大分県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万7,673円/m2 19万654円/坪 3万4,424円/m2 11万3,798円/坪
前年: 5万3,625円/m2 , 17万7,272円/坪 前年比:+7.54% 前年:3万3,810円/m2 , 11万1,768円/坪 前年比:+1.81%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万7,673円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大分県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に5.27万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に28.31万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.72万円/m2、最高値は6.69万円/m2で最安値は5.27万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山口県4万1,188円/m2、熊本県8万5,888円/m2、福岡県15万3,398円/m2、愛媛県7万1,523円/m2、佐賀県3万9,192円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万8,237円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の佐賀県と比較すると1万8,481円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 大分市 7万3,942円
24万4,436円

+6.6%

2位 別府市 4万9,814円
16万4,674円

+1.49%

3位 臼杵市 3万2,043円
10万5,927円

+9.47%

4位 由布市 3万1,725円
10万4,876円

+7.53%

5位 速見郡日出町 3万380円
10万429円

+23.92%

6位 津久見市 3万25円
9万9,256円

-1.4%

7位 玖珠郡玖珠町 2万8,716円
9万4,928円

-0.81%

8位 日田市 2万6,719円
8万8,327円

+2.16%

9位 中津市 2万2,752円
7万5,213円
±0%
10位 佐伯市 2万1,322円
7万485円

-0.92%

11位 杵築市 2万480円
6万7,702円

-1.02%

12位 宇佐市 1万5,595円
5万1,553円

+0.14%

13位 竹田市 1万4,785円
4万8,876円

+13.36%

14位 豊後大野市 1万3,737円
4万5,411円

+1.13%

15位 豊後高田市 1万2,363円
4万869円

-0.86%

16位 国東市 1万2,275円
4万578円

+8.05%

17位 東国東郡姫島村 1万2,250円
4万495円

-1.69%

18位 玖珠郡九重町 8,595円
2万8,413円

-1.33%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 大分駅 15万3,338円 50万6,902円
+12.24%
2位 JR豊肥本線 中判田駅 10万592円 33万2,535円
+2.76%
3位 JR久大本線 古国府駅 6万8,866円 22万7,656円
+3.32%
4位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 牧駅 6万6,122円 21万8,585円
+1.44%
5位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 西大分駅 6万885円 20万1,272円
+1.66%
6位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 別府駅 5万7,544円 19万228円
+2.22%
7位 JR豊肥本線 敷戸駅 5万5,608円 18万3,828円
+1.86%
8位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 高城駅 5万4,519円 18万228円
+0.66%
9位 JR久大本線 南大分駅 5万3,700円 17万7,520円
+3.6%
10位 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 上岡駅 5万3,300円 17万6,198円
-1.3%
11位 JR豊肥本線 滝尾駅 4万9,850円 16万4,793円
+1.26%
12位 JR久大本線 賀来駅 4万8,966円 16万1,871円
+1.3%
13位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 別府大学駅 4万8,450円 16万165円
+0.84%
14位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 暘谷駅 4万1,680円 13万7,785円
+33.84%
15位 JR久大本線 由布院駅 4万943円 13万5,348円
+6.24%
16位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 上臼杵駅 4万50円 13万2,396円
-0.32%
17位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 臼杵駅 3万8,650円 12万7,768円
+20.72%
18位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 鶴崎駅 3万5,139円 11万6,161円
+0.58%
19位 JR久大本線 向之原駅 3万4,316円 11万3,441円
+1.07%
20位 JR久大本線 豊後国分駅 3万3,315円 11万132円
+1.15%
21位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 亀川駅 3万1,981円 10万5,722円
-0.25%
22位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 津久見駅 3万25円 9万9,256円
-1.4%
23位 JR久大本線 豊後森駅 2万8,716円 9万4,928円
-0.81%
24位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 東別府駅 2万8,526円 9万4,300円
-0.17%
25位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 大在駅 2万8,078円 9万2,819円
+1.68%
26位 JR久大本線 日田駅 2万7,462円 9万783円
-1.17%
27位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 豊前善光寺駅 2万6,640円 8万8,066円
+0.15%
28位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 坂ノ市駅 2万6,400円 8万7,272円
+1.8%
29位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 中津駅 2万6,164円 8万6,492円
-0.25%
30位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 豊後豊岡駅 2万4,800円 8万1,983円
0%
31位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 佐伯駅 2万4,350円 8万495円
-0.79%
32位 JR豊肥本線 三重町駅 2万3,986円 7万9,292円
-0.28%
33位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 熊崎駅 2万2,200円 7万3,388円
+0.45%
34位 JR豊肥本線 玉来駅 2万1,250円 7万247円
-1.85%
35位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 幸崎駅 1万9,980円 6万6,049円
-2.06%
36位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 杵築駅 1万8,900円 6万2,479円
+3.52%
37位 JR久大本線 恵良駅 1万7,300円 5万7,190円
-1.15%
38位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 東中津駅 1万6,680円 5万5,140円
-0.36%
39位 JR豊肥本線 豊後竹田駅 1万5,910円 5万2,595円
+19.06%
40位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 海崎駅 1万4,900円 4万9,256円
-1.33%
41位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 日出駅 1万3,406円 4万4,317円
+0.19%
42位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 柳ケ浦駅 1万2,976円 4万2,895円
+0.3%
43位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 今津駅 1万2,700円 4万1,983円
0%
44位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 豊前長洲駅 1万1,700円 3万8,677円
0%
45位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 宇佐駅 1万1,532円 3万8,122円
-0.86%
46位 JR豊肥本線 緒方駅 1万866円 3万5,920円
-0.65%
47位 JR久大本線 天神山駅 1万453円 3万4,555円
+149.29%
48位 JR日豊本線(門司港~佐伯) 浅海井駅 1万33円 3万3,166円
-2.6%
49位 JR久大本線 天ケ瀬駅 9,983円 3万3,001円
+1355.24%
50位 JR豊肥本線 犬飼駅 9,002円 2万9,758円
+6.88%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大分県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,065万円1,669万円1,727万円1,909万円1,563万円1,505万円1,445万円1,606万円1,718万円1,670万円1,701万円2,123万円1,643万円1,879万円
取引件数 0件21件1,289件1,677件1,495件1,625件1,651件1,701件1,872件1,894件2,006件1,830件1,933件1,925件385件
坪単価 0円12,000円36,111円35,516円26,929円28,652円30,747円30,098円29,388円31,014円28,486円32,644円29,623円28,011円28,551円
平米単価 0円3,542円10,906円10,731円8,158円8,667円9,304円9,104円8,893円9,371円8,616円9,891円8,964円8,463円8,644円
前年比 --200.93%-1.65%-24.18%6.4%7.31%-2.11%-2.36%5.53%-8.15%14.6%-9.25%-5.44%1.93%

大分県不動産売却取引実績

該当件数 21,304 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大分県玖珠郡玖珠町大字山田

林地

10万円

860m2

2019年

大分県玖珠郡玖珠町大字帆足

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

6,000円

1,800円

1,100m2

不整形
道路/北60%200%
2019年

大分県玖珠郡玖珠町大字塚脇

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

380m2

ほぼ長方形

1976年

木造95m2住宅4.5m/町道/東
2019年

大分県玖珠郡玖珠町大字塚脇

第1種住居地域

宅地(土地)

26万円

70,000円

21,000円

125m2

ほぼ長方形
4.8m/道路/東60%200%
2019年

大分県玖珠郡玖珠町大字大隈

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

220m2

ほぼ長方形

2018年

木造80m2住宅6.0m/道路/北
2019年

大分県玖珠郡玖珠町大字大隈

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

360m2

長方形

1991年

鉄骨造造90m2その他5.5m/道路/南
2019年

大分県玖珠郡九重町大字湯坪

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

13,000円

4,000円

750m2

不整形
4.0m/道路/南東
2019年

大分県玖珠郡九重町大字右田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

4万5,000円

160m2

ほぼ長方形

1961年

木造90m2住宅4.8m/町道/北調停・競売等
2019年

大分県玖珠郡九重町大字松木

農地

2万円

320m2

2019年

大分県玖珠郡九重町大字田野

林地

6万円

2,200m2

2019年

大分県玖珠郡九重町大字田野

農地

9万9,000円

1,800m2

2019年

大分県玖珠郡九重町大字菅原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

140m2

正方形
木造85m2住宅5.0m/私道/西
2019年

大分県玖珠郡九重町大字菅原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

660m2

ほぼ長方形

1992年

木造140m2住宅、駐車場5.5m/町道/南西
2019年

大分県玖珠郡九重町大字粟野

農地

7,000円

2,600m2

2019年

大分県速見郡日出町大字藤原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

24,000円

7,200円

1,200m2

ほぼ整形
6.1m/町道/南東60%200%
2019年

大分県速見郡日出町大字平道

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

38,000円

12,000円

280m2

ほぼ整形
5.7m/町道/南西60%200%
2019年

大分県速見郡日出町大字豊岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

92,000円

28,000円

250m2

長方形
10.0m/町道/北東50%100%
2019年

大分県速見郡日出町大字豊岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

49,000円

15,000円

340m2

不整形
4.8m/町道/西50%100%
2019年

大分県速見郡日出町大字川崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

97万円

190m2

台形

1988年

木造90m2住宅4.0m/町道/北70%200%
2019年

大分県速見郡日出町大字大神

農地

7万8,000円

660m2

調停・競売等
該当件数21,304件中  0~20件表示

大分県の売買情報について

大分県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で21,304件の実績があり、平均取引総額は1,695万円となっています。2019年の坪単価:28,551円・平米単価:8,644円となっており、前年の坪単価と比較すると1.93%の上昇で大分県は全国で26位となっています。また、大分県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-32,074人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。大分県エリアの一人当たりの平均賃金は、378万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大分県でも増加傾向にあり約27,398人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-76,148人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大分県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 359万円354万円346万円353万円374万円367万円366万円378万円

大分県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,239,6551,187,4801,155,5661,190,3141,228,9131,250,2141,236,9421,231,3061,221,1401,209,5711,196,5291,166,3381,134,2641,093,6341,049,9651,003,911955,424
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 24,88023,92323,92823,45823,97922,57022,74723,49222,52921,19319,50520,53219,54418,87318,89119,27518,844
転出数 26,69226,16825,65525,04824,30724,58624,20424,33724,30923,47321,54821,33921,20421,43521,64621,77521,377
出生数 10,91010,89110,42410,21310,0249,78010,15610,16210,3069,96110,0729,9889,6509,6059,2799,1129,059
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 351,745人(30%) 379,143人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 657,169人(56%) 581,021人(53%)
0歳~14歳の年少 146,413人(12%) 128,920人(11%)
男性 523,074人 517,888人
女性 588,627人 571,196人

大分県の不動産土地売買価格

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