鹿児島県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万8,340円/m2 22万5,917円/坪 4万5,681円/m2 15万1,011円/坪
前年: 6万6,816円/m2 , 22万879円/坪 前年比:+2.28% 前年:4万5,333円/m2 , 14万9,861円/坪 前年比:+0.76%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万8,340円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ鹿児島県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に6.64万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に55.12万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると48.48万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.93万円/m2、最高値は7.76万円/m2で最安値は6.64万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、宮崎県3万9,339円/m2、熊本県8万5,888円/m2、長崎県6万6,155円/m2、佐賀県3万9,192円/m2、大分県5万7,673円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,649円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の熊本県と比較すると1万7,548円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 鹿児島市 14万4,171円
47万6,598円

+2.1%

2位 奄美市 5万7,240円
18万9,223円

+0.01%

3位 大島郡瀬戸内町 3万2,471円
10万7,342円

-0.79%

4位 大島郡徳之島町 3万1,383円
10万3,745円

-3.54%

5位 姶良市 3万69円
9万9,401円

-1.15%

6位 日置市 2万7,910円
9万2,264円

+10.11%

7位 西之表市 2万6,775円
8万8,512円

-2.21%

8位 枕崎市 2万3,377円
7万7,279円

-1%

9位 薩摩川内市 2万3,226円
7万6,780円

-2.09%

10位 霧島市 2万2,267円
7万3,609円

-1.34%

11位 いちき串木野市 2万993円
6万9,398円

-2.75%

12位 鹿屋市 1万9,701円
6万5,127円

+6.34%

13位 出水市 1万8,793円
6万2,125円

-0.76%

14位 指宿市 1万8,133円
5万9,943円

+6.4%

15位 熊毛郡屋久島町 1万7,744円
5万8,657円

-0.84%

16位 南さつま市 1万6,906円
5万5,887円

-1.58%

17位 垂水市 1万6,400円
5万4,214円

-2.22%

18位 姶良郡湧水町 1万5,269円
5万476円

-2.75%

19位 阿久根市 1万4,643円
4万8,406円

-3.11%

20位 南九州市 1万4,215円
4万6,991円

-1.28%

21位 曽於市 1万4,088円
4万6,571円

-1.99%

22位 大島郡与論町 1万3,466円
4万4,515円
±0%
23位 伊佐市 1万3,295円
4万3,950円

-2.78%

24位 熊毛郡中種子町 1万2,521円
4万1,391円

-4.24%

25位 大島郡龍郷町 1万1,840円
3万9,140円

+1.89%

26位 大島郡知名町 1万1,496円
3万8,003円

-3.12%

27位 熊毛郡南種子町 1万750円
3万5,537円

-3.28%

28位 志布志市 9,957円
3万2,915円

-2.01%

29位 大島郡天城町 9,788円
3万2,357円

-2.69%

30位 大島郡伊仙町 9,725円
3万2,148円

-3.48%

31位 薩摩郡さつま町 9,569円
3万1,633円

-2.2%

32位 大島郡和泊町 9,366円
3万961円

-3.05%

33位 肝属郡南大隅町 9,178円
3万340円

-3.82%

34位 肝属郡錦江町 8,511円
2万8,135円

-3.84%

35位 肝属郡肝付町 8,260円
2万7,305円

-2.32%

36位 出水郡長島町 8,166円
2万6,995円

-0.61%

37位 大島郡喜界町 7,245円
2万3,950円

-1.31%

38位 大島郡宇検村 6,883円
2万2,753円

-1.68%

39位 曽於郡大崎町 6,368円
2万1,051円

+7%

40位 肝属郡東串良町 6,192円
2万469円

-1.72%

41位 大島郡大和村 3,500円
1万1,570円

-1.41%

42位 鹿児島郡三島村 1,900円
6,280円
±0%
43位 鹿児島郡十島村 1,500円
4,958円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 上伊集院駅 60万4,550円 199万8,512円
0%
2位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 鹿児島中央駅 24万5,470円 81万1,471円
+2.76%
3位 JR指宿枕崎線 郡元駅 13万6,620円 45万1,636円
+0.84%
4位 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 13万4,311円 44万4,003円
+0.23%
5位 JR指宿枕崎線 谷山駅 9万6,768円 31万9,894円
-0.03%
6位 JR指宿枕崎線 宇宿駅 9万4,200円 31万1,404円
+0.42%
7位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 鹿児島駅 9万1,878円 30万3,728円
+0.24%
8位 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 8万7,350円 28万8,760円
+41.11%
9位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 隈之城駅 7万9,850円 26万3,966円
-2.63%
10位 JR指宿枕崎線 坂之上駅 5万9,675円 19万7,272円
+0.29%
11位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 錦江駅 4万7,925円 15万8,429円
-1.29%
12位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 伊集院駅 4万2,784円 14万1,434円
+14.02%
13位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 広木駅 4万400円 13万3,553円
0%
14位 肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 3万9,800円 13万1,570円
-1.43%
15位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 隼人駅 3万9,100円 12万9,256円
-0.2%
16位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 加治木駅 3万7,450円 12万3,801円
-1.58%
17位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 帖佐駅 3万6,783円 12万1,596円
-0.37%
18位 JR肥薩線(吉松~隼人) 表木山駅 3万5,900円 11万8,677円
-3.24%
19位 JR指宿枕崎線 大山駅 3万5,783円 11万8,290円
-2.15%
20位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 薩摩松元駅 3万3,800円 11万1,735円
-0.15%
21位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 国分駅 3万3,160円 10万9,619円
-1.49%
22位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 川内駅 3万2,514円 10万7,484円
-2.01%
23位 JR指宿枕崎線 二月田駅 3万100円 9万9,504円
-
24位 肥薩おれんじ鉄道線 出水駅 2万8,557円 9万4,403円
-0.85%
25位 JR肥薩線(吉松~隼人) 日当山駅 2万7,920円 9万2,297円
-1.14%
26位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 串木野駅 2万7,466円 9万796円
-2.95%
27位 JR指宿枕崎線 指宿駅 2万5,700円 8万4,958円
-1.61%
28位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 重富駅 2万4,300円 8万330円
0%
29位 JR肥薩線(吉松~隼人) 栗野駅 2万3,540円 7万7,818円
-2.53%
30位 JR指宿枕崎線 五位野駅 2万3,066円 7万6,251円
-1.22%
31位 JR指宿枕崎線 枕崎駅 2万2,867円 7万5,593円
-1.32%
32位 JR指宿枕崎線 喜入駅 2万2,262円 7万3,593円
-1.13%
33位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 湯之元駅 2万1,200円 7万82円
-1.4%
34位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 姶良駅 2万1,100円 6万9,752円
-0.71%
35位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 東市来駅 2万800円 6万8,760円
-0.96%
36位 JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 市来駅 1万8,425円 6万909円
-2.78%
37位 肥薩おれんじ鉄道線 阿久根駅 1万8,380円 6万760円
-3.17%
38位 JR指宿枕崎線 中名駅 1万7,000円 5万6,198円
-1.74%
39位 JR日南線 志布志駅 1万6,018円 5万2,952円
+9.08%
40位 JR指宿枕崎線 薩摩今和泉駅 1万4,800円 4万8,925円
-1.34%
41位 JR指宿枕崎線 西頴娃駅 1万4,400円 4万7,603円
-1.37%
42位 JR指宿枕崎線 宮ケ浜駅 1万4,300円 4万7,272円
-0.7%
43位 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 1万3,900円 4万5,950円
-4.14%
44位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 霧島神宮駅 1万3,600円 4万4,958円
-2.86%
45位 JR肥薩線(吉松~隼人) 嘉例川駅 1万3,600円 4万4,958円
-1.45%
46位 肥薩おれんじ鉄道線 高尾野駅 1万3,300円 4万3,966円
-0.75%
47位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 財部駅 1万3,300円 4万3,966円
-2.34%
48位 肥薩おれんじ鉄道線 米ノ津駅 1万3,100円 4万3,305円
0%
49位 JR肥薩線(吉松~隼人) 霧島温泉駅 1万2,837円 4万2,436円
-2.39%
50位 JR指宿枕崎線 山川駅 1万2,550円 4万1,487円
-1.96%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

鹿児島県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,001万円1,751万円1,635万円1,506万円1,589万円1,495万円1,759万円1,335万円1,388万円1,841万円2,113万円1,746万円1,713万円993万円
取引件数 0件28件1,839件2,344件2,395件2,348件2,296件2,518件2,841件2,873件2,858件2,860件2,756件2,567件546件
坪単価 0円10,175円44,369円39,876円35,080円34,132円34,652円38,187円35,368円31,759円34,247円34,624円31,097円30,752円31,654円
平米単価 0円3,089円13,405円12,093円10,624円10,342円10,483円11,554円10,686円9,623円10,377円10,498円9,417円9,317円9,583円
前年比 --336.06%-10.13%-12.03%-2.7%1.52%10.2%-7.38%-10.2%7.83%1.1%-10.19%-1.11%2.93%

鹿児島県不動産売却取引実績

該当件数 31,069 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

鹿児島県大島郡和泊町大字皆川

農地

1万円

135m2

2019年

鹿児島県大島郡和泊町大字手々知名

農地

75万円

3,700m2

2019年

鹿児島県大島郡和泊町大字出花

農地

35万円

4,300m2

2019年

鹿児島県大島郡和泊町大字瀬名

農地

13万円

1,500m2

2019年

鹿児島県大島郡和泊町大字国頭

農地

2万3,000円

700m2

調停・競売等
2019年

鹿児島県大島郡伊仙町大字喜念

都市計画区域外

宅地(土地)

22万円

20,000円

6,000円

370m2

ほぼ整形
8.0m/県道/南東
2019年

鹿児島県大島郡天城町大字与名間

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

1,200m2

不整形

2001年

木造165m2住宅、倉庫町道/北
2019年

鹿児島県大島郡天城町大字松原

農地

10万円

3,100m2

2019年

鹿児島県大島郡天城町大字兼久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

540m2

ほぼ台形

1978年

RC造120m2住宅3.0m/町道/北東70%400%
2019年

鹿児島県大島郡天城町大字天城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

14,000円

4,400円

570m2

ほぼ台形
4.0m/私道/南70%400%
2019年

鹿児島県大島郡徳之島町手々

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

270m2

不整形

1974年

RC、ブロック造造60m2住宅、事務所県道/北西
2019年

鹿児島県大島郡徳之島町手々

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

590m2

不整形
木造300m2住宅町道/北西
2019年

鹿児島県大島郡徳之島町亀津

農地

5,000円

130m2

2019年

鹿児島県大島郡喜界町大字湾

農地

2万円

810m2

2019年

鹿児島県大島郡喜界町大字湾

農地

2万9,000円

960m2

2019年

鹿児島県大島郡喜界町大字中里

農地

1万2,000円

730m2

2019年

鹿児島県大島郡喜界町大字城久

農地

7万9,000円

2,600m2

2019年

鹿児島県大島郡喜界町大字荒木

農地

2万4,000円

1,700m2

2019年

鹿児島県大島郡喜界町大字荒木

農地

4,000円

540m2

2019年

鹿児島県大島郡瀬戸内町大字清水

都市計画区域外

宅地(土地)

100万円

47,000円

14,000円

700m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北東
該当件数31,069件中  0~20件表示

鹿児島県の売買情報について

鹿児島県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で31,069件の実績があり、平均取引総額は1,645万円となっています。2019年の坪単価:31,654円・平米単価:9,583円となっており、前年の坪単価と比較すると2.93%の上昇で鹿児島県は全国で30位となっています。また、鹿児島県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-60,061人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。鹿児島県エリアの一人当たりの平均賃金は、359万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、鹿児島県でも増加傾向にあり約51,498人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-145,072人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

鹿児島県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 352万円347万円369万円349万円361万円365万円361万円359万円

鹿児島県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,963,1041,853,5411,729,1501,723,9021,784,6231,819,2701,797,8241,794,2241,786,1941,753,1791,706,2421,648,1771,588,1161,521,9911,454,4311,385,7601,314,057
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 37,81436,68835,98634,87334,10532,41532,05131,14129,86231,10529,18230,10928,22427,76326,93227,41126,840
転出数 38,15939,27838,64837,65336,73336,89338,47838,21637,22834,86232,16731,48631,82331,50231,15432,12030,795
出生数 16,27215,94315,75515,53515,19814,83415,08015,09015,44514,92015,12415,24414,84114,63714,23614,12513,688
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 479,734人(29%) 531,232人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 929,758人(56%) 784,686人(51%)
0歳~14歳の年少 220,751人(13%) 195,052人(12%)
男性 719,556人 712,120人
女性 826,242人 798,850人

鹿児島県の不動産土地売買価格

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