久慈市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,800円/m2 8万8,595円/坪 1万9,320円/m2 6万3,867円/坪
前年: 2万7,350円/m2 , 9万413円/坪 前年比:-2.02% 前年:1万9,660円/m2 , 6万4,991円/坪 前年比:-1.73%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に2.21万円/m2、最高値をみてみると1994年に11.24万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.2万円/m2、最高値は4.03万円/m2で最安値は2.68万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、九戸郡野田村1万4,550円/m2、下閉伊郡普代村:0円/m2、九戸郡洋野町:0円/m2、下閉伊郡田野畑村:0円/m2、三戸郡階上町:9,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は4,750円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 小久慈町第56地割57-9 久慈駅 5,000m 3万9,500円
13万578円

-0.51%

2位 公示地価 二十八日町2-8 久慈駅 300m 3万5,600円
11万7,685円

-2.74%

3位 基準地価 川崎町第4地割8-76 久慈駅 200m 3万3,000円
10万9,090円

-4.35%

4位 基準地価 八日町2-27-1 久慈駅 720m 3万1,900円
10万5,454円

-1.55%

5位 公示地価 十八日町2-26 久慈駅 650m 3万400円
10万495円

-1.94%

6位 基準地価 門前第5地割1-3 久慈駅 1,300m 2万8,300円
9万3,553円

-1.05%

7位 基準地価 栄町第32地割114-2 久慈駅 1,600m 2万7,200円
8万9,917円

-1.1%

8位 公示地価 西の沢第6地割1-66 久慈駅 1,300m 2万2,800円
7万5,371円

-1.3%

9位 公示地価 畑田第26地割184-2 久慈駅 2,600m 1万8,400円
6万826円

-1.61%

10位 基準地価 長内町第16地割72-7 久慈駅 1,000m 1万6,400円
5万4,214円

-1.21%

11位 基準地価 湊町第23地割16-2 陸中夏井駅 750m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

12位 基準地価 小久慈町第36地割5-27 久慈駅 2,300m 1万5,700円
5万1,900円

-1.26%

13位 基準地価 長内町第42地割8-14 久慈駅 3,600m 8,600円
2万8,429円
±0%
14位 基準地価 山形町川井第9地割38-4 久慈駅 20,000m 6,050円
2万円

-5.18%

15位 基準地価 山形町川井第13地割61-4 久慈駅 21,000m 5,350円
1万7,685円

-5.31%

16位 基準地価 山形町霜畑第7地割25 久慈駅 26,000m 3,950円
1万3,057円

-3.66%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR八戸線 久慈駅 2万1,543円 7万1,216円
-1.88%
2位 JR八戸線 陸中夏井駅 1万5,900円 5万2,561円
-0.63%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県久慈市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円141万円890万円642万円626万円1,816万円545万円613万円743万円557万円693万円618万円842万円382万円
取引件数 0件0件8件51件73件55件34件71件79件78件101件88件88件74件12件
坪単価 0円0円19,625円24,260円23,845円21,170円13,588円17,525円28,616円23,538円19,584円24,261円28,314円27,877円23,333円
平米単価 0円0円5,825円7,335円7,215円6,403円4,108円5,290円8,649円7,115円5,948円7,332円8,555円8,398円7,041円
前年比 ---23.62%-1.71%-11.22%-35.81%28.97%63.29%-17.75%-16.8%23.88%16.71%-1.54%-16.3%

岩手県久慈市不動産売却取引実績

該当件数 812 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県久慈市山形町荷軽部

林地

9万円

5,000m2

調停・競売等
2019年

岩手県久慈市門前

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

80,000円

24,000円

310m2

長方形
4.0m/私道/西60%200%
2019年

岩手県久慈市湊町

第1種住居地域

宅地(土地)

6万円

30,000円

8,900円

65m2

長方形
7.0m/市道/南西60%200%
2019年

岩手県久慈市新中の橋

農地

20万円

330m2

2019年

岩手県久慈市新中の橋

農地

71万円

980m2

2019年

岩手県久慈市新中の橋

近隣商業地域

宅地(土地)

16万円

60,000円

18,000円

90m2

ほぼ長方形
接面道路無80%200%
2019年

岩手県久慈市栄町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

97万円

45,000円

14,000円

710m2

長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

岩手県久慈市小久慈町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

25,000円

7,600円

260m2

台形
6.0m/市道/北西70%200%
2019年

岩手県久慈市川貫

第1種住居地域

宅地(土地)

23万円

40,000円

12,000円

190m2

台形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

岩手県久慈市柏崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

6万5,000円

840m2

不整形

1967年

木造125m2住宅2.5m/私道/西60%200%
2019年

岩手県久慈市長内町

農地

80万円

1,100m2

2019年

岩手県久慈市大川目町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

36万円

270m2

不整形

1970年

木造95m2住宅、店舗12.0m/市道/北70%200%
2018年

岩手県久慈市山形町来内

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

400m2

不整形
木造住宅3.0m/私道/南西
2018年

岩手県久慈市山形町川井

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

195m2

不整形

1999年

木造90m2住宅8.5m/市道/南
2018年

岩手県久慈市門前

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

360m2

不整形

1968年

ブロック造造190m2共同住宅4.0m/市道/北西60%200%
2018年

岩手県久慈市門前

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

53,000円

16,000円

340m2

不整形
4.0m/私道/北60%200%
2018年

岩手県久慈市門前

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

85,000円

26,000円

330m2

長方形
5.0m/市道/西60%200%
2018年

岩手県久慈市門前

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

59万円

82,000円

25,000円

240m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2018年

岩手県久慈市門前

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

51万円

63,000円

19,000円

270m2

長方形
6.0m/私道/西60%200%
2018年

岩手県久慈市湊町

農地

6万8,000円

300m2

該当件数812件中  0~20件表示

岩手県久慈市の売買情報について

岩手県久慈市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で812件の実績があり、平均取引総額は706万円となっています。2019年の坪単価:23,333円・平米単価:7,041円となっており、前年の坪単価と比較すると-16.3%の下降で岩手県の中では、久慈市は15位、全国で1,239位となっています。また、久慈市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,928人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県久慈市でも増加傾向にあり約864人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,426人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県久慈市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 41,22540,17839,14136,87235,64232,71430,60128,49626,42924,391
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3061,2901,4781,2881,1101,0991,0711,0461,0359978649671,1321,020984984859
転出数 1,5501,4601,5101,5411,5401,4411,6701,4711,3251,1849801,3191,1971,1291,2101,1851,170
出生数 397412337348350331309306285315271318268255282246247
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,527人(29%) 11,391人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 20,544人(57%) 17,118人(53%)
0歳~14歳の年少 4,505人(12%) 3,576人(11%)
男性 15,695人 15,573人
女性 16,985人 16,512人

岩手県久慈市の不動産売買情報

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