滝沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,433円/m2 9万3,993円/坪 3万4,200円/m2 11万3,057円/坪
前年: 2万8,266円/m2 , 9万3,441円/坪 前年比:+0.59% 前年:3万4,070円/m2 , 11万2,628円/坪 前年比:+0.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,433円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ滝沢市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2014年から2019年までの5年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.82万円/m2、最高値をみてみると2019年に2.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.02万円/m2となります。 直近の5年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.83万円/m2、最高値は2.84万円/m2で最安値は2.82万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去5年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、盛岡市6万7,983円/m2、岩手郡雫石町1万9,633円/m2、紫波郡矢巾町3万9,383円/m2、紫波郡紫波町2万9,766円/m2、八幡平市1万7,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,833円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の八幡平市と比較すると1万1,033円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大沢湯の沢19-1 大釜駅 3,800m 5万7,500円
19万82円

-4.17%

2位 基準地価 葉の木沢山116-1 巣子駅 3,200m 4万1,500円
13万7,190円

-1.2%

3位 基準地価 牧野林297-13 厨川駅 2,600m 4万円
13万2,231円

+3.09%

4位 公示地価 穴口446-17 厨川駅 1,700m 3万8,200円
12万6,280円

+3.24%

5位 公示地価 篠木明法129-4 大釜駅 350m 3万7,100円
12万2,644円
±0%
6位 基準地価 室小路661-4 青山駅 2,400m 3万6,300円
12万円

+3.12%

7位 基準地価 鵜飼向新田7-293 青山駅 3,800m 3万3,500円
11万743円

+2.44%

8位 基準地価 穴口260-26 青山駅 2,400m 3万2,300円
10万6,776円

+2.53%

9位 公示地価 葉の木沢山453-34 巣子駅 1,300m 3万300円
10万165円

+1%

10位 基準地価 巣子1176-8 巣子駅 2,100m 2万9,300円
9万6,859円

+1.03%

11位 基準地価 野沢62-365 滝沢駅 270m 2万8,000円
9万2,561円
±0%
12位 基準地価 葉の木沢山316-4 巣子駅 1,800m 2万6,800円
8万8,595円

+1.9%

13位 公示地価 鵜飼鰍森4-7 大釜駅 4,100m 2万6,500円
8万7,603円

-0.75%

14位 公示地価 鵜飼細谷地81-9 青山駅 3,900m 2万600円
6万8,099円
±0%
15位 公示地価 大釜風林471-29 小岩井駅 550m 1万7,900円
5万9,173円

-1.65%

16位 基準地価 牧野林809-2 厨川駅 2,600m 1万6,800円
5万5,537円

-2.33%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR田沢湖線 大釜駅 4万366円 13万3,441円
-2.19%
2位 いわて銀河鉄道線 巣子駅 3万1,975円 10万5,702円
+0.47%
3位 いわて銀河鉄道線 厨川駅 3万1,666円 10万4,680円
+2.14%
4位 いわて銀河鉄道線 青山駅 3万675円 10万1,404円
+2.24%
5位 いわて銀河鉄道線 滝沢駅 2万8,000円 9万2,561円
0%
6位 JR田沢湖線 小岩井駅 1万7,900円 5万9,173円
-1.65%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県滝沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,114万円1,382万円1,078万円1,150万円1,064万円1,234万円871万円1,049万円953万円1,090万円1,148万円1,375万円1,227万円
取引件数 0件0件65件128件118件112件83件120件172件131件169件103件173件163件18件
坪単価 0円0円63,338円26,234円18,449円41,985円33,048円39,785円22,359円35,618円24,826円27,359円46,213円37,128円40,500円
平米単価 0円0円19,084円7,916円5,559円12,658円9,986円12,015円6,772円10,674円7,537円8,298円14,022円11,278円12,166円
前年比 ----58.58%-29.68%127.57%-21.29%20.39%-43.8%59.3%-30.3%10.2%68.91%-19.66%9.08%

岩手県滝沢市不動産売却取引実績

該当件数 1,555 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県滝沢市湯舟沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

310m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/東70%200%
2019年

岩手県滝沢市柳沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

220万円

220m2

長方形

2018年

木造95m2住宅12.0m/市道/南70%200%
2019年

岩手県滝沢市室小路

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

140,000円

42,000円

165m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

岩手県滝沢市牧野林

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

150,000円

45,000円

390m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/南60%200%
2019年

岩手県滝沢市牧野林

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

82万円

140,000円

42,000円

190m2

長方形
6.0m/区画街路/南60%200%
2019年

岩手県滝沢市牧野林

第1種住居地域

宅地(土地)

95万円

160,000円

48,000円

200m2

ほぼ正方形
16.0m/市道/北60%200%
2019年

岩手県滝沢市葉の木沢山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

175m2

ほぼ正方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/西50%80%
2019年

岩手県滝沢市葉の木沢山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

200m2

長方形

1983年

木造85m2住宅5.0m/市道/西50%80%
2019年

岩手県滝沢市野沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

58万円

59,000円

18,000円

330m2

長方形
3.0m/市道/南50%80%
2019年

岩手県滝沢市大崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

230m2

袋地等

2019年

木造90m2住宅3.5m/市道/南西50%80%
2019年

岩手県滝沢市大崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

165m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅3.5m/市道/南西50%80%
2019年

岩手県滝沢市大釜外館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

310m2

長方形

1996年

木造200m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

岩手県滝沢市大釜風林

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

40,000円

12,000円

330m2

長方形
6.0m/市道/北
2019年

岩手県滝沢市大釜風林

都市計画区域外

宅地(土地)

73万円

40,000円

12,000円

600m2

不整形
11.0m/市道/南
2019年

岩手県滝沢市狼久保

農地

6万円

195m2

2019年

岩手県滝沢市狼久保

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

35万円

220m2

長方形

1987年

木造90m2住宅5.0m/私道/北70%200%私道を含む取引
2019年

岩手県滝沢市後

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

80万円

2,000m2

ほぼ長方形

1986年

木造2,000m2事務所、その他3.2m/私道/南西
2019年

岩手県滝沢市穴口

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

170m2

ほぼ正方形

1993年

木造90m2住宅6.0m/市道/南東50%80%
2018年

岩手県滝沢市湯舟沢

農地

45万円

1,500m2

2018年

岩手県滝沢市湯舟沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

240m2

ほぼ正方形
木造115m2住宅市道/南
該当件数1,555件中  0~20件表示

岩手県滝沢市の売買情報について

岩手県滝沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,555件の実績があり、平均取引総額は1,124万円となっています。2019年の坪単価:40,500円・平米単価:12,166円となっており、前年の坪単価と比較すると9.08%の上昇で岩手県の中では、滝沢市は4位、全国で955位となっています。また、滝沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-865人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県滝沢市でも増加傾向にあり約3,643人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,096人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県滝沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 44,18951,24153,56053,85755,46354,59854,22953,45352,29150,730
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1723,0733,1582,8882,8862,8322,5602,6382,5642,6922,2512,6672,5112,7142,5852,5012,439
転出数 2,6942,7792,8192,7762,8182,7832,7272,5972,6692,4272,0972,3632,2132,4062,5742,5502,397
出生数 545557605532514493501518507514521495495461476475456
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,858人(21%) 15,501人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 35,312人(63%) 33,216人(59%)
0歳~14歳の年少 7,970人(14%) 7,281人(13%)
男性 27,392人 27,292人
女性 29,192人 28,706人

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