宮城県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万5,599円/m2 41万5,203円/坪 9万1,687円/m2 30万3,097円/坪
前年: 11万1,187円/m2 , 36万7,560円/坪 前年比:+12.96% 前年:8万3,629円/m2 , 27万6,459円/坪 前年比:+9.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万5,599円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ宮城県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に1.17万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に86.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると84.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.99万円/m2、最高値は12.55万円/m2で最安値は8.65万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山形県3万2,383円/m2、福島県4万304円/m2、岩手県4万2,505円/m2、秋田県2万5,027円/m2、新潟県4万4,543円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万6,952円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 仙台市青葉区 41万1,904円
136万1,666円

+13.05%

2位 仙台市宮城野区 14万5,962円
48万2,519円

+18.15%

3位 仙台市若林区 13万7,641円
45万5,011円

+18.91%

4位 仙台市太白区 9万8,314円
32万5,004円

+12%

5位 仙台市泉区 9万50円
29万7,685円

+7.01%

6位 名取市 6万8,532円
22万6,552円

+7.14%

7位 富谷市 5万8,105円
19万2,082円

+2.75%

8位 多賀城市 5万8,021円
19万1,804円

+2.07%

9位 宮城郡利府町 4万5,856円
15万1,590円

+1.69%

10位 岩沼市 3万8,042円
12万5,758円

+4.17%

11位 宮城郡七ヶ浜町 3万7,580円
12万4,231円

-0.43%

12位 塩竈市 3万7,538円
12万4,092円

-0.28%

13位 石巻市 3万1,724円
10万4,872円

+1.95%

14位 柴田郡大河原町 3万1,600円
10万4,462円

+2.04%

15位 柴田郡柴田町 3万742円
10万1,626円

+0.84%

16位 黒川郡大和町 3万621円
10万1,226円

+23.54%

17位 黒川郡大郷町 2万9,060円
9万6,066円

-0.21%

18位 宮城郡松島町 2万9,015円
9万5,917円

-0.69%

19位 気仙沼市 2万6,975円
8万9,173円
±0%
20位 東松島市 2万6,878円
8万8,852円
±0%
21位 亘理郡亘理町 2万6,022円
8万6,023円

+11.15%

22位 角田市 2万5,686円
8万4,912円

+12.01%

23位 白石市 2万5,420円
8万4,033円

-1.3%

24位 柴田郡川崎町 2万4,000円
7万9,338円

-4.83%

25位 大崎市 2万2,557円
7万4,568円

+5.76%

26位 牡鹿郡女川町 2万622円
6万8,171円

-0.03%

27位 柴田郡村田町 1万7,227円
5万6,948円

-0.73%

28位 黒川郡大衡村 1万7,160円
5万6,727円

+24.7%

29位 加美郡加美町 1万6,097円
5万3,213円

-1.45%

30位 遠田郡美里町 1万5,675円
5万1,818円

-1.11%

31位 遠田郡涌谷町 1万5,343円
5万720円

-0.97%

32位 伊具郡丸森町 1万4,771円
4万8,829円

-2.89%

33位 登米市 1万4,161円
4万6,813円
±0%
34位 刈田郡蔵王町 1万3,721円
4万5,358円

-2.4%

35位 本吉郡南三陸町 1万3,360円
4万4,165円
±0%
36位 栗原市 1万3,294円
4万3,947円

-1.15%

37位 亘理郡山元町 1万1,650円
3万8,512円

-1.55%

38位 加美郡色麻町 8,913円
2万9,464円

-2.31%

39位 刈田郡七ヶ宿町 4,075円
1万3,471円

-3.1%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 111万9,666円 370万1,375円
+13.02%
2位 仙台市営地下鉄東西線 仙台駅 98万5,666円 325万8,400円
+15.23%
3位 仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 97万1,000円 320万9,917円
+14.84%
4位 仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 92万3,153円 305万1,745円
+13.39%
5位 JR仙山線 仙台駅 58万4,540円 193万2,363円
+20.52%
6位 仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 48万7,333円 161万1,018円
+13.33%
7位 仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 44万7,800円 148万330円
+13.25%
8位 仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 38万6,714円 127万8,393円
+13.12%
9位 仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 32万454円 105万9,352円
+18.98%
10位 JR仙石線 榴ケ岡駅 25万3,000円 83万6,363円
+11.94%
11位 仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 19万5,000円 64万4,628円
+8.83%
12位 仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 18万2,000円 60万1,652円
+10.47%
13位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 長町駅 17万3,285円 57万2,842円
+10.97%
14位 仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 14万363円 46万4,009円
+8.93%
15位 JR仙山線 熊ケ根駅 14万円 46万2,809円
0%
16位 仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 13万6,040円 44万9,719円
+9.51%
17位 仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 13万3,636円 44万1,771円
+21.48%
18位 仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 12万8,000円 42万3,140円
+9.4%
19位 JR仙石線 宮城野原駅 12万5,475円 41万4,793円
+7.68%
20位 仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 12万5,187円 41万3,841円
+8.9%
21位 仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 12万4,406円 41万1,259円
+9.19%
22位 仙台市営地下鉄東西線 六丁の目駅 12万1,000円 40万円
+7.31%
23位 仙台市営地下鉄南北線 台原駅 11万6,166円 38万4,019円
+6.83%
24位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 太子堂駅 11万2,466円 37万1,788円
+23.34%
25位 仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 10万1,183円 33万4,489円
+5.04%
26位 JR仙石線 小鶴新田駅 10万円 33万578円
+3.95%
27位 JR仙山線 東照宮駅 9万5,572円 31万5,940円
+40.96%
28位 仙台市営地下鉄東西線 川内駅 9万5,150円 31万4,545円
+7.03%
29位 仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 9万4,629円 31万2,823円
+14.68%
30位 JR仙山線 東北福祉大前駅 9万4,380円 31万2,000円
+6.76%
31位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 北白川駅 8万9,000円 29万4,214円
-2.2%
32位 仙台市営地下鉄南北線 黒松駅 8万7,150円 28万8,099円
+7.04%
33位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 名取駅 8万6,559円 28万6,145円
+5.73%
34位 JR仙石線 苦竹駅 8万1,360円 26万8,958円
+4.98%
35位 仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 7万9,631円 26万3,242円
+5.76%
36位 仙台市営地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 7万8,633円 25万9,943円
+6.28%
37位 JR仙山線 陸前白沢駅 7万8,450円 25万9,338円
0%
38位 JR仙石線 福田町駅 7万8,300円 25万8,842円
+3.46%
39位 JR仙石線 中野栄駅 7万7,866円 25万7,408円
+3.04%
40位 JR仙山線 国見駅 7万7,625円 25万6,611円
+5.04%
41位 仙台空港鉄道仙台空港線 杜せきのした駅 7万5,250円 24万8,760円
+6.69%
42位 JR仙山線 北山駅 7万4,766円 24万7,160円
+4.49%
43位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 南仙台駅 7万1,623円 23万6,770円
+17.5%
44位 仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 6万9,466円 22万9,639円
+1.98%
45位 JR仙石線 陸前高砂駅 6万7,662円 22万3,676円
+2.26%
46位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 東仙台駅 6万7,500円 22万3,140円
+2.69%
47位 仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 6万6,672円 22万403円
+7.72%
48位 JR仙石線 陸前原ノ町駅 6万5,950円 21万8,016円
+2.32%
49位 JR仙石線 多賀城駅 6万5,054円 21万5,054円
+2.69%
50位 JR仙山線 陸前落合駅 5万9,466円 19万6,581円
+4.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮城県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,248万円2,339万円2,588万円2,718万円2,060万円2,203万円2,275万円2,334万円2,135万円2,558万円2,495万円2,693万円2,802万円3,027万円2,250万円
取引件数 29件3,659件4,794件4,307件4,499件4,429件3,786件5,820件6,504件6,086件5,753件5,733件5,530件5,302件880件
坪単価 58,910円63,402円53,873円57,129円44,434円40,778円44,234円46,843円44,672円43,012円48,366円49,846円51,573円59,270円42,224円
平米単価 17,886円19,170円16,295円17,308円13,428円12,355円13,387円14,169円13,525円13,029円14,633円15,086円15,601円17,915円12,802円
前年比 -7.63%-15.03%6.04%-22.22%-8.23%8.48%5.9%-4.63%-3.72%12.45%3.06%3.46%14.92%-28.76%

宮城県不動産売却取引実績

該当件数 67,111 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮城県本吉郡南三陸町戸倉

都市計画区域外

宅地(土地)

4万8,000円

15,000円

4,600円

105m2

ほぼ整形
2.0m/道路/北
2019年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

第1種住居地域

宅地(土地)

69万円

69,000円

21,000円

330m2

長方形
6.0m/町道/南西60%200%
2019年

宮城県本吉郡南三陸町志津川

都市計画区域外

宅地(土地)

41万円

18,000円

5,500円

740m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/北西
2019年

宮城県牡鹿郡女川町鷲神浜

第2種住居地域

宅地(土地)

30万円

71,000円

21,000円

140m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

宮城県牡鹿郡女川町宮ケ崎

準工業地域

宅地(土地)

24万円

47,000円

14,000円

170m2

ほぼ整形
4.0m/町道/南東60%200%
2019年

宮城県牡鹿郡女川町尾浦

林地

5万5,000円

1,300m2

2019年

宮城県牡鹿郡女川町石浜

準工業地域

宅地(土地)

15万円

27,000円

8,200円

185m2

不整形
1.1m/道路/東60%200%
2019年

宮城県牡鹿郡女川町石浜

準工業地域

宅地(土地)

17万円

33,000円

10,000円

170m2

ほぼ台形
3.5m/町道/東60%200%
2019年

宮城県牡鹿郡女川町石浜

準工業地域

宅地(土地)

8万3,000円

32,000円

9,700円

85m2

ほぼ台形
3.5m/町道/東60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

195m2

ほぼ長方形

1998年

木造90m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

350m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅5.0m/町道/東60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

17,000円

5,000円

300m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西60%200%
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

農地

4万1,000円

2,000m2

2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

農地

3万円

530m2

2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万1,000円

660円

200円

2,000m2

ほぼ長方形
1.8m/農道/南西
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4,000円

650円

200円

210m2

ほぼ長方形
1.8m/農道/北東
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

660円

200円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/農道/北
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万1,000円

660円

200円

2,000m2

不整形
3.0m/農道/南東
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万8,000円

660円

200円

2,000m2

不整形
4.5m/農道/北東
2019年

宮城県遠田郡美里町南小牛田

第2種住居地域

宅地(土地)

50万円

25,000円

7,400円

670m2

ほぼ台形
8.0m/町道/南60%200%
該当件数67,111件中  0~20件表示

宮城県の売買情報について

宮城県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で67,111件の実績があり、平均取引総額は2,484万円となっています。2019年の坪単価:42,224円・平米単価:12,802円となっており、前年の坪単価と比較すると-28.76%の下降で宮城県は全国で13位となっています。また、宮城県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-64,857人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。宮城県エリアの一人当たりの平均賃金は、420万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮城県でも増加傾向にあり約107,573人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-127,604人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮城県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 381万円407万円391万円398万円398万円412万円419万円420万円

宮城県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,743,1951,753,1261,819,2231,955,2672,082,3202,176,2952,248,5582,328,7392,365,3202,360,2182,348,1652,333,8992,269,0422,210,1212,140,7102,061,9711,972,577
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 56,70556,35554,62855,14552,45151,74250,90250,19349,26949,05847,35847,66253,18351,32650,23050,02449,021
転出数 57,43658,66358,17856,70255,73455,49255,86355,58754,29550,98547,91454,06447,11446,67047,72949,81349,248
出生数 22,15421,75121,47420,82920,23619,32619,70619,81019,86318,98819,12618,06218,70718,94918,06917,99917,347
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 588,240人(25%) 695,813人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 1,410,322人(60%) 1,282,718人(57%)
0歳~14歳の年少 286,003人(12%) 248,940人(11%)
男性 1,101,198人 1,093,564人
女性 1,158,109人 1,133,907人

宮城県の不動産土地売買価格

全国の不動産土地売買価格

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