福岡県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
15万3,398円/m2 50万7,100円/坪 11万6,439円/m2 38万4,922円/坪
前年: 13万8,004円/m2 , 45万6,211円/坪 前年比:+11.15% 前年:10万3,575円/m2 , 34万2,396円/坪 前年比:+12.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価15万3,398円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ福岡県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に3.2万円/m2、最高値をみてみると1992年に48.56万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると45.36万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.48万円/m2、最高値は15.33万円/m2で最安値は11.28万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、佐賀県3万9,192円/m2、山口県4万1,188円/m2、熊本県8万5,888円/m2、長崎県6万6,155円/m2、大分県5万7,673円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万8,019円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 福岡市中央区 110万2,140円
364万3,438円

+13.95%

2位 福岡市博多区 72万3,932円
239万3,163円

+20.29%

3位 福岡市早良区 20万7,194円
68万4,938円

+7.02%

4位 福岡市南区 19万6,270円
64万8,826円

+10.79%

5位 福岡市城南区 15万5,560円
51万4,247円

+5.97%

6位 北九州市小倉北区 15万39円
49万5,996円

+4.43%

7位 春日市 12万6,420円
41万7,917円

+14.77%

8位 大野城市 11万3,264円
37万4,426円

+13.29%

9位 福岡市西区 11万1,598円
36万8,919円

+4.6%

10位 福岡市東区 11万996円
36万6,928円

+10.24%

11位 北九州市戸畑区 8万4,785円
28万280円

+3.53%

12位 太宰府市 7万6,625円
25万3,305円

+5.86%

13位 糟屋郡志免町 7万4,300円
24万5,619円

+9.68%

14位 那珂川市 7万618円
23万3,447円
-
15位 筑紫野市 7万116円
23万1,788円

+11.06%

16位 糟屋郡粕屋町 7万56円
23万1,590円

+19.39%

17位 北九州市門司区 6万6,330円
21万9,272円

+0.31%

18位 北九州市八幡西区 6万4,758円
21万4,076円

+0.67%

19位 糟屋郡新宮町 6万2,476円
20万6,532円

+29.65%

20位 北九州市小倉南区 6万2,289円
20万5,914円

+0.59%

21位 久留米市 6万137円
19万8,800円

+4.48%

22位 北九州市八幡東区 5万9,905円
19万8,033円

+4%

23位 糟屋郡篠栗町 5万7,307円
18万9,444円

+6.26%

24位 糸島市 5万4,355円
17万9,685円

+2.31%

25位 古賀市 5万4,163円
17万9,051円

+3.63%

26位 糟屋郡宇美町 5万2,270円
17万2,793円

+18.01%

27位 糟屋郡須惠町 5万800円
16万7,933円

+9.1%

28位 小郡市 4万7,429円
15万6,790円

+22.11%

29位 北九州市若松区 4万5,253円
14万9,596円

-0.7%

30位 福津市 4万4,128円
14万5,877円

+13.52%

31位 行橋市 3万7,723円
12万4,704円

+0.59%

32位 筑後市 3万6,621円
12万1,061円

+10.73%

33位 糟屋郡久山町 3万5,075円
11万5,950円

+14.39%

34位 遠賀郡水巻町 3万3,977円
11万2,320円

+0.89%

35位 遠賀郡遠賀町 3万3,822円
11万1,808円

+0.49%

36位 京都郡苅田町 3万2,945円
10万8,909円

+0.41%

37位 宗像市 3万1,962円
10万5,659円

+0.84%

38位 中間市 3万1,138円
10万2,935円

+8.32%

39位 柳川市 2万7,420円
9万644円

-0.58%

40位 大牟田市 2万6,929円
8万9,021円

+3.48%

41位 遠賀郡岡垣町 2万6,691円
8万8,234円
±0%
42位 遠賀郡芦屋町 2万5,522円
8万4,370円

-0.87%

43位 直方市 2万5,133円
8万3,084円

+3.47%

44位 飯塚市 2万5,056円
8万2,829円

-0.98%

45位 豊前市 2万4,791円
8万1,953円

+7.61%

46位 朝倉市 2万4,616円
8万1,375円

+3.14%

47位 朝倉郡筑前町 2万4,383円
8万604円

+1.03%

48位 八女郡広川町 2万4,266円
8万218円

-0.42%

49位 三井郡大刀洗町 2万3,688円
7万8,307円
±0%
50位 大川市 2万1,538円
7万1,200円

+13.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 296万4,250円 979万9,173円
+10.55%
2位 福岡市営地下鉄空港線 天神駅 289万9,454円 958万4,971円
+15.93%
3位 福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 220万円 727万2,727円
+18.91%
4位 福岡市営地下鉄空港線 祇園駅 158万円 522万3,140円
+21.53%
5位 福岡市営地下鉄空港線 赤坂駅 144万7,714円 478万5,831円
+16.96%
6位 JR博多南線 博多駅 140万5,173円 464万5,200円
+19.07%
7位 福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 124万6,000円 411万9,008円
+16.66%
8位 福岡市営地下鉄空港線 中洲川端駅 113万5,333円 375万3,166円
+16.56%
9位 西鉄天神大牟田線 薬院駅 74万1,000円 244万9,586円
+14.48%
10位 福岡市営地下鉄箱崎線 呉服町駅 70万6,571円 233万5,771円
+15.99%
11位 福岡市営地下鉄七隈線 薬院大通駅 68万4,666円 226万3,358円
+11.08%
12位 福岡市営地下鉄空港線 大濠公園駅 51万9,000円 171万5,702円
+10.42%
13位 福岡市営地下鉄空港線 唐人町駅 39万4,857円 130万5,312円
+7.46%
14位 福岡市営地下鉄空港線 西新駅 34万1,608円 112万9,282円
+7.83%
15位 福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅 33万4,500円 110万5,785円
+8.34%
16位 福岡市営地下鉄七隈線 六本松駅 30万9,923円 102万4,538円
+12.13%
17位 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 30万3,562円 100万3,510円
+8.75%
18位 福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅 28万2,200円 93万2,892円
+115.74%
19位 福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 27万2,500円 90万826円
+8.65%
20位 福岡市営地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 25万6,500円 84万7,933円
+11.27%
21位 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 西小倉駅 25万6,000円 84万6,280円
+4.06%
22位 福岡市営地下鉄空港線 藤崎駅 25万5,142円 84万3,444円
+7.65%
23位 西鉄天神大牟田線 大橋駅 21万5,655円 71万2,909円
+10.3%
24位 福岡市営地下鉄空港線 室見駅 21万71円 69万4,449円
+6.55%
25位 西鉄天神大牟田線 高宮駅 19万4,284円 64万2,261円
+12.73%
26位 福岡市営地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 17万9,500円 59万3,388円
+12.18%
27位 JR鹿児島本線(博多~八代) 竹下駅 17万4,500円 57万6,859円
+70.52%
28位 JR筑肥線(姪浜~西唐津) 姪浜駅 17万4,375円 57万6,446円
+5.92%
29位 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 千早駅 17万4,130円 57万5,636円
+11.84%
30位 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 小倉駅 17万3,364円 57万3,104円
+4.04%
31位 福岡市営地下鉄七隈線 茶山駅 16万2,750円 53万8,016円
+4.83%
32位 福岡市営地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 15万4,860円 51万1,933円
+11.41%
33位 西鉄天神大牟田線 春日原駅 15万730円 49万8,280円
+16.6%
34位 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 箱崎駅 15万600円 49万7,851円
+12.55%
35位 西鉄天神大牟田線 井尻駅 14万1,984円 46万9,368円
+8.23%
36位 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 13万3,850円 44万2,479円
+2.68%
37位 北九州高速鉄道 片野駅 12万9,975円 42万9,669円
+2.68%
38位 福岡市営地下鉄七隈線 金山駅 12万9,666円 42万8,647円
+4.96%
39位 JR鹿児島本線(博多~八代) 南福岡駅 12万8,500円 42万4,793円
+56.7%
40位 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 12万6,425円 41万7,933円
+8.53%
41位 西鉄貝塚線 名島駅 12万6,000円 41万6,528円
+11.2%
42位 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 吉塚駅 12万5,500円 41万4,876円
+5.16%
43位 JR鹿児島本線(博多~八代) 笹原駅 12万2,780円 40万5,884円
+8.04%
44位 福岡市営地下鉄七隈線 七隈駅 12万962円 39万9,874円
+4.34%
45位 JR鹿児島本線(博多~八代) 春日駅 11万9,483円 39万4,985円
+10.97%
46位 JR鹿児島本線(博多~八代) 大野城駅 11万9,144円 39万3,864円
+9.35%
47位 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 香椎駅 11万8,781円 39万2,664円
+16.81%
48位 西鉄天神大牟田線 白木原駅 11万6,860円 38万6,314円
+10.87%
49位 福岡市営地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 11万2,950円 37万3,388円
+7.87%
50位 福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅 11万1,875円 36万9,834円
+4.6%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福岡県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,320万円3,210万円3,619万円4,017万円2,711万円2,715万円2,676万円2,856万円2,865万円3,552万円3,337万円3,589万円3,703万円3,637万円3,009万円
取引件数 36件5,925件6,251件5,649件5,885件6,604件6,929件7,070件7,598件7,733件8,076件8,156件8,287件7,573件1,348件
坪単価 61,888円85,004円82,633円57,455円41,017円35,876円41,107円40,954円39,532円41,080円44,520円44,498円51,854円58,606円54,243円
平米単価 18,630円25,751円24,954円17,390円12,402円10,850円12,429円12,384円11,950円12,461円13,441円13,461円15,678円17,762円16,467円
前年比 -37.35%-2.79%-30.47%-28.61%-12.53%14.58%-0.37%-3.47%3.92%8.37%-0.05%16.53%13.02%-7.44%

福岡県不動産売却取引実績

該当件数 93,120 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福岡県築上郡築上町大字西八田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

23万円

530m2

ほぼ長方形
185m28.0m/県道/南西60%200%調停・競売等
2019年

福岡県築上郡築上町大字西八田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

37,000円

11,000円

540m2

ほぼ長方形
12.0m/県道/南西60%200%
2019年

福岡県築上郡築上町大字高塚

農地

14万円

1,600m2

2019年

福岡県築上郡築上町大字高塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万7,000円

15,000円

4,500円

190m2

ほぼ台形
4.5m/町道/北西
2019年

福岡県築上郡築上町大字高塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

9,400円

2,800円

1,600m2

ほぼ台形
3.0m/町道/南
2019年

福岡県築上郡築上町大字高塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

510m2

不整形

1980年

木造125m2住宅5.0m/町道/南
2019年

福岡県築上郡築上町大字椎田

商業地域

宅地(土地)

74万円

94,000円

28,000円

250m2

ほぼ整形
3.7m/町道/北東80%300%
2019年

福岡県築上郡築上町大字極楽寺

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

21万円

1,300m2

不整形

1995年

木造195m2住宅5.0m/道路/南調停・競売等
2019年

福岡県築上郡上毛町大字百留

準都市計画区域

宅地(土地)

13万円

5,100円

1,500円

830m2

ほぼ長方形
7.5m/県道/北西70%200%
2019年

福岡県築上郡上毛町大字百留

準都市計画区域

宅地(土地)

7万円

2,800円

840円

830m2

ほぼ長方形
7.8m/県道/北西70%200%
2019年

福岡県築上郡上毛町大字土佐井

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

17万円

760m2

不整形

1970年

木造125m2住宅2.5m/町道/北西70%200%
2019年

福岡県築上郡吉富町大字広津

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

220万円

1,700m2

不整形

1974年

RC造2,000m26.7m/県道/東80%300%調停・競売等
2019年

福岡県築上郡吉富町大字土屋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

750m2

台形

1999年

木造150m2住宅4.0m/町道/南50%80%
2019年

福岡県京都郡みやこ町光冨

農地

3万4,000円

2,500m2

2019年

福岡県京都郡みやこ町光冨

農地

97万円

5,000m2

2019年

福岡県京都郡みやこ町豊津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

39,000円

12,000円

410m2

ほぼ台形
5.5m/町道/西70%200%
2019年

福岡県京都郡みやこ町豊津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

44,000円

13,000円

360m2

ほぼ台形
6.0m/町道/北70%200%
2019年

福岡県京都郡みやこ町犀川本庄

林地

4万2,000円

165m2

2019年

福岡県京都郡みやこ町勝山黒田

準都市計画区域

宅地(土地)

10万円

4,500円

1,300円

740m2

不整形
4.0m/町道/南東
2019年

福岡県京都郡苅田町大字与原

農地

55万円

1,500m2

該当件数93,120件中  0~20件表示

福岡県の売買情報について

福岡県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で93,120件の実績があり、平均取引総額は3,273万円となっています。2019年の坪単価:54,243円・平米単価:16,467円となっており、前年の坪単価と比較すると-7.44%の下降で福岡県は全国で6位となっています。また、福岡県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-133,499人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。福岡県エリアの一人当たりの平均賃金は、417万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、福岡県でも増加傾向にあり約187,475人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-147,577人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

福岡県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 410万円397万円400万円413万円406万円403万円404万円417万円

福岡県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 4,006,6793,964,6114,027,4164,292,9634,553,4614,719,2594,811,0504,933,3935,015,6995,049,9085,071,9685,101,5564,968,0574,855,7244,718,1544,558,8674,379,486
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 117,278116,925116,033112,271110,537109,683110,417107,719103,978104,13698,435103,497102,831100,39099,336103,181101,873
転出数 113,008113,287112,032109,739108,124108,099107,295109,844107,264103,66795,76293,77894,16494,56597,806102,16899,324
出生数 47,29046,98546,44345,03545,14343,42145,30446,39346,69546,08446,81846,22045,81545,89745,20345,23544,033
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,304,764人(25%) 1,492,239人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 3,057,855人(59%) 2,910,278人(57%)
0歳~14歳の年少 676,045人(13%) 640,257人(12%)
男性 2,394,940人 2,379,282人
女性 2,721,175人 2,663,492人

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