花巻市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,016円/m2 7万9,391円/坪 2万1,829円/m2 7万2,161円/坪
前年: 2万4,350円/m2 , 8万495円/坪 前年比:-1.38% 前年:2万520円/m2 , 6万7,834円/坪 前年比:+6.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,016円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.4万円/m2、最高値をみてみると2002年に7.24万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.82万円/m2、最高値は3.72万円/m2で最安値は2.4万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北上市3万4,477円/m2、紫波郡紫波町2万9,766円/m2、胆沢郡金ケ崎町1万8,400円/m2、紫波郡矢巾町3万9,383円/m2、奥州市2万2,792円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,963円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の胆沢郡金ケ崎町と比較すると5,616円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鍋倉字沢内68-1 花巻駅 6,800m 7万3,200円
24万1,983円

-1.09%

2位 公示地価 上町21 花巻駅 1,200m 4万1,500円
13万7,190円

-1.9%

3位 基準地価 大通り1-330-4 花巻駅 400m 4万100円
13万2,561円

-3.15%

4位 公示地価 西大通り1-206 花巻駅 420m 3万8,600円
12万7,603円

-2.04%

5位 基準地価 上小舟渡218-2 花巻駅 1,600m 3万8,400円
12万6,942円

-2.05%

6位 基準地価 星が丘2-21-5 花巻駅 1,800m 3万5,500円
11万7,355円
-
7位 基準地価 西大通り1-145-2 花巻駅 710m 3万2,100円
10万6,115円

-0.62%

8位 公示地価 星が丘1-18-13 花巻駅 1,800m 3万1,900円
10万5,454円
±0%
9位 公示地価 藤沢町454 花巻駅 1,800m 2万8,300円
9万3,553円

-0.71%

10位 基準地価 大迫町外川目第17地割26 石鳥谷駅 20,000m 2万7,300円
9万247円
±0%
11位 公示地価 四日町3-308-9 花巻駅 1,600m 2万4,600円
8万1,322円
±0%
12位 公示地価 石鳥谷町好地第16地割106-1内 石鳥谷駅 650m 2万4,000円
7万9,338円

-1.24%

13位 公示地価 東和町土沢5区405 土沢駅 580m 2万2,200円
7万3,388円

-4.73%

14位 基準地価 桜町1-780-7 花巻駅 2,700m 2万2,200円
7万3,388円
±0%
15位 基準地価 本館1-12-3 花巻駅 2,500m 2万300円
6万7,107円
±0%
16位 基準地価 石鳥谷町好地第7地割79-5 石鳥谷駅 150m 2万200円
6万6,776円

-0.5%

17位 基準地価 松園町385-53 花巻駅 2,800m 1万9,800円
6万5,454円
±0%
18位 基準地価 東和町土沢6区88-3 土沢駅 620m 1万9,800円
6万5,454円

-3.89%

19位 公示地価 石鳥谷町好地第16地割24-2 石鳥谷駅 1,400m 1万8,500円
6万1,157円
±0%
20位 公示地価 東和町土沢8区190 土沢駅 380m 1万8,100円
5万9,834円

-3.73%

21位 基準地価 石鳥谷町好地第6地割18-3 石鳥谷駅 540m 1万8,100円
5万9,834円
±0%
22位 基準地価 二枚橋町南1-55-2 花巻空港駅 430m 1万7,700円
5万8,512円
±0%
23位 基準地価 山の神435-10 花巻駅 4,100m 1万6,800円
5万5,537円
±0%
24位 公示地価 西宮野目第6地割583-25 花巻空港駅 2,900m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
25位 基準地価 高木第15地割65-5 花巻駅 2,800m 1万6,400円
5万4,214円
±0%
26位 基準地価 大迫町大迫第3地割161-1 石鳥谷駅 13,000m 1万6,300円
5万3,884円

-1.81%

27位 基準地価 石鳥谷町上口1-11-2 石鳥谷駅 2,100m 1万5,300円
5万578円

+2.68%

28位 公示地価 石鳥谷町中寺林第7地割38-30 石鳥谷駅 1,400m 1万5,100円
4万9,917円

-0.66%

29位 基準地価 東和町安俵3区49 土沢駅 1,100m 1万2,500円
4万1,322円

-3.11%

30位 基準地価 東和町土沢9区154 土沢駅 800m 1万900円
3万6,033円

-3.54%

31位 基準地価 大迫町大迫第11地割15-4 石鳥谷駅 13,000m 1万700円
3万5,371円

-1.84%

32位 公示地価 二枚橋第4地割3-5 花巻空港駅 1,700m 8,900円
2万9,421円
±0%
33位 基準地価 東和町東晴山8区201 晴山駅 400m 7,620円
2万5,190円

-2.44%

34位 基準地価 大迫町大迫第17地割13-20 石鳥谷駅 13,000m 6,800円
2万2,479円

-2.86%

35位 基準地価 大迫町亀ケ森第7地割5-13 石鳥谷駅 9,600m 4,050円
1万3,388円

-2.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR釜石線 花巻駅 3万1,980円 10万5,719円
+6.81%
2位 JR釜石線 土沢駅 1万6,700円 5万5,206円
-3.92%
3位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 石鳥谷駅 1万6,031円 5万2,995円
-0.51%
4位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 花巻空港駅 1万4,366円 4万7,490円
0%
5位 JR釜石線 晴山駅 7,620円 2万5,190円
-2.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県花巻市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円751万円576万円785万円652万円825万円1,118万円775万円788万円711万円770万円1,318万円814万円552万円
取引件数 0件0件193件231件194件219件152件223件239件196件199件253件259件250件71件
坪単価 0円0円26,946円14,851円22,516円18,994円18,980円24,747円18,099円15,401円22,646円22,388円22,277円19,325円14,663円
平米単価 0円0円8,161円4,506円6,831円5,727円5,753円7,484円5,470円4,641円6,843円6,794円6,746円5,857円4,447円
前年比 ----44.89%51.61%-15.64%-0.07%30.38%-26.86%-14.91%47.04%-1.14%-0.5%-13.25%-24.12%

岩手県花巻市不動産売却取引実績

該当件数 2,679 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県花巻市湯口

林地

2万1,000円

320m2

2019年

岩手県花巻市湯口

林地

1万7,000円

270m2

2019年

岩手県花巻市山の神

第1種住居地域

宅地(土地)

82万円

27,000円

8,300円

990m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

岩手県花巻市山の神

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

41,000円

12,000円

1,100m2

ほぼ長方形
17.0m/市道/西60%200%
2019年

岩手県花巻市山の神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

38,000円

12,000円

210m2

ほぼ台形
2.5m/市道/北東60%150%
2019年

岩手県花巻市本館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

195m2

長方形

2019年

木造100m2住宅9.0m/市道/北東50%100%
2019年

岩手県花巻市本館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

195m2

長方形

2019年

木造100m2住宅9.0m/市道/北東50%100%
2019年

岩手県花巻市本館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

350m2

ほぼ長方形

2012年

木造125m2住宅4.0m/私道/北50%100%
2019年

岩手県花巻市本館

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/西50%100%
2019年

岩手県花巻市南万丁目

農地

5万7,000円

1,900m2

2019年

岩手県花巻市南万丁目

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

200m2

長方形

2019年

木造80m2住宅6.0m/私道/北40%80%
2019年

岩手県花巻市松園町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

210m2

台形

1990年

木造75m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

岩手県花巻市不動町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

230m2

ほぼ台形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

岩手県花巻市不動

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

7,900円

2,400円

420m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

岩手県花巻市膝立

農地

9,000円

1,700m2

2019年

岩手県花巻市東十二丁目

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

54万円

380m2

ほぼ長方形

1993年

木造115m2住宅10.0m/県道/東70%200%
2019年

岩手県花巻市二枚橋

準工業地域

宅地(土地)

43万円

65,000円

20,000円

220m2

ほぼ正方形
6.0m/私道/南東60%200%
2019年

岩手県花巻市二枚橋

準工業地域

宅地(土地)

87万円

62,000円

19,000円

470m2

長方形
10.0m/市道/北西60%200%
2019年

岩手県花巻市西宮野目

農地

14万円

4,000m2

2019年

岩手県花巻市西宮野目

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

210m2

長方形

1991年

木造90m2住宅5.0m/市道/北西60%200%
該当件数2,679件中  0~20件表示

岩手県花巻市の売買情報について

岩手県花巻市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,679件の実績があり、平均取引総額は824万円となっています。2019年の坪単価:14,663円・平米単価:4,447円となっており、前年の坪単価と比較すると-24.12%の下降で岩手県の中では、花巻市は9位、全国で1,143位となっています。また、花巻市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,477人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県花巻市でも増加傾向にあり約980人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,502人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県花巻市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 107,112107,175105,028101,43897,70292,22587,08281,87276,71371,618
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4643,5403,2973,2773,0883,0592,7572,6752,6502,3352,1212,5102,2932,3322,2382,3432,235
転出数 3,4423,5873,3433,3463,3492,9283,0322,7482,7812,7022,3772,5812,5512,4422,5412,5172,341
出生数 915871846826780780770708787720686661672680669649591
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 31,259人(31%) 32,239人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 54,618人(55%) 46,116人(52%)
0歳~14歳の年少 11,622人(11%) 9,369人(10%)
男性 42,138人 41,726人
女性 47,535人 45,998人

岩手県花巻市の不動産売買情報

岩手県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました