盛岡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万7,983円/m2 22万4,737円/坪 5万9,872円/m2 19万7,923円/坪
前年: 6万4,668円/m2 , 21万3,778円/坪 前年比:+5.12% 前年:5万8,435円/m2 , 19万3,173円/坪 前年比:+2.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万7,983円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ盛岡市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1976年から2019年までの43年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に6.77万円/m2、最高値をみてみると1976年に66.59万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると59.82万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.43万円/m2、最高値は9.54万円/m2で最安値は6.77万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、滝沢市2万8,433円/m2、紫波郡矢巾町3万9,383円/m2、紫波郡紫波町2万9,766円/m2、岩手郡雫石町1万9,633円/m2、八幡平市1万7,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,923円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大通2-13-30 盛岡駅 1,200m 30万8,000円
101万8,181円

+3.01%

2位 基準地価 盛岡駅前通437 盛岡駅 200m 25万円
82万6,446円

+5.48%

3位 公示地価 盛岡駅前通437 盛岡駅 200m 24万3,000円
80万3,305円

+3.84%

4位 基準地価 菜園2-23-99の1 盛岡駅 770m 21万3,000円
70万4,132円
±0%
5位 公示地価 開運橋通1-45 盛岡駅 790m 20万8,000円
68万7,603円

+2.97%

6位 公示地価 中央通1-7-13 盛岡駅 1,400m 20万1,000円
66万4,462円

+3.6%

7位 公示地価 中ノ橋通1-55-5 盛岡駅 2,200m 19万1,000円
63万1,404円
±0%
8位 基準地価 下米内字閉伊街道128-1 盛岡駅 5,400m 18万9,000円
62万4,793円

-1.05%

9位 基準地価 盛岡駅前通4-4 盛岡駅 370m 14万7,000円
48万5,950円

+3.52%

10位 公示地価 中央通3-12-2 盛岡駅 850m 12万8,000円
42万3,140円

+2.4%

11位 公示地価 本町通3-387-2 盛岡駅 1,100m 12万円
39万6,694円

+3.44%

12位 基準地価 本町通1-288-12 盛岡駅 2,000m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
13位 公示地価 材木町75-1 盛岡駅 830m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
14位 基準地価 材木町75-1 盛岡駅 830m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
15位 公示地価 肴町37-4 盛岡駅 1,900m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
16位 基準地価 神明町124-11 盛岡駅 2,500m 11万円
36万3,636円
±0%
17位 公示地価 向中野3-3-1 仙北町駅 1,800m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

18位 基準地価 本宮6-33-8 仙北町駅 2,800m 10万1,000円
33万3,884円

+2.02%

19位 基準地価 盛岡駅西通2-215-10 盛岡駅 480m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
20位 公示地価 南大通2-72-6 仙北町駅 940m 8万7,800円
29万247円
±0%
21位 基準地価 上田1-109-1 盛岡駅 1,600m 8万6,800円
28万6,942円
±0%
22位 基準地価 馬場町70-3 盛岡駅 1,500m 8万6,800円
28万6,942円

+0.34%

23位 基準地価 住吉町126-3 盛岡駅 2,800m 8万4,900円
28万661円

+0.47%

24位 公示地価 加賀野1-42-4 盛岡駅 3,000m 8万3,200円
27万5,041円

+0.97%

25位 基準地価 本宮3-28-13 仙北町駅 1,800m 8万200円
26万5,123円

+0.88%

26位 基準地価 前潟2-101-1内 盛岡駅 3,200m 8万100円
26万4,793円
±0%
27位 基準地価 本宮5-12-18 盛岡駅 2,300m 8万円
26万4,462円

+1.26%

28位 公示地価 八幡町107-8 盛岡駅 2,700m 7万8,000円
25万7,851円
±0%
29位 基準地価 仙北2-316-1 仙北町駅 210m 7万6,000円
25万1,239円
±0%
30位 基準地価 向中野5-25-5 仙北町駅 1,800m 7万5,300円
24万8,925円

+1.48%

31位 公示地価 向中野5-25-5 仙北町駅 1,800m 7万4,900円
24万7,603円

+2.18%

32位 公示地価 名須川町5-2 盛岡駅 2,100m 7万4,800円
24万7,272円
±0%
33位 基準地価 西仙北1-530-4 仙北町駅 450m 7万4,200円
24万5,289円

+0.95%

34位 公示地価 東仙北2-220 仙北町駅 1,500m 7万700円
23万3,719円

+0.56%

35位 公示地価 長田町328-17 盛岡駅 1,100m 7万300円
23万2,396円

+1.58%

36位 公示地価 中野1-10-7 盛岡駅 3,500m 6万9,800円
23万743円
±0%
37位 公示地価 上田4-46-19 盛岡駅 2,900m 6万9,100円
22万8,429円

+1.61%

38位 基準地価 北夕顔瀬町23-18 盛岡駅 1,900m 6万9,000円
22万8,099円
±0%
39位 基準地価 緑が丘3-207-18 盛岡駅 4,200m 6万8,400円
22万6,115円
±0%
40位 公示地価 高松2-104-1 盛岡駅 3,000m 6万7,800円
22万4,132円
-
41位 公示地価 上田2-322-36 盛岡駅 2,300m 6万7,100円
22万1,818円
-
42位 基準地価 茶畑1-5-5 盛岡駅 3,400m 6万7,000円
22万1,487円

+0.29%

43位 公示地価 茶畑1-5-5 盛岡駅 3,400m 6万6,900円
22万1,157円

+0.75%

44位 基準地価 北山1-86-1 盛岡駅 2,500m 6万6,800円
22万826円

+0.14%

45位 公示地価 愛宕町236-1 盛岡駅 2,900m 6万6,500円
21万9,834円
±0%
46位 基準地価 加賀野3-136-8 盛岡駅 3,700m 6万6,000円
21万8,181円

+4.76%

47位 基準地価 城西町131-1内 盛岡駅 1,400m 6万5,200円
21万5,537円
±0%
48位 基準地価 鉈屋町480-8 盛岡駅 2,800m 6万5,000円
21万4,876円

+0.3%

49位 公示地価 三本柳5地割25-15 岩手飯岡駅 1,800m 6万4,400円
21万2,892円

+0.46%

50位 基準地価 城西町33-1 盛岡駅 1,000m 6万4,300円
21万2,561円

+0.78%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR田沢湖線 盛岡駅 7万7,766円 25万7,077円
+3.32%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 仙北町駅 7万750円 23万3,884円
+1.12%
3位 いわて銀河鉄道線 青山駅 5万366円 16万6,499円
+0.73%
4位 いわて銀河鉄道線 厨川駅 4万2,580円 14万760円
+0.18%
5位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 岩手飯岡駅 4万2,142円 13万9,312円
+16.58%
6位 JR山田線 山岸駅 3万8,300円 12万6,611円
0%
7位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 矢幅駅 1万9,750円 6万5,289円
+1.8%
8位 いわて銀河鉄道線 好摩駅 1万4,500円 4万7,933円
-2.9%
9位 いわて銀河鉄道線 渋民駅 1万3,233円 4万3,745円
-0.76%
10位 JR田沢湖線 小岩井駅 6,480円 2万1,421円
-3.72%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県盛岡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,279万円2,399万円1,821万円1,685万円1,848万円2,392万円1,881万円2,072万円1,986万円2,312万円2,230万円3,463万円2,199万円
取引件数 0件0件377件471件522件568件422件606件718件655件626件693件693件632件92件
坪単価 0円0円71,761円76,464円46,126円60,833円68,862円48,514円48,394円51,083円59,170円64,386円48,146円49,191円29,108円
平米単価 0円0円21,692円23,107円13,905円18,370円20,856円14,665円14,632円15,453円17,933円19,446円14,537円14,910円8,846円
前年比 ---6.55%-39.68%31.88%13.2%-29.55%-0.25%5.56%15.83%8.82%-25.22%2.17%-40.83%

岩手県盛岡市不動産売却取引実績

該当件数 7,075 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県盛岡市流通センター北

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

440m2

長方形

1982年

90m218.5m/市道/南東60%200%
2019年

岩手県盛岡市門前寺

農地

77万円

4,300m2

2019年

岩手県盛岡市盛岡駅前通

商業地域

宅地(土地と建物)

650万円

130m2

ほぼ長方形

2003年

鉄骨造造180m2事務所、店舗30.0m/県道/南80%600%
2019年

岩手県盛岡市盛岡駅前北通

商業地域

中古マンション等

52万円

20m2

1992年

SRC造1K80%400%
2019年

岩手県盛岡市紅葉が丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

44万円

115m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

岩手県盛岡市本宮

商業地域

中古マンション等

230万円

75m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

岩手県盛岡市本宮

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

180m2

ほぼ長方形

1995年

170m26.0m/市道/北60%200%
2019年

岩手県盛岡市向中野

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

240,000円

74,000円

175m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

岩手県盛岡市向中野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

4,200万円

2,000m2

ほぼ整形

2003年

木造2,000m2共同住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

岩手県盛岡市向中野

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

230,000円

69,000円

150m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

岩手県盛岡市南仙北

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

170m2

台形

2018年

木造120m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

岩手県盛岡市南仙北

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

300m2

ほぼ整形
市道/南東
2019年

岩手県盛岡市緑が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

88万円

150,000円

46,000円

195m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北50%80%
2019年

岩手県盛岡市緑が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

170m2

長方形

2010年

木造130m2住宅9.0m/市道/北60%200%
2019年

岩手県盛岡市三ツ割

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

31,000円

9,500円

210m2

不整形
12.0m/市道/西60%200%関係者間取引
2019年

岩手県盛岡市みたけ

工業地域

宅地(土地と建物)

270万円

190m2

長方形

2006年

木造135m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

岩手県盛岡市みたけ

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

150,000円

45,000円

240m2

長方形
3.7m/市道/南西60%200%
2019年

岩手県盛岡市松園

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

250m2

ほぼ正方形

1972年

木造125m2住宅6.0m/市道/西40%80%
2019年

岩手県盛岡市本町通

商業地域

中古マンション等

140万円

65m2

1986年

SRC造2LDK80%400%
2019年

岩手県盛岡市本町通

商業地域

中古マンション等

130万円

65m2

1987年

SRC造3LDK80%400%
該当件数7,075件中  0~20件表示

岩手県盛岡市の売買情報について

岩手県盛岡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,075件の実績があり、平均取引総額は2,207万円となっています。2019年の坪単価:29,108円・平米単価:8,846円となっており、前年の坪単価と比較すると-40.83%の下降で岩手県の中では、盛岡市は1位、全国で502位となっています。また、盛岡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-10,025人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県盛岡市でも増加傾向にあり約11,775人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-13,879人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県盛岡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 300,723302,857300,746298,348297,631287,606278,398268,023256,599243,930
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,74614,66315,06114,63713,71613,62613,58113,44112,60312,34511,22013,64312,97113,01812,19012,14911,774
転出数 16,53816,20415,79314,99414,84714,49014,57914,44013,63312,84811,14612,54812,16912,13712,11612,57712,359
出生数 2,8902,8802,7852,7442,6502,4392,6052,5482,5542,5522,5472,4382,4622,4762,3942,4272,292
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 73,729人(24%) 85,504人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 182,979人(61%) 169,100人(58%)
0歳~14歳の年少 36,828人(12%) 32,495人(11%)
男性 137,098人 136,233人
女性 153,920人 150,866人

岩手県盛岡市の不動産売買情報

岩手県の不動産売買情報

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