佐賀県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,192円/m2 12万9,560円/坪 2万7,352円/m2 9万419円/坪
前年: 3万7,292円/m2 , 12万3,279円/坪 前年比:+5.09% 前年:2万6,951円/m2 , 8万9,094円/坪 前年比:+1.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,192円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ佐賀県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.76万円/m2、最高値をみてみると1980年に20万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.16万円/m2、最高値は5.08万円/m2で最安値は3.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、福岡県15万3,398円/m2、熊本県8万5,888円/m2、長崎県6万6,155円/m2、山口県4万1,188円/m2、大分県5万7,673円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万860円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 佐賀市 4万8,489円
16万294円

+5.26%

2位 鳥栖市 4万6,251円
15万2,895円

+6.01%

3位 三養基郡基山町 3万1,155円
10万2,991円

+2.82%

4位 武雄市 3万179円
9万9,765円

+5.57%

5位 伊万里市 2万6,691円
8万8,234円

-0.67%

6位 鹿島市 2万6,083円
8万6,224円

-1.17%

7位 唐津市 2万5,236円
8万3,424円

-0.05%

8位 小城市 2万2,422円
7万4,122円

-0.37%

9位 三養基郡みやき町 2万2,272円
7万3,626円

-0.21%

10位 嬉野市 2万925円
6万9,173円
±0%
11位 神埼郡吉野ヶ里町 2万250円
6万6,942円

+0.7%

12位 杵島郡江北町 2万25円
6万6,198円

+0.62%

13位 三養基郡上峰町 1万9,830円
6万5,553円

+0.71%

14位 神埼市 1万9,108円
6万3,166円

-0.61%

15位 西松浦郡有田町 1万7,539円
5万7,980円

-1.94%

16位 多久市 1万4,702円
4万8,601円

-1.31%

17位 杵島郡白石町 1万4,400円
4万7,603円

-1.21%

18位 杵島郡大町町 1万3,666円
4万5,176円

-0.98%

19位 藤津郡太良町 1万3,133円
4万3,414円

-2%

20位 東松浦郡玄海町 9,280円
3万677円

-1.8%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 新鳥栖駅 6万1,060円 20万1,851円
+0.03%
2位 JR筑肥線(姪浜~西唐津) 和多田駅 5万1,150円 16万9,090円
+0.04%
3位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 佐賀駅 4万9,852円 16万4,800円
+5.39%
4位 JR鹿児島本線(博多~八代) 鳥栖駅 4万9,738円 16万4,423円
+10.19%
5位 JR鹿児島本線(博多~八代) 弥生が丘駅 4万8,075円 15万8,925円
+3.33%
6位 JR筑肥線(姪浜~西唐津) 東唐津駅 4万4,425円 14万6,859円
+2.95%
7位 JR佐世保線 武雄温泉駅 3万8,723円 12万8,009円
+5.51%
8位 JR筑肥線(姪浜~西唐津) 唐津駅 3万7,550円 12万4,132円
-0.59%
9位 JR鹿児島本線(博多~八代) 田代駅 3万6,300円 12万円
+3.83%
10位 JR筑肥線(西唐津~伊万里) 伊万里駅 3万5,271円 11万6,598円
-0.69%
11位 JR鹿児島本線(博多~八代) けやき台駅 3万4,500円 11万4,049円
+1.47%
12位 JR鹿児島本線(博多~八代) 基山駅 3万3,250円 10万9,917円
+1.89%
13位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 鍋島駅 3万1,000円 10万2,479円
+1.14%
14位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前麓駅 2万9,433円 9万7,299円
+0.45%
15位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前浜駅 2万9,000円 9万5,867円
-1.37%
16位 甘木鉄道 立野駅 2万8,500円 9万4,214円
+13.99%
17位 JR唐津線 小城駅 2万5,587円 8万4,585円
-0.06%
18位 JR佐世保線 上有田駅 2万4,250円 8万165円
-2.03%
19位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 中原駅 2万2,861円 7万5,573円
0%
20位 松浦鉄道西九州線(有田~伊万里) 川東駅 2万2,200円 7万3,388円
-0.68%
21位 JR鹿児島本線(博多~八代) 肥前旭駅 2万2,166円 7万3,276円
+1.37%
22位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 牛津駅 2万1,742円 7万1,874円
-1.11%
23位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前鹿島駅 2万1,736円 7万1,854円
-1.1%
24位 JR佐世保線 有田駅 2万820円 6万8,826円
-1.7%
25位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 吉野ヶ里公園駅 2万406円 6万7,457円
+0.72%
26位 JR佐世保線 高橋駅 2万300円 6万7,107円
-0.66%
27位 松浦鉄道西九州線(有田~伊万里) 蔵宿駅 1万9,500円 6万4,462円
-1.52%
28位 JR佐世保線 北方駅 1万9,500円 6万4,462円
-0.68%
29位 JR筑肥線(姪浜~西唐津) 浜崎駅 1万9,318円 6万3,861円
-1.03%
30位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 神埼駅 1万9,108円 6万3,166円
-0.61%
31位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 久保田駅 1万8,800円 6万2,148円
+1.18%
32位 JR筑肥線(西唐津~伊万里) 山本駅 1万7,787円 5万8,800円
+6.66%
33位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 多良駅 1万7,600円 5万8,181円
-1.95%
34位 松浦鉄道西九州線(有田~伊万里) 三代橋駅 1万7,000円 5万6,198円
-1.74%
35位 JR唐津線 多久駅 1万6,683円 5万5,150円
-1.67%
36位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前白石駅 1万6,533円 5万4,654円
-1.48%
37位 JR筑肥線(姪浜~西唐津) 西唐津駅 1万5,553円 5万1,414円
-1.98%
38位 松浦鉄道西九州線(有田~伊万里) 黒川駅 1万5,300円 5万578円
-1.93%
39位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前竜王駅 1万5,300円 5万578円
-0.43%
40位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前山口駅 1万4,900円 4万9,256円
-0.37%
41位 JR唐津線 中多久駅 1万4,533円 4万8,042円
-1.36%
42位 JR佐世保線 大町駅 1万3,666円 4万5,176円
-0.98%
43位 JR唐津線 相知駅 1万3,050円 4万3,140円
-1.74%
44位 JR唐津線 東多久駅 1万1,985円 3万9,619円
-0.42%
45位 松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 里駅 1万1,600円 3万8,347円
0%
46位 松浦鉄道西九州線(有田~伊万里) 西有田駅 1万1,450円 3万7,851円
-2.97%
47位 JR佐世保線 三間坂駅 1万550円 3万4,876円
-1.04%
48位 JR唐津線 岩屋駅 1万200円 3万3,719円
-4.68%
49位 JR長崎本線(鳥栖~長崎) 肥前七浦駅 7,100円 2万3,471円
-1.39%
50位 松浦鉄道西九州線(有田~伊万里) 山谷駅 6,800円 2万2,479円
-1.45%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

佐賀県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,773万円1,979万円1,575万円1,414万円1,429万円1,452万円1,296万円2,287万円1,971万円1,695万円1,730万円1,495万円1,600万円1,249万円
取引件数 0件20件733件966件911件998件982件1,060件1,149件1,069件1,154件1,140件1,164件1,154件285件
坪単価 0円67,500円33,680円25,892円25,236円25,296円25,122円25,347円25,148円25,060円26,411円24,035円23,654円23,000円26,991円
平米単価 0円20,855円10,174円7,851円7,640円7,639円7,611円7,662円7,605円7,593円7,999円7,278円7,147円6,975円8,169円
前年比 ---50.1%-23.12%-2.53%0.24%-0.69%0.9%-0.79%-0.35%5.39%-9%-1.59%-2.76%17.35%

佐賀県不動産売却取引実績

該当件数 12,785 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

佐賀県杵島郡白石町大字福富

農地

6万2,000円

730m2

2019年

佐賀県杵島郡白石町大字福富

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

210万円

390m2

長方形

2018年

木造85m2住宅4.0m/町道/東
2019年

佐賀県杵島郡白石町大字福田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

29,000円

8,700円

350m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/西60%200%
2019年

佐賀県杵島郡白石町大字戸ケ里

農地

41万円

4,100m2

2019年

佐賀県杵島郡江北町大字山口

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

95万円

470m2

ほぼ整形

1982年

木造150m2住宅3.8m/町道/北東70%200%
2019年

佐賀県杵島郡江北町大字下小田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

33万円

340m2

ほぼ整形

1979年

木造230m2住宅、店舗11.0m/町道/南西
2019年

佐賀県杵島郡江北町大字佐留志

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

1,100万円

2,000m2

ほぼ長方形

2001年

木造450m2共同住宅12.0m/町道/西70%200%
2019年

佐賀県杵島郡大町町大字福母

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

210m2

ほぼ台形

1990年

木造15m2住宅4.0m/町道/北
2019年

佐賀県杵島郡大町町大字福母

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

180万円

155m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅5.0m/町道/北東
2019年

佐賀県杵島郡大町町大字福母

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

250m2

長方形

1983年

木造130m2住宅4.5m/町道/東
2019年

佐賀県杵島郡大町町大字大町

農地

34万円

3,400m2

2019年

佐賀県西松浦郡有田町本町

商業地域

宅地(土地と建物)

14万円

135m2

長方形
6.0m/町道/南東80%400%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町戸矢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

23,000円

6,800円

660m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西60%200%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町楠木原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万円

3,100円

950円

210m2

ほぼ台形
5.0m/町道/南西60%200%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町北ノ川内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

51万円

6,000円

1,800円

2,000m2

ほぼ台形
7.0m/町道/東60%200%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町北ノ川内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

5,000円

1,500円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/南60%200%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町北ノ川内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

5,000円

1,500円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/南60%200%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町北ノ川内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万1,000円

5,000円

1,500円

480m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/南60%200%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町北ノ川内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

5,000円

1,500円

1,300m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/南60%200%
2019年

佐賀県西松浦郡有田町上山谷

農地

5万4,000円

360m2

該当件数12,785件中  0~20件表示

佐賀県の売買情報について

佐賀県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で12,785件の実績があり、平均取引総額は1,653万円となっています。2019年の坪単価:26,991円・平米単価:8,169円となっており、前年の坪単価と比較すると17.35%の上昇で佐賀県は全国で28位となっています。また、佐賀県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-30,016人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。佐賀県エリアの一人当たりの平均賃金は、362万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、佐賀県でも増加傾向にあり約24,675人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-56,070人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

佐賀県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 350万円349万円342万円337万円347万円357万円360万円362万円

佐賀県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 942,874871,885838,468837,674865,574880,013877,851884,316876,654866,369849,788832,832802,816774,676744,863713,583680,203
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 19,49419,08718,24618,49217,81017,29717,55217,44217,40816,94815,90616,42715,81415,67015,48715,90015,548
転出数 20,92821,46520,49519,91520,12119,40020,14820,17619,46918,85717,49417,19517,18417,41317,82518,62217,694
出生数 8,7458,5618,2027,8987,8447,5087,6477,7037,8197,5187,6407,6137,4407,2767,1597,0646,811
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 229,335人(27%) 254,010人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 483,019人(57%) 426,949人(54%)
0歳~14歳の年少 116,122人(13%) 103,830人(13%)
男性 374,330人 371,030人
女性 426,085人 413,759人

佐賀県の不動産土地売買価格

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