長崎県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万6,155円/m2 21万8,694円/坪 4万3,176円/m2 14万2,730円/坪
前年: 6万3,011円/m2 , 20万8,300円/坪 前年比:+4.98% 前年:4万1,884円/m2 , 13万8,459円/坪 前年比:+3.08%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万6,155円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ長崎県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1978年から2019年までの41年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に1.22万円/m2、最高値をみてみると1993年に25.18万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.96万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.24万円/m2、最高値は6.62万円/m2で最安値は5.89万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、佐賀県3万9,192円/m2、熊本県8万5,888円/m2、福岡県15万3,398円/m2、鹿児島県6万8,340円/m2、山口県4万1,188円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万7,601円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の佐賀県と比較すると2万6,963円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 長崎市 10万5,107円
34万7,461円

+6.96%

2位 西彼杵郡時津町 6万2,240円
20万5,752円

+1.62%

3位 西彼杵郡長与町 5万8,615円
19万3,768円

+0.87%

4位 佐世保市 5万5,019円
18万1,880円

+0.9%

5位 大村市 3万8,769円
12万8,161円

+0.5%

6位 諫早市 3万5,742円
11万8,155円

+2.85%

7位 北松浦郡佐々町 2万9,562円
9万7,725円

+0.21%

8位 島原市 2万9,116円
9万6,251円

-1.43%

9位 東彼杵郡川棚町 2万2,085円
7万3,008円

-0.52%

10位 対馬市 1万8,905円
6万2,495円

+22.02%

11位 雲仙市 1万8,352円
6万667円

-1.42%

12位 南島原市 1万8,308円
6万522円

-2.57%

13位 平戸市 1万7,387円
5万7,477円

-1.23%

14位 東彼杵郡波佐見町 1万7,128円
5万6,621円

-0.5%

15位 壱岐市 1万5,333円
5万687円

-3.01%

16位 松浦市 1万5,330円
5万677円

-1.85%

17位 五島市 1万4,462円
4万7,808円

-3.93%

18位 東彼杵郡東彼杵町 1万4,206円
4万6,961円

-1.05%

19位 西海市 1万3,923円
4万6,026円

-1.93%

20位 南松浦郡新上五島町 1万3,090円
4万3,272円

-3.34%

21位 北松浦郡小値賀町 8,307円
2万7,461円

-4.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 長崎駅 17万8,268円 58万9,315円
+7.11%
2位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 浦上駅 13万230円 43万512円
+12.01%
3位 JR佐世保線 佐世保駅 12万2,730円 40万5,719円
+1.71%
4位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 西浦上駅 12万2,118円 40万3,695円
+5.03%
5位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 高田駅 6万6,850円 22万991円
+1.13%
6位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 道ノ尾駅 6万6,331円 21万9,276円
+1.82%
7位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 左石駅 6万5,550円 21万6,694円
-0.84%
8位 JR佐世保線 大塔駅 5万5,666円 18万4,019円
+1.02%
9位 島原鉄道線 干拓の里駅 5万4,000円 17万8,512円
-0.19%
10位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 長与駅 5万3,944円 17万8,327円
+0.72%
11位 島原鉄道線 島鉄本社前駅 5万2,900円 17万4,876円
-0.76%
12位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 諫早駅 5万585円 16万7,223円
+0.38%
13位 JR大村線 大村駅 4万7,166円 15万5,920円
+0.75%
14位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前古賀駅 4万7,071円 15万5,606円
+0.48%
15位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 野中駅 4万6,550円 15万3,884円
+0.1%
16位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 山の田駅 4万4,600円 14万7,438円
+0.45%
17位 島原鉄道線 島原駅 4万4,233円 14万6,224円
-1.12%
18位 島原鉄道線 南島原駅 4万2,900円 14万1,818円
-0.93%
19位 JR大村線 竹松駅 4万1,533円 13万7,299円
-0.13%
20位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 喜々津駅 4万1,520円 13万7,256円
+0.14%
21位 JR大村線 諏訪駅 4万250円 13万3,057円
+0.75%
22位 JR佐世保線 早岐駅 3万8,336円 12万6,730円
+0.01%
23位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 大学駅 3万8,080円 12万5,884円
+0.47%
24位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 上相浦駅 3万7,825円 12万5,041円
+0.39%
25位 JR佐世保線 日宇駅 3万6,912円 12万2,023円
+0.16%
26位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 現川駅 3万6,650円 12万1,157円
-0.14%
27位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 相浦駅 3万6,200円 11万9,669円
-0.42%
28位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 泉福寺駅 3万6,050円 11万9,173円
+0.34%
29位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 本山駅 3万4,850円 11万5,206円
+0.28%
30位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 小浦駅 3万4,200円 11万3,057円
+0.14%
31位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 佐々駅 3万3,650円 11万1,239円
+0.14%
32位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 皆瀬駅 3万3,466円 11万631円
-0.11%
33位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 西諫早駅 3万2,120円 10万6,181円
+0.12%
34位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 棚方駅 3万1,700円 10万4,793円
0%
35位 島原鉄道線 幸駅 3万1,700円 10万4,793円
-0.32%
36位 島原鉄道線 釜ノ鼻駅 3万1,500円 10万4,132円
-1.87%
37位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 市布駅 3万1,450円 10万3,966円
+0.15%
38位 島原鉄道線 大三東駅 3万700円 10万1,487円
-2.23%
39位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 調川駅 2万9,250円 9万6,694円
-1.85%
40位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 東諫早駅 2万7,066円 8万9,474円
-0.13%
41位 JR大村線 岩松駅 2万6,900円 8万8,925円
+0.37%
42位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) たびら平戸口駅 2万4,293円 8万307円
-0.92%
43位 島原鉄道線 三会駅 2万4,033円 7万9,447円
-1.24%
44位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 松浦駅 2万3,200円 7万6,694円
-1.14%
45位 島原鉄道線 多比良町駅 2万2,925円 7万5,785円
-2.14%
46位 島原鉄道線 愛野駅 2万2,881円 7万5,639円
-0.83%
47位 JR大村線 川棚駅 2万2,700円 7万5,041円
-0.29%
48位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 鷹島口駅 2万1,900円 7万2,396円
-1.8%
49位 島原鉄道線 島原外港駅 2万1,800円 7万2,066円
-1.51%
50位 JR佐世保線 三河内駅 2万1,300円 7万413円
-1.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長崎県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円560万円1,839万円1,994万円1,749万円1,764万円1,748万円1,472万円1,598万円1,801万円2,125万円2,077万円2,080万円2,120万円1,676万円
取引件数 0件8件961件1,187件1,520件1,784件1,805件1,805件2,053件1,919件1,943件2,001件1,910件1,843件343件
坪単価 0円102,500円54,170円55,195円37,139円36,464円40,047円31,263円31,932円30,310円34,581円42,997円35,380円33,554円47,422円
平米単価 0円31,250円16,396円16,667円11,228円11,045円12,099円9,499円9,650円9,161円10,476円12,995円10,704円10,170円14,312円
前年比 ---47.15%1.89%-32.71%-1.82%9.83%-21.93%2.14%-5.08%14.09%24.34%-17.72%-5.16%41.33%

長崎県不動産売却取引実績

該当件数 21,082 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長崎県南松浦郡新上五島町東神ノ浦郷

林地

1万7,000円

115m2

2019年

長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

240m2

ほぼ正方形

1972年

木造185m2住宅3.0m/町道/南
2019年

長崎県南松浦郡新上五島町浦桑郷

都市計画区域外

宅地(土地)

8万円

27,000円

8,200円

100m2

ほぼ長方形
3.5m/町道/西
2019年

長崎県北松浦郡佐々町小浦免

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

91,000円

28,000円

155m2

ほぼ長方形
2.5m/町道/北70%200%
2019年

長崎県北松浦郡佐々町口石免

林地

6,000円

320m2

2019年

長崎県北松浦郡佐々町皆瀬免

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

27万円

1,500m2

不整形

1985年

木造135m2住宅5.0m/町道/南西70%200%
2019年

長崎県北松浦郡佐々町皆瀬免

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

71,000円

21,000円

200m2

ほぼ正方形
4.0m/町道/北70%200%
2019年

長崎県北松浦郡佐々町大茂免

林地

27万円

5,000m2

2019年

長崎県東彼杵郡波佐見町稗木場郷

農地

6,000円

390m2

調停・競売等
2019年

長崎県東彼杵郡波佐見町田ノ頭郷

農地

3万1,000円

520m2

2019年

長崎県東彼杵郡波佐見町金屋郷

農地

5万4,000円

180m2

2019年

長崎県東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

61,000円

18,000円

540m2

不整形
7.5m/町道/北東
2019年

長崎県東彼杵郡川棚町百津郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

260万円

165m2

ほぼ長方形
木造110m2住宅町道/北
2019年

長崎県東彼杵郡川棚町百津郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

240万円

72,000円

22,000円

1,100m2

不整形
町道/南東
2019年

長崎県東彼杵郡川棚町白石郷

林地

39万円

1,600m2

2019年

長崎県東彼杵郡川棚町栄町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

140,000円

42,000円

240m2

不整形
町道/南
2019年

長崎県東彼杵郡川棚町上組郷

農地

2万3,000円

230m2

2019年

長崎県東彼杵郡東彼杵町瀬戸郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

1,600m2

不整形

1965年

軽量鉄骨造造370m2倉庫3.0m/道路/南西70%200%
2019年

長崎県東彼杵郡東彼杵町瀬戸郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

86万円

940m2

ほぼ整形
木造200m2倉庫14.0m/国道/南西70%200%
2019年

長崎県西彼杵郡時津町元村郷

第1種住居地域

宅地(土地)

1万円

4,600円

1,400円

70m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南東60%200%
該当件数21,082件中  0~20件表示

長崎県の売買情報について

長崎県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で21,082件の実績があり、平均取引総額は1,861万円となっています。2019年の坪単価:47,422円・平米単価:14,312円となっており、前年の坪単価と比較すると41.33%の上昇で長崎県は全国で19位となっています。また、長崎県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-64,211人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。長崎県エリアの一人当たりの平均賃金は、374万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長崎県でも増加傾向にあり約37,709人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-121,377人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長崎県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 346万円346万円359万円348万円354万円361万円371万円374万円

長崎県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,760,4211,641,2451,570,2451,571,9121,590,5641,593,9681,562,9591,544,9341,516,5231,478,6321,426,7791,377,1871,312,9761,250,0161,184,6091,117,7521,048,728
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 31,80631,26730,98429,99828,98127,21326,22826,02925,23825,92924,34324,22623,85822,93323,00023,52722,813
転出数 36,41636,11235,91335,20534,81435,43435,82836,09334,03731,81529,20628,55928,76428,82529,08029,79328,579
出生数 14,09813,78913,26012,97112,94712,14812,41012,17512,17311,83812,00411,72711,72311,56611,32311,02010,886
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 404,686人(29%) 442,395人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 784,862人(56%) 663,485人(52%)
0歳~14歳の年少 177,562人(12%) 152,059人(12%)
男性 599,497人 593,859人
女性 685,043人 664,080人

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