沖縄県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万9,215円/m2 39万4,099円/坪 9万141円/m2 29万7,986円/坪
前年: 10万3,104円/m2 , 34万839円/坪 前年比:+15.62% 前年:7万6,686円/m2 , 25万3,507円/坪 前年比:+17.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万9,215円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ沖縄県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に7.61万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に25.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.42万円/m2、最高値は11.92万円/m2で最安値は8.81万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鹿児島県6万8,340円/m2、宮崎県3万9,339円/m2、長崎県6万6,155円/m2、熊本県8万5,888円/m2、佐賀県3万9,192円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万9,782円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 那覇市 25万1,396円
83万1,061円

+23.1%

2位 浦添市 13万4,991円
44万6,251円

+12.52%

3位 中頭郡北谷町 12万2,891円
40万6,251円

+25.78%

4位 宜野湾市 10万2,756円
33万9,689円

+17.92%

5位 島尻郡南風原町 9万4,200円
31万1,404円

+5.76%

6位 豊見城市 8万9,794円
29万6,839円

+17.18%

7位 中頭郡中城村 8万2,283円
27万2,009円

+11.09%

8位 中頭郡嘉手納町 7万8,185円
25万8,462円

+6.49%

9位 中頭郡西原町 7万5,793円
25万555円

+6.2%

10位 沖縄市 7万5,510円
24万9,619円

+8.97%

11位 島尻郡与那原町 6万9,400円
22万9,421円

+13.71%

12位 糸満市 6万2,958円
20万8,125円

+6.14%

13位 島尻郡八重瀬町 6万2,230円
20万5,719円

+10.94%

14位 中頭郡読谷村 6万1,512円
20万3,345円

+14.12%

15位 中頭郡北中城村 6万128円
19万8,770円

+8.03%

16位 国頭郡本部町 5万9,840円
19万7,818円

+7.29%

17位 国頭郡大宜味村 5万8,087円
19万2,023円
±0%
18位 石垣市 5万7,342円
18万9,560円

+16.83%

19位 名護市 5万6,245円
18万5,933円

+1.29%

20位 うるま市 4万4,943円
14万8,571円

+6.37%

21位 国頭郡恩納村 4万3,342円
14万3,279円

+49.75%

22位 南城市 3万6,614円
12万1,038円

+4.42%

23位 国頭郡国頭村 3万3,438円
11万538円
±0%
24位 宮古島市 2万5,902円
8万5,626円

+16.41%

25位 国頭郡金武町 2万4,560円
8万1,190円

+6.13%

26位 国頭郡今帰仁村 1万5,700円
5万1,900円

-1.26%

27位 国頭郡宜野座村 1万5,200円
5万247円

+1.67%

28位 島尻郡座間味村 1万2,800円
4万2,314円

+2.81%

29位 島尻郡久米島町 1万2,180円
4万264円
±0%
30位 島尻郡渡嘉敷村 1万2,000円
3万9,669円

+3%

31位 国頭郡伊江村 9,573円
3万1,646円

-3.73%

32位 八重山郡与那国町 8,255円
2万7,289円

+1.72%

33位 八重山郡竹富町 6,750円
2万2,314円

+3.21%

34位 宮古郡多良間村 6,265円
2万710円
±0%
35位 島尻郡南大東村 5,300円
1万7,520円
±0%
36位 国頭郡東村 3,993円
1万3,200円
±0%
37位 島尻郡伊是名村 3,210円
1万611円
±0%
38位 島尻郡伊平屋村 2,445円
8,082円
±0%
39位 島尻郡粟国村 2,000円
6,611円

-1%

40位 島尻郡北大東村 1,530円
5,057円
±0%
41位 島尻郡渡名喜村 1,490円
4,925円

-0.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 沖縄都市モノレール線 県庁前駅 56万8,666円 187万9,887円
+33.21%
2位 沖縄都市モノレール線 牧志駅 36万7,000円 121万3,223円
+21.32%
3位 沖縄都市モノレール線 おもろまち駅 35万5,000円 117万3,553円
+25.44%
4位 沖縄都市モノレール線 旭橋駅 35万1,500円 116万1,983円
+183.46%
5位 沖縄都市モノレール線 美栄橋駅 31万1,750円 103万578円
+30.03%
6位 沖縄都市モノレール線 古島駅 28万1,000円 92万8,925円
+21.12%
7位 沖縄都市モノレール線 赤嶺駅 26万1,000円 86万2,809円
+19.17%
8位 沖縄都市モノレール線 壺川駅 25万4,666円 84万1,871円
+23.42%
9位 沖縄都市モノレール線 安里駅 22万7,800円 75万3,057円
+15.05%
10位 沖縄都市モノレール線 市立病院前駅 19万1,500円 63万3,057円
+12.64%
11位 沖縄都市モノレール線 首里駅 18万8,500円 62万3,140円
+10.55%
12位 沖縄都市モノレール線 儀保駅 17万2,500円 57万247円
+9.87%
13位 沖縄都市モノレール線 奥武山公園駅 16万2,333円 53万6,638円
+9.43%
14位 沖縄都市モノレール線 小禄駅 15万7,333円 52万109円
+8.75%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

沖縄県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円721万円2,577万円2,922万円2,902万円2,652万円2,598万円2,747万円3,053万円3,222万円3,018万円4,166万円3,806万円3,897万円3,467万円
取引件数 0件17件1,167件1,244件1,417件1,543件1,492件1,590件1,673件1,564件1,758件1,715件1,689件1,591件249件
坪単価 0円56,352円75,904円88,743円70,833円60,518円66,506円75,990円67,021円76,345円69,144円80,319円81,287円97,297円92,884円
平米単価 0円16,982円22,940円26,882円21,429円18,320円20,124円22,989円20,246円23,048円20,937円24,368円24,603円29,396円28,069円
前年比 --34.7%16.91%-20.18%-14.56%9.89%14.26%-11.8%13.91%-9.43%16.16%1.21%19.7%-4.54%

沖縄県不動産売却取引実績

該当件数 18,709 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

沖縄県八重山郡竹富町字古見

農地

2万7,000円

3,000m2

2019年

沖縄県八重山郡竹富町字古見

林地

6,000円

1,300m2

2019年

沖縄県八重山郡竹富町字黒島

農地

3万5,000円

2,600m2

2019年

沖縄県八重山郡竹富町字上原

都市計画区域外

宅地(土地)

27万円

28,000円

8,600円

310m2

不整形
7.5m/県道/北東
2019年

沖縄県島尻郡八重瀬町字東風平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

2,300万円

220,000円

65,000円

2,000m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/北50%150%
2019年

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

350万円

155m2

不整形

2016年

ブロック造造100m214.0m/国道/南
2019年

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭

農地

25万円

450m2

2019年

沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

185m2

ほぼ台形

2018年

軽量鉄骨造造100m2住宅16.0m/町道/北60%200%
2019年

沖縄県島尻郡久米島町字銭田

農地

1万3,000円

300m2

2019年

沖縄県島尻郡南大東村字南

農地

14万円

2,200m2

2019年

沖縄県島尻郡南大東村字池之沢

都市計画区域外

宅地(土地)

4万5,000円

15,000円

4,500円

100m2

ほぼ整形
7.5m/県道/東
2019年

沖縄県島尻郡座間味村字阿嘉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

340m2

長方形
2.8m/村道/東
2019年

沖縄県島尻郡南風原町字宮城

市街化調整区域

宅地(土地)

680万円

150,000円

45,000円

1,500m2

ほぼ台形
6.0m/道路/北東60%200%
2019年

沖縄県島尻郡南風原町字兼城

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

185m2

不整形

1978年

RC造80m2住宅5.0m/道路/南西50%100%
2019年

沖縄県島尻郡与那原町字与那原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

68万円

130,000円

40,000円

170m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北60%200%
2019年

沖縄県島尻郡与那原町字与那原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

960万円

1,300m2

不整形

1982年

170m24.5m/町道/南西60%200%
2019年

沖縄県中頭郡西原町字幸地

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

630万円

1,100m2

不整形
14.0m/道路/南東60%200%
2019年

沖縄県中頭郡西原町字幸地

農地

96万円

1,000m2

2019年

沖縄県中頭郡西原町字幸地

農地

54万円

500m2

2019年

沖縄県中頭郡西原町字我謝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

140,000円

42,000円

190m2

ほぼ正方形
3.3m/道路/南西50%100%隣地の購入、私道を含む取引
該当件数18,709件中  0~20件表示

沖縄県の売買情報について

沖縄県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で18,709件の実績があり、平均取引総額は3,164万円となっています。2019年の坪単価:92,884円・平米単価:28,069円となっており、前年の坪単価と比較すると-4.54%の下降で沖縄県は全国で9位となっています。また、沖縄県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-16,690人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。沖縄県エリアの一人当たりの平均賃金は、346万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、沖縄県でも増加傾向にあり約83,312人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-28,357人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

沖縄県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 307万円306万円318万円314万円317万円334万円329万円346万円

沖縄県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 883,122934,176945,1111,042,5721,106,5591,179,0971,222,3981,273,4401,318,2201,361,5941,392,8181,433,5661,416,8761,414,1541,404,8871,390,7961,369,408
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 24,49524,27024,23425,04626,39626,66426,34025,84124,95726,65324,39926,68625,27124,51725,01326,38425,587
転出数 22,39123,65322,77722,95923,51924,66226,93128,03728,17725,85223,98323,53924,15624,48625,26226,47626,257
出生数 16,77317,16916,57116,30316,36216,11516,48316,58816,73616,74417,09816,91817,07417,20916,37316,94116,617
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 278,337人(19%) 361,649人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 892,109人(62%) 863,752人(58%)
0歳~14歳の年少 247,206人(17%) 242,835人(16%)
男性 726,246人 722,531人
女性 759,279人 745,705人

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