釜石市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万6,820円/m2 15万4,776円/坪 3万9,370円/m2 13万148円/坪
前年: 3万4,380円/m2 , 11万3,652円/坪 前年比:+36.18% 前年:3万1,190円/m2 , 10万3,107円/坪 前年比:+26.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万6,820円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ釜石市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に4.29万円/m2、最高値をみてみると1985年に27.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.77万円/m2、最高値は5.58万円/m2で最安値は4.29万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上閉伊郡大槌町2万6,466円/m2、下閉伊郡山田町2万8,666円/m2、大船渡市3万5,080円/m2、気仙郡住田町:0円/m2、遠野市2万3,475円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,737円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大町2-6 釜石駅 900m 6万1,200円
20万2,314円
-
2位 基準地価 上中島町1-96-2 釜石駅 1,900m 5万8,000円
19万1,735円

+3.2%

3位 公示地価 中妻町2-16 釜石駅 1,600m 5万6,900円
18万8,099円

+3.45%

4位 基準地価 上中島町4-9-106 小佐野駅 1,300m 5万2,300円
17万2,892円

+3.56%

5位 基準地価 大渡町2-49 釜石駅 890m 5万800円
16万7,933円
±0%
6位 公示地価 野田町2-14-4内 小佐野駅 1,600m 4万9,000円
16万1,983円

-2.59%

7位 基準地価 野田町1-8-5 小佐野駅 1,200m 4万8,800円
16万1,322円

+3.38%

8位 基準地価 大只越町2-19 釜石駅 1,500m 4万6,000円
15万2,066円
-
9位 公示地価 定内町2-4-2 小佐野駅 710m 4万500円
13万3,884円

+3.05%

10位 基準地価 大字釜石第5地割109-1 釜石駅 1,800m 3万2,400円
10万7,107円
±0%
11位 基準地価 甲子町第15地割65-5内 小佐野駅 1,700m 3万1,000円
10万2,479円
-
12位 基準地価 甲子町第8地割36-19 松倉駅 1,700m 2万9,200円
9万6,528円
±0%
13位 基準地価 大字平田第1地割16-5 平田駅 840m 2万7,500円
9万909円

-1.44%

14位 公示地価 大平町2-125-286 釜石駅 3,100m 2万6,500円
8万7,603円

-2.94%

15位 基準地価 甲子町第9地割171-8 松倉駅 1,300m 1万7,700円
5万8,512円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR釜石線 釜石駅 4万7,400円 15万6,694円
+49.66%
2位 JR釜石線 小佐野駅 4万4,320円 14万6,512円
+18.31%
3位 三陸鉄道南リアス線 平田駅 2万7,500円 9万909円
-1.44%
4位 JR釜石線 松倉駅 2万3,450円 7万7,520円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県釜石市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,400万円1,029万円850万円1,148万円1,057万円1,290万円1,065万円831万円901万円1,723万円1,012万円1,133万円1,702万円
取引件数 0件0件1件59件62件60件78件138件316件328件166件132件72件70件12件
坪単価 0円0円0円62,606円46,112円36,610円51,141円57,260円62,461円65,153円59,770円62,274円50,525円62,300円38,366円
平米単価 0円0円0円18,925円14,024円11,095円15,461円17,260円18,933円19,684円18,074円18,877円15,345円18,762円11,650円
前年比 -----26.35%-20.61%39.69%11.96%9.08%4.31%-8.26%4.19%-18.87%23.31%-38.42%

岩手県釜石市不動産売却取引実績

該当件数 1,494 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県釜石市松原町

準工業地域

宅地(土地)

120万円

130,000円

39,000円

310m2

ほぼ長方形
17.0m/国道/南西60%200%
2019年

岩手県釜石市大字平田

林地

18万円

1,500m2

2019年

岩手県釜石市大字平田

林地

24万円

2,300m2

2019年

岩手県釜石市大字平田

林地

21万円

2,200m2

2019年

岩手県釜石市大字平田

第1種住居地域

宅地(土地)

14万円

55,000円

17,000円

85m2

ほぼ整形
4.0m/区画街路/西60%200%
2019年

岩手県釜石市浜町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1万円

3,400円

1,000円

95m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

岩手県釜石市浜町

近隣商業地域

宅地(土地)

160万円

130,000円

40,000円

400m2

ほぼ長方形
9.0m/区画街路/東80%300%
2019年

岩手県釜石市上中島町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

105m2

長方形

1972年

木造95m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

岩手県釜石市片岸町

準工業地域

宅地(土地)

60万円

13,000円

3,800円

1,600m2

長方形
6.0m/区画街路/北西60%200%
2019年

岩手県釜石市鵜住居町

林地

16万円

1,600m2

2019年

岩手県釜石市鵜住居町

近隣商業地域

宅地(土地)

44万円

70,000円

21,000円

210m2

ほぼ正方形
17.0m/国道/南東80%200%
2019年

岩手県釜石市岩井町

工業地域

宅地(土地)

1,500万円

59,000円

18,000円

2,000m2

ほぼ整形
10.0m/市道/北西60%200%
2018年

岩手県釜石市両石町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

62,000円

19,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西70%200%
2018年

岩手県釜石市両石町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

38万円

63,000円

19,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東70%200%
2018年

岩手県釜石市両石町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

69万円

64,000円

20,000円

350m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北東70%200%
2018年

岩手県釜石市両石町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

2,000m2

ほぼ台形

1969年

鉄骨造造650m2工場、事務所、倉庫8.5m/市道/南西70%200%調停・競売等
2018年

岩手県釜石市両石町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

61万円

61,000円

18,000円

330m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北東70%200%
2018年

岩手県釜石市松原町

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

93,000円

28,000円

145m2

台形
15.0m/国道/北東60%200%
2018年

岩手県釜石市大字平田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

11,000円

3,400円

290m2

ほぼ正方形
5.7m/市道/南東40%80%
2018年

岩手県釜石市大字平田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

20万円

35,000円

11,000円

185m2

不整形
4.0m/市道/北西60%200%
該当件数1,494件中  0~20件表示

岩手県釜石市の売買情報について

岩手県釜石市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,494件の実績があり、平均取引総額は1,074万円となっています。2019年の坪単価:38,366円・平米単価:11,650円となっており、前年の坪単価と比較すると-38.42%の下降で岩手県の中では、釜石市は5位、全国で980位となっています。また、釜石市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,461人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県釜石市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,966人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県釜石市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 49,44746,52142,98739,57436,80232,34129,37826,54823,90921,503
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4351,4021,3511,2841,2441,0401,1671,0399969438181,4991,2351,2271,2571,2151,175
転出数 1,8601,8901,8231,7611,5761,4671,5691,4361,3921,2698242,4501,3381,4131,3491,3641,271
出生数 377349321334299282275265238286188237233232209213191
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,044人(35%) 12,481人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 19,994人(54%) 16,028人(51%)
0歳~14歳の年少 3,649人(9%) 2,822人(9%)
男性 15,958人 15,795人
女性 16,118人 15,536人

岩手県釜石市の不動産売買情報

岩手県の不動産売買情報

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