上閉伊郡大槌町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,466円/m2 8万7,490円/坪 2万2,700円/m2 7万5,041円/坪
前年: 1万7,100円/m2 , 5万6,528円/坪 前年比:+54.77% 前年:1万5,633円/m2 , 5万1,679円/坪 前年比:+45.2%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,466円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ上閉伊郡大槌町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2012年から2019年までの7年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に2.37万円/m2、最高値をみてみると2019年に2.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.27万円/m2となります。 直近の7年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.57万円/m2、最高値は2.64万円/m2で最安値は2.37万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去7年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、釜石市4万6,820円/m2、下閉伊郡山田町2万8,666円/m2、宮古市5万60円/m2、大船渡市3万5,080円/m2、遠野市2万3,475円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万6,820円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の遠野市と比較すると2,991円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町61-8 中央公民館入口停駅 180m 2万9,000円
9万5,867円
-
2位 公示地価 大槌第16地割字大石前20-49 小野田停駅 170m 2万7,900円
9万2,231円

-1.42%

3位 基準地価 桜木町450 大槌駅 1,700m 2万3,900円
7万9,008円

-1.24%

4位 公示地価 吉里吉里2-215-2 吉里吉里一丁目停駅 140m 2万2,500円
7万4,380円

-2.18%

5位 基準地価 大ケ口1-175-194 大槌駅 2,400m 2万2,400円
7万4,049円

-1.33%

6位 基準地価 吉里吉里1-610-8 吉里吉里駅 350m 2万1,800円
7万2,066円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山田線 大槌駅 2万3,150円 7万6,528円
-1.28%
2位 JR山田線 吉里吉里駅 2万1,800円 7万2,066円
-
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県上閉伊郡大槌町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円628万円653万円590万円611万円912万円625万円1,015万円1,013万円813万円771万円593万円764万円
取引件数 0件0件0件14件27件30件21件24件61件83件44件41件40件29件6件
坪単価 0円0円0円28,500円13,592円40,200円25,723円35,416円56,655円41,831円43,875円42,560円51,787円55,206円27,666円
平米単価 0円0円0円8,592円4,074円12,203円7,770円10,679円17,181円12,687円13,245円12,934円15,645円16,620円8,283円
前年比 -----52.31%195.76%-36.01%37.68%59.97%-26.17%4.89%-3%21.68%6.6%-49.89%

岩手県上閉伊郡大槌町不動産売却取引実績

該当件数 420 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県上閉伊郡大槌町小鎚

林地

4万8,000円

480m2

2019年

岩手県上閉伊郡大槌町小鎚

農地

13万円

105m2

2019年

岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

71,000円

21,000円

530m2

不整形
4.5m/町道/東70%200%
2019年

岩手県上閉伊郡大槌町大槌

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

280万円

180m2

ほぼ台形

2018年

115m26.0m/町道/南東70%200%
2019年

岩手県上閉伊郡大槌町安渡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

34万円

63,000円

19,000円

180m2

長方形
5.0m/町道/西70%200%
2019年

岩手県上閉伊郡大槌町赤浜

準都市計画区域

宅地(土地)

17万円

32,000円

9,700円

175m2

台形
7.0m/町道/北70%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町本町

近隣商業地域

宅地(土地)

58万円

99,000円

30,000円

190m2

長方形
17.0m/県道/北80%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町本町

第1種住居地域

宅地(土地)

23万円

95,000円

29,000円

80m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町本町

近隣商業地域

宅地(土地)

190万円

120,000円

37,000円

510m2

ほぼ正方形
15.0m/県道/東80%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町新町

商業地域

宅地(土地)

74万円

85,000円

26,000円

290m2

長方形
7.0m/町道/北東80%400%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町新町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

68,000円

21,000円

135m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西70%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町新町

準工業地域

宅地(土地)

60万円

87,000円

26,000円

230m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/南西60%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町桜木町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

35万円

81,000円

24,000円

140m2

長方形
4.5m/町道/南東50%80%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町小鎚

農地

4万円

990m2

2018年

岩手県上閉伊郡大槌町小鎚

都市計画区域外

宅地(土地)

25万円

57,000円

17,000円

145m2

不整形
5.0m/町道/西隣地の購入
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町小鎚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

45,000円

14,000円

210m2

台形
3.0m/県道/西70%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町小鎚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

460m2

長方形

1997年

190m24.0m/町道/南東70%200%
2018年

岩手県上閉伊郡大槌町吉里々々

農地

18万円

610m2

2018年

岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里

農地

14万円

520m2

2018年

岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里

農地

20万円

750m2

該当件数420件中  0~20件表示

岩手県上閉伊郡大槌町の売買情報について

岩手県上閉伊郡大槌町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で420件の実績があり、平均取引総額は790万円となっています。2019年の坪単価:27,666円・平米単価:8,283円となっており、前年の坪単価と比較すると-49.89%の下降で岩手県の中では、上閉伊郡大槌町は11位、全国で1,165位となっています。また、上閉伊郡大槌町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-44人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県上閉伊郡大槌町でも増加傾向にあり約49人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,656人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県上閉伊郡大槌町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 18,30117,48016,51615,27611,75911,71510,7629,7868,8217,886
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 424444426460430436366351346328277374314311377377359
転出数 5826065485735014345255504074013331,759583553449445355
出生数 121122110951019599948888105797572807673
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,009人(34%) 4,058人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 6,555人(55%) 4,899人(49%)
0歳~14歳の年少 1,193人(10%) 954人(9%)
男性 5,012人 4,976人
女性 5,070人 4,935人

岩手県上閉伊郡大槌町の不動産売買情報

岩手県の不動産売買情報

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