熊本県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万5,888円/m2 28万3,927円/坪 5万2,819円/m2 17万4,608円/坪
前年: 7万7,572円/m2 , 25万6,436円/坪 前年比:+10.72% 前年:4万8,851円/m2 , 16万1,490円/坪 前年比:+8.12%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万5,888円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ熊本県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に3.4万円/m2、最高値をみてみると1992年に11.16万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.31万円/m2、最高値は8.58万円/m2で最安値は3.4万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、佐賀県3万9,192円/m2、長崎県6万6,155円/m2、福岡県15万3,398円/m2、大分県5万7,673円/m2、宮崎県3万9,339円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万1,151円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の福岡県と比較すると6万7,510円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 熊本市中央区 30万5,044円
100万8,409円

+13.61%

2位 熊本市西区 7万9,446円
26万2,631円

+8.82%

3位 熊本市東区 7万3,468円
24万2,869円

+8.62%

4位 熊本市南区 5万935円
16万8,380円

+7.16%

5位 菊池郡菊陽町 5万70円
16万5,520円

+2.02%

6位 熊本市北区 4万8,580円
16万595円

+0.52%

7位 合志市 4万327円
13万3,312円

+0.52%

8位 上益城郡益城町 4万138円
13万2,687円

+11.35%

9位 上益城郡嘉島町 3万8,712円
12万7,973円

+3.19%

10位 宇土市 3万5,360円
11万6,892円

+0.42%

11位 菊池郡大津町 3万2,090円
10万6,082円

+5.65%

12位 水俣市 3万290円
10万132円

-0.25%

13位 荒尾市 2万5,614円
8万4,674円

-0.15%

14位 八代市 2万4,419円
8万723円

+2.94%

15位 玉名市 2万3,468円
7万7,580円

+6.84%

16位 宇城市 2万3,380円
7万7,289円

+0.33%

17位 上益城郡御船町 2万1,857円
7万2,254円

+29.99%

18位 天草市 2万1,359円
7万608円

+3.74%

19位 人吉市 1万9,814円
6万5,500円

+21.08%

20位 菊池市 1万9,180円
6万3,404円

-1.04%

21位 阿蘇郡小国町 1万8,700円
6万1,818円

+5.53%

22位 葦北郡芦北町 1万8,287円
6万452円

-1.22%

23位 上益城郡甲佐町 1万7,800円
5万8,842円

-1.66%

24位 山鹿市 1万7,764円
5万8,723円

-0.79%

25位 阿蘇郡西原村 1万7,740円
5万8,644円

+0.56%

26位 阿蘇市 1万7,615円
5万8,231円

-3.09%

27位 八代郡氷川町 1万6,460円
5万4,413円

-0.73%

28位 玉名郡玉東町 1万6,100円
5万3,223円
±0%
29位 玉名郡長洲町 1万5,362円
5万783円

-0.57%

30位 上天草市 1万4,600円
4万8,264円

-1.97%

31位 天草郡苓北町 1万4,275円
4万7,190円

-0.7%

32位 玉名郡南関町 1万3,825円
4万5,702円

-1.78%

33位 上益城郡山都町 1万650円
3万5,206円

+8.92%

34位 葦北郡津奈木町 1万360円
3万4,247円
±0%
35位 阿蘇郡南小国町 1万66円
3万3,276円

-0.99%

36位 阿蘇郡高森町 9,950円
3万2,892円
±0%
37位 球磨郡湯前町 8,500円
2万8,099円

-2.3%

38位 球磨郡錦町 8,156円
2万6,961円
±0%
39位 球磨郡あさぎり町 7,406円
2万4,482円

-0.4%

40位 球磨郡多良木町 7,380円
2万4,396円
±0%
41位 下益城郡美里町 7,291円
2万4,102円

-2.24%

42位 玉名郡和水町 6,583円
2万1,761円

-0.88%

43位 阿蘇郡南阿蘇村 6,565円
2万1,702円

-1.09%

44位 球磨郡球磨村 5,570円
1万8,413円

-3.05%

45位 球磨郡山江村 5,466円
1万8,069円

-1.22%

46位 球磨郡相良村 5,400円
1万7,851円

-1.82%

47位 球磨郡水上村 4,450円
1万4,710円
±0%
48位 球磨郡五木村 4,050円
1万3,388円

-3.58%

49位 阿蘇郡産山村 3,375円
1万1,157円

-1.46%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR鹿児島本線(博多~八代) 熊本駅 31万7,130円 104万8,363円
+16%
2位 JR鹿児島本線(博多~八代) 上熊本駅 17万6,510円 58万3,504円
+8.87%
3位 JR豊肥本線 新水前寺駅 9万1,169円 30万1,385円
+14.75%
4位 JR豊肥本線 水前寺駅 9万933円 30万604円
+5.01%
5位 JR豊肥本線 平成駅 8万4,700円 28万円
+34.33%
6位 熊本電鉄本線 北熊本駅 7万6,000円 25万1,239円
+1.28%
7位 JR豊肥本線 東海学園前駅 7万5,016円 24万7,986円
+2.15%
8位 JR豊肥本線 光の森駅 5万9,520円 19万6,760円
+1.36%
9位 JR鹿児島本線(博多~八代) 西熊本駅 5万8,871円 19万4,614円
+1.84%
10位 熊本電鉄本線 須屋駅 5万8,850円 19万4,545円
-0.09%
11位 熊本電鉄上熊本線 打越駅 5万4,600円 18万495円
0%
12位 JR豊肥本線 竜田口駅 5万4,128円 17万8,935円
+0.6%
13位 JR豊肥本線 武蔵塚駅 5万3,235円 17万5,983円
+0.93%
14位 熊本電鉄本線 亀井駅 5万2,000円 17万1,900円
0%
15位 JR豊肥本線 南熊本駅 5万1,546円 17万400円
+4.3%
16位 JR鹿児島本線(博多~八代) 西里駅 5万1,050円 16万8,760円
+0.29%
17位 JR鹿児島本線(博多~八代) 崇城大学前駅 5万円 16万5,289円
0%
18位 熊本電鉄本線 八景水谷駅 5万円 16万5,289円
+1.41%
19位 熊本電鉄本線 三ツ石駅 4万4,233円 14万6,224円
-0.08%
20位 JR鹿児島本線(博多~八代) 川尻駅 4万3,042円 14万2,287円
+0.7%
21位 熊本電鉄本線 堀川駅 4万2,820円 14万1,553円
0%
22位 JR豊肥本線 三里木駅 4万1,525円 13万7,272円
+2.31%
23位 熊本電鉄本線 新須屋駅 3万9,925円 13万1,983円
0%
24位 JR豊肥本線 原水駅 3万7,450円 12万3,801円
+1.35%
25位 熊本電鉄本線 黒石駅 3万6,966円 12万2,201円
0%
26位 JR鹿児島本線(博多~八代) 八代駅 3万3,622円 11万1,147円
+4.87%
27位 JR鹿児島本線(博多~八代) 新八代駅 3万2,700円 10万8,099円
+0.3%
28位 肥薩おれんじ鉄道線 水俣駅 3万2,000円 10万5,785円
-0.22%
29位 JR鹿児島本線(博多~八代) 宇土駅 3万1,850円 10万5,289円
+0.55%
30位 JR鹿児島本線(博多~八代) 荒尾駅 2万8,966円 9万5,755円
-0.1%
31位 くま川鉄道湯前線 相良藩願成寺駅 2万5,500円 8万4,297円
-
32位 JR鹿児島本線(博多~八代) 富合駅 2万5,300円 8万3,636円
+0.46%
33位 肥薩おれんじ鉄道線 佐敷駅 2万4,566円 8万1,209円
-0.41%
34位 JR豊肥本線 肥後大津駅 2万4,242円 8万138円
+4.39%
35位 肥薩おれんじ鉄道線 日奈久温泉駅 2万3,000円 7万6,033円
-1.71%
36位 肥薩おれんじ鉄道線 肥後高田駅 2万1,600円 7万1,404円
-0.47%
37位 JR鹿児島本線(博多~八代) 玉名駅 2万1,203円 7万92円
+5.25%
38位 熊本電鉄本線 御代志駅 2万1,135円 6万9,867円
-0.94%
39位 JR鹿児島本線(博多~八代) 植木駅 2万522円 6万7,841円
+1.21%
40位 JR鹿児島本線(博多~八代) 松橋駅 2万311円 6万7,143円
+0.16%
41位 JR三角線 三角駅 1万9,450円 6万4,297円
-1.77%
42位 JR鹿児島本線(博多~八代) 小川駅 1万9,266円 6万3,689円
+0.08%
43位 JR鹿児島本線(博多~八代) 千丁駅 1万7,500円 5万7,851円
+1.15%
44位 JR鹿児島本線(博多~八代) 南荒尾駅 1万7,233円 5万6,968円
-0.39%
45位 肥薩おれんじ鉄道線 湯浦駅 1万7,133円 5万6,638円
-2.84%
46位 JR鹿児島本線(博多~八代) 木葉駅 1万6,100円 5万3,223円
-0.47%
47位 JR鹿児島本線(博多~八代) 長洲駅 1万5,857円 5万2,419円
-0.63%
48位 JR豊肥本線 阿蘇駅 1万4,990円 4万9,553円
+2.48%
49位 JR豊肥本線 宮地駅 1万4,800円 4万8,925円
-1.01%
50位 JR肥薩線(八代~吉松) 人吉駅 1万3,471円 4万4,532円
-1.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

熊本県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円440万円2,986万円2,357万円1,766万円1,662万円1,674万円2,161万円1,829万円1,824万円2,144万円2,151万円2,195万円2,173万円1,760万円
取引件数 0件42件1,721件2,072件2,298件2,535件2,391件2,492件2,706件2,863件2,870件1,816件2,712件2,625件621件
坪単価 0円5,428円51,899円40,842円28,432円27,785円30,017円27,531円32,183円31,890円35,458円37,842円41,246円43,003円36,502円
平米単価 0円1,642円15,705円12,356円8,584円8,412円9,068円8,331円9,732円9,645円10,728円11,440円12,473円13,044円11,025円
前年比 --856.13%-21.3%-30.39%-2.28%8.03%-8.28%16.9%-0.91%11.19%6.72%9%4.26%-15.12%

熊本県不動産売却取引実績

該当件数 29,764 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

熊本県天草郡苓北町富岡

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

9,300円

2,800円

360m2

台形
4.0m/道路/南
2019年

熊本県天草郡苓北町年柄

農地

1万円

930m2

2019年

熊本県天草郡苓北町志岐

農地

5万3,000円

430m2

2019年

熊本県天草郡苓北町志岐

農地

3万6,000円

880m2

2019年

熊本県天草郡苓北町志岐

農地

6万5,000円

1,600m2

2019年

熊本県天草郡苓北町志岐

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

760m2

不整形
木造110m2住宅、倉庫3.0m/道路/南
2019年

熊本県球磨郡あさぎり町免田東

都市計画区域外

宅地(土地)

58万円

15,000円

4,500円

1,300m2

不整形
6.5m/町道/北西
2019年

熊本県球磨郡あさぎり町上西

農地

3万1,000円

450m2

2019年

熊本県球磨郡相良村大字四浦西

農地

1万5,000円

120m2

2019年

熊本県球磨郡相良村大字四浦西

林地

2万1,000円

470m2

2019年

熊本県球磨郡相良村大字四浦西

林地

2万2,000円

480m2

2019年

熊本県球磨郡相良村大字四浦西

農地

3万8,000円

410m2

2019年

熊本県球磨郡相良村大字四浦西

農地

1万8,000円

140m2

2019年

熊本県球磨郡相良村大字四浦西

農地

2万3,000円

165m2

2019年

熊本県球磨郡相良村大字深水

農地

7万円

640m2

2019年

熊本県球磨郡湯前町

農地

2万円

480m2

2019年

熊本県球磨郡湯前町

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

3,000円

900円

330m2

台形
3.0m/町道/北
2019年

熊本県球磨郡多良木町大字多良木

都市計画区域外

宅地(土地)

13万円

41,000円

12,000円

100m2

ほぼ長方形
3.5m/町道/南東
2019年

熊本県球磨郡多良木町大字多良木

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

185m2

長方形

1987年

木造85m2住宅5.0m/私道/南
2019年

熊本県球磨郡多良木町大字多良木

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

170m2

長方形

1988年

木造90m2住宅5.0m/私道/南
該当件数29,764件中  0~20件表示

熊本県の売買情報について

熊本県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で29,764件の実績があり、平均取引総額は2,039万円となっています。2019年の坪単価:36,502円・平米単価:11,025円となっており、前年の坪単価と比較すると-15.12%の下降で熊本県は全国で18位となっています。また、熊本県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-61,624人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。熊本県エリアの一人当たりの平均賃金は、371万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、熊本県でも増加傾向にあり約50,438人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-116,449人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

熊本県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 363万円366万円373万円355万円365万円376万円368万円371万円

熊本県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,856,1921,770,7361,700,2291,715,2731,790,3271,837,7471,840,3261,859,7931,859,3441,842,2331,817,4261,786,1701,724,5461,666,0171,603,4131,537,6781,467,142
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 36,60035,72435,14833,80033,32132,09532,21131,19631,44230,52028,75929,90929,89428,90128,70829,04427,292
転出数 37,06537,14137,78136,88135,49035,99636,40536,33135,40934,78131,03130,30530,83631,58431,71033,16234,227
出生数 17,26216,96016,83916,33916,31315,64516,18916,30716,46216,22116,24616,11815,99615,95415,55815,57714,894
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 511,484人(28%) 561,922人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 1,024,400人(57%) 907,951人(53%)
0歳~14歳の年少 241,167人(13%) 221,441人(13%)
男性 806,563人 798,610人
女性 920,874人 892,704人

熊本県の不動産土地売買価格

全国の不動産土地売買価格

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