宮崎県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,339円/m2 13万46円/坪 3万2,554円/m2 10万7,616円/坪
前年: 3万8,795円/m2 , 12万8,247円/坪 前年比:+1.4% 前年:2万9,750円/m2 , 9万8,347円/坪 前年比:+9.42%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,339円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ宮崎県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に3.88万円/m2、最高値をみてみると1974年に26.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると22.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.1万円/m2、最高値は4.67万円/m2で最安値は3.88万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鹿児島県6万8,340円/m2、熊本県8万5,888円/m2、大分県5万7,673円/m2、長崎県6万6,155円/m2、佐賀県3万9,192円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万3,449円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の佐賀県と比較すると147円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 宮崎市 6万2,749円
20万7,434円

+8.7%

2位 延岡市 3万1,531円
10万4,234円

-0.47%

3位 日向市 2万9,681円
9万8,119円

+3.72%

4位 児湯郡高鍋町 2万5,475円
8万4,214円

-1.46%

5位 都城市 2万3,211円
7万6,730円

+1.59%

6位 西臼杵郡高千穂町 2万1,971円
7万2,631円

-1.54%

7位 西都市 2万1,830円
7万2,165円

-0.55%

8位 日南市 2万843円
6万8,902円

-0.61%

9位 小林市 2万236円
6万6,895円

+4.79%

10位 東諸県郡国富町 1万9,600円
6万4,793円

-0.92%

11位 東臼杵郡門川町 1万9,007円
6万2,833円
±0%
12位 北諸県郡三股町 1万8,700円
6万1,818円

+31.81%

13位 児湯郡新富町 1万7,462円
5万7,725円

-0.86%

14位 児湯郡都農町 1万7,071円
5万6,433円

+12.94%

15位 東諸県郡綾町 1万6,485円
5万4,495円

-0.44%

16位 串間市 1万5,636円
5万1,689円

-1.94%

17位 児湯郡川南町 1万4,457円
4万7,791円

-0.98%

18位 えびの市 1万3,511円
4万4,664円

-1.86%

19位 西諸県郡高原町 1万1,857円
3万9,196円

-3.15%

20位 西臼杵郡五ヶ瀬町 1万637円
3万5,163円
±0%
21位 児湯郡木城町 9,400円
3万1,074円

-0.35%

22位 児湯郡西米良村 9,212円
3万452円

-1.08%

23位 東臼杵郡諸塚村 8,157円
2万6,965円
±0%
24位 東臼杵郡美郷町 8,150円
2万6,942円

-1.93%

25位 東臼杵郡椎葉村 7,640円
2万5,256円
±0%
26位 西臼杵郡日之影町 5,350円
1万7,685円

-1.84%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 蓮ケ池駅 23万166円 76万879円
-1.15%
2位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 宮崎駅 8万9,350円 29万5,371円
+12.14%
3位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 南宮崎駅 6万2,194円 20万5,600円
+13.26%
4位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 宮崎神宮駅 6万195円 19万8,991円
+6.61%
5位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 加納駅 5万3,950円 17万8,347円
+1.17%
6位 JR宮崎空港線 宮崎空港駅 4万4,600円 14万7,438円
0%
7位 JR日南線 南方駅 4万2,120円 13万9,239円
+33.2%
8位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 南延岡駅 4万1,900円 13万8,512円
+0.09%
9位 JR宮崎空港線 田吉駅 3万8,833円 12万8,373円
+0.6%
10位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 日向住吉駅 3万8,716円 12万7,986円
-0.22%
11位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 西都城駅 3万8,100円 12万5,950円
-0.6%
12位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 佐土原駅 3万6,264円 11万9,880円
+2.31%
13位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 延岡駅 3万4,953円 11万5,547円
-0.59%
14位 JR日南線 油津駅 3万3,700円 11万1,404円
-1.61%
15位 JR日南線 木花駅 3万2,925円 10万8,842円
+0.3%
16位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 清武駅 3万2,000円 10万5,785円
0%
17位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 日向市駅 3万1,898円 10万5,447円
+3.44%
18位 JR日南線 日向大束駅 3万1,500円 10万4,132円
0%
19位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 都城駅 3万152円 9万9,676円
-0.4%
20位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 五十市駅 2万9,425円 9万7,272円
-1.35%
21位 JR日南線 青島駅 2万8,466円 9万4,102円
-0.47%
22位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 旭ケ丘駅 2万7,650円 9万1,404円
+0.36%
23位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 財光寺駅 2万6,188円 8万6,571円
-0.09%
24位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 田野駅 2万6,088円 8万6,241円
+7.85%
25位 JR日南線 日南駅 2万5,800円 8万5,289円
-0.93%
26位 JR吉都線 小林駅 2万4,828円 8万2,076円
+5.71%
27位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 高鍋駅 2万1,090円 6万9,719円
-1.32%
28位 JR日南線 運動公園駅 2万900円 6万9,090円
-0.48%
29位 JR日南線 飫肥駅 2万850円 6万8,925円
-1.07%
30位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 日向沓掛駅 2万700円 6万8,429円
0%
31位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 土々呂駅 2万280円 6万7,041円
-0.79%
32位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 三股駅 1万9,528円 6万4,555円
+36.01%
33位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 門川駅 1万9,007円 6万2,833円
-0.29%
34位 JR日南線 南郷駅 1万8,000円 5万9,504円
-3.49%
35位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 日向新富駅 1万7,462円 5万7,725円
-0.86%
36位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 都農駅 1万7,071円 5万6,433円
+12.94%
37位 JR日南線 串間駅 1万4,477円 4万7,857円
-2.41%
38位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 川南駅 1万4,457円 4万7,791円
-0.98%
39位 JR吉都線 京町温泉駅 1万4,233円 4万7,051円
-2.29%
40位 JR吉都線 えびの駅 1万3,850円 4万5,785円
-1.43%
41位 JR日南線 大堂津駅 1万3,800円 4万5,619円
-3.5%
42位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 餅原駅 1万2,900円 4万2,644円
-0.77%
43位 JR吉都線 えびの飯野駅 1万2,800円 4万2,314円
-1.73%
44位 JR吉都線 高原駅 1万1,857円 3万9,196円
-3.15%
45位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 山之口駅 1万1,253円 3万7,200円
+18.45%
46位 JR吉都線 高崎新田駅 1万383円 3万4,323円
+12.45%
47位 JR日南線 北郷駅 1万350円 3万4,214円
-1.43%
48位 JR日南線 福島今町駅 1万200円 3万3,719円
-1.93%
49位 JR吉都線 谷頭駅 9,075円 3万円
-1.63%
50位 JR吉都線 日向庄内駅 8,500円 2万8,099円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

宮崎県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円737万円1,160万円1,307万円1,485万円1,381万円1,289万円1,409万円1,456万円1,329万円1,788万円1,757万円1,533万円1,484万円1,412万円
取引件数 0件23件1,373件1,602件1,763件1,741件1,624件1,606件1,906件1,954件1,940件1,861件2,051件1,843件475件
坪単価 0円34,478円24,690円22,809円23,269円21,770円21,629円22,407円24,582円24,217円24,788円24,157円26,427円23,677円21,946円
平米単価 0円10,391円7,452円6,908円7,049円6,597円6,563円6,782円7,427円7,340円7,494円7,301円7,986円7,153円6,665円
前年比 ---28.39%-7.62%2.02%-6.44%-0.65%3.6%9.71%-1.48%2.36%-2.55%9.4%-10.41%-7.31%

宮崎県不動産売却取引実績

該当件数 21,762 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ヶ所

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

68万円

220m2

ほぼ台形
175m213.5m/国道/西
2019年

宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折

林地

2万2,000円

1,300m2

2019年

宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1万円

260m2

ほぼ台形
40m2町道/南60%200%
2019年

宮崎県西臼杵郡高千穂町大字押方

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

7,500円

2,300円

450m2

不整形
3.0m/町道/北
2019年

宮崎県西臼杵郡高千穂町大字岩戸

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

7万5,000円

370m2

袋地等
住宅3.3m/市道/北西
2019年

宮崎県東臼杵郡美郷町北郷宇納間

農地

15万円

690m2

2019年

宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

38万円

370m2

ほぼ長方形

1977年

ブロック造造130m2住宅8.0m/国道/北60%200%
2019年

宮崎県児湯郡都農町大字川北

林地

7万5,000円

2,800m2

2019年

宮崎県児湯郡都農町大字川北

農地

7万1,000円

1,700m2

2019年

宮崎県児湯郡都農町大字川北

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

2,000円

590円

1,700m2

ほぼ台形
3.0m/町道/南東
2019年

宮崎県児湯郡都農町大字川北

都市計画区域外

宅地(土地)

290万円

35,000円

11,000円

2,000m2

長方形
15.0m/国道/南東
2019年

宮崎県児湯郡都農町大字川北

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

45万円

270m2

ほぼ長方形

1979年

鉄骨造造145m2工場、事務所7.0m/町道/南西80%200%
2019年

宮崎県児湯郡都農町大字川北

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

2,000円

600円

2,000m2

不整形
13.0m/県道/北70%200%
2019年

宮崎県児湯郡都農町大字川北

準工業地域

宅地(土地)

59万円

33,000円

10,000円

590m2

ほぼ台形
12.0m/町道/東60%200%
2019年

宮崎県児湯郡川南町大字平田

林地

4万7,000円

630m2

2019年

宮崎県児湯郡川南町大字平田

農地

22万円

4,500m2

2019年

宮崎県児湯郡川南町大字川南

農地

40万円

4,000m2

2019年

宮崎県児湯郡川南町大字川南

農地

15万円

3,900m2

2019年

宮崎県児湯郡川南町大字川南

農地

9,000円

105m2

2019年

宮崎県児湯郡川南町大字川南

農地

1万円

480m2

該当件数21,762件中  0~20件表示

宮崎県の売買情報について

宮崎県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で21,762件の実績があり、平均取引総額は1,459万円となっています。2019年の坪単価:21,946円・平米単価:6,665円となっており、前年の坪単価と比較すると-7.31%の下降で宮崎県は全国で39位となっています。また、宮崎県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-30,957人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。宮崎県エリアの一人当たりの平均賃金は、343万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、宮崎県でも増加傾向にあり約34,840人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-89,581人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

宮崎県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 340万円337万円339万円327万円347万円346万円343万円343万円

宮崎県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,134,5901,080,6921,051,1051,085,0551,151,5871,175,5431,168,9071,175,8191,170,0071,153,0421,135,2331,104,0691,073,1121,033,671991,365947,279900,508
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 25,60625,12624,66724,49123,56423,05922,91221,86421,69521,69619,87020,73719,58019,23618,96018,95918,255
転出数 27,90828,10627,62326,53926,17526,72426,59026,60825,96923,98222,01721,93221,74521,97622,08622,29022,246
出生数 11,03711,00710,65710,22010,2679,73810,09410,33710,29210,17010,21710,1529,8589,8549,5099,2268,929
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 322,975人(29%) 357,815人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 622,544人(56%) 532,963人(52%)
0歳~14歳の年少 149,608人(13%) 132,392人(12%)
男性 486,874人 482,444人
女性 557,048人 540,726人

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