15,000円

490m2

ほぼ長方形
14.0m/国道/南70%200%
2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

近隣商業地域

宅地(土地)

28万円

46,000円

14,000円

200m2

長方形
接面道路無80%200%
2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

200万円

98,000円

30,000円

660m2

ほぼ正方形
20.0m/道路/南西70%200%
2018年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

第1種住居地域

宅地(土地)

99万円

69,000円

21,000円

470m2

ほぼ整形
12.0m/県道/南西60%200%
2018年

宮城県本吉郡南三陸町歌津

林地

4万8,000円

600m2

2018年

宮城県本吉郡南三陸町歌津

農地

7万3,000円

480m2

隣地の購入
2018年

宮城県本吉郡南三陸町歌津

林地

19万円

2,500m2

2018年

宮城県本吉郡南三陸町歌津

都市計画区域外

宅地(土地)

9万3,000円

20,000円

5,900円

155m2

ほぼ台形
6.5m/県道/西
2018年

宮城県本吉郡南三陸町歌津

都市計画区域外

宅地(土地)

21万円

21,000円

6,500円

330m2

正方形
6.0m/町道/北
2018年

宮城県本吉郡南三陸町歌津

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

4,000円

1,200円

2,000m2

不整形
1.8m/道路/西
2018年

宮城県本吉郡南三陸町歌津

都市計画区域外

宅地(土地)

24万円

24,000円

7,200円

330m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/東
該当件数365件中  0~20件表示

宮城県本吉郡南三陸町の売買情報について

宮城県本吉郡南三陸町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で365件の実績があり、平均取引総額は593万円となっています。2019年の坪単価:34,000円・平米単価:10,366円となっており、前年の坪単価と比較すると36.8%の上昇で宮城県の中では、本吉郡南三陸町は34位、全国で1,354位となっています。また、本吉郡南三陸町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,078人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県本吉郡南三陸町でも増加傾向にあり約199人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,833人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県本吉郡南三陸町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,42819,86018,64517,42912,37014,44813,41312,38511,39210,387
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 459379389453353299319281338348257424271312305309351
転出数 5695565235615024925084784774516421,487552697695556488
出生数 1281531451571481221281081159992717367628062
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,138人(33%) 4,337人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 6,955人(56%) 5,122人(49%)
0歳~14歳の年少 1,275人(10%) 818人(7%)
男性 5,176人 5,100人
女性 5,447人 5,177人

宮城県本吉郡南三陸町の不動産売買情報

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