盛岡市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 6万7,983円／m2 | 22万4,737円／坪 | 5万9,872円/m2 | 19万7,923円／坪 |
| 前年： 6万4,668円/m2 , 21万3,778円/坪 | 前年比：+5.12% | 前年：5万8,435円/m2 , 19万3,173円/坪 | 前年比：+2.45% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価6万7,983円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ盛岡市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1976年から2019年までの43年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に6.77万円／m2、最高値をみてみると1976年に66.59万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると59.82万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は7.43万円／m2、最高値は9.54万円／m2で最安値は6.77万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、滝沢市：2万8,433円／m2、紫波郡矢巾町：3万9,383円／m2、紫波郡紫波町：2万9,766円／m2、岩手郡雫石町：1万9,633円／m2、八幡平市：1万7,400円／m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,923円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 大通2-13-30 | 盛岡駅 1,200m | 30万8,000円 | 101万8,181円
|
+3.01% |
| 2位 | 基準地価 | 盛岡駅前通437 | 盛岡駅 200m | 25万円 | 82万6,446円
|
+5.48% |
| 3位 | 公示地価 | 盛岡駅前通437 | 盛岡駅 200m | 24万3,000円 | 80万3,305円
|
+3.84% |
| 4位 | 基準地価 | 菜園2-23-99の1 | 盛岡駅 770m | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
±0% |
| 5位 | 公示地価 | 開運橋通1-45 | 盛岡駅 790m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
+2.97% |
| 6位 | 公示地価 | 中央通1-7-13 | 盛岡駅 1,400m | 20万1,000円 | 66万4,462円
|
+3.6% |
| 7位 | 公示地価 | 中ノ橋通1-55-5 | 盛岡駅 2,200m | 19万1,000円 | 63万1,404円
|
±0% |
| 8位 | 基準地価 | 下米内字閉伊街道128-1 | 盛岡駅 5,400m | 18万9,000円 | 62万4,793円
|
-1.05% |
| 9位 | 基準地価 | 盛岡駅前通4-4 | 盛岡駅 370m | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
+3.52% |
| 10位 | 公示地価 | 中央通3-12-2 | 盛岡駅 850m | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
+2.4% |
| 11位 | 公示地価 | 本町通3-387-2 | 盛岡駅 1,100m | 12万円 | 39万6,694円
|
+3.44% |
| 12位 | 基準地価 | 本町通1-288-12 | 盛岡駅 2,000m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 材木町75-1 | 盛岡駅 830m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 材木町75-1 | 盛岡駅 830m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 肴町37-4 | 盛岡駅 1,900m | 11万3,000円 | 37万3,553円
|
±0% |
| 16位 | 基準地価 | 神明町124-11 | 盛岡駅 2,500m | 11万円 | 36万3,636円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 向中野3-3-1 | 仙北町駅 1,800m | 10万3,000円 | 34万495円
|
+1.98% |
| 18位 | 基準地価 | 本宮6-33-8 | 仙北町駅 2,800m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
+2.02% |
| 19位 | 基準地価 | 盛岡駅西通2-215-10 | 盛岡駅 480m | 9万5,000円 | 31万4,049円
|
±0% |
| 20位 | 公示地価 | 南大通2-72-6 | 仙北町駅 940m | 8万7,800円 | 29万247円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 上田1-109-1 | 盛岡駅 1,600m | 8万6,800円 | 28万6,942円
|
±0% |
| 22位 | 基準地価 | 馬場町70-3 | 盛岡駅 1,500m | 8万6,800円 | 28万6,942円
|
+0.34% |
| 23位 | 基準地価 | 住吉町126-3 | 盛岡駅 2,800m | 8万4,900円 | 28万661円
|
+0.47% |
| 24位 | 公示地価 | 加賀野1-42-4 | 盛岡駅 3,000m | 8万3,200円 | 27万5,041円
|
+0.97% |
| 25位 | 基準地価 | 本宮3-28-13 | 仙北町駅 1,800m | 8万200円 | 26万5,123円
|
+0.88% |
| 26位 | 基準地価 | 前潟2-101-1内 | 盛岡駅 3,200m | 8万100円 | 26万4,793円
|
±0% |
| 27位 | 基準地価 | 本宮5-12-18 | 盛岡駅 2,300m | 8万円 | 26万4,462円
|
+1.26% |
| 28位 | 公示地価 | 八幡町107-8 | 盛岡駅 2,700m | 7万8,000円 | 25万7,851円
|
±0% |
| 29位 | 基準地価 | 仙北2-316-1 | 仙北町駅 210m | 7万6,000円 | 25万1,239円
|
±0% |
| 30位 | 基準地価 | 向中野5-25-5 | 仙北町駅 1,800m | 7万5,300円 | 24万8,925円
|
+1.48% |
| 31位 | 公示地価 | 向中野5-25-5 | 仙北町駅 1,800m | 7万4,900円 | 24万7,603円
|
+2.18% |
| 32位 | 公示地価 | 名須川町5-2 | 盛岡駅 2,100m | 7万4,800円 | 24万7,272円
|
±0% |
| 33位 | 基準地価 | 西仙北1-530-4 | 仙北町駅 450m | 7万4,200円 | 24万5,289円
|
+0.95% |
| 34位 | 公示地価 | 東仙北2-220 | 仙北町駅 1,500m | 7万700円 | 23万3,719円
|
+0.56% |
| 35位 | 公示地価 | 長田町328-17 | 盛岡駅 1,100m | 7万300円 | 23万2,396円
|
+1.58% |
| 36位 | 公示地価 | 中野1-10-7 | 盛岡駅 3,500m | 6万9,800円 | 23万743円
|
±0% |
| 37位 | 公示地価 | 上田4-46-19 | 盛岡駅 2,900m | 6万9,100円 | 22万8,429円
|
+1.61% |
| 38位 | 基準地価 | 北夕顔瀬町23-18 | 盛岡駅 1,900m | 6万9,000円 | 22万8,099円
|
±0% |
| 39位 | 基準地価 | 緑が丘3-207-18 | 盛岡駅 4,200m | 6万8,400円 | 22万6,115円
|
±0% |
| 40位 | 公示地価 | 高松2-104-1 | 盛岡駅 3,000m | 6万7,800円 | 22万4,132円
|
- |
| 41位 | 公示地価 | 上田2-322-36 | 盛岡駅 2,300m | 6万7,100円 | 22万1,818円
|
- |
| 42位 | 基準地価 | 茶畑1-5-5 | 盛岡駅 3,400m | 6万7,000円 | 22万1,487円
|
+0.29% |
| 43位 | 公示地価 | 茶畑1-5-5 | 盛岡駅 3,400m | 6万6,900円 | 22万1,157円
|
+0.75% |
| 44位 | 基準地価 | 北山1-86-1 | 盛岡駅 2,500m | 6万6,800円 | 22万826円
|
+0.14% |
| 45位 | 公示地価 | 愛宕町236-1 | 盛岡駅 2,900m | 6万6,500円 | 21万9,834円
|
±0% |
| 46位 | 基準地価 | 加賀野3-136-8 | 盛岡駅 3,700m | 6万6,000円 | 21万8,181円
|
+4.76% |
| 47位 | 基準地価 | 城西町131-1内 | 盛岡駅 1,400m | 6万5,200円 | 21万5,537円
|
±0% |
| 48位 | 基準地価 | 鉈屋町480-8 | 盛岡駅 2,800m | 6万5,000円 | 21万4,876円
|
+0.3% |
| 49位 | 公示地価 | 三本柳5地割25-15 | 岩手飯岡駅 1,800m | 6万4,400円 | 21万2,892円
|
+0.46% |
| 50位 | 基準地価 | 城西町33-1 | 盛岡駅 1,000m | 6万4,300円 | 21万2,561円
|
+0.78% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR田沢湖線 盛岡駅 | 7万7,766円 | 25万7,077円
|
+3.32% |
| 2位 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 仙北町駅 | 7万750円 | 23万3,884円
|
+1.12% |
| 3位 | いわて銀河鉄道線 青山駅 | 5万366円 | 16万6,499円
|
+0.73% |
| 4位 | いわて銀河鉄道線 厨川駅 | 4万2,580円 | 14万760円
|
+0.18% |
| 5位 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩手飯岡駅 | 4万2,142円 | 13万9,312円
|
+16.58% |
| 6位 | JR山田線 山岸駅 | 3万8,300円 | 12万6,611円
|
0% |
| 7位 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 矢幅駅 | 1万9,750円 | 6万5,289円
|
+1.8% |
| 8位 | いわて銀河鉄道線 好摩駅 | 1万4,500円 | 4万7,933円
|
-2.9% |
| 9位 | いわて銀河鉄道線 渋民駅 | 1万3,233円 | 4万3,745円
|
-0.76% |
| 10位 | JR田沢湖線 小岩井駅 | 6,480円 | 2万1,421円
|
-3.72% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
岩手県盛岡市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,279万円 | 2,399万円 | 1,821万円 | 1,685万円 | 1,848万円 | 2,392万円 | 1,881万円 | 2,072万円 | 1,986万円 | 2,312万円 | 2,230万円 | 3,463万円 | 2,199万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 377件 | 471件 | 522件 | 568件 | 422件 | 606件 | 718件 | 655件 | 626件 | 693件 | 693件 | 632件 | 92件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 71,761円 | 76,464円 | 46,126円 | 60,833円 | 68,862円 | 48,514円 | 48,394円 | 51,083円 | 59,170円 | 64,386円 | 48,146円 | 49,191円 | 29,108円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 21,692円 | 23,107円 | 13,905円 | 18,370円 | 20,856円 | 14,665円 | 14,632円 | 15,453円 | 17,933円 | 19,446円 | 14,537円 | 14,910円 | 8,846円 |
| 前年比 | - | - | - | 6.55% | -39.68% | 31.88% | 13.2% | -29.55% | -0.25% | 5.56% | 15.83% | 8.82% | -25.22% | 2.17% | -40.83% |
岩手県盛岡市不動産売却取引実績
該当件数 7,075 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市流通センター北 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 440m2 長方形 | 1982年 | 90m2 | 18.5m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市門前寺 農地 | 77万円 | 4,300m2 | |||||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通 商業地域 宅地(土地と建物) | 650万円 | 130m2 ほぼ長方形 | 2003年 | 鉄骨造造 | 180m2 | 事務所、店舗 | 30.0m/県道/南 | 80％ | 600％ | ||
| 2019年 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通 商業地域 中古マンション等 | 52万円 | 20m2 | 1992年 | ＳＲＣ造 | １Ｋ | 80％ | 400％ | ||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市紅葉が丘 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 44万円 | 115m2 長方形 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市本宮 商業地域 中古マンション等 | 230万円 | 75m2 | 2006年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 岩手県盛岡市本宮 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 180m2 ほぼ長方形 | 1995年 | 170m2 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市向中野 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 130万円 240,000円 74,000円 | 175m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市向中野 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 4,200万円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 2003年 | 木造 | 2,000m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岩手県盛岡市向中野 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 100万円 230,000円 69,000円 | 150m2 ほぼ整形 | 接面道路無 | ||||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市南仙北 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 170m2 台形 | 2018年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岩手県盛岡市南仙北 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 300m2 ほぼ整形 | 市道/南東 | ||||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市緑が丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 88万円 150,000円 46,000円 | 195m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/北 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市緑が丘 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 170m2 長方形 | 2010年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 9.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岩手県盛岡市三ツ割 第１種住居地域 宅地(土地) | 20万円 31,000円 9,500円 | 210m2 不整形 | 12.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | 関係者間取引 | |||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市みたけ 工業地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 190m2 長方形 | 2006年 | 木造 | 135m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岩手県盛岡市みたけ 第１種住居地域 宅地(土地) | 110万円 150,000円 45,000円 | 240m2 長方形 | 3.7m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市松園 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 32万円 | 250m2 ほぼ正方形 | 1972年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 岩手県盛岡市本町通 商業地域 中古マンション等 | 140万円 | 65m2 | 1986年 | ＳＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 80％ | 400％ | ||||
| 2019年 | 岩手県盛岡市本町通 商業地域 中古マンション等 | 130万円 | 65m2 | 1987年 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 80％ | 400％ | ||||
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岩手県盛岡市の売買情報について
岩手県盛岡市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 300,723 | 302,857 | 300,746 | 298,348 | 297,631 | 287,606 | 278,398 | 268,023 | 256,599 | 243,930 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 14,746 | 14,663 | 15,061 | 14,637 | 13,716 | 13,626 | 13,581 | 13,441 | 12,603 | 12,345 | 11,220 | 13,643 | 12,971 | 13,018 | 12,190 | 12,149 | 11,774 |
| 転出数 | 16,538 | 16,204 | 15,793 | 14,994 | 14,847 | 14,490 | 14,579 | 14,440 | 13,633 | 12,848 | 11,146 | 12,548 | 12,169 | 12,137 | 12,116 | 12,577 | 12,359 |
| 出生数 | 2,890 | 2,880 | 2,785 | 2,744 | 2,650 | 2,439 | 2,605 | 2,548 | 2,554 | 2,552 | 2,547 | 2,438 | 2,462 | 2,476 | 2,394 | 2,427 | 2,292 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 73,729人（24%） | 85,504人（29%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 182,979人（61%） | 169,100人（58%） |
| 0歳～14歳の年少 | 36,828人（12%） | 32,495人（11%） |
| 男性 | 137,098人 | 136,233人 |
| 女性 | 153,920人 | 150,866人 |
岩手県盛岡市の不動産売買情報
- 青山(149)
- 浅岸(65)
- 愛宕町(26)
- 飯岡新田(64)
- 砂子沢(2)
- 猪去(9)
- 稲荷町(15)
- 上田(162)
- 上田堤(39)
- 内丸(23)
- 大沢川原(49)
- 大館町(50)
- 大通(51)
- 乙部(33)
- 開運橋通(62)
- 加賀野(109)
- 門(50)
- 上飯岡(23)
- 上太田(26)
- 上鹿妻(8)
- 上厨川(40)
- 上堂(105)
- 上ノ橋町(14)
- 上米内(14)
- 川目(12)
- 北天昌寺町(43)
- 北松園(45)
- 北山(43)
- 北夕顔瀬町(33)
- 厨川(77)
- 黒石野(60)
- 黒川(90)
- 小杉山(6)
- 小鳥沢(36)
- 紺屋町(59)
- 材木町(59)
- 境田町(17)
- 肴町(62)
- 桜台(47)
- 山王町(29)
- 三本柳(144)
- 志家町(12)
- 清水町(58)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-10,025人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県盛岡市でも増加傾向にあり約11,775人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-13,879人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。