陸前高田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万100円/m2 6万6,446円/坪 1万5,450円/m2 5万1,074円/坪
前年: 2万33円/m2 , 6万6,224円/坪 前年比:+0.33% 前年:1万5,716円/m2 , 5万1,953円/坪 前年比:-1.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万100円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に1.67万円/m2、最高値をみてみると2004年に2.31万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.64万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.94万円/m2、最高値は2.15万円/m2で最安値は1.67万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大船渡市3万5,080円/m2、気仙郡住田町:0円/m2、気仙沼市3万6,733円/m2、遠野市2万3,475円/m2、釜石市4万6,820円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,421円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の気仙郡住田町と比較すると2万100円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 矢作町字三の戸37-1 陸前矢作駅 12,000m 2万8,000円
9万2,561円

-1.76%

2位 公示地価 高田町字鳴石51-96 栃ヶ沢公園駅 790m 2万3,200円
7万6,694円
±0%
3位 公示地価 高田町字西和野134-6 高田高校前駅 620m 2万2,400円
7万4,049円
±0%
4位 基準地価 高田町字鳴石119-33 栃ヶ沢公園駅 550m 2万2,300円
7万3,719円
±0%
5位 基準地価 米崎町字松峰59-7 脇ノ沢駅 2,700m 1万6,300円
5万3,884円

-1.22%

6位 公示地価 高田町字中田77-4 高田病院駅 1,900m 1万4,700円
4万8,595円

+1.37%

7位 基準地価 矢作町字中島42 陸前矢作駅 500m 1万500円
3万4,710円

-4.55%

8位 基準地価 竹駒町字下壺89-2 竹駒駅 2,100m 8,200円
2万7,107円

-2.39%

9位 基準地価 横田町字志田実116-1 竹駒駅 6,200m 7,400円
2万4,462円

-2.64%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大船渡線 陸前矢作駅 1万9,250円 6万3,636円
-2.54%
2位 JR大船渡線 脇ノ沢駅 1万6,300円 5万3,884円
-1.22%
3位 JR大船渡線 竹駒駅 7,800円 2万5,785円
-2.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県陸前高田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円353万円339万円569万円469万円562万円798万円447万円531万円494万円452万円546万円510万円566万円
取引件数 0件0件23件33件31件41件47件114件203件163件95件63件37件123件20件
坪単価 0円0円23,606円16,778円24,151円10,439円33,880円18,327円15,502円24,171円24,478円29,603円30,586円18,926円39,000円
平米単価 0円0円7,121円5,133円7,338円3,148円10,328円5,532円4,709円7,300円7,445円8,973円9,294円5,742円11,775円
前年比 ----28.92%43.94%-56.78%224.55%-45.91%-15.41%55.92%1.27%20.94%3.32%-38.12%106.07%

岩手県陸前高田市不動産売却取引実績

該当件数 993 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県陸前高田市米崎町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

380m2

正方形

1977年

木造45m2住宅4.5m/市道/南西70%200%
2019年

岩手県陸前高田市米崎町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

56万円

26,000円

8,000円

710m2

不整形
4.0m/道路/東70%200%
2019年

岩手県陸前高田市横田町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

370m2

不整形

1978年

木造120m2住宅3.0m/市道/南西
2019年

岩手県陸前高田市矢作町

都市計画区域外

宅地(土地)

64万円

27,000円

8,200円

790m2

不整形
6.0m/市道/南
2019年

岩手県陸前高田市広田町

都市計画区域外

宅地(土地)

19万円

33,000円

10,000円

190m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南東
2019年

岩手県陸前高田市広田町

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

33,000円

10,000円

160m2

ほぼ台形
6.0m/県道/南東
2019年

岩手県陸前高田市竹駒町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

38万円

40,000円

12,000円

310m2

台形
10.0m/国道/南70%200%
2019年

岩手県陸前高田市竹駒町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

41,000円

12,000円

300m2

ほぼ台形
14.0m/国道/南西70%200%
2019年

岩手県陸前高田市高田町

林地

11万円

760m2

2019年

岩手県陸前高田市高田町

林地

24万円

1,800m2

2019年

岩手県陸前高田市高田町

農地

1万5,000円

115m2

2019年

岩手県陸前高田市高田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

26万円

130,000円

40,000円

65m2

台形
12.0m/市道/北東60%200%
2019年

岩手県陸前高田市高田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

70,000円

21,000円

330m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

岩手県陸前高田市高田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

52万円

69,000円

21,000円

250m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

岩手県陸前高田市高田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

11,000円

3,300円

300m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西70%200%
2019年

岩手県陸前高田市高田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

330万円

110,000円

33,000円

1,000m2

長方形
28.5m/国道/南70%200%
2019年

岩手県陸前高田市気仙町

農地

3万2,000円

150m2

2019年

岩手県陸前高田市気仙町

農地

6万7,000円

300m2

2019年

岩手県陸前高田市気仙町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

330m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅16.0m/市道/南西60%200%
2019年

岩手県陸前高田市気仙町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

84万円

190,000円

57,000円

150m2

不整形
6.0m/市道/北西70%200%
該当件数993件中  0~20件表示

岩手県陸前高田市の売買情報について

岩手県陸前高田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で993件の実績があり、平均取引総額は524万円となっています。2019年の坪単価:39,000円・平米単価:11,775円となっており、前年の坪単価と比較すると106.07%の上昇で岩手県の中では、陸前高田市は21位、全国で1,427位となっています。また、陸前高田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-965人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県陸前高田市でも増加傾向にあり約455人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,427人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県陸前高田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,12925,67624,70923,30019,75818,79317,31615,83914,41513,088
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 653684569632519529517434497484419552499540588586500
転出数 6287887657186416646856536184883761,911567521540580599
出生数 200186190198174165130120132139108921001088711197
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,230人(36%) 7,685人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 10,472人(53%) 8,045人(47%)
0歳~14歳の年少 1,951人(9%) 1,354人(7%)
男性 8,558人 8,437人
女性 9,063人 8,647人

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