宮古市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万60円/m2 16万5,487円/坪 2万5,862円/m2 8万5,494円/坪
前年: 5万180円/m2 , 16万5,884円/坪 前年比:-0.24% 前年:2万1,435円/m2 , 7万859円/坪 前年比:+20.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万60円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に4.42万円/m2、最高値をみてみると1995年に9.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.93万円/m2、最高値は5.5万円/m2で最安値は4.42万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下閉伊郡山田町2万8,666円/m2、下閉伊郡岩泉町2万233円/m2、上閉伊郡大槌町2万6,466円/m2、下閉伊郡田野畑村:0円/m2、釜石市4万6,820円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,437円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 末広町12-36 宮古駅 250m 6万6,200円
21万8,842円

-0.31%

2位 公示地価 西町1-81 宮古駅 900m 5万9,200円
19万5,702円
±0%
3位 基準地価 宮町1-4-19 宮古駅 700m 5万5,000円
18万1,818円
-
4位 基準地価 南町10-1 宮古駅 700m 5万3,000円
17万5,206円
±0%
5位 基準地価 保久田6-46 宮古駅 450m 5万2,600円
17万3,884円
±0%
6位 基準地価 長町2-1-4内 千徳駅 1,000m 4万8,300円
15万9,669円
±0%
7位 基準地価 太田1-41-2 宮古駅 2,000m 4万5,900円
15万1,735円

-0.87%

8位 公示地価 山口3-283 山口団地駅 210m 4万4,100円
14万5,785円

-0.68%

9位 公示地価 磯鶏沖5-18 市民会館前停駅 220m 4万600円
13万4,214円
±0%
10位 公示地価 西ヶ丘3-3-18 千徳駅 2,500m 4万200円
13万2,892円

-0.25%

11位 基準地価 八木沢1-3-40 八木沢・宮古短大駅 280m 3万5,700円
11万8,016円

+1.42%

12位 基準地価 蛸の浜町402-17 宮古駅 2,900m 3万3,000円
10万9,090円
-
13位 基準地価 佐原3-22-143 宮古駅 3,700m 3万2,300円
10万6,776円

-2.42%

14位 基準地価 崎山第5地割157-2 一の渡駅 5,600m 2万9,000円
9万5,867円

-3.34%

15位 基準地価 実田1-4-6 磯鶏駅 750m 2万1,400円
7万743円
±0%
16位 基準地価 川井第8地割41-3 陸中川井駅 2,900m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
17位 基準地価 田老1-17-4 田老駅 750m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
18位 基準地価 田老字小林106-1 田老駅 800m 1万1,600円
3万8,347円

-4.92%

19位 基準地価 茂市第3地割133-2 茂市駅 260m 1万400円
3万4,380円

-3.71%

20位 基準地価 川井第2地割90-2 陸中川井駅 450m 6,960円
2万3,008円

-4.01%

21位 基準地価 蟇目第6地割108-6 蟇目駅 800m 6,770円
2万2,380円

-3.98%

22位 基準地価 刈屋第13地割16-11 茂市駅 4,200m 6,770円
2万2,380円

-3.98%

23位 基準地価 田老字向新田109-2内 摂待駅 5,100m 6,400円
2万1,157円

-3.04%

24位 基準地価 小国第20地割56-1 陸中川井駅 12,000m 3,290円
1万876円

-4.09%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山田線 宮古駅 4万9,650円 16万4,132円
+27.88%
2位 JR山田線 千徳駅 4万4,250円 14万6,280円
-0.12%
3位 三陸鉄道北リアス線 山口団地駅 4万4,100円 14万5,785円
-0.68%
4位 三陸鉄道北リアス線 一の渡駅 2万9,000円 9万5,867円
-3.34%
5位 JR山田線 磯鶏駅 2万1,400円 7万743円
0%
6位 三陸鉄道北リアス線 田老駅 1万4,050円 4万6,446円
-2.1%
7位 JR山田線 陸中川井駅 8,916円 2万9,474円
-1.59%
8位 JR岩泉線 茂市駅 8,585円 2万8,380円
-3.81%
9位 JR山田線 蟇目駅 6,770円 2万2,380円
-3.98%
10位 三陸鉄道北リアス線 摂待駅 6,400円 2万1,157円
-3.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県宮古市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,033万円905万円710万円965万円759万円941万円1,041万円852万円773万円957万円1,014万円1,319万円506万円
取引件数 0件0件72件107件97件69件106件186件196件130件158件149件102件84件8件
坪単価 0円0円31,643円32,841円30,151円32,263円44,378円43,694円53,270円45,165円42,170円39,937円35,718円38,797円12,500円
平米単価 0円0円9,620円9,994円9,114円9,749円13,482円13,192円16,130円13,692円12,756円12,082円10,810円11,670円3,800円
前年比 ---3.79%-8.19%7%37.55%-1.54%21.92%-15.21%-6.63%-5.3%-10.56%8.62%-67.78%

岩手県宮古市不動産売却取引実績

該当件数 1,464 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県宮古市山口

都市計画区域外

宅地(土地)

79万円

82,000円

25,000円

320m2

台形
4.0m/私道/南西
2019年

岩手県宮古市花輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

18,000円

5,400円

460m2

不整形
6.0m/市道/西70%200%
2019年

岩手県宮古市長根

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

115m2

ほぼ整形

1978年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

岩手県宮古市津軽石

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

26万円

580m2

ほぼ台形

1972年

木造175m2住宅2.5m/道路/東
2019年

岩手県宮古市佐原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

170m2

ほぼ長方形

1981年

木造100m2住宅5.0m/市道/南東60%100%調停・競売等
2019年

岩手県宮古市崎鍬ヶ崎

林地

35万円

2,300m2

2019年

岩手県宮古市崎鍬ヶ崎

林地

3万5,000円

2,200m2

2019年

岩手県宮古市金浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

1,600m2

ほぼ整形

1974年

木造230m2住宅10.0m/市道/北70%200%
2018年

岩手県宮古市上村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

850m2

ほぼ長方形

1987年

RC造560m2共同住宅6.0m/市道/北西70%200%
2018年

岩手県宮古市八木沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

420万円

190m2

ほぼ台形

2018年

軽量鉄骨造造125m2住宅4.0m/私道/南西70%200%
2018年

岩手県宮古市八木沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

185m2

ほぼ長方形

2018年

軽量鉄骨造造110m2住宅4.0m/私道/北西60%100%
2018年

岩手県宮古市八木沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

380m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅4.0m/私道/北東60%100%
2018年

岩手県宮古市茂市

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

260m2

ほぼ台形
6.0m/県道/南西関係者間取引
2018年

岩手県宮古市向町

準工業地域

宅地(土地)

100万円

50,000円

15,000円

690m2

不整形
2.0m/市道/北西60%200%
2018年

岩手県宮古市宮町

準工業地域

宅地(土地と建物)

700万円

1,900m2

長方形

2000年

軽量鉄骨造造510m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%関係者間取引
2018年

岩手県宮古市南町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

420万円

270m2

ほぼ長方形

1990年

鉄骨造造520m2事務所、店舗16.0m/国道/北80%200%
2018年

岩手県宮古市南町

第1種住居地域

宅地(土地)

98万円

150,000円

45,000円

210m2

長方形
8.0m/市道/北60%200%
2018年

岩手県宮古市緑ヶ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

90m2

ほぼ長方形

1964年

木造70m2住宅5.7m/市道/西60%200%
2018年

岩手県宮古市藤原

準工業地域

宅地(土地)

20万円

65,000円

20,000円

100m2

ほぼ正方形
7.0m/市道/南60%200%隣地の購入
2018年

岩手県宮古市藤原

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

85,000円

26,000円

115m2

長方形
8.0m/市道/南60%200%
該当件数1,464件中  0~20件表示

岩手県宮古市の売買情報について

岩手県宮古市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,464件の実績があり、平均取引総額は929万円となっています。2019年の坪単価:12,500円・平米単価:3,800円となっており、前年の坪単価と比較すると-67.78%の下降で岩手県の中では、宮古市は6位、全国で1,073位となっています。また、宮古市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,600人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県宮古市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,551人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県宮古市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 69,58766,98663,58859,43056,67651,07647,14843,24039,47435,903
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0922,1132,0952,0351,8061,6251,5861,4911,5221,5071,2251,7631,4421,5151,5531,5061,537
転出数 2,4782,4552,6562,5832,3222,2952,1302,1971,9931,7701,4352,3951,8681,8321,7681,7841,867
出生数 562546525508469435460458458408355387367367347395322
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,167人(33%) 18,900人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 31,218人(55%) 25,667人(52%)
0歳~14歳の年少 6,060人(10%) 4,504人(9%)
男性 25,151人 24,890人
女性 25,031人 24,181人

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