下閉伊郡山田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,666円/m2 9万4,763円/坪 2万6,250円/m2 8万6,776円/坪
前年: 1万5,366円/m2 , 5万796円/坪 前年比:+86.55% 前年:2万6,700円/m2 , 8万8,264円/坪 前年比:-1.69%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,666円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に2.25万円/m2、最高値をみてみると2002年に2.99万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.42万円/m2、最高値は2.86万円/m2で最安値は2.25万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上閉伊郡大槌町2万6,466円/m2、宮古市5万60円/m2、釜石市4万6,820円/m2、下閉伊郡岩泉町2万233円/m2、遠野市2万3,475円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,410円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の下閉伊郡岩泉町と比較すると8,433円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 川向町51-22 山田駅前駅 近接 4万300円
13万3,223円
-
2位 基準地価 長崎4-10-8 陸中山田駅 520m 3万7,600円
12万4,297円

-2.09%

3位 基準地価 織笠第24地割62-24 織笠駅 5,900m 3万400円
10万495円
±0%
4位 公示地価 船越第6地割32-73 船越駅前停駅 170m 2万3,700円
7万8,347円

-1.66%

5位 公示地価 大沢第7地割13-3 上大沢停駅 150m 2万2,000円
7万2,727円
±0%
6位 基準地価 豊間根第2地割71-5 豊間根駅 270m 1万9,600円
6万4,793円

-2.01%

7位 基準地価 豊間根第2地割13-6 豊間根駅 1,200m 1万7,400円
5万7,520円

-3.34%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山田線 陸中山田駅 3万7,600円 12万4,297円
-2.09%
2位 JR山田線 織笠駅 3万400円 10万495円
0%
3位 JR山田線 豊間根駅 1万8,500円 6万1,157円
-2.64%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県下閉伊郡山田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円383万円1,372万円571万円1,304万円645万円773万円577万円549万円1,031万円697万円703万円685万円425万円
取引件数 0件0件20件19件13件10件20件35件72件62件111件119件68件67件11件
坪単価 0円0円25,818円13,210円13,000円42,440円24,850円28,514円36,638円33,661円43,090円44,109円46,147円50,104円40,636円
平米単価 0円0円7,805円4,000円3,976円12,610円7,500円8,617円11,075円10,211円13,075円13,358円13,964円15,204円12,272円
前年比 ----48.83%-1.59%226.46%-41.45%14.74%28.49%-8.13%28.01%2.36%4.62%8.57%-18.9%

岩手県下閉伊郡山田町不動産売却取引実績

該当件数 627 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県下閉伊郡山田町山田

第1種住居地域

宅地(土地)

34万円

66,000円

20,000円

170m2

正方形
市道/南東
2019年

岩手県下閉伊郡山田町八幡町

商業地域

宅地(土地)

18万円

92,000円

28,000円

65m2

長方形
町道/南東
2019年

岩手県下閉伊郡山田町長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

63万円

130,000円

39,000円

160m2

ほぼ長方形
町道/南西
2019年

岩手県下閉伊郡山田町長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

82,000円

25,000円

300m2

不整形
町道/南東
2019年

岩手県下閉伊郡山田町豊間根

農地

9万9,000円

2,200m2

2019年

岩手県下閉伊郡山田町大沢

林地

7万円

4,300m2

2019年

岩手県下閉伊郡山田町大沢

農地

8万8,000円

550m2

2019年

岩手県下閉伊郡山田町飯岡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

320m2

ほぼ整形
町道/南東
2019年

岩手県下閉伊郡山田町飯岡

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

77,000円

23,000円

830m2

ほぼ整形
町道/東
2019年

岩手県下閉伊郡山田町荒川

農地

7万1,000円

1,600m2

2019年

岩手県下閉伊郡山田町荒川

農地

5万5,000円

280m2

2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

農地

11万円

560m2

2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

林地

32万円

1,700m2

2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

65,000円

20,000円

185m2

不整形
2.0m/私道/南70%200%
2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

準工業地域

宅地(土地)

86万円

72,000円

22,000円

390m2

ほぼ長方形
11.5m/町道/南60%200%
2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

近隣商業地域

宅地(土地)

31万円

50,000円

15,000円

210m2

正方形
6.0m/町道/北西80%200%
2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

準工業地域

宅地(土地)

60万円

72,000円

22,000円

270m2

長方形
6.0m/町道/西60%200%
2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

第1種住居地域

宅地(土地)

42万円

59,000円

18,000円

240m2

長方形
6.0m/町道/南東60%200%
2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

21万円

17,000円

5,100円

410m2

ほぼ台形
6.0m/町道/西50%100%
2018年

岩手県下閉伊郡山田町山田

第1種住居地域

宅地(土地)

37万円

65,000円

20,000円

190m2

長方形
町道/南東
該当件数627件中  0~20件表示

岩手県下閉伊郡山田町の売買情報について

岩手県下閉伊郡山田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で627件の実績があり、平均取引総額は742万円となっています。2019年の坪単価:40,636円・平米単価:12,272円となっており、前年の坪単価と比較すると-18.9%の下降で岩手県の中では、下閉伊郡山田町は14位、全国で1,212位となっています。また、下閉伊郡山田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-873人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県下閉伊郡山田町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,034人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県下閉伊郡山田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,01921,21420,14218,61715,82614,95313,71212,47011,26710,139
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 519579544566457521433438404463345504384360392409387
転出数 7556646596846916366605985245044481,321573482484550452
出生数 186167181145149135123128114111111929197778097
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,603人(35%) 5,486人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 8,568人(54%) 6,534人(49%)
0歳~14歳の年少 1,655人(10%) 1,092人(8%)
男性 6,464人 6,404人
女性 6,925人 6,708人

岩手県下閉伊郡山田町の不動産売買情報

岩手県の不動産売買情報

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